Vente Maison Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17250)

192 400 € ou 1 364,12 € / mois

Située dans le triangle Rochefort, Saintes, Royan, sur la commune de Sainte-Gemme, à proximité de Pont l'abbé d'Arnoult et de Nancras, jolie charentaise d'une superficie de 218m2 habitable idéale pour création d'une activité de gîtes ou chambres d'hôtes. Vous trouverez en rez-de-chaussée: entrée, séjour avec cuisine aménagée (40m2), salon avec cheminée (24,3m2), 2 belles chambres, un espace salon avec cuisine aménagée disposant d'un accés sur une terrasse arboré d'environ 50m2, salle d'eau avec wc, chaufferie, pièce aménageable avec wc séparé (communiquante avec le préau) et grenier. A l'étage: 4 chambres dont l'une avec dressing, wc et point d'eau, salon télé, salle de bains avec wc. Terrasse attenante et jardin non attenant de 324m2 avec chai situé juste en face. Environnement calme et apaisant.Travaux de toiture et assainissement à prévoir (devis réalisés). Consulter notre site: www.adimmo17.fr

155 500 € ou 1 102,50 € / mois

A 5mn de PONT L'ABBE, proche d'un centre bourg, des commerces, des écoles, cette CHARENTAISE de 81m2 offre en RDC : une cuisine à aménager, couloir avec placards, toilettes, salle d'eau, belle pièce de vie avec cheminée prête à recevoir un poêle. A l'étage, le palier dessert 2 grandes chambres. Elle nécessite quelques travaux de relooking à la portée de bricoleurs amateurs. En extérieur, un jardin d'environ 130m2 attend une espace de convivialité et végétation. Réf 5470. DECLIC IMMO 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CADET Fabrice - 06 80 14 05 88 - fabrice.cadet@declic.immo. EI Agent commercial RSAC N° 350 908 075 Ville du greffe : SAINTES. Agent commercial Honoraires : 5.78 % TTC inclus charge acquéreur (147 000 € hors honoraires)

249 000 € ou 1 765,42 € / mois

Exclusivité BSK - Visite Virtuelle en Ligne --- BEAUCOUP DE CHARME Offert par cette Maison Ancienne et son AUTHENTIQUE MOULIN, Implantés sur 1805 m² de TERRAIN PAYSAGE situés à pied de Tous Commerces, Ecoles, Lycée et Cabinet Médical --- La Maison se compose d'1 Entrée, 1 Salon Séjour avec Cheminée (Insert), 1 Très jolie Cuisine Moderne Aménagée et Entièrement Equipée avec 1 bel Espace Repas ayant la vue sur le Moulin, 3 Chambres dont 1 Très Grande à aménager (Possible Suite Parentale / Buanderie et Chambre ...) 1 salle de bains et 1 WC indépendant --- L'ETAGE PEUT ETRE ENTIEREMENT AMENAGE --- L'Extérieur vous Offre de Nombreux espaces de Stockage, GARAGE avec APPENTIS, Grand PREAU, Le MOULIN peut-être aménagé et faire l'objet d'un GITE ou BUREAU indépendant pour une Activité Libérale (...) selon les envies et les besoins... Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir, néanmoins l'ensemble est en très bon état et Habitable de Suite --- Cette annonce référence 252605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2020 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

60 000 € ou 425,40 € / mois

Sur la commune de Saint-Porchaire, située à 27 minutes de Rochefort et 15 minutes de saintes, venez découvrir cette dépendance à rénover avec jardin. PC déposé pour réhabilitation en maison d'habitation. Sur deux niveaux, 35m2 au rdv et 25m2 à l'étage Environ (avec hauteur supérieur à 1,80m) Les plans sont une proposition d'aménagement. Toiture Excellent état. Raccordement à prévoir. Dossier du PC complet réalisé par architecte disponible.Cette annonce vous est proposée par POUSSE Fabrice - EI - NoRSAC: 807 751 789, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

155 500 € ou 1 102,50 € / mois

A 5mn de PONT L'ABBE, proche d'un centre bourg, des commerces, des écoles, cette CHARENTAISE de 81m2 offre en RDC : une cuisine à aménager, couloir avec placards, toilettes, salle d'eau, belle pièce de vie avec cheminée prête à recevoir un poêle. A l'étage, le palier dessert 2 grandes chambres. Elle nécessite quelques travaux de relooking à la portée de bricoleurs amateurs. En extérieur, un jardin d'environ 130m2 attend une espace de convivialité et végétation. Réf 5470. DECLIC IMMO 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CADET Fabrice - 06 80 14 05 88 - fabrice.cadet@declic.immo. EI Agent commercial RSAC N° 350 908 075 Ville du greffe : SAINTES. Agent commercial Honoraires : 5.78 % TTC inclus charge acquéreur (147 000 euros. hors honoraires)

162 000 € ou 1 148,59 € / mois

Sur la commune de Pont-L'Abbé-D'Arnoult, venez vivre dans cette maison de type T4.La surface habitable de se bien est de 66m2. Elle se constitue d'un vaste salon salle à manger, de 2 chambres, d'un espace cuisine et une salle de bain.À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin de 2600m2.Idéal en maison secondaire proches de la plage ou encore en résidence principale situé à 15minutes de Sainte où vous pourrez profiter de nombreuses balades comme des plaisirs de la grande ville.

280 000 € ou 1 985,21 € / mois

Patrick Iribarne vous propose une maison contemporaine de plain-pied, bien agencée, dans un secteur résidentiel. Proche de Pont l'abbé d'Arnoult, cette maison de 140m2 habitable plus son garage de 22m2 vous séduira par ses espaces aérés, une pièce de vie d'environ 60m2, trois chambres allant de 12m2 à 14m2, un bureau, deux salles d'eaux, deux WC, un local technique et un garage équipé d'une porte enroulable motorisé. À l'extérieur, une terrasse carrelée, un jardin clos... Les plus, Maison neuve déjà construite, un Chauffage pompe à chaleur AIR/AIR, assainissement tout-à-l'égout, maison sous décennale. Pour info, le muret extérieur sera enduit avant la vente, le jardin sera remblayé avec de la terre végétale. Pour organiser une visite ou pour une estimation offerte de votre bien immobilier, veuillez contacter votre conseiller immobilier de proximité. Si vous souhaitez visiter cette maison ou en découvrir d'autres, contactez dès à présent PATRICK IRIBARNE EXPERTIMO. Prix 280 000EUR . RSAC de Saintes sous le No 388913659. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fCette annonce vous est proposée par PATRICK IRIBARNE - EIRL - NoRSAC: 388913659, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

174 000 € ou 1 233,67 € / mois

Exclusivité BSK --- Visite Virtuelle en Ligne --- Coup de Cœur --- Maison 4 CHAMBRES située en plein Bourg de Pont l'Abbé avec ses nombreuses commodités accessibles à pied (Commerces, Médecins, Collège, Lycée, ...) --- Implantée sur 332m² de TERRAIN, cette maison HABITABLE DE SUITE comprend : 1 ENTREE avec WC, 1 Grand SALON SEJOUR de 35m², 1 CUISINE dinatoire (14m²), 1 Suite parentale en RDC avec espace Buanderie, à l'étage : 3 CHAMBRES dont 2 avec Placards et 1 seconde Salle d'eau avec 1 troisième WC - (Taille des Chambres = 10.5 / 9.5 / 10 / 9 m²) --- Les + : Petit rafraichissement à prévoir mais BON ETAT GENERAL - TOITURE 10 ANS - OUVERTURES DOUBLE VITRAGE - 4 CHAMBRES - 1 SUITE PARENTALE en REZ DE CHAUSSEE - Maison TRES LUMINEUSE - 3 WC - Terrain entièrement Clos - Proximité Directe des Commerces - Chauffage Central Cette annonce référence 252567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

138 000 € ou 978,43 € / mois

EXCLUSIVITE BSK - Visite Virtuelle en Ligne - IMMEUBLE DE RAPPORT - Ensemble Immobilier comprenant : 1 Maison Louée avec GARAGE + 2 GARAGES INDEPENDANTS à Louer - Situé en plein BOURG du Village avec TOUTES COMMODITES accessibles à Pied (commerces, écoles, lycée, médecins ...) - La maison située à l'étage des Garages comprend 1 Grande pièce de vie de 40m², 2 Belles CHAMBRES de 16 et 15m², 1 débarras, une salle d'eau avec Wc et un accès directe à son garage de 40m² - Cette annonce référence 235559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2024 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169 900 € ou 1 204,60 € / mois

Patrick Iribarne vous propose sur la commune de Soulignonne, une maison d'habitation de trois chambres avec jardin. Située dans un environnement calme, elle est composée au rez-de-chaussée ; d'une entrée, d'un salon séjour lumineux, d'une grande cuisine ouverte sur la pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC, A l'étage; on découvre trois belles chambres et une salle de bain avec WC. Garage, jardin, taxe foncière 450EUR. Pour organiser une visite ou pour une estimation offerte de votre bien immobilier, veuillez contacter votre conseiller immobilier de proximité. Si vous souhaitez visiter cette maison ou en découvrir d'autres, contactez dès à présent PATRICK IRIBARNE EXPERTIMO. Prix 169 900EUR . RSAC de Saintes sous le No 388913659. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par PATRICK IRIBARNE - EIRL - NoRSAC: 388913659, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

127 000 € ou 900,44 € / mois

EXCLUSIVITÉ BSK - Visite Virtuelle Disponible sur le site officiel - Maison à rénover entièrement, située au cœur du village, toutes commodités accessibles à pied (commerces, écoles, lycée, médecins, etc.). Description : Rez-de-chaussée : Grande pièce polyvalente de 40 m² avec VITRINE, idéale pour accueillir un espace commercial, un salon ou un bureau. Cuisine, salle à manger, WC. 1 er étage : Chambre, bureau, grand salon de 40 m² (possibilité de créer d'autres chambres), salle de bain. 2 ème étage : Grenier de 78 m² avec belle hauteur sous plafond offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Sous-sol : Cave. Extérieur : Cour enherbée de 40 m² environs. Cette annonce référence 252520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC YOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 51242285800039. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024 Score DPE : 352 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930.00 € et 5360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

212 550 € ou 1 506,99 € / mois

située dans le triangle rochefort, saintes, royan, sur la commune de sainte-gemme, située à proximité de pont l'abbé d'arnoult et de nancras, charentaise d'une superficie de 218m2 habitable idéale pour une grande famille, gîtes ou chambres d'hôtes. vous trouverez en rez-de-chaussée: entrée, séjour avec cuisine aménagée (40m2), salon avec cheminée (24, 3m2), 2 belles chambres, un espace salon avec cuisine aménagée disposant d'un accés sur une terrasse arboré d'environ 50m2, salle d'eau avec wc, chaufferie, pièce aménageable avec wc séparé (communiquante avec le préau) et grenier. a l'étage: 4 chambres dont l'une avec dressing, wc et point d'eau, salon télé, salle de bains avec wc. terrasse attenante et jardin non attenant de 324m2 avec chai situé juste en face. environnement calme et apaisant.

349 950 € ou 2 481,16 € / mois

Fanny Bellynck de l'Adresse St Agnant vous propose en exclusivité ce pavillon individuel de 175m2 habitable sur une parcelle de 830m2 en centre bourg de Pont l'Abbé d'Arnoult et de toutes ses commodités (école, collège, lycée, centre médical, supermarchés, boulangeries, restaurants etc). Une situation géographique idéale: 15km de Rochefort, 20km de Saintes et 25km des plus belles plages de Charente-Maritime. Ce pavillon, entièrement rénové, offre de très beaux volumes. Vous bénéficierez au rez-de-chaussée: d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur la pièce de vie (40m2), 3 chambres (16m2, 12,5m2, 10m2 ) , Salle d'eau, wc, arrière-cuisine, et même une cave!!!!!! A l'étage, vous profiterez d'un beau pallier, 2 chambres, dressings, bureaux, wc et salle d'eau. A l'extérieur, encore une belle surprise avec cette dépendance de 18m2, garage de 16m2, terrasse, stationnement sur la propriété et jardin entièrement clôturé. Une belle opportunité à saisir!!!!! Pour toutes questions, un seul contact: Fanny Bellynck. Fanny BELLYNCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879164408 - Saintes.

168 000 € ou 1 191,13 € / mois

Introuvable ailleurs ! Affaire à saisir. A 20mn des plages de Marennes, au coeur du triangle Saintes, Rochefort et Royan venez découvrir cette maison à fort potentiel située au centre ville de Pont l'Abbé d'Arnoult. Commerces et écoles à pieds ! Maison à rénover avec : Au Rez-de-chaussée une entrée, cuisine, salle à manger, cellier, wc et garage Possibilité de créer une chambre au Rdc . A l'étage, un palier desservant trois chambres, un bureau et salle d'eau. Plusieurs places de stationnement sur le terrain, avec deux entrées dans la cour et un espace Jardin. parcelle de plus de 300m². Toiture de la maison revue il y a deux ans. Emplacement central et idéal pour donner vie à vos projets. Résidence principale pour famille, investissement locatif (forte demande sur le secteur) ou pied à terre au coeur de la charente-maritime. Plan d'accompagnement au financement de l'achat et des travaux possible ! Disponible 7Jrs/7, n'hésitez pas à me contacter pour parler de ce bien. Réf 5311. DECLIC IMMO 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRON-VARNIER François - 06 11 84 30 01 - francois.negron-varnier@declic.immo - EI - RSAC N° 909 382 129 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (160 000 euros. hors honoraires)

868 604 € ou 6 158,44 € / mois

EXCEPTIONNEL pour passionnés du patrimoine ancien. Cette propriété classée monuments historiques permettant l'accès à des subventions est située au coeur de la ville commerçante de Pont l'Abbé d'Arnoult. Magnifique prieuré du XI ème siècle d'environ 600 m² avec jardin 150 m² sont actuellement aménagés, le reste de la batisse offrant de multiples possibilités avec certaines pièces de 90 m² (galerie d'art...) J'aurai plaisir à vous donner des détails à votre demande. Prix de vente 868 604 ? Honoraires : 3,90 % TTC inclus charge acquéreur (836 000 ? hors honoraires) Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice MACE au 06 16 53 59 35 ou par courriel à beatrice.mace@rezoximo.com (réf. 7401424126) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice MACE agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à LA ROCHELLE - RSAC N° 410 561 161 aup

394 900 € ou 2 799,86 € / mois

Fanny Bellynck de l'Adresse de Saint-Agnant vous propose cette propriété de charme de 210 m2 habitable édifiée sur une parcelle de 1 435m entièrement clôturée, située à Pont l'Abbé d'Arnoult et de toutes ses commodités ( écoles, collège et lycée La Salle St Louis, supermarchés, centre médical, boulangerie, restaurant etc.....). Produit rare sur le secteur!!! Un situation géographique idéale: 15 km de Rochefort, 20 km de Saintes, 45 km de La Rochelle et 25 km des plus belles plages de Charente-Maritime. Vous serez comblés par le nombre de prestations dont dispose cette propriété: environnement paisible, luminosité (expo sud/est), de beaux volumes, 5 chambres (dont 2 en rdc), garage de 60m2, possibilité d'accueil pour une profession libérale en condamnant une chambre (hall d'entrée, pièce de 15m2 et accès wc sans entrer dans l'intimité de la maison), de nombreuses cheminées en pierre , pompe à chaleur (conso énergétique de 2300 Euros par an), piscine (installées en 2023 avec dôme et nage à contre-courant). Si vous êtes à la recherche d'une propriété à l'ambiance contemporaine alliant charme et authenticité, n'hésitez pas à me contacter! Assainissement individuel, taxe foncière: 1230 Euros, fibre OK, portail électrique avec caméra. Je vous propose une visite virtuelle du bien après premier contact téléphonique. Fanny BELLYNCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879164408 - Saintes.

168 000 € ou 1 191,13 € / mois

Introuvable ailleurs ! Affaire à saisir. A 20mn des plages de Marennes, au coeur du triangle Saintes, Rochefort et Royan venez découvrir cette maison à fort potentiel située au centre ville de Pont l'Abbé d'Arnoult. Commerces et écoles à pieds ! Maison à rénover avec : Au Rez-de-chaussée une entrée, cuisine, salle à manger, cellier, wc et garage Possibilité de créer une chambre au Rdc . A l'étage, un palier desservant trois chambres, un bureau et salle d'eau. Plusieurs places de stationnement sur le terrain, avec deux entrées dans la cour et un espace Jardin. parcelle de plus de 300m². Toiture de la maison revue il y a deux ans. Emplacement central et idéal pour donner vie à vos projets. Résidence principale pour famille, investissement locatif (forte demande sur le secteur) ou pied à terre au coeur de la charente-maritime. Plan d'accompagnement au financement de l'achat et des travaux possible ! Disponible 7Jrs/7, n'hésitez pas à me contacter pour parler de ce bien. Réf 5311. DECLIC IMMO 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRON-VARNIER François - 06 11 84 30 01 - francois.negron-varnier@declic.immo - EI - RSAC N° 909 382 129 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires)

247 000 € ou 1 751,24 € / mois

Exclusivité bsk - Visite Virtuelle en Ligne --- Implantée sur près de 800m² de Terrain, cette jolie MAISON RECENTE se situe à PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES* --- Parfaitement Entretenue, elle vous Offre 1 GRANDE Pièce de Vie LUMINEUSE avec CUISINE Aménagée et Equipée (46m²), 1 CELLIER/Buanderie, 3 CHAMBRES, 1 WC et 1 SALLE D'EAU --- Les + : Tout à l'égout, Beaux Volumes de Stockage (Grand Cabanon et cuisine d'été), TERRAIN CLOS (sauf Portail), Piscine Hors sol --- * Ecoles, Collège, Lycée, Commerces, Cabinet Médical, Pharmacie (...) sont Accessibles à Pied --- A VISITER SANS TARDER --- Cette annonce référence 248920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 247 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr