Vente Maison Poitiers (86000) 6 pièces

219 950 € ou 1 542,31 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison de plain-pied, 131 m2 habitables, 6 pièces, 5 chambres, sur un terrain clos, plat, constructible et divisible de 2 500 m2. Poitiers 86000, côté Est, à proximité du Golf de Chalons et du Parc des Expos, à moins de 10 minutes du Centre-Ville, de la Gare TGV, du CHU, des Facs, de l'autoroute A10 Paris Bordeaux et du Futuroscope. Toutes les commodités accessibles en quelques minutes à pieds : crèche, écoles, commerces, commodités, etc. Dans une impasse, sur un terrain plat de 2 500 m2, rectangulaire, clos, constructible et divisible. Construction traditionnelle sur vide sanitaire, élévations en agglos de béton, isolation plafonds 315 mm, doublage des murs et cloisons intérieures en briques plâtrières, isolation par l'extérieur + doublage bois, pompe à chaleur air/eau neuve. Le DPE est classé C, limite B. Assainissement par microstation conforme. L'entrée centrale dessert : D'un côté, la pièce de vie traversante de 38 m2 comprenant la cuisine et le séjour, ouverte sur les terrasses et le jardin. Un conduit de cheminée est en attente. En face, un dégagement avec WC et placard dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne, 3 chambres de 10, 12 et 14 m2, chacune avec une porte fenêtre. De l'autre côté de la pièce de vie, une chambre ou bureau de 11 m2, un dégagement qui dessert une pièce technique, la terrasse, une seconde pièce de 12 m2 et une chambre de 16 m2, qui peuvent facilement devenir une suite parentale. Divers aménagements et constructions : un grand garage en bois à restaurer ou à enlever, un bassin et quelques abris divers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

404 000 € ou 2 832,89 € / mois

Maison lumineuse entièrement rénovée vous souhaitez vivre dans une maison au confort cocooning, avec sa piscine, tout en étant basé dans un quartier historique de poitiers ? ce bien coche toutes les cases : rénovation soignée avec des matériaux de qualité , 4 belles chambres sur parquets, dont une avec sa salle d'eau privative, séjour - salon spacieux et lumineux, cuisine élégante en granit et bois, avec un accès à la terrasse et sa piscine pour des moments de détente et de convivialité. dressings et rangements, garage avec portes sectionnelles sur rue pouvant accueillir trois voitures dont un véhicule type van ainsi qu'un atelier complètent ce bien. climatisation réversible. a visiter sans attendre.

300 000 € ou 2 103,63 € / mois

Poitiers Centre REMISE EN VENTE !!! Prix Négociable Bien exceptionnel à fort potentiel. Situation idéale pour cette demeure de 128 m² avec 3 chambres, à deux pas du Conservatoire de Région. Cette charmante maison possède un jardin bucolique de 300m² environ. A 4 min à pied de la place Charles De Gaulle. Petite cour fermée à l'avant de la maison, avec la possibilité d'y mettre vos vélos. Au rez-de-chaussée, 2 grandes pièces, dont une chambre avec accès au jardin (possibilité de créer une chambre supplémentaire), un espace cuisine ou buanderie et une salle d'eau avec WC. Ce niveau peut également convenir à une profession libérale, ou encore à un rendement locatif. Vous accédez au deuxième niveau par un bel escalier en pierre, il mène au salon. Un WC à mi étage avec vasque et un espace machine à laver. Le salon, avec son parquet massif, est exposé au Sud et donne directement sur un jardin reposant et agréable. Il est ouvert sur la salle à manger où vous pourrez prendre vos repas en famille ou entre amis. Au même niveau, une cuisine équipée récente complète l'ensemble. Au troisième niveau : - une 2ème grande chambre avec placard et accès à une terrasse donnant sur le jardin. - une 3ème grande chambre avec grands placards. - une salle d'eau avec WC. Les fenêtres sont en double vitrage. Une ravissante cave voûtée, typique des maisons poitevines du quartier, vient compléter l'ensemble pour des dégustations de vin entre amis. A deux pas du cœur historique de Poitiers, de l'Église Notre Dame et de tous les commerces du centre ville. Quartier très calme. Proche des écoles, collèges et lycées. A 10 min à pied de la gare de Poitiers. Transports en commun à proximité. Possibilité d'acquérir en plus, une ou plusieurs places de parking (3 au total). Contactez-moi pour organiser une visite et vous serez séduits ! Je suis joignable 7j/7 de 9H à 20H. Plus de photos sur demande. Cette annonce référence 248761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LAURENE GUIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50347534500024. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

284 900 € ou 1 997,75 € / mois

POITIERS, proche de toutes commodités, à 5 min de la gare et du centre ville en voiture, je vous invite à venir découvrir cette agréable et grande maison de 138 m2 environ sur son terrain clos et arboré de 804 m2. Ce bien se compose au RDC d'un somptueux hall d'entrée desservant 2 belles chambres, à l'étage d'une cuisine avec verrière donnant sur un lumineux salon salle à manger avec cheminée, de 2 chambres, d'un bureau, le tout donnant sur une agréable terrasse avec vue sur POITIERS, d'une salle de bain et d'un WC. Pour vos économies et votre confort, chauffage gaz de ville, volets roulants électriques, assainissement collectif, double vitrage Alu, climatisation, sauna, fibre. Pour compléter ce bien un grand garage de 60 m2 environ avec porte automatique. A visiter pour apprécier les nombreuses qualités de la maison.Cette annonce vous est proposée par DEMEURANT Déborah - - NoRSAC: 849 091 426, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CISSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

168 000 € ou 1 178,04 € / mois

KM IMMOBILIER vous propose une maison d'habitation à rénover entièrement d'environ 109 m2 dans le quartier des DUNES comprenant au RDC : une entrée, un salon séjour donnant sur une terrasse, une cuisine, un WC. Au premier étage : un palier, deux chambres, un bureau, une salle de bain. Au second étage : un palier, deux chambres et des combles. La maison possède également un sous-sol et se situe sur un terrain de 1 012 m2. INVESTISSEUR POSSIBILITE DE CONSTRUIRE UNE AUTRE MAISON SUR LA PARCELLE ATTENANTELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

287 500 € ou 2 015,98 € / mois

Dans une impasse du quartier de pont-neuf à poitiers, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche du centre-ville, des universités et du chu. À l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée accueillant avec un joli escalier, un salon lumineux avec parquet et cheminée, une cuisine séparée équipée, deux chambres et une salle de bains avec rangements, un wc. À l'étage, il y a trois chambres, dont deux avec douche et lavabo, un wc séparé, un espace grenier. le sous-sol comprend un garage, une chaufferie et une cave. la maison se complète par un studio indépendant qui se loue facilement aux étudiants depuis plusieurs années. À l'extérieur, un charmant jardin arboré. fenêtres pvc double vitrage et chauffage au gaz de ville. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 490 &euro et 3 420 &euro / an, année de référence des prix de l'énergie : 2021. prix : 287 500 &euro honoraires d'agence inclus (dont 12 500 &euro ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 275 000 &euro hors honoraires. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

499 000 € ou 3 499,05 € / mois

Sur le Plateau, découvrez cette magnifique maison de ville à la façade blanche impeccablement entretenue, qui reflète le soin apporté à cette demeure à la rénovation récente. Répartie sur trois niveaux, vous êtes accueilli au rez-de-chaussée par un hall qui mène à un salon lumineux à double exposition. Véritable pièce maîtresse de la maison, ce salon est doté d'un parquet chaleureux, d'une cheminée invitant à des soirées cosy, ainsi qu'une bibliothèque. La salle à manger, attenante à une cuisine séparée et fonctionnelle, est baignée de lumière naturelle. Cette cuisine s'ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre en toute intimité. Ce niveau comprend également un WC et un espace buanderie. Un escalier en bois massif, véritable élément de caractère, vous mène aux étages. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau commune avec WC complète ce niveau. Au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'un bureau ou dressing, une salle d'eau commune et un WC séparé. Avec son espace extérieur, ses nombreuses pièces et sa cave, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer au c?ur de Poitiers tout en profitant d'un confort moderne. La maison bénéficie également d'une isolation récente et d'un chauffage électrique, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. En outre, une place de parking pouvant accueillir deux voitures est disponible à l'achat pour 20 000 ?, un avantage précieux en centre-ville. Montant théorique des dépenses d'énergie pour le chauffage, le refroidissement et l'eau chaude pour usage standard : entre 3183? et 4307? par an. Prix : 499 000 ? honoraires d'agence inclus (dont 19 000 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 480 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. --

322 000 € ou 2 257,90 € / mois

Au calme - Poitiers - QUARTIER MONTGORGES / MONTMIDI - 5 minutes à pied de la gare de POITIERS. PICTAVE IMMO votre agence immobilière à POITIERS, a le privilège de vous présenter à la vente, cette maison de 134 m2 proche du centre-ville, 3 chambres, un bureau, un jardin de 130 m2 avec une terrasse de 35 m2 et un garage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un bureau de 8 m2, une salle de d'eau avec douche à l'italienne avec un wc, une cuisine aménagée et équipée de 24 m2 donnant accès au jardin, le salon / salle à manger d'une surface de 32 m2 vous donnera accès à une grande terrasse qui vous permettra de passer de bons moment en famille ou entre amis. Le garage est accessible par la maison d'une surface de 18 m2. A l'étage, nous retrouvons un palier d'environ 7 m2 servant actuellement de bibliothèque, une seconde salle de bains avec une douche, une baignoire avec un sèche serviettes et un meuble vasque. La partie nuit se compose d'une première chambre de 14 m2 avec placard, une seconde de 12 m2 avec un placard,une troisième de 12,20 m2 et un second WC indépendant. En rez-de-jardin, une buanderie de 53 m2 avec une partie dressing + une salle de sport de 25 m2 donnant acces au jardin. La construction de la maison date de 2011 La maison est mitoyenne d'un côté. Le chauffage est produit par une pompe à chaleur et en complément un poêle à bois. Les huisseries sont en double vitrage. Le montant de la taxe foncière est de 1802 EUR Une cour privative située devant la maison vous permettra le stationner deux véhicules. Des photos complémentaires et une vidéo à la demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 900 € ou 1 752,33 € / mois

POITIERS à 3 min du CHU, 5 min du centre ville, proche de toutes commodités, je vous invite à venir découvrir ce bien idéalement placé, au calme et sans nuisance de circulation. Cette maison de caractère de 140 m2 environ sur son terrain clos de 710 m2 environ, sera vous séduire par son grand garage sous-sol chauffé de 27 m2 environ, par sa pièce à vivre salon/salle à manger avec cheminée,ses 4 chambres, sa cuisine équipée, sa salle de bain et sa salle d'eau et ses 2 WC. Pour des moments de détente vous profiterez d'une veranda de 18 m2 environ avec vue sur le jardin et sa terrasse d'été. Pour votre confort et vos économies double vitrage, chaudière au gaz de ville de juillet 2020, interphone, places de parking intérieur .... Plus que des mots, je vous propose une visite pour ce bien rare.Cette annonce vous est proposée par EMELINA THIERRY - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

189 900 € ou 1 331,60 € / mois

POITIERS, quartier de la Gibauderie, grand pavillon familliale de 118 m2 comprenant : entrée (placard), séjour-salon avec poêle, cuisine indépendante, 5 chambres, salle de bains, wc. Terrasse et grand garage. Prix honoraires de vente inclus 189 900 euros. Prix hors honoraires de transaction 184 000 euros. Honoraires au forfait 5900 EUR TTC Les honoraires de transaction seront à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 EUR et 2140 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) 2 agences immobilières AGENTS86.IMMO à votre serviceMignaloux-Beauvoir 0549301158 / Poitiers 0549004230

598 500 € ou 4 196,75 € / mois

KM IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette superbe maison contemporaine d'environ 175 m2 implantée sur un terrain clos de 2 600 m2 dans un quartier calme et résidentiel aux portes de Poitiers sur la commune de Ligugé. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie, un WC et un double garage carrelé et isolé. A l'étage, une deuxième chambre avec salle d'eau, une troisième chambre avec salle de bains, un WC et un espace pouvant faire une quatrième chambre. Elle a été construite en 2012 avec un diagnostic énergétique classé en B. Le salon donne sur une terrasse aménagée avec une pergola bioclimatique et une piscine chauffée. Chauffage au sol avec PAC, étage climatisé, ballon thermodynamique, adoucisseur, domotique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

348 000 € ou 2 440,22 € / mois

Propriété située à Poitiers, secteur Demi-Lune, à 5 min du centre-ville, proches de nombreux services : écoles, bus, commerces, médecins et autres commodités Maison discrète et à fort potentiel qui se compose ainsi : RDC : entrée, cuisine équipée-aménagée, salon, salle à manger, 1 bureau/chambre, 1 chambre + salle d'eau, WC, buanderie et une cave. ETAGE : Mezzanine, 2 chambres, WC, débarras, une salle d'eau, un grenier (aménageable en chambre/bureau) et un balcon. ANNEXES : Grand garage (51 m²), appentis couvert 2 emplacements voitures, une cour, plusieurs espaces verts et une terrasse en pierre arborée. TECHNIQUE : chauffage gaz plancher chauffant + poêle à bois, menuiseries double vitrage (2001), bonne isolation, toiture en bon état, taxe foncière 2023 : 2325€, exposition Sud-Ouest. DIAGNOSTICS : DPE C / Amiante - Termites - Plomb : néant / Électricité et GAZ : anomalies mineures / ERP vierge A NOTER : Rénovation de la cuisine et des pièces d'eau à prévoir. LE PLUS : Profitez de 2 cuves de récupérations des eaux de pluies : 8k et 12k litres. Je vous invite à venir découvrir cette magnifique propriété qui va vous inspirer par ses volumes et nombreuses possibilités ! VIDÉO : Découvrez la vidéo de présentation sur demande ou en ligne sur mes réseaux sociaux : Mehdi Zouitina Declic Immo Réf 2341. DECLIC IMMO 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZOUITINA Mehdi - 06 33 43 73 92 - mehdi.zouitina@declic.immo - EI - RSAC N° 511 165 508 Ville du greffe : POITIERS

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

Poitiers, sud, maison à rénover d'environ 120 m² plus le sous-sol sur un joli terrain arboré de 1600 m².elle est composée d'une cuisine, un salon avec cheminée, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains.grand sous-sol avec garage, chaufferie, cellier, atelier.chauffage au fuel.(5.93 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).informations loi alur : honoraires : 5.93 % ttc charge acquéreur.prix hors honoraires : 236 000 ¤. (gedeon_40369_28547726)

178 500 € ou 1 251,66 € / mois

Rue de rochereuil, je vous propose cette maison en pierres d'environ 120 m² habitables à rénover . en rez de jardin: une cuisine indépendante , un salon (cheminée). deux chambres, une salle d'eau et un wc au premier étage . au second , un grenier facilement aménageable en 2 pièces . possibilités de créer des pièces de vies dans deux dépendances. caves troglodytes. dépendances. cour / jardinet clos. réf. 21802 prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230   et 3 070   par an. honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (170 000   hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : : jérôme benezra - - ville du greffe : agent commercial ei rsac poitiers la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérôme benezra, mandataire indépendant pour naos immobilier

438 000 € ou 3 071,31 € / mois

POITIERS - PLATEAU Je vous propose à la vente cette jolie maison sur le Plateau en plein centre de Poitiers. Située sur les remparts historiques, et plus exactement le chemin de ronde de Philippe Le Bel, vous pourrez profiter du coeur de ville à pieds, ou à vélo. Ecoles, commerces et toutes commodités à proximité immédiate. Cette maison bien entretenue de 1947, et d'une surface d'environ 118m², est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un double séjour/salle-à-manger exposé Sud-Est, et de wc séparés. A l'étage, elle dispose de 3 belles chambres, ainsi qu'un grand bureau en enfilade et une salle d'eau. Un sous-sol d'une surface d'environ 50m² avec chaufferie, espace de stockage, buanderie et cave. Un garage fermé d'environ 16m² pourra accueillir un véhicule ou du stockage supplémentaire. Située en fin d'impasse, l'extérieur de la maison avec terrasse et jardinet garde toute son intimité et vous offrira de beaux moments de convivialité aux beaux jours. DPE : D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 820 euros et 2 510 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Prix de vente : 438 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377971 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

480 000 € ou 3 365,82 € / mois

POITIERS - ROCSDécouvrez cette magnifique maison des années 50 à deux pas du centre-ville de Poitiers et de la gare SNCF.Face au Plateau, et sur les hauteurs du quartier des Rocs, cette belle demeure pleine de charme de 150m² environ ne manquera pas de vous séduire.Composée au rez-de-chaussée d'une entrée qui en impose avec son plafond cathédrale, d'un salon chaleureux avec son poêle et une belle ouverture offrant une vue imprenable sur le Plateau de Poitiers, d'une grande salle-à-manger avec cheminée et un accès à la terrasse. Cuisine ouverte aménagée et équipée, vous trouverez une arrière cuisine avec partie buanderie, ainsi que des wc séparés.A l'étage, le palier mezzanine permet actuellement d'avoir un espace bureau donnant accès à une suite parentale avec placards dressing et salle d'eau, l'étage dispose également de 2 chambres et une salle de bains communicante entre ces 2 dernières ainsi que des wc séparésGrenier en dernier niveau, et cave au sous-sol.A noter le cachet présent partout dans la maison, que ce soit dans les volumes avec une belle hauteur sous plafond, ses parquets en chêne massif et une décoration sobre et actuelle.Terrain de 2029m² environ, qui entoure la maison, le jardin arboré de fruitiers vous permettra de profiter des beaux jours avec ses espaces intimistes et de stationner plusieurs véhicules directement sur la parcelle.Enfin, un studio non attenant actuellement loué (bail meublé 500 euros CC) complète la maison.DPE : E GES : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier 2021 :entre 2 920 euros et 4 010 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Prix de vente : 480 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381054 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

267 500 € ou 1 875,74 € / mois

Dans une impasse du quartier de Pont-Neuf à Poitiers, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche du centre-ville, des universités et du CHU. À l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée accueillant avec un joli escalier, un salon lumineux avec parquet, moulures et cheminée, une cuisine séparée équipée, deux chambres et une salle de bains avec rangements, un WC. À l'étage, il y a trois chambres, dont deux avec douche et lavabo, un WC séparé, un espace grenier. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie et une cave. La maison se complète par un studio à rénover indépendant qui se loue facilement aux étudiants depuis plusieurs années. À l'extérieur, un charmant jardin arboré. Fenêtres PVC double vitrage et chauffage au gaz de ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 490 ? et 3 420 ? / an, année de référence des prix de l'énergie : 2021. Prix : 267 500 ? honoraires d'agence inclus (dont 12 500 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 255 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr --

190 000 € ou 1 332,30 € / mois

À vendre, dans le secteur prisé de Beaulieu,  charmante maison sans vis-à-vis offrant une intimité absolue. Ces propriétés spacieuses sont composées de quatre chambres, d'un salon/séjour convivial et d'une cuisine fonctionnelle.  Situées dans un quartier recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible, loin de l'agitation urbaine. Leur emplacement privilégié permet un accès facile aux commodités, aux écoles et aux transports en commun, offrant ainsi une qualité de vie idéale pour les familles. Les espaces de vie spacieux et lumineux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, laissant libre cours à votre imagination pour créer l'atmosphère qui vous ressemble. Les grandes chambres procurent un espace de repos confortable pour tous les membres de la famille. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires pour moderniser cette maison, elle offre un excellent potentiel pour créer votre propre havre de paix. Profitez de cette opportunité pour personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins spécifiques. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété dans le quartier prisé de Beaulieu. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces maisons sans vis-à-vis. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

348 000 € ou 2 440,22 € / mois

Propriété située à Poitiers, secteur Demi-Lune, à 5 min du centre-ville, proches de nombreux services : écoles, bus, commerces, médecins et autres commodités Maison discrète et à fort potentiel qui se compose ainsi : RDC : entrée, cuisine équipée-aménagée, salon, salle à manger, 1 bureau/chambre, 1 chambre + salle d'eau, WC, buanderie et une cave. ETAGE : Mezzanine, 2 chambres, WC, débarras, une salle d'eau, un grenier (aménageable en chambre/bureau) et un balcon. ANNEXES : Grand garage (51 m²), appentis couvert 2 emplacements voitures, une cour, plusieurs espaces verts et une terrasse en pierre arborée. TECHNIQUE : chauffage gaz plancher chauffant + poêle à bois, menuiseries double vitrage (2001), bonne isolation, toiture en bon état, taxe foncière 2023 : 2325euros. exposition Sud-Ouest. DIAGNOSTICS : DPE C / Amiante – Termites - Plomb : néant / Électricité et GAZ : anomalies mineures / ERP vierge A NOTER : Rénovation de la cuisine et des pièces d'eau à prévoir. LE PLUS : Profitez de 2 cuves de récupérations des eaux de pluies : 8k et 12k litres. Je vous invite à venir découvrir cette magnifique propriété qui va vous inspirer par ses volumes et nombreuses possibilités ! VIDÉO : Découvrez la vidéo de présentation sur demande ou en ligne sur mes réseaux sociaux : Mehdi Zouitina Declic Immo Réf 2341. DECLIC IMMO 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZOUITINA Mehdi - 06 33 43 73 92 - mehdi.zouitina@declic.immo - EI - RSAC N° 511 165 508 Ville du greffe : POITIERS

480 000 € ou 3 365,82 € / mois

POITIERS - ROCS Découvrez cette magnifique maison des années 50 à deux pas du centre-ville de Poitiers et de la gare SNCF. Face au Plateau, et sur les hauteurs du quartier des Rocs, cette belle demeure pleine de charme de 150m² environ ne manquera pas de vous séduire. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée qui en impose avec son plafond cathédrale, d'un salon chaleureux avec son poêle et une belle ouverture offrant une vue imprenable sur le Plateau de Poitiers, d'une grande salle-à-manger avec cheminée et un accès à la terrasse. Cuisine ouverte aménagée et équipée, vous trouverez une arrière cuisine avec partie buanderie, ainsi que des wc séparés. A l'étage, le palier mezzanine permet actuellement d'avoir un espace bureau donnant accès à une suite parentale avec placards dressing et salle d'eau, l'étage dispose également de 2 chambres et une salle de bains communicante entre ces 2 dernières ainsi que des wc séparés Grenier en dernier niveau, et cave au sous-sol. A noter le cachet présent partout dans la maison, que ce soit dans les volumes avec une belle hauteur sous plafond, ses parquets en chêne massif et une décoration sobre et actuelle. Terrain de 2029m² environ, qui entoure la maison, le jardin arboré de fruitiers vous permettra de profiter des beaux jours avec ses espaces intimistes et de stationner plusieurs véhicules directement sur la parcelle. Enfin, un studio non attenant actuellement loué (bail meublé 500 euros CC) complète la maison. DPE : E GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier 2021 : entre 2 920 euros et 4 010 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Prix de vente : 480 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381054 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .