Vente Maison Pleudihen-sur-Rance (22690)

785 476 € ou 5 507,85 € / mois

Bords de Rance et proche cale de Mordreuc, bel ensemble immobilier ancien rénové composé d'une maison principale en pierre et briques restauré avec goût et confort d'environ 125 m² avec 4 chambres dont 1 au rdc et d'un gîte avec 3 chambres . Les deux maisons permettent de vivre indépendamment l'une de l'autre et ainsi vous apporter une rentabilité locative en meublé de tourisme (11 000 euros / an mais belle marge de progression). La maison familiale comprend au rdc : salon avec cheminée insert, cuisine équipée ouverte sur séjour et donnant sur une belle terrasse dallée sur l'arrière, une chambre avec salle d'eau privative, W.C, buanderie / cellier. Au 1er étage vous trouverez un palier, deux chambres, salle de bains avec douche, W.C. et une chambre en duplex avec mezzanine. Maison confortable chauffée par une pompe à chaleur et une cheminée insert en complément. Belles prestations et béton ciré dans les pièces de vie. Tout à l'égout. Le gîte très fonctionnel et bien aménagé s'organise avec au rdc : véranda, cuisine équipée ouverte sur séjour, salle d'eau avec W.C. Au 1er étage desservi comme suit : un palier, deux chambres dont une avec dressing Au 2ème étage : chambre mansardée avec salle d'eau et W.C. Joli jardin d'agrément de 1249 m² avec une cour, un verger et un espace détente pour les enfants. Pour les amoureux de voile, de canoë, possibilité d'hiverner un bateau dans la propriété ou de construire un garage si besoin car parcelle constructible. Environnement de qualité sans nuisances. Proximité arrêt de bus à 200 m pour rejoindre les collèges et lycées de Dinan. Prix FAI : 785 476 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

782 285 € ou 5 485,47 € / mois

A Vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, PLEUDIHEN SUR RANCE - Deux maisons en pierre - Une première maison de 125m² habitables offrant : Une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec une cheminée insert et un accès à la terrasse, un cellier, 4 chambres dont une avec une mezzanine, une salle d'eau, une salle de bains avec une douche, 2 wc, une buanderie. Une seconde maison à usage de gite de 87m² offrant : Une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec une cheminée insert et une véranda, une suite parentale avec une salle d'eau et un wc privatif, 2 chambres, une salle d'eau avec un wc. Le tout sur un terrain de 1249m². Maisons proposants de belles prestations, coup de cœur, calme, à proximité de la rance, des transports, écoles et commerces.  Réf: 389V2065M DPE B Consommation énergétique: 83Kwh/m² /an GES A Emission de CO2:  2kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN  ou pour toutes locations.  L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.  Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

756 280 € ou 5 303,12 € / mois

C'est en exclusivité que nous avons le plaisir de vous présenter ce petit bijou rare à la vente !!!C'est au bout d'un charmant petit chemin bucolique que se cache cette magnifique maison en pierres du XIXème siècle.D'une longueur de plus de 40 mètres, cette demeure vous épatera par ses magnifiques volumes et sa luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures traversantes au Nord et au Sud.Aujourd'hui, la maison se compose d'une grande cuisine de réception avec sa belle cheminée d'époque et d'une cuisinière à bois qui réchauffera vos convives !!!D'un beau salon et son plafond cathédrale disposant d'un poêle à bois, et surtout une belle vue sur le magnifique jardin arboré, un vrai tableau changeant de couleur au fil des saisons.Au 1er étage, deux belles pièces de surfaces impressionnantes : 32m² et 44 m² à usage de chambre et bureau qui pourront facilement être divisées en plusieurs chambres.Au rez-de-chaussée, une pièce bourrée de charme de près de 80 m² avec un magnifique poêle GODIN d'un bout et de l'autre un gros poêle à bois.Au-dessus, une magnifique mezzanine de plus de 50m² avec ses nombreuses ouvertures donnant sur la nature.Au deuxième étage, deux grandes chambres de près de 30m² et 40m² pourraient facilement être transformées selon vos besoins et projets!Sur la terrasse exposée plein sud, vous pourrez admirer un parc magnifique sans vis-à-vis et apercevoir une dépendance qui a été aménagée en gîte très cosy pouvant accueillir vos amis, familles ou même développer une activité de location.Cette demeure déjà remplie d'amour recherche son futur propriétaire qui continuera à l'embellir et à en prendre soin, comme les travaux récemment réalisés par ses gardiens actuels : installation d'une chaudière à granulés, remplacement des menuiseries extérieures, tubages de tous les conduits,....DPE: E GES : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5390 et 7370 euros.PRIX DU BIEN 756280 euros HAI Honoraires : 26280 euros TTC inclus charge acquéreur soit 730000 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amanda SLOCOMBE, au 0674547567 ou par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amanda SLOCOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 953433554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amanda SLOCOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 953433554 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

795 956 € ou 5 581,34 € / mois

Bords de rance et proche cale de mordreuc, bel ensemble immobilier ancien rénové composé d'une maison principale en pierre et briques restauré avec goût et confort d'environ 125 m² avec 4 chambres dont 1 au rdc et d'un gîte avec 3 chambres . les deux maisons permettent de vivre indépendamment l'une de l'autre et ainsi vous apporter une rentabilité locative en meublé de tourisme (11 000&euro - / an mais belle marge de progression).la maison familiale comprend au rdc : salon avec cheminée insert, cuisine équipée ouverte sur séjour et donnant sur une belle terrasse dallée sur l'arrière, une chambre avec salle d'eau privative, w.c, buanderie / cellier.au 1er étage vous trouverez un palier, deux chambres, salle de bains avec douche, w.c. et une chambre en duplex avec mezzanine. maison confortable chauffée par une pompe à chaleur et une cheminée insert en complément. belles prestations et béton ciré dans les pièces de vie. tout à l'égout.le gîte très fonctionnel et bien aménagé s'organise avec au rdc : véranda, cuisine équipée ouverte sur séjour, salle d'eau avec w.c. au 1er étage desservi comme suit : un palier, deux chambres dont une avec dressingau 2ème étage : chambre mansardée avec salle d'eau et w.c.joli jardin d'agrément de 1249 m² avec une cour, un verger et un espace détente pour les enfants. pour les amoureux de voile, de canoë, possibilité d'hiverner un bateau dans la propriété ou de construire un garage si besoin car parcelle constructible.environnement de qualité sans nuisances. proximité arrêt de bus à 200 m pour rejoindre les collèges et lycées de dinan.prix fai : 795 956 euros dont 4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. valéry mahe (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo.

245 340 € ou 1 720,35 € / mois

Son jardin bucolique avec sa chambre d'été, et son atelier en font des atouts essentiels pour vivre son quotidien en mode nature, dans l'ancien. Cette jolie maisonnette a profité d'une attention et d'une intention toute particulière d e la part du propriétaire avec une rénovation de qualité essentiellement avec des matériaux sains. On s'y sent bien, les murs habillés de chaux/chanvre respirent la vérité d'une isolation d'antan, propre et efficace. Conviviale et chaleureuse; la piève de vie est équipée d'un poêle à pellet qui fait amplement le job pour apporter confort et éthique de vie, un chez soi douillet à souhait ! Pensez juste à finir cette pièce avec un beau parquet et ce sera parfait ! L'entrée est un aquarium à finir d'aménager, les grandes lignes sont faites , à vos pinceaux ! Le rez de chaussée propose aussi une cuisine indépendante meublée et une salle de bains avec wc , actuellement dans son jus , à rénover. Le 1er étage se compose d'une grande chambre entièrement refaite avec son espace dressing et salle d'eau/wc et un comble aménagé parfaitement isolé. Idéal pour un couple, un gite, un investissement locatif... C'est un coup de coeur à finir de personnaliser, une maison qui profite d'une belle énergie et très bien isolée ! A vous ce cocoon douillet pour vivre les bords de rance ! (5.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud TUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807519079 - SAINT MALO.

520 000 € ou 3 646,30 € / mois

Cette superbe maison de caractère, située en bord de Rance, marie le charme de l'ancien à une extension contemporaine baignée de lumière. La pièce de vie, chaleureuse s'organise autour d'une cheminée avec insert, offrant une ambiance conviviale ouvert sur une cuisine aménagée avec gout. La véranda, dotée d'un poêle à bois, devient un lieu de partage et de détente parfait en toute saison. L'extension contemporaine ajoute aussi une touche moderne et lumineuse à l'ensemble, créant des espaces harmonieux et aérés. Les chambres sont vastes, lumineuses et donnent sur la campagne environnante, assurant une tranquillité absolue et profitant d' une terrasse de style solarium qui invite aux moments de relaxation, offrant un petit coin de paradis ensoleillé. Située dans un petit hameau, cette maison allie intimité et charme intemporel, sans aucun vis-à-vis. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant et paisible qui se prolonge à travers chaque espace de la maison. Idéale pour profiter du calme de la campagne tout en bénéficiant d'un espace extérieur accueillant et propice à la détente. Le grand garage est un véritable atout pour cette propriété. Conçu avec soin, il dispose d'un excellent aménagement et d'une finition comparable à celle d'une pièce habitable. De généreux espaces de rangement optimisent l'organisation, tandis qu'un coin buanderie et des équipements de cuisine d'été ajoutent fonctionnalité et confort. Cet espace polyvalent pourra facilement répondre aux besoins de rangement ou de vie d'appoint selon les envies. Profitez de notre visite virtuelle disponible en ligne et à très vite ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud TUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807519079 - SAINT MALO.

485 000 € ou 3 400,88 € / mois

Mickael COCHARD BSK Immobilier vous présente: Idéalement située sur la commune de Pleudihen-Sur-Rance à seulement 2km des bords de Rance , 10 minutes de Dinan et proche de l'axe Saint-Malo/Rennes, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une maison de 200m² et un appartement indépendant de 67m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour de 93m² avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un dressing et un garage de 33m². Au 1er, le couloir dessert quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Au 2ème les combles sont aménageables afin d'augmenter la surface habitable selon vos envies. L'appartement T3 totalement indépendant se compose d'un salon avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau. Côté extérieur, un terrain de 1500m²,un hangar de 77m² au sol et une dépendance. Cette annonce référence 226596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL COCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83206511400015. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2023 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

607 840 € ou 4 262,24 € / mois

12 min de dinan , en centre bourg et accès à la rance maritime et ses chemins piétonniers à 5 min à pied, aux écoles primaires, aux commerces ainsi qu'au pôle de santé pour cette maison de charme d'environ 190 m² ceinturée par son jardin clos et paysagé de 1387 m² avec sa cour fermée et son parc sur l'arrière.la maison en pierres d'architecture xix siècle et typique des villages des bords de rance a conservée son âme d'antan ainsi que ses éléments décoratifs (boiseries, rosace, corniche ..) qui témoigne de l'époque de construction et reste un bel héritage du passé.la demeure est édifiée sur trois niveaux avec au rdc : une entrée principale, une cuisine indépendante, une salle à manger cheminée, un salon avec cheminée, un petit salon/bibliothèque, une salle de bains, un wc, une arrière cuisinele premier étage s'organise avec deux dégagements, une chambre avec dressing, deux chambres, une salle d'eau avec wc à moderniser.le second étage comprend une grande chambre mansardée et un potentiel avec son grenier aménageabledépendances. garage fermé.cette maison répondra à un projet immobilier pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'une grande maison de famille proche de la rance.quelques travaux de confort et d'embellissement intérieur sont à prévoirbien « coup de coeur » et idéalement situé pour rejoindre la côté d'emeraude, les bords de rance, les axes routiers et la charmante cité médiévale de dinan.prix fai : 607 840 euros dont 4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. valéry mahe (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo.

353 600 € ou 2 479,48 € / mois

PLEUHIDEN SUR RANCE - MAISON DE CARACTÈRE A VENDRE ! Située dans le bourg ancien et typique, sur le bel estuaire de la Rance, dans l'un des villages les plus recherchés de la région, proche Saint Malo, Dinan, Rennes et à proximité immédiate des commerces et services et de la Rance. Cette élégante et surprenante maison aux prestations de qualité et à la décoration raffinée, bien située, en retrait de la rue principale elle ouvre sur une cour devant, et une terrasse sans vis à vis sur à l'arrière. Le logement clair et lumineux comprend au rez-de-chaussée; un salon - séjour avec cheminée foyer insert avec accès sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un wc, une arrière cuisine/buanderie. Le bel escalier ancien ,rénové et mis en valeur vous amène u premier étage, ou un palier dessert une très grande chambre avec placards dressing, deux chambres sur parquet et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, une superbe suite parental avec son dressing, coin salon, sa salle d'eau et wc, une pièce de stockage et son palier. La terrasse est joliment aménagée sans vis à vis et avec accès à la cour et stationnement. Un bien rare sur le marché - à visiter rapidement ! DPE prèvu le 07/05/2024 - mise a jour des résultats sous peu Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, CORSEUL, et CAULNES Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, CORSEUL, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gillian ANDERSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC 2202 2017 000 088 289 - SAINT MALO.

790 722 € ou 5 544,63 € / mois

GUENNO IMMOBILIER VOUS PROPOSE SUR PLEUDIHEN SUR RANCE, Venez investir sur cette magnifique propriété comprenant 2 maisons et un grand terrain arboré, tout proche de l'embouchure de la Rance et situé dans un hameau paisible et plein de charme. Vous allez retrouvez tout le charme de l'ancien avec poutres, parquet, insert ... avec des matériaux actuels et totalement rénové. La seconde maison fait actuellement office de gîte avec un revenu annuel autour des 13 000 euros. Le grand jardin avec sa terrasse de 50 m², le tout constructible complète cette prestation. C'est une superbe opportunité, rare sur le marché ! GUENNO IMMOBILIER MORDELLES UN SERVICE EXCEPTIONNEL COMME VOUS ! GUENNO IMMOBILIER : LE PLUS GRAND CHOIX DE BIEN IMMOBILIER SUR RENNES ET ALENTOURS + 5.50 % honoraires de négociation TTC.

726 600 € ou 5 095,00 € / mois

Située dans le petit village de Mordreuc, à quelques centaines de mètres de la cale, cette jolie propriété en pierres du pays, s'étale sur une parcelle arborée de 640m2, entièrement close. Cette grande bâtisse comprend au rez de chaussée, une pièce de vie de 49m2, où trône une belle cheminée, une cuisine récente, aménagée et semi-équipée, une salle d'eau et un WC. Le premier étage, accessible par un escalier en bois dessert un grand bureau ouvert, une chambre,une salle d'eau et un WC. Le second, s'ouvre sur 2 chambres mansardées, plus une pièce d'environ 9 m2, faisant office de dressing et un WC. Un petit garage, une belle terrasse en bois et une cours pavée, complètent cette belle demeure Bretonne. Contactez Régine CORBEAU URVOAS au 07 83 90 83 95, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112421) et rcorbeauurvoas@axo.immo. Honoraires : 3,80 % TTC inclus charge acquéreur (760 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

586 880 € ou 4 115,27 € / mois

12 min de DINAN , en centre bourg et accès à la RANCE Maritime et ses chemins piétonniers à 5 min à pied, aux écoles primaires, aux commerces ainsi qu'au pôle de santé pour cette maison de charme d'environ 190 m² ceinturée par son jardin clos et paysagé de 1387 m² avec sa cour fermée et son parc sur l'arrière. La maison en pierres d'architecture XIX siècle et typique des villages des bords de Rance a conservée son âme d'antan ainsi que ses éléments décoratifs (boiseries, rosace, corniche ..) qui témoigne de l'époque de construction et reste un bel héritage du passé. La demeure est édifiée sur trois niveaux avec au rdc : une entrée principale, une cuisine indépendante, une salle à manger cheminée, un salon avec cheminée, un petit salon/bibliothèque, une salle de bains, un wc, une arrière cuisine Le premier étage s'organise avec deux dégagements, une chambre avec dressing, deux chambres, une salle d'eau avec WC à moderniser. Le second étage comprend une grande chambre mansardée et un potentiel avec son grenier aménageable Dépendances. Garage fermé. Cette maison répondra à un projet immobilier pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'une grande maison de famille proche de la RANCE. Quelques travaux de confort et d'embellissement intérieur sont à prévoir Bien « COUP DE COEUR » et idéalement situé pour rejoindre la côté d'Emeraude, les bords de Rance, les axes routiers et la charmante cité médiévale de DINAN. Prix FAI : 586 880 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

384 800 € ou 2 698,26 € / mois

Emplacement privilégié, patrimoine naturel riche, verdoyant, préservé, proche du superbe estuaire de la Rance, Maison de charme située à 15 mns de Dinan, cité médiévale verdoyante et pareil de Saint Malo, fameuse cité corsaire ouverte sur la mer........................ Pleudihen est un beau village, dynamique, avec tout ce qu'il faut, commerces services, vie associative, des plages sur la Rance, la promenade de la cale de Mordreuc, la gare TER qui vous permet de rejoindre Rennes ou Saint Malo confortablement et la 4 voies Rennes /St Malo facile d'accès, La maison est la dernière du hameau ou les maisons sont belles et bien entretenues, les chemins sont petits, les haies bocagères, un léger relief, c'est beau et très calme, La maison est en retrait de la rue, la grande cour est fermée avec des murets en pierre et 2 beaux portails, La maison, les dépendances, le jardin, A l'intérieur: Charme rustique, déco simple, ambiance chaleureuse et cosy, poutres et pierres apparentes, salon avec magnifique cheminée, cuisine, salle de bains/wc, A l'étage: palier, 3 chambres, wc. Grenier au dessus. 2ème partie à rénover: 50 m2 sur 3 niveaux possibles, A développer selon les projets, quand et comme on veut; agrandir la maison, faire un gîte, y installer son activité professionnelle, jardin terrasse à L'ouest fermé avec les petites dépendances en pierre toutes mignonnes, l'ouverture vers la prairie et le sous bois, 7000 m2, des arbres magnifiques, le cadre est superbe! LA maison a permis a 3 générations d'une même famille de profiter d'un lieu fabuleux pour passer des moments ensemble en vacances, c'était parfait pour eux, toute la famille en a profité et aujourd'hui, un page se tourne et une autre famille va pouvoir en profiter soit pour les vacances, ou c'est une belle opportunité d'installer sa famille dans un secteur préservé dans un coin paisible, et sans nuisances, ou les enfants pourront grandir près de la nature en construisant des cabanes ,en grimpant aux arbres et en aidant dans le potager, il y a de la place pour accueillir des animaux aussi, Un gros coup de coeur, (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

771 985 € ou 5 413,25 € / mois

A Vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, PLEUDIHEN SUR RANCE - Deux maisons en pierre - Une première maison de 125m² habitables offrant : Une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec une cheminée insert et un accès à la terrasse, un cellier, 4 chambres dont une avec une mezzanine, une salle d'eau, une salle de bains avec une douche, 2 wc, une buanderie. Une seconde maison à usage de gite de 87m² offrant : Une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec une cheminée insert et une véranda, une suite parentale avec une salle d'eau et un wc privatif, 2 chambres, une salle d'eau avec un wc. Le tout sur un terrain de 1249m². Maisons proposants de belles prestations, coup de c½ur, calme, à proximité de la rance, des transports, écoles et commerces. Réf: 389V2065MDPE B Consommation énergétique: 83Kwh/m² /anGES A Emission de CO2:  2kg Co2/m²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frRetrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com.Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN  ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

756 280 € ou 5 303,12 € / mois

C'est en exclusivité que nous avons le plaisir de vous présenter ce petit bijou rare à la vente !!! C'est au bout d'un charmant petit chemin bucolique que se cache cette magnifique maison en pierres du XIXème siècle. D'une longueur de plus de 40 mètres, cette demeure vous épatera par ses magnifiques volumes et sa luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures traversantes au Nord et au Sud. Aujourd'hui, la maison se compose d'une grande cuisine de réception avec sa belle cheminée d'époque et d'une cuisinière à bois qui réchauffera vos convives !!! D'un beau salon et son plafond cathédrale disposant d'un poêle à bois, et surtout une belle vue sur le magnifique jardin arboré, un vrai tableau changeant de couleur au fil des saisons. Au 1er étage, deux belles pièces de surfaces impressionnantes : 32m² et 44 m² à usage de chambre et bureau qui pourront facilement être divisées en plusieurs chambres. Au rez-de-chaussée, une pièce bourrée de charme de près de 80 m² avec un magnifique poêle GODIN d'un bout et de l'autre un gros poêle à bois. Au-dessus, une magnifique mezzanine de plus de 50m² avec ses nombreuses ouvertures donnant sur la nature. Au deuxième étage, deux grandes chambres de près de 30m² et 40m² pourraient facilement être transformées selon vos besoins et projets! Sur la terrasse exposée plein sud, vous pourrez admirer un parc magnifique sans vis-à-vis et apercevoir une dépendance qui a été aménagée en gîte très cosy pouvant accueillir vos amis, familles ou même développer une activité de location. Cette demeure déjà remplie d'amour recherche son futur propriétaire qui continuera à l'embellir et à en prendre soin, comme les travaux récemment réalisés par ses gardiens actuels : installation d'une chaudière à granulés, remplacement des menuiseries extérieures, tubages de tous les conduits,.... DPE: E GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5390 et 7370 euros. PRIX DU BIEN 756280 euros HAI Honoraires : 26280 euros TTC inclus charge acquéreur soit 730000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amanda SLOCOMBE, au 0674547567 ou par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amanda SLOCOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 953433554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amanda SLOCOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 953433554 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

478 400 € ou 3 354,60 € / mois

EXCLUSIVITÉ : Dans la campagne des Bords de Rance avec ses charmants hameau et promenades au bord de la rivière, ofrrant un accès rapide au centre de PLEUDIHEN avec ses excellentes commodités locales ainsi qu'aux principales voies d'accès à St Malo, Dinard, et Rennes, accès BUS et TER, cette élegante, maison de pays en pierre constituerait la maison familiale idéale. La maison est bien conçue avec tout le confort de la vie moderne tout en conservant de belles caractéristiques d'origine et propose un intérieur clair, lumineux et modulable comprenant au rez-de-chaussée ; un charmant séjour ouvert double exposition avec poutres de caractère et cheminée avec poêle à bois, une cuisine/salle à manger aménagée et équipée avec cheminée avec insert et buanderie, une salle d'eau récemment rénovée et WC séparé et un Espace bureau/studio avec accès direct au jardin arrière clos et privé. Au premier étage, il y a un spacieux palier en mezzanine, offrant de nombreuses utilisations possibles, menant à 3 chambres doubles de bonne taille, une salle de douche avec WC et un dressing bien équipé. Le deuxième étage offre un espace studio/atelier utile qui pourrait facilement être utilisé comme quatrième chambre ou être converti de manière plus permanente en une grande suite parentale avec salle d'eau privative. La maison est entourée de son jardin paysager mature bénéficiant d'un ensoleillement optimal toute et bénéficie d'une grande allée et d'un grand garage/atelier double avec réservoir de stockage d'eau de pluie et de deux préaus ouverts, dont l'un constitue un joli coin repas extérieur couvert et l'autre bien utile pour stocker le bois. Une attractive propriété dans un secteur très recherché. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephen WOODROW-PILKINGTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539757039 - SAINT MALO.

482 080 € ou 3 380,40 € / mois

Située à proximité de la route principale reliant Saint-Malo à Rennes, dans un charmant village en bord de Rance, cette magnifique propriété en pierre avec gîte attenant offre un cadre de vie idyllique. La maison principale dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un espace repas, agrémentée d'une cheminée et d'un poêle à granuler, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. On y trouve également un salon, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes au rez-de-chaussée. A l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes . Le deuxième étage abrite un vaste grenier pouvant être aménagé en chambres supplémentaires selon vos besoins. Au-dessus du garage attenant se trouve un gîte comprenant deux chambres, un séjour avec cuisine et une salle d'eau avec toilettes, offrant ainsi un espace indépendant et fonctionnel pour les invités ou la location saisonnière. A l'extérieur, une dépendance en pierre ainsi qu'une grande hangar offrent des espaces de stockage supplémentaires, parfait pour les outils de jardinage ou les équipements divers. Le terrain s'étend sur une superficie totale de 1585m², offrant ainsi un généreux espace extérieur pour profiter du calme et de la tranquillité de la campagne environnante. A visiter! Prix FAI : 482 080 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Jaquee ROWNTREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451904890 - SAINT MALO.

375 840 € ou 2 635,43 € / mois

Nouvelle Demeure, vous propose EN EXCLUSIVITE, ce magnifique corps de ferme, aux portes de Saint-Malo et à 2 pas des bords de Rance. Cette maison peut acceuillir une grande famille ou tout simplement servir de gîtes ou chambres d'hôtes. Au RDC, un salon séjour avec cuisine ouverte, une grande arrière cuisine, un bureau, une chambre, une salle d'eau. A l'étage, un grand couloir vous conduira à trois chambres, une lingerie, une salle de bain. Le plus de cette batisse : Grand grenier aménageable au deuxième étage et de nombreuses dépendances. Garage et Jardin arboré de 5 069m2. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

726 600 € ou 5 095,00 € / mois

Située dans le petit village de Mordreuc, à quelques centaines de mètres de la cale, cette jolie propriété en pierres du pays, s'étale sur une parcelle arborée de 640m2, entièrement close. Cette grande bâtisse comprend au rez de chaussée, une pièce de vie de 49m2, où trône une belle cheminée, une cuisine récente, aménagée et semi-équipée, une salle d'eau et un WC. Le premier étage, accessible par un escalier en bois dessert un grand bureau ouvert, une chambre,une salle d'eau et un WC. Le second, s'ouvre sur 2 chambres mansardées, plus une pièce d'environ 9 m2, faisant office de dressing et un WC. Un petit garage, une belle terrasse en bois et une cours pavée, complètent cette belle demeure Bretonne. Contactez Régine CORBEAU URVOAS au 07 83 90 83 95, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112421) et rcorbeauurvoas@axo.immo. Honoraires : 3,80 % TTC inclus charge acquéreur (760 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

524 000 € ou 3 674,35 € / mois

En campagne, à seulement 2 km du centre bourg de pleudihen sur rance avec ses commerces , ses services et écoles et l'accès à la rance très rapidement, grande maison de famille en bon état d'environ 250 m² avec terrain paysagé de 2522 m².au rdc : une cuisine ouverte sur salle à manger, un grand salon de 50 m² avec cheminée insert , poutres apparentes, une chambre, une salle d'eau, un wc.les deux étages s'organisent avec au premier niveau : un palier, 3 chambres de 12, 50 m² chacune, une salle de bains, une grande chambre sous mansarde avec double exposition, une salle de bains avec douche, un dressing, un wc. au deuxième étage, vous trouverez deux belles chambres sous les toits.terrain sans vis à vis avec arbres fruitiers et petite pièce d'eau .cabanon de jardin et appentis à usage de remise.beaucoup de charme avec de beaux volumes.a décourvir.prix fai : 524 000 euros dont 4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. valéry mahe (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo.