Vente Maison Poitou-Charentes 12 pièces

895 000 € ou 6 275,84 € / mois

Dans un cadre verdoyant se dresse cette magnifique demeure, entièrement rénovée, pour proposer un cadre de vie à la fois luxueux et harmonieux. Offrant une parfaite alliance entre modernité et tradition, cette propriété révèle un vaste espace extérieur où chaque détail a été soigneusement pensé pour émerveiller. Dès l'entrée, le visiteur est accueilli par un espace cathédrale, baigné de lumière naturelle, où se mêle élégamment l'ensemble des pièces de vie. Le salon, où un poêle à bois trône en son coeur, offre chaleur et convivialité aux soirées d'hiver. La cuisine équipée et le vaste séjour, véritable joyau de la demeure, proposent une vue panoramique sur la terrasse et la piscine, invitant à la contemplation et à la détente. Au rez-de-chaussée, sous la mezzanine, se découvrent trois chambres, chacune dotée d'une douche à l'italienne et d'un dressing sur mesure. Dans un souci d'accessibilité, une chambre a été spécialement aménagée pour les personnes à mobilité réduite. Un espace lingerie et deux toilettes complètent ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien. Grâce à un élégant escalier en acier forgé, on accède à la passerelle qui surplombe le rez-de-chaussée, avec une vue panoramique sur l'ensemble de l'espace de vie et sur la nature environnante. A l'étage, quatre chambres de belles dimensions s'ouvrent sur cet univers, chacune bénéficiant d'une douche à l'italienne et d'un dressing sur mesure. Une pièce de rangement et un wc complètent ce niveau, offrant ainsi un confort absolu à ses occupants. Cette demeure d'exception allie le confort par ses équipements aux normes les plus exigeantes, au modernisme de ses lignes et de son design. Tout en préservant le charme des vieilles pierres par la conservation des anciens murs réhabilités, elle incarne l'essence même de l'élégance contemporaine. Prix : 895000  euros Honoraires charge vendeur DPE : C GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021:entre 2750  euros et 3790  euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez James MULBACH, au 0674664141 ou par courriel à j.mulbach@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James MULBACH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 447692039 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000  euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU?; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)?; Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J pour 2 000 000  euros pour T et 120 000  euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365206 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. James MULBACH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 447692039 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

172 500 € ou 1 209,59 € / mois

Grande maison familiale, A 2min du bourg et des écoles maternelle et primaire. Vous serez également à 5km de Ruffec où se trouvent toutes les commodités nécessaires. Cette grande maison de village constituée Au rez de chaussée: d'un salon séjour de 50M² ouvrant sur une cuisine, une suite parentale avec salle d'eau privative, 1 salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, une buanderie, et un WC. A l'étage: 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC, un dressing et une très belle salle de jeux mezzanine de 46M² fera le bonheur d'une famille. Vous trouverez également un garage de 73M²traversant, une cave d'environ 20m² et un terrain de 1455m². Moyens de chauffage: au fuel plus une clim réversible. 90% de la maison est équipée de doubles vitrages. Présence de panneaux photovoltaïques et une éolienne qui rapportent environ 1000€/an. Contactez moi afin d'organiser une visite. Cette annonce référence 219491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 172 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2022 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285 970 € ou 2 005,25 € / mois

Deux Sèvres, limite 85 Vendée, en coeur de ville tous commerces, et au calme, cette charmante propriété vous interpelle. Son élégante façade flanquée de ses 2 tourelles annonce les 3 niveaux d'une distribution symétrique. L'entrée sur dalles de travertin ouvre sur un salon, un bureau, une salle à manger sur parquet ancien, et une cuisine avec sa terrasse abritée sur le jardin, un dégagement vers une grande cave en pierre, chaufferie, WC. L'escalier en chêne conduit sur un premier palier qui distribue 3 chambres avec point d'eau, 1 chambre parentale avec dressing et accès direct à la salle de bains. Le second palier réserve une chambre avec point d'eau et 2 magnifiques greniers de 37 m² chacun, aménageables qui s'ajoutent aux 175 m² habitables. Le rez de chaussée possède un atout considérable avec la communication sur un espace de 90 m² modulable, pour un agrandissement, un appartement ou un local professionnel. La dépendance abrite un double garage, avec atelier et grenier, adossé à un préau . Un jardin de 934 m²clos de murs assure l'intimité des lieux. Travaux à prévoir pour cet ensemble parfaitement situé à 15 mn de Fontenay le Comte, 20mn de Niort (Gare LGV) et du Marais Poitevin; 1h des Plages , de la Rochelle et du Puy du Fou. Dossier sur demande. DPE classe D-GES classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat au prix de 311970 euros HAI de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

194 250 € ou 1 362,10 € / mois

Ref 79633 Secteur Nord de THOUARS Auc coeur d'un village avec commerces et ecoles, ensemble immobilier pouvant être transformé en Gîte . composé d'un restaurant et d'une maison de maître dont une partie louée. sur terrain de 3268 m2, comprenant : très beau Bar restaurant de  220 m2 avec cuisine équipée sanitaires . maison de Maître , comprenant un logement en bon état, loué,  d'une surface de 230 m2. avec séjour de 61 m2 cuisine 26 m2, salon 26,50m2  bureau chambre, chambre et salle d'eau. Etage : Palier , salle d'eau,  deux chambres. une partie à renover d'une surface de 110 m2 : cuisine séjour, Etage : 3 chambres, chai avec cave . Grange DE 115 M2 , cour et jardin avec piscine à rénover . A SAISIR !!! Franck BAUDOUIN 06 82 04 04 47 Réseau EXPERTIMOCette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SARL - NoRSAC: 442225389, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIORT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

54 000 € ou 378,65 € / mois

L'ensemble immobilier est actuellement composé de 2 MAISONS indépendantes : o 1 maison identique : au Rez-de-chaussée : 3 pièces et à l'étage : 1 pièce o 1 maison : au Rez-de-chaussée : 2 pièces et à l'étage : 2 pièces o Cet ensemble est agrémenté d'une cour commune en l'état   L'ensemble immobilier offre un potentiel de division : o Division parcellaire envisageable o Création de lots indépendants   Des travaux sont à prévoir pour l'installation du chauffage, le raccordement au tout à l'égout et la rénovation générale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Suivez-nous sur www.immobilier-cognac.fr

398 000 € ou 2 790,82 € / mois

SITUE A 50 KILOMETRES DE POITIERS, OFFREZ VOUS UN CORPS DE FERME RENOVE EN ENSEMBLE IMMOBILIER, AVEC DE NOBLES MATERIAUX ET MISE EN VALEUR DU CHARME DE L'ANCIEN ! NICHE AU COEUR DE LA CAMPAGNE DE SAINT MARTIN L'ARS, BENEFICIER DU CONFORT DE LA MAISON PRINCIPALE, AVEC UNE DEUXIEME MAISON ET TROIS STUDIOS VOUS PROPOSANT UN POTENTIEL D'INVESTISSEMENT LOCATIF EXCEPTIONNEL ! . Il se compose de: . Une élégante MAISON PRINCIPALE intemporelle et lumineuse avec : AU RDC : - 1 ENTREE - 1 généreuse CUISINE aménagée et équipée, ouverte sur 1 SALLE A MANGER - 1 grand SALON avec cheminée - 1 WC indépendant A L'ETAGE: - 1 PALLIER spacieux pouvant faire office de BUREAU ou de SALLE DE JEUX - 2 belles CHAMBRES - 1 SALLE DE BAINS - 1 WC séparé . Une DEUXIEME MAISON de plain pied avec : - 1 ENTREE - 1 CUISINE aménagée, ouverte sur 1 lumineuse PIECE DE VIE munie d'un poêle à granulés - 1 CHAMBRE - 1 SALLE D'EAU avec WC - COMBLES AMENAGEABLES . TROIS STUDIOS, deux mares, des dépendances, un jardin luxuriant, arboré de nombreux arbres fruitiers viendront parfaire la visite. Vous avez également la possibilité d'aménager un quatrième logement, d'une surface de 55m2. . CARACTERISTIQUES: - Superficie maison principale: 149m2 - Superficie maison secondaire : 68m2 - Superficies studios : 26m2, 47m2 et 32m2 - Superficie terrain : 10 812 m2 - DPE : B-D-E / GES: A-B - Taxe foncière 2024 : 918 euros - Huisseries : double et simple vitrage PVC et bois - Chauffage : électrique, granulés et bois . En somme, cet ensemble immobilier à la campagne représente l'investissement idéal, pour ceux qui recherchent à la fois rentabilité et qualité de vie, dans un environnement paisible et verdoyant. La location de biens immobiliers, longue ou courte durée, étant en forte demande dans ce secteur, ils vous garantiront des revenus stables et fructueux. . Je vous souhaite une belle journée et à bientôt pour une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

260 000 € ou 1 823,15 € / mois

Maison de ville avec garage attenant et jardin - dependance non attenante proche des commerces et des établissements scolaires, cette maison de ville lumineuse et spacieuse , d'une surface habitable de 249 m², comprenant au rez-de-chaussée d'une entrée/salon avec poêle à granules /bureau de 75 m² donnant sur la terrasse et jardin - salle à manger/salon de 40 m² et une cuisine équipée de 17 m² donnant également sur la terrasse et jardin - cellier - chambre parentale de 17 m² avec dressing de 10 m² - salle d'eau de 5 m²- wc - atelier de 14 m² - salle de sport de 9 m². a l'étage : couloir - 5 chambres dont 1 avec balcon et une avec salon ( 13 m² - 15.90 m² - 16.30 m² - 13.90 m² - 11.70 m² - 11.70 m²) - salle de bains de 7.80 m² - wc - garage attenant de 43.60 m² avec cellier de 10.60 m². menuiseries double vitrage pvc avec volet roulant au rez-de-chaussée et menuiseries bois à l'étage - chauffage électrique et poêle à granules -tout à l'égout. a l'extérieur, une dépendance non attenante de 32 m² avec un puits - un jardin clos et arboré avec un portail en pvc. cette maison offre beaucoup de potentiel pour une maison familiale. l'ensemble sur une surface totale de 991 m². prix honoraires agence inclus: 260 000 euros honoraires agence : 4 % t.t.c. à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires: 250 000 euros

988 000 € ou 6 927,97 € / mois

MAGNIFIQUE ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 LOGEMENTS ,DANS UN LIEU D'EXCEPTION, DE 220 M2 AVEC PISCINE SUR UN TERRAIN DE 610 M2, A PROXIMITE DE ROYAN ET A 200 M A PIED DE LA PLAGE ET DE TOUS COMMERCES. Ensemble immobilier en très bon état général de 220 m2 comprenant : - Maison principale de 1980 de 140 m2 avec entrée, pièce de vie avec barbecue, double séjour de 40 m2 avec cheminée, cuisine fermée, aménagée et équipée, 2 chambres , salle d'eau et wc. A l'étage : palier, 3 belles chambres, salle d'eau et wc. Chauffage centrale par chaudière récente gaz de ville, fenètres double vitrage, alu et pvc , volets électriques.. - Logement secondaire de 2005  de 80 m2 attenant à la maison principale avec entrée, bureau, chambre, lingerie, salle d'eau et wc. A l'étage:  grande chambre . le tout sur une grande cave. Possibilité de location saisonnière ou annuelle avec accès indépendant . - Piscine chauffée de construction traditionnelle de 11 m par 5 m avec protection et sécurité enfants par dome .  -Le tout sur un beau terrain de 610 m2 avec 2 accès indépendants donnant sur 2 rues.

1 196 000 € ou 8 386,49 € / mois

 Elégant château XVIIe / XIXe siècles rénové de 7 chambres , chacune avec sa salle de bains ou salle deau / WC privative (environ 500 m² habitables) et gîte de 2 chambres (environ 65 m² habitables). La propriété est située dans en bordure de village à 17 km du centre de Poitiers, à 6 km dun terrain de golf et 8 km du CHU. Les pièces spacieuses et lumineuses sont bien proportionnées. Le terrain de 11,9 ha comprend une grande cour dhonneur avec 2 pigeonniers, un parc/jardin denv. 7 900 m², une pâture/jardin potager de 3 750 m², un bois magnifique de 10,3 ha, des dépendances sur 300 m² au sol et une belle petite chapelle. La rénovation a été effectuée avec le plus grand soin et a conservé de nombreux éléments dorigine.Idéalement située pour des chambres dhôtes / de petits mariages grâce à sa cuisine professionnelle en plus de la belle cuisine du château. Proche du Futuroscope,  son Palais des Congrès  et son Aréna et du  Centre de conférences de Poitie