Vente Maison Pennautier (11610)

417 000 € ou 2 924,05 € / mois

exclusivite, située à 4 kms à l'ouest du centre-ville de carcassonne, dans un village dynamique et recherché avec toutes commodités, venez découvrir cette jolie villa située dans un quartier agréable, de très bonne construction pleine de charme , avec de belles prestations et finitions, d'une surface habitable de 143 m2, composée au rez de chaussée, d'un hall d'entrée, d'un cellier, d'une cuisine équipée ouverte, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée avec de belles ouvertes plein sud donnant sur une terrasse couverte de 21 m2, 3 chambres avec placard, une salle d'eau, une salle de bain, un toilette séparé, à l'étage, un espace bureau avec placard. le rez-de-chaussée est complété par une grande pièce de 36 m2 aménagée en buanderie avec de grands placards et mezzanine (ancien garage) et de deux grandes baies vitrées. d'autre part, vous profiterez pleinement de l'extérieur avec sa parcelle de 1775 m2 agrémentée d'une piscine couverte 10x4.5 avec plages, d'un pool house fermé, d'une terrasse carrelée avec store électrique et d'un espace barbecue, vue sur les pyrénées, d'une allée entièrement goudronnée pour stationner plusieurs véhicules, d'une petite dépendance, le tout sans aucun vis-à-vis. confort supplémentaire, la maison bénéficie de récupérateurs d'eau, d'une climatisation réversible, radiateurs à inertie, d'une cheminée avec récupérateur de chaleur, d'un interphone, d'une alarme, d'une bonne isolation, d'un portail électrique ect.. ideal pour ceux qui recherchent une maison sans travaux, fonctionnelle, à proximité de la ville tout en ayant un air de campagne... les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

420 000 € ou 2 945,09 € / mois

AUDE - Proche Carcassonne - Villa d'exception de 160 m² habitables, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Parfait mélange de charme et de modernité, elle vous accueille avec un salon spacieux orné d'un poêle à bois et d'une charpente traditionnelle en bois, offrant un caractère authentique. La salle à manger lumineuse, dotée d'une grande baie vitrée, s'ouvre sur une cuisine équipée avec cellier. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bains spacieuse et un WC indépendant assurent une parfaite intimité. La suite parentale avec salle d'eau privative et WC ajoute une touche d'exclusivité. Une mezzanine au-dessus du salon mène à deux chambres supplémentaires, dont l'une avec terrasse privée, idéale pour se détendre en toute tranquillité. Le tout est situé sur un terrain arboré de 1600 m², avec une piscine et plage en bois sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie unique en harmonie avec la nature. Garage, abri pour camping-car et prestations de qualité sont au rendez-vous pour un confort optimal. Disponible dès juillet 2025, cette villa est une opportunité à ne pas manquer ! Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

PENNAUTIER, Dans un parc de 3000 m², arboré, agrémenté d'une belle piscine, Bel ensemble immobillier composé d'une GRANDE MAISON DE CARACTERE, 217 m² habitables, ( 6 chambres , 4 salles d'eau, salle de bains, 5 wc, cuisine équipée aménagée, cellier, salon, ) de deux ' remises attenantes de 112 m² et 125 m² au sol et d'un garage de 95 m², et bâtiments annexes. Au calme, exploité en chambres d'hôtes , mais peut convenir à tout type de projet. Honoraires TTC charge vendeur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Arte Vivendi - FERNANDEZ Marie - 0687962943 - Plus d'informations sur www.artevivendi.com (réf. 2093)

412 000 € ou 2 888,99 € / mois

*****Magnifique villa d'architecte avec vue imprenable***** Découvrez cette magnifique villa d'architecte, un véritable bijou. Offrant une vue panoramique à couper le souffle, cette propriété est un havre de paix où modernité et luxe se rencontrent. Caractéristiques : *Matériaux de haute gamme : Chaque détail de cette villa a été pensé avec soin, utilisant des matériaux de premier choix qui garantissent élégance et durabilité. Les finitions soignées et les aménagements contemporains créent une atmosphère sophistiquée. *Trois chambres dont une spacieuse suite parentale : La suite parentale, véritable sanctuaire de confort, dispose d'un espace nuit baigné de lumière naturelle et d'un dressing sur mesure, offrant un cadre idéal pour se ressourcer. *Salle de bain splendide : La salle de bain de la suite parentale est un véritable oasis de bien-être, dotée d'une baignoire îlot, d'une douche à l'italienne et d'un design élégant. Chaque moment passé ici sera un plaisir. *Espace de vie ouvert : Le séjour spacieux, avec de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour recevoir ou simplement profiter de la vue. L'agencement fluide entre les espaces de vie crée une atmosphère conviviale. *Garage : Un garage attenant offre un espace sécurisé pour votre véhicule, ainsi que du rangement supplémentaire pour vos affaires. *Garantie décennale : Cette villa est protégée par une garantie décennale, vous offrant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. *Jardin paysagé : À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé offre des coins intimistes pour se détendre, entouré de végétation luxuriante. C'est l'endroit parfait pour des barbecues en famille ou des soirées entre amis. Cette villa n'est pas qu'un simple lieu de vie ; c'est un véritable art de vivre. Avec ses vues imprenables et son ambiance sereine, elle saura séduire les amateurs de tranquillité et de raffinement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable bijou ! Cette annonce référence 257811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA BAYYOU (EIRL) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 90015432900016. Prix du bien : 412 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 900 € ou 2 102,93 € / mois

 Exclusivité Pennautier, village très recherché proche Carcassonne. A proximité immédiate de tous les commerces et services, dans un quartier calme, villa de plain pied  4 faces très bien entretenue sur terrain clos et arboré. Porche, hall d'entrée avec placard d'accueil, séjour 43 m2 environ, cuisine équipée électroménager neuf, cellier/arrière cuisine/buanderie, 3 chambres, dressing indépendant, salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, placard  et WC; bureau avec terrasse couverte carrelée; WC indépendant.  Très belles prestations: pompe à chaleur gainable intégrale avec commande indépendante chaud/froid dans chaque pièce, menuiseries double vitrage volets roulants électriques, 2 portails d'entrée automatiques, alarme. Abri voiture à l'intérieur de la construction avec accès de plain-pied direct et couvert à la maison, garage carrelé et isolé avec ouverture automatique. A l'extérieur, jardin luxuriant,  terrasses couvertes et aériennes, pas de vis à vis. Exposition sud, vue sur les Pyrénées. Aucuns travaux à prévoir. Piscine possible. Un vrai cocon prêt à vous accueillir. DPE 121 lettre C, GES 3 lettre A . estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 1120 et 1710 euros. Prix 299 900 euros honoraires 5.32% inclus. Prix hors honoraires 284 762 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au 0672169340 ou par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378362 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - .

377 500 € ou 2 647,07 € / mois

À VENDRE à Pennautier (11) - Maison construite en 2001 avec 3 chambres, un garage aménagée en bureau d'une superficie de 165 m2. La villa située dans un quartier résidentielle, calme de la commune. Un séjour (70 m2) et une cuisine (21 m2) aménagée et équipée ouverte offre un espace de vie très agréable. De nombreux rangements, dressings sont à disposition dans les chambres et hall d'entrée. Le séjour donne direction accès à une véranda et à l'espace de jardin avec une cuisine d'été et une terrasse couverte. Maison équipée de chauffage centrale au gaz de ville, l'accessibilité des combles permet l'installation d'une climatisation très facilement. Terrain entièrement clotûré, possibilité d'installer une piscine sur l'arrière du terrain sans vis à vis. Taxe foncière annuelle 2448 EUR. Organisez sans plus attendre une visite avec Aubin Marchi - Lotier ImmobilierCette annonce vous est proposée par MARCHI AUBIN - EI - NoRSAC: Carcassonne A 844 292 409, Enregistré à de CARCASSONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

414 000 € ou 2 903,02 € / mois

Situé à Pennautier et en direction de Carcassonne, venez découvrir ce superbe domaine viticole de plus de 7 hectares. La maison d'habitation de 140 m² environ , en très bon état, se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'un WC indépendant, de 5 chambres et d'une salle de bains. Vous disposerez également d'un hangar de 77 m ² au sol avec la même superficie à l'étage. Vignes : 7 hectares d'un seul tenant avec différents cépages : - sauvignon blanc - cabernet sauvignon - cabernet franc. Un grand jardin potager avec arrosage intégré se trouve au milieu de la vigne. Cadre de vie privilégié à 5 minutes de la ville. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Cette annonce référence 217174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012. Prix du bien : 414 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2022 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169 000 € ou 1 185,05 € / mois

110 m2 habitables + 230 m2 exploitables Au coeur de Pennautier, cette maison de ville avec grand garage et nombreuses possibilités d'extensions, aussi fonctionnelle qu'atypique, allie modernité et tradition grâce à une rénovation de qualité. Deux des trois faces sont exposées Sud/Ouest. A proximité, se trouve un parking public gratuit. En complément des 110 m2 habitables, environ 230 m2 supplémentaires sont à exploiter. Ces m2, non comptabilisés sur la surface habitable présentée, apportent de la fonctionnalité aux espaces de vie et offrent de multiples possibilités pour créer des surfaces d'habitation complémentaires, pour une projection en investissements locatifs, ou même pour recouvrer une partie de la somme investie à l'achat global.47 m2 de garage aménagé avec établi, barbecue et point d'eau sont surplombés par une mezzanine de 18 m2. Son indépendance cadastrale, permettrait d'envisager une vente tout autant qu'une location,47 m2 de cave pourraient être transformés par exemple, en salle de jeux ou bien en espace atypique locatif de tourisme,14 m2 de terrasse/ sas d'entrée, agrémentent l'accès à la maison et permettent un petit coin extérieur cuisson, repas, jardinage hors sol, détente...,15 m2 de buanderie s'ouvrent sur l' espace de vie (salon/salle à manger/cuisine) de 54 m2 en rez de chaussée, lumineux et fonctionnel, à quoi se rajoute en hiver, le confort apporté par la chaleur du poêle à bois,au 1er étage se trouvent les trois chambres ainsi qu'un espace ouvert de 6 m2 pouvant être utilisé en coin bureau,5 m2 supplémentaires par accès dans la salle d'eau, pourraient permettre la création d'un espace spa, ou tout simplement de rangement,77 m2 de combles au 2ème étage avec petite cour vue sur toiture, sont aménageables ; l'espace disponible permet d'imaginer de nombreuses configurations. Cette maison à 10 minutes de Carcassonne mérite le détour !        Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155 150 € ou 1 087,93 € / mois

Maison de caractère exposée au sud, construite en pierre, offrant un cadre chaleureux et accueillant. Cette belle demeure dispose d'un jardin intime qui ajoute une touche de tranquillité à l'ensemble. Avec deux entrées distinctes, la propriété offre une grande praticité d'accès. L'intérieur de la maison se distingue par ses beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, créant ainsi un espace de vie spacieux et lumineux. La surface habitable s'étend sur 140 m2, répartie en 7 pièces qui offrent une variété d'options pour la configuration des espaces de vie. De plus, un grenier aménageable de plus de 65 m2 offre un potentiel supplémentaire pour ceux qui souhaitent personnaliser et étendre leur espace de vie. Le bien affiche un bon Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), garantissant une efficacité énergétique satisfaisante. La propriété nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de mettre leur touche personnelle et de valoriser davantage cette charmante demeure. Située dans un environnement calme, elle offre une atmosphère paisible propice à la détente. à proximité de Carcassonne : A Pennautier, cette maison bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, les écoles et les services locaux. Le stationnement est facilité par la présence d'un parking pratique. Un atout supplémentaire est le bureau indépendant doté de sanitaires, offrant ainsi une opportunité idéale pour l'exercice d'une profession libérale depuis le confort de la maison. Un jardin potager en bord de Fresquel peut etre vendu avec la maison . Cette propriété allie charme, potentiel d'aménagement et fonctionnalité, en faisant une opportunité immobilière unique. Retrouvez l'int?gralit? de nos offres : Achat Vente Location Maison et Appartement sur le site de l'agence EPI ? Carcassonne www.agence-epi.com

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

Francis Lopez (06 36 36 49 36) vous propose à la vente sur la commune de Pennautier à 5 minutes de Carcassonne une magnifique villa neuve (2024) de type 5, de plain-pied de 131 m2 habitables avec un sous-sol de 210 m2 et piscine sur un terrain de 700 m2. La villa se compose d'un séjour lumineux de 61 m2 incluant une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 35 m2 plein sud, d'une chambre parentale de 18 m2 (avec salle d'eau et WC) et de 3 chambres (12,30 - 11,84 et 11,75 m2), d'une salle d'eau commune de 8,75 m2 et d'un WC séparé. Il faut rajouter à ce bien, un vaste garage 210 m2 en sous-sol et une piscine de 6,5 x 3. Côté confort: tous les avantages d'une maison moderne entièrement climatisée, diagnostiques énergétiques classe A, dans une impasse tranquille. Côté pratique : aucun travaux à prévoir et proche de toutes commodités. Côté plus: un vaste sous-sol de 210 m2 qui vous offrira toutes possibilités d'aménagement (salle de jeux, atelier, etc.) son extérieur avec terrasse et piscine. Une visite virtuelle est disponible sur demande si le site visité ne la propose pas. Ce bien est proposé à la vente par un agent commercial, la commission agence est à la charge du vendeur.Cette annonce vous est proposée par LOPEZ FRANCIS - EI - NoRSAC: 404 148 447, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE