Vente Maison Pouillon (40350) 5 pièces

290 000 € ou 2 005,48 € / mois

A Pouillon , dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette superbe villa de 164 m² nichée sur un parc arboré et clôturé de 1788 m². Située hors lotissement, sans vis-à-vis, elle offre une vue dégagée sur la nature tout en restant à proximité des commodités. Points forts de cette propriété : Espace de vie lumineux : Grand séjour avec plafonds cathédrale, idéal pour des moments de convivialité. Cuisine entièrement équipée prête à accueillir vos créations culinaires. Confortable coin nuit : 3 chambres, une mezzanine offrant un espace supplémentaire, salle d'eau avec double vasque et WC séparé. Fonctionnalités pratiques : Cellier, véranda, terrasse de 40 m² partiellement couverte, parfait pour profiter des beaux jours. Dépendances : Abri voiture, atelier et abri bois. Confort et performances énergétiques : Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau pour une chaleur douce et homogène. Insert avec diffuseur pour une ambiance chaleureuse. Double vitrage assurant isolation et économie d'énergie. Taxe foncière avantageuse : 784 €. Découvrez Pouillon et sa proximité avec Dax Située au cœur des Landes, Pouillon est une charmante commune offrant un cadre de vie agréable et préservé. À seulement 15 km de Dax, la célèbre ville thermale, Pouillon combine les atouts d'un village paisible et les avantages d'une proximité avec un centre urbain dynamique. Les atouts de Pouillon : Cadre naturel et environnement paisible : Entourée de collines verdoyantes et de forêts, Pouillon offre un écrin de sérénité pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Vie locale animée : Pouillon dispose de toutes les commodités nécessaires, telles que commerces de proximité, écoles, et services médicaux, ainsi qu'un marché hebdomadaire mettant à l'honneur les produits locaux. Activités de loisirs : De nombreuses activités sont à portée de main, comme la randonnée, les balades à vélo ou encore les plaisirs nautiques sur le lac de Luc. Vous l'aurez compris cette villa saura séduire les amoureux de calme et de nature, tout en offrant un accès rapide aux commerces et services essentiels. Ne tardez pas à visiter ce bijou immobilier, rare sur le marché ! Contactez Véronique Sanchez Amaro au 06.33.17.36.70 Cette annonce référence 265290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE SANCHEZ AMARO (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52999465900025. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

400 000 € ou 2 766,18 € / mois

Pouillon- 40350propriétés privées vous présente cette maison spacieuse, bien agencée, lumineuse avec beaucoup de rangement et un grand sous sol.vous avez la possibilité de faire même un t2.le séjour de 70 m² comprend une cuisine équipée ouverte sur son salon séjour cathédrale donnant sur un balcon, une véranda et un cellier.le coin nuit comprend une chambre de 16 m² avec sa salle de douche, une chambre de 14 m² , une suite parentale de 20 m² avec une salle de douche double vasque et wc . un wc indépendant complète l'ensemble.toutes les chambres sont équipées de placards intégrés.le plus de cette magnifique maison un ascenseur vous descend au sous-sol qui comprend un grand garage , un atelier, une buanderie, une cave à vin et une chambre indépendante avec sa salle de bains et wc.la maison comprend un chauffe-eau thermodynamique et trois climatiseurs réversible.le tout sur un grand terrain d'environ 1560 m² clôturé comprenant une entrée indépendante un grand portail électrifié donnant sur un grand parking bitumé.le jardin comprend également une serre bâtie.a visiter sans tarder. coup de coeur assuré.prix de vente 400000 euros dont 3.90% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 385000 euros.dpe b - emission de gaz aestimation du coût annuel en énergie pour usage standard entre 750 euros et 1070 euros par an au 22/08/2023pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie benedicte batifolier, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie benedicte batifolier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 479403214 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie benedicte batifolier (ei) agent commercial - numéro rsac : dax .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr