Vente Maison Polaincourt-et-Clairefontaine (70210)

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

70210 Polaincourt et Clairefontaine, village proche toutes commodités, commerces, écoles, collège et nature Maison indépendante et lumineuse de 331 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 641 m², piscine de 8 x 4 Au rez de chaussée, un sas d'entrée, salon avec insert, vaste séjour avec accès terrasse et piscine, cuisine équipée et aménagée avec accès à une deuxième terrasse avec jardin, bureau ou chambre, wc A l'étage, une suite parentale, 2 chambres, salle de bains et wc indépendant Au 2eme, une salle de jeux, 2 chambres, salle de bains, wc indépendant Garage, cave voutée, grenier aménageable puit dépendance de 3 garages supplémentaires Bien au prix de 199 000 euros dont honoraires à charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MAGUET, au 0678283675 ou par courriel à v.maguet@proprietes-privees.com DPE D 126 et GES C 29 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4335 et 5865 Selon l'article L.561.5du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Cette vente est garantie 12 mois Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MAGUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040. RCS Nantes. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire 44230 Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T, et 120 000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA entreprise n° 120 137 405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat réf :375106 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

209 000 € ou 1 465,53 € / mois

Laetitia Régent, Les Agents est heureuse de vous présenter cette magnifique propriété située à Polaincourt et Clairefontaine d'environ 140m² habitables. Nichée sur une parcelle entièrement clôturée et paysagée de 4173m², cette maison est un véritable havre de paix. Elle se compose d'une cuisine moderne aménagée et équipée, salon-séjour avec cheminée donnant accès à une superbe véranda offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Trois chambres spacieuses, une jolie salle d'eau avec douche et un wc séparé avec lave-mains complètent cet espace de vie. Le sous-sol de cette maison est un véritable atout. Il comprend une cuisine d'été s'ouvrant sur une magnifique terrasse avec pergola motorisée, idéale pour vos soirées estivales. Une quatrième chambre permet d'accueillir vos invités en toute tranquillité. Une salle d'eau avec wc, cellier/buanderie, une chaufferie, un garage et une cave offrent tout le confort et l'organisation nécessaires. La maison dispose également de dépendances : un double garage et un atelier d'environ 100m², une dépendance de 52m² avec porte électrique et un joli chalet de jardin . Points forts : - Environnement calme - Panneaux photovoltaïques - Plusieurs voitures trouveront facilement place dans la cour - Maison parfaitement entretenue - Fenêtres en double vitrage-volets électriques + moustiquaires - A seulement quelques minutes des commodités, écoles et commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, supermarché, médecins...) Elle n'attend plus que vous ! Prix FAI : 209 000 euros honoraires à la charge du vendeur Pour tous renseignements ou visite, contactez votre conseillère Laetitia REGENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885346155 - EPINAL.