Vente Maison à Plumaudan 4 pièces - 102 m²

Vente Maison à Plumaudan 4 pièces - 102 m²

Jolie maison de bourg en pierre et terre, individuelle, avec du potentiel d'agrandissement, idéalement située dans le centre de la commune dynamique de Plumaudan, à proximité immédiate de ses commerces et services de première nécessité (école, maison médicale, pharmacie, épicerie, etc...), à quelques minutes de Caulnes et de sa gare ferroviaire et proche de la ville médiévale de Dinan. Cette maison est composée comme suit : au rez-de-chaussée, entrée sur séjour/salon pouvant accueillir un poêle à bois ou une cheminée (boisseau existant), une cuisine indépendante, un dégagement desservant une salle de bain, un WC indépendant, et une buanderie/débarras avec porte fenêtre accessible depuis l'extérieur et pouvant servir d'entrée secondaire. Au premier étage, un couloir/dégagement desservant deux chambres, et, au deuxième étage, une grande pièce ouverte pouvant devenir une chambre ou autre suivant les besoins. Petits greniers au-dessus de la cuisine et de la pièce buanderie/débarras accessible par l'extérieur. À l'extérieur, cour/stationnement devant garage, un grand garage attenant à la maison, avec au-dessus un grand grenier potentiellement aménageable. Le tout sur un terrain de 186 m². Travaux à prévoir. ***Possibilité d'acquérir en complément un terrain de 200 m² constructible non attenant à la maison mais à proximité***. N'hésitez pas à me contactez pour toutes demandes d'informations complémentaires, je me tiens à votre disposition. Cette annonce référence 230128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 146 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2023 Score DPE : 443 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr