Vente Maison Pers-en-Gâtinais (45210)

357 000 € ou 2 503,33 € / mois

- Charme et authenticité à la campagne Située dans un hameau paisible à 7 minutes de Ferrières-en-Gâtinais, cette longère traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proche des commodités. Entièrement rénovée avec goût, elle allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. - Un espace de vie spacieux et lumineux Sur un terrain de 1840m2 et avec une surface habitable de 190m2, la longère dispose de 3 entrées indépendantes, 4 chambres (2 au Rdc et 2 à l'étage), 2 salles d'eau/bain et un grand salon de 30m2 avec poêle à bois. La pièce principale de 40m2 accueille en plus de la salle à manger et la cuisine ouverte, un WC séparé et une buanderie. - Deux espaces nuit distincts Celui au rez-de-chaussée offre deux chambres, dont une de 20m2 et une chambre avec salle de bain. Dans le salon, un escalier mène à l'étage où se trouvent une chambre supplémentaire et une suite parentale de 35m2 avec salle d'eau privative. - Des atouts pour un confort optimal La longère bénéficie de grandes ouvertures qui laissent entrer une lumière naturelle abondante. Les huisseries sont en double vitrage (sauf une) et le chauffage est assuré par une chaudière gaz, un poêle à granulés et un poêle à bois. -Un potentiel intéressant La configuration de la longère permet d'envisager facilement la création de 3 logements indépendants. - A proximité de tout Située à 18 minutes du péage A6/A77 de Dordives, à 20 minutes de la gare RER D (Navogo) de Souppes-sur-Loing et à 50 minutes du centre d'Evry (91), la longère est idéalement desservie. Les commerces, écoles et services de santé se trouvent à proximité immédiate. - Une opportunité à saisir Cette longère rénovée avec goût offre un cadre de vie unique et paisible, à proximité de toutes les commodités. Son prix de 357 000EUR FAI (honoraires charge vendeur) en fait une opportunité rare à ne pas manquer. - Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! N'hésitez pas à nous contacter au 06 71 20 96 89 pour toute question ou demande de rendez-vous. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. Visite Virtuelle : https://nodalview.com/s/3_pEhHoyvDhRmVvy_hC3GP Informations complémentaires :Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D (178kWh/m2/an) et E (40kg CO2/m2/an)Assainissement individuelZone non inondable - Plus d'informations sur les risques : www.georisques.gouv.frFoncier : 892EUR - Taxe d'habitation 478EUR La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519125702, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro CPI 88012024000000006 (sans détention de fonds) - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://lesprofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire #longère #rénovée #charme #authenticité #campagne #proche #commodités #espace #lumineux #confort #potentiel #prixattractif #visite #StéphaneMocret #LesProfessionnelsImmo #Loiret #45 #77 # seine et marne #Poutres #Pierres #Gâtinais - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

189 000 € ou 1 325,29 € / mois

Vous rêvez d'un chalet à la campagne alliant chaleur du bois et intérieur moderne, au calme mais proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !Située dans un hameau de Pers-en-Gâtinais (45210), à la croisée des autoroutes A6, A19 et A77 et à 20 min de la gare RER R de Souppes-Sur-Loing, cette maison vous offre un cadre de vie idéal, à 55 min d'Évry et 1H30 du centre de Paris. Ce bien, libre de suite, est situé dans un bassin d'emploi en plein expansion est idéale pour un investisseur (Loyer possible 950EUR/mois Charges Comprises)Sur une parcelle de 1200m2, cette maison de 109m2 vous séduira par son charme et son confort. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, un espace de vie, une salle d'eau et un wc séparé. Elle dispose aussi de 3 chambres disposées autour d'un espace qui peut servir de salle de jeu, espace de travail ou salon. Une partie du bâtiment est neuve et l'autre entièrement rénovée. Tous les travaux ont été effectués par des entreprises ayant une garantie décennale. L'intégralité des tuiles et du bardage sont neufs. L'électricité est neuve ou récente. Toutes les ouvertures sont en double vitrage, neuf ou très récent.La maison est équipée d'un poêle à bois qui chauffe toute la maison et de radiateurs électriques d'appoint. L'assainissement individuel a été contrôlé et validé. Le bien est classé en C (163) sur le plan énergétique et A (5) pour le GES. Estimation des coûts annuels entre 970EUR et 1370EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.L'arrêt du bus scolaire se situe au bout de la rue, ce qui facilite la vie des familles avec des enfants. Vous pourrez également profiter du jardin arboré et de la terrasse pour vous détendre ou recevoir vos amis.Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/3Ti0DCkjfAgeZmiL25G_brJe peux également vous proposer, sur demande, une visite virtuelle commentée.Prix de Vente : 189000 EUR (honoraires charge vendeur).Pour toute question ou demande de rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter au 06 71 20 96 89. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519125702, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro CPI 7501 2016 000 012 713 (sans détention de fonds) - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://lesprofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

325 000 € ou 2 278,94 € / mois

Située dans un hameau de Pers-en-Gâtinais, cette maison est à 10 min de Ferrières en Gâtinais et 20 min de la gare de Souppes sur Loing (RER R IDF). Elle est aussi au croisement des autoroutes A6, A19, et A77. Un arrêt de bus scolaire est situé à moins de 5 minutes à pied.Ce joli corps de ferme est actuellement habité par un artisan qui a entièrement rénové l'intégralité du bâtiment (Murs, toiture et intérieur) avec des matériaux de haute qualité, il a porté une attention toute particulière à l'isolation. Les façades côté jardin et la suite parentale sont en cours de finition, elles seront terminées pour la vente. Le bien est composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux de 48m2, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche italienne et d'un WC séparé. A l'étage, un palier donne accès à trois chambres, une suite parentale de 30m2 avec douche et dressing, deux chambres de 13m2 et un WC séparé. Sur le côté de la maison une dépendance en L dispose d'une lingerie et une pièce de plus de 9,45m2 qui peut servir de bureau ou chambre supplémentaire. Sur le terrain de 2000m2 on trouve un garage de 31m2, une grange de 83m2 et un hangar de 178m2. Double vitrage - Chauffage bois / electrique - Assainissement individuel Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/20LlD5YpT8sebjq-kCOByy Vidéo : https://youtu.be/CXg44J5aT8Q Date de réalisation du diagnostic : 11/07/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 EUR et 1920 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 175 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 76 kWh/m2/an Logement à consommation énergétique excessive : classe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Prix de Vente : 325000 EUR (honoraires charge vendeur). Pour toute question ou demande de rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter au 06 71 20 96 89. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519125702, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro CPI 7501 2016 000 012 713 (sans détention de fonds) - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://lesprofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

130 000 € ou 911,58 € / mois

Charmante Maison Rénovée avec 3 Chambres et Jardin - Cadre Paisible à 10 Min des Commodités Havre de paix niché dans un hameau bucolique à seulement 10 minutes de toutes les commodités, cette ancienne ferme entièrement rénovée avec goût vous invite à savourer une vie calme et sereine. Parfaitement aménagée pour votre confort, cette maison de 81 m2 sur un terrain clos de 330 m2 offre : Rez-de-chaussée : - Une cuisine chaleureuse et équipée ouverte sur un coin repas convivial Un salon baigné de lumière doté d'un poêle à granulés récent pilotable depuis votre smartphone pour une chaleur homogène dans toute la maison Une salle de bain fonctionnelle et des WC Étage : - Une chambre ouverte spacieuse (possibilité de cloisonnement) Une seconde chambre fermée pour un maximum d'intimité Dans le jardin : - Dépendance chauffée de 15 m2 : Un espace polyvalent pouvant être utilisé comme une troisième chambre indépendante, un atelier ou un bureau selon vos besoins Pour un confort optimal au quotidien : - Fenêtres PVC double vitrage pour une isolation thermique et phonique performante - Poêle à granulés WiFi récent pour un chauffage économique et pilotable à distance - Volets roulants solaires pour une gestion optimale de la lumière naturelle et de la température - Ballon d'eau chaude solaire pour des économies d'énergie durables - Fibre optique pour une connexion internet haut débit - Cuisine équipée avec frigo américain et plaque de cuisson récents pour des moments culinaires agréables - Assainissement Individuel (pas aux normes) Atouts supplémentaires : Environnement calme et paisible idéal pour se ressourcer Jardin clos pour profiter pleinement du plein air A proximité de toutes les commodités pour un quotidien pratique Accès facile aux axes routiers pour des déplacements simplifiés Taxe Foncière 490EUR Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/0L-eGewF9AuhGl75rdGc3- Date de réalisation du diagnostic : 28/03/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 EUR et 1650 EUR par an. Classe énergétique D (244), Émission B (8) Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 130 000 EUR (honoraires charge vendeur) N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de maison de charme ! Contactez-nous au 06 71 20 96 89 pour une visite ou pour toute question. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519125702, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro CPI 7501 2016 000 012 713 (sans détention de fonds) - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://lesprofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - ' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -