Vente Maison Pays de la Loire 17 pièces

885 000 € ou 6 205,72 € / mois

Bienvenue chez Déclic Immo ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception, à proximité en voiture de la voie rapide LA ROCHE SUR YON / MONTAIGU nichée au calme en pleine campagne sans vis à vis à seulement 22 minutes de La Roche-sur-Yon et 40 minutes du célèbre parc du Puy du Fou. Un cadre paisible et unique pour une vie de qualité. Caractéristiques de la Propriété Cette propriété comprend une grange rénovée pour une résidence principale et une longère aménagée en deux gîtes indépendants, offrant ainsi un potentiel de revenu locatif considérable. Grange Vendéenne Rénovée (216 m²) Rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité Spacieuse pièce de vie comprenant un salon/séjour lumineux et une cuisine équipée et aménagée Deux chambres, dressing, salle d'eau, WC et buanderie avec chauffage à pellets À l'étage : trois chambres avec salle d'eau et WC privatifs, un bureau ou salle de jeux Possibilité d'agrandissement : 70 m² supplémentaires grâce à une dépendance attenante Longère Divisée en 2 Gîtes (213 m²) Gîte 'Charlotte' (14 personnes) : cuisine équipée/aménagée, vaste salon avec cheminée, 4 chambres et 3 salles d'eau Gîte 'Caline' (6 personnes) : cuisine équipée/aménagée, salon avec billard, 3 chambres et salle d'eau Véranda de 200 m² avec piscine chauffée (12x6 m) : un véritable oasis de détente pour les hôtes des deux gîtes Extérieur Terrain de 8 000 m² avec un étang privé : un écrin de nature pour se ressourcer en toute tranquillité Une Opportunité d'Investissement Idéale Cette propriété est idéale pour une activité de location de gîtes, offrant un revenu régulier et attractif tout au long de l'année, notamment pendant les week-ends et les périodes de vacances. Vous pourrez ainsi combiner un cadre de vie exceptionnel avec une rentabilité assurée. DPE : C Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant d'un revenu locatif enre 80 000 euros et + Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Réf 2491. DECLIC IMMO 85 DPE : C Réf 2491. DECLIC IMMO 85 Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 810 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

221 200 € ou 1 551,08 € / mois

Votre conseiller, m. anthony boiron, directeur d'agence, joignable au vous propose : travaux a prÉvoir pour cette ancienne école avec ses 13 chambres. environ 266 m² habitable. grande pièce de vie, grande cuisine. possibilité de faire plusieurs logements ou de réaménager en maison d'habitation. cour et jardin de 1100 m². n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. prix honoraires inclus : 221 200&euro - ttc.prix de vente hors honoraires de 210 000&euro - ttc net vendeur + 11 200&euro - ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur.soit 5, 33 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.plus de photos sur notre site fontenayimmobilier. (5.33 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

542 500 € ou 3 804,07 € / mois

Gîte Rural de 560m² sur environ 6.000m² de terrain comprenant : - une Maison d'habitation - deux Gîtes de séjour avec 30 couchages - autres Dépendances d'une superficie d'environ 400m² La Maison d'habitation est répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'une Cuisine aménagée et équipée, un Séjour de 41m², un Bureau, une Salle d'eau et un wc. Au premier : deux Chambres, une Salle de bain et un wc. Au deuxième : deux Chambres, une Salle de bain et un wc. Le premier Gîte de séjour est sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un Hall d'entrée, un Vestiaire, une Cuisine professionnelle de 57 m², une Salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes et une Salle à manger / Bar. Au premier : quatre Chambres avec Salle d'eau chacune. Le deuxième Gîte de séjour propose 6 Chambres avec Salle d'eau chacune dont une en accès PMR. Cette Propriété dispose également d'environ 400 m² de Dépendances (garage + hangar + étable) où il est possible d'envisager plusieurs projets d'habilitation. A l'extérieur, vous disposerez d'un Pool house comprenant une Terrasse, un Préau de 57 m² et une Piscine chauffée de 11x5 mètres. Possibilté d'acquérir une superficie jusqu'à environ 4.5 ha de terres attenantes. Taux d'occupation 2023 de 68%, potentiel d'évolution possible si désiré. (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

248 000 € ou 1 739,00 € / mois

Spacieuse maison de charme avec gîte de 3 chambres sur un terrain de 2 000 m2 dans la commune de Pré-en-Pail-Saint-Samson. Avec 8,000m2 de pâturage, hangar, grange, étang et étable. La maison principale : Maison en pierre avec toit en ardoise. Double vitrage partout (à quelques exceptions près). Chaudière à granulés, chauffe-eau électrique. Electricité et plomberie rénovée. Salles de bains modernes dans toutes les chambres. Fenêtres caractéristiques dans toute la maison avec des vues incroyables sur la campagne. Fosse conforme. Rez-de-chaussée : entrée spacieuse et lumineuse avec des portes vitrées menant au couloir carrelé. A gauche du couloir se trouve le salon / salle à manger avec des fenêtres à double exposition, sol carrelé. Poêle a bois. Magnifiques vues sur la campagne. Point TV.  A droite du hall d'entrée se trouve la cuisine avec des meubles bas et muraux et un placard de rangement. Sol carrelé.  A côté de la cuisine se trouve un bureau avec une grande fenêtre lumineuse. La cuisine dispose d'une porte donnant sur le jardin arrière, directement sur une terrasse en bois surélevée, idéale pour les soirées ensoleillées dans le jardin. Il y a également des prises électriques extérieures pour l'éclairage, etc. L'escalier en bois mène au premier étage avec un grand palier menant aux quatre chambres. Chaque chambre bien proportionnée bénéficie de sa propre salle de douche. Une chambre dispose d'une baignoire 3/4.Toutes les chambres sont équipées de radiateurs, de prises électriques et d'éclairage.  Le GITE/la deuxième maison Le gîte est construit en pierre avec un toit en ardoise (neuf).  Il a son propre accès à l'avant et à l'arrière.  On y accède également par la maison principale en passant par une buanderie avec une salle de douche et des toilettes qui en découlent. Depuis la porte de la buanderie, vous entrez dans le salon avec un poêle à bois, de grandes fenêtres, un point TV, un plancher en bois et des poutres apparentes avec une porte donnant sur le jardin arrière. En traversant le salon, vous entrez dans un couloir avec des escaliers sur la gauche et une cuisine avec salle à manger juste devant. A l'étage, trois chambres dont une avec salle de bains.  Les sols sont en bois. De nouveau, des radiateurs dans chaque pièce, des prises électriques et de l'éclairage. En outre, la maison bénéficie d'un grand sous-sol qui abrite la chaudière à granulés et le chauffe-eau de la maison principale.  On y accède par la cuisine ou par des marches depuis le jardin. Le magnifique jardin comprend de nombreux arbres fruitiers et des arbustes/fleurs matures. Il y a un étang avec l'idée d'en faire une piscine naturelle. En plus du grand jardin (2000m2), il y a aussi 8000m2 de pâturages séparés en trois paddocks avec une écurie dans l'un d'entre eux.  Il y a un grand hangar à trois côtés avec une grange sèche à l'extrémité qui est bétonnée avec un bon drainage approprié pour garder les chevaux/animaux.  L'intérieur de la maison est en bon état. Trois écoles se trouvent à 10 minutes en voiture, dont l'École Primaire Privée Saint Joseph et le Collège des Avaloirs. Pour vos loisirs, vous pouvez compter sur le cinéma de l'Aiglon ainsi que sur quatre courts de tennis et une piscine à proximité. Des restaurants, un supermarché, des boulangeries, des magasins, deux bureaux de poste et deux épiceries sont également à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour en savoir plus sur cette maison à vendre, prenez rendez-vous avec notre équipe. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amy TESTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 526 730 - LAVAL.