Vente Maison Pays de la Loire 13 pièces

315 495 € ou 2 212,29 € / mois

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION EN MANDAT EVIDENCE - NOUVEAUTÉ : UNE SUPERBE HABITATION A OLIVET : A deux pas du Bois de Misedon, dans un environnement calme et entouré de verdure, se trouve ce magnifique manoir en pierres de la fin du XIXème siècle. Le charme opère grâce à ses beaux espaces, ses poutres et pierres apparentes, mais ses cheminées et tomettes. Le rez de chaussée de cette atypique habitation se compose d'une vaste pièce de de vie : un grand séjour avec sa cheminée, une cuisine aménagée, deux belles chambres et une salle d'eau. Un espace buanderie, une chaufferie et une seconde cuisine complètent ce niveau. A l'étage se trouve pas moins de sept chambres ainsi qu'une salle de bains et d'un WC. Vous serez séduits par ses volumes et son potentiel. Coup de coeur garanti ! LES PLUS : VASTE TERRAIN DE PLUS DE 3000 M² GUENNO IMMOBILIER LE PLUS GRAND CHOIX DE BIENS SUR RENNES - LAVAL ET LEURS ALENTOURS. + 5.17 % honoraires de négociation TTC. Ansa BYTYCI ZEGOUAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

362 000 € ou 2 538,39 € / mois

20 mn LE MANS SUD Gite proche Autoroute Ecommoy. Comprenant: au rez de chaussée, Entrée, cuisine pro, belle salle de réception de 90 m², Salon bar de 65 m² avec banquettes, Toilettes PMR, Salle d'eau , toilettes, salle penderie. Etage: L'espace nuit vous propose 4 Chambres avec douches, 6 chambres classiques, salle d'eau et Toilettes indépendants. Dépendances: 8 Couchages avec salle d'eau et toilettes. Combles aménageables. Terrain de 3044 m² (parking voitures). N'Hésitez pas a me contacter

915 000 € ou 6 416,09 € / mois

Sur la commune de Corcoué-sur-Logne, dans un petit hameau paisible, venez découvrir cette propriété d'exception.Composée d'une maison et d'un gite (salle pluri activités) ce domaine sera vous séduire pour y vivre, pour de l'investissement ou pour développer une activité professionnelle.L'habitation principale d'environ 240 m² habitable privilégie les espaces de vie avec un grand salon séjour, véranda, cuisine, arrière-cuisine, deux chambres au rez-de-chaussée, salle de bains et wc indépendant.A l'étage, un palier dessert deux autres chambres et une salle de bains.Le gîte de 169 m², se compose d'une grande salle de réception, de deux chambres avec leur salle d'eau, d'une cuisine professionnelle équipée, et d'un dégagement composé de deux wc.A l'extérieur, vous retrouverez le charme de l'espace convivialité avec sa cuisine d'été, les deux pergolas, piscine chauffée (5 x 10 m) avec local technique et son parc naturel magnifié par un plan d'eau.Le tout sur un terrain de plus d'un hectare.Le domaine est à 30 minutes de Nantes et de la cote.Prix de vente 915 000 euros HAI, dont 3,98% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 880 000 euros.Performance énergétique D GES D- Estimation des coûts annuels d'énergies comprise entre 4350 euros et 5970 euros à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohann CHATELLIER, au 0684039843 ou par courriel à y.chatellier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohann CHATELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 952270585 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385023 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yohann CHATELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 952270585 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

915 000 € ou 6 416,09 € / mois

Sur la commune de Corcoué-sur-Logne, dans un petit hameau paisible, venez découvrir cette propriété d'exception. Composée d'une maison et d'un gite (salle pluri activités) ce domaine sera vous séduire pour y vivre, pour de l'investissement ou pour développer une activité professionnelle. L'habitation principale d'environ 240 m² habitable privilégie les espaces de vie avec un grand salon séjour, véranda, cuisine, arrière-cuisine, deux chambres au rez-de-chaussée, salle de bains et wc indépendant. A l'étage, un palier dessert deux autres chambres et une salle de bains. Le gîte de 169 m², se compose d'une grande salle de réception, de deux chambres avec leur salle d'eau, d'une cuisine professionnelle équipée, et d'un dégagement composé de deux wc. A l'extérieur, vous retrouverez le charme de l'espace convivialité avec sa cuisine d'été, les deux pergolas, piscine chauffée (5 x 10 m) avec local technique et son parc naturel magnifié par un plan d'eau. Le tout sur un terrain de plus d'un hectare. Le domaine est à 30 minutes de Nantes et de la cote. Prix de vente 915 000 euros HAI, dont 3,98% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 880 000 euros. Performance énergétique D GES D- Estimation des coûts annuels d'énergies comprise entre 4350 euros et 5970 euros à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohann CHATELLIER, au 0684039843 ou par courriel à y.chatellier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohann CHATELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 952270585 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385023 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yohann CHATELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 952270585 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

976 500 € ou 6 847,33 € / mois

Karacterre immobilier angers, grand et vaste domaine du xviii/xixe de près de 385m² sur une vaste parcelle de terrain, à deux pas du centre-ville de saumur. dès l'entrée sur la propriété, l'imposante bâtisse captera votre attention par son style singulier, et l'esprit baroque qui en ressort. vous y retrouvez évidemment les matériaux typiques de la région, à savoir le tuffeau et l'ardoise. en intérieur, moulures, parquets, tomettes agrémentent les espaces au fil de sa découverte. cette propriété est idéale pour les grandes familles en recherche d'un pied à terre offrant des espaces intérieurs & extérieurs hors normes, en toute proximité du c&#x153 ur de ville de saumur, pépite de l'anjou. le lieu est aussi très approprié au développement de projets d'hébergements touristiquesqu'un hôtel ou des chambres d'hôtes. 8 chambres à disposition, toutes disposant de leur salle de bain ou salle d'eau privative. 2 grands espaces de réception ouverts sur l'extérieur vous offriront la possibilité d'accueillir convives et hôtes dans les meilleures conditions, et attenant une cuisine fonctionnelle à rafraichir néanmoins. vous disposerez également d'une belle cave voutée, élément historique et originel de cette propriété, autour de laquelle la bâtisse a ensuite été construite. cette belle et grande cave sera l'espace incontournable pour conserver vos meilleurs millésimes. cette propriété dispose d'un vaste jardin clos et paysager de plus de 8000 m², une très belle piscine de dimension 14x7ml vous permettra de profiter « les pieds dans l'eau » de ce cadre d'exception. joli bonus, une belle dépendance indépendante, telle une ancienne maison de gardien, vous offre une surface complémentaire de 76m². déjà aménagée, et à l'accès indépendant, vous y trouverez un espace séjour/cuisine en rdc, et 2 chambres supplémentaires dans les étages ainsi qu'une salle de bain. en fond de parcelle, un préau de stockage et de stationnement véhicule complète les lieux. chauffage au gaz de ville, assainissement tout à l'égout. taxe foncière 4100 &euro / dpe d - ges d karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, nous rayonnons sur toute la région des pays de la loire et bretagne angers cholet saumur rennes saint malo. découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier. réf 509. le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f.a.i.) dont la valeur est équivalente à 5% ttc du prix de vente. prix net vendeur : 930 000 euros. honoraires : 46 500 euros. rsac angers - contact julien dobosz - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

182 875 € ou 1 282,34 € / mois

85130 Secteur La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 15 mn du Puy du Fou Laurent GUILLOTEAU vous propose cet ensemble immobilier d'une surface de totale de 266 m2 à 182 875 euros (Honoraires charge vendeur). Situé en centre bourg, cet ensemble immobilier est composé : - d'une maison d'habitation à étage de 118 m2 comprenant au rez-de-chaussée, un séjour, un salon-séjour, une cuisine aménagée, une buanderie, une salle d'eau et un WC. A l'étage, vous disposerez de trois chambres et d'une pièce de rangement. La maison possède également un grenier de 15 m2. - de deux vieilles maisons, la première comprenant une pièce de 17 m2 et un garage de 29 m2 au rez-de-chaussée, une pièce de 17 m2 au premier étage, une pièce de 17 m2 au deuxième étage et une pièce de 29 m2 au troisième étage. La seconde maison comprend deux pièces de 34 m2 l'une au rez-de-chaussée, l'autre à l'étage. - d'une grange de 160 m2 composée de 4 zones de stockage, d'une cave et de deux tets à cochons. L'ensemble est situé à deux pas du centre bourg de St Martin des Tilleuls, de ses services, commerces et école. Chauffage mixte fioul et bois et cheminée. DPE : classe G - GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3870 et 5280 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m²/an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381924 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

997 500 € ou 6 994,59 € / mois

Contact Sylvaine LANCELEUR - référence 61828 - sur 3w.immobilierfranceouest.com EXCLUSIVITE - A seulement 30 minutes de Le Mans, au coeur d'une commune offrant tous les commerces, écoles et commodités nécessaires, cette magnifique demeure du 19ème siècle (Second empire), édifiée sur un parc d'environ 3 hectares, bénéficie d'une situation dominante offrant des points de vue remarquables sur la campagne environnante. Ce château méticuleusement restauré et entretenu s'étend sur environ 500m2 habitables et est composé d'une quinzaine de pièces principales, dont 9 chambres spacieuses et 5 salles d'eau. En parfait état d'entretien (toiture et chaudière récentes, menuiserie double vitrage) il allie le charme de l'ancien avec un confort moderne. Les espaces de réception, particulièrement lumineux, bénéficient de volumes généreux et s'ouvrent plein Sud sur une vaste terrasse et sur la parc parfaitement entretenu. Cette terrasse offre un cadre magnifique avec une vue à couper le souffle ! Le sous-sol, également aménagé avec soin, comprend des salles voûtées qui abritent un home cinéma, un salon confortable et une cave à vin. Ces espaces offrent une ambiance chaleureuse unique et sont parfaits pour des soirées cinéma ou des dégustations de vin entre amis. L'extension de l'ancien fruitier et sa restauration en maison d'amis et/ou gîte, une cabane perchée finlandaise, une charmante roulotte et les nombreuses chambres du château offrent la possibilité de développer une activité de chambres d'hôte déjà existante en proposant des logements insolites parfaitement équipés et confortables dans un cadre verdoyant. Le parc à l'anglaise, en grande partie ceint de murs et planté de grands arbres majestueux inclut des dépendances, des garages, un atelier ainsi qu'un potager, créant un cadre idyllique et serein. Les vastes espaces verts sont propices à la promenade et aux activités de plein air. Notre avis : Cette propriété est un véritable coup de coeur, offrant une combinaison rare de charme historique, de confort moderne et de vastes espaces extérieurs. Plus de photos et renseignements sur 3w.immobilierfranceouest.com - Contact Sylvaine LANCELEUR - référence 61828 - 06 22 79 48 39 (zero six - vingt deux - soixante dix neuf - quarante huit - trente neuf)

495 000 € ou 3 471,00 € / mois

A Conquereuil, paisible commune bordée par le Don, au Nord de la forêt du Gâvre et à mi chemin entre Nantes et Rennes... Incroyable propriété comprenant : - Un Manoir à finir de restaurer de 235m² - Une Maison de 200m² - Des Ecuries de 200m² Sur une parcelle totale de 1.6 hectares en zone Ub ! Un lieu respirant le calme et la sérénité ! Cette propriété offre de très beaux volumes et serait adaptée à plusieurs type de projets : lieu de réception, hébergement de prestige, galerie d'art, ... Une rare opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un environnement verdoyant ! Division possible en 2 lots. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé au prix de 495.000uros HAI (honoraires inclus de 19.000Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3.99% soit 476.000Euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372488- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

118 500 € ou 830,94 € / mois

Alain MERCIER vous propose à Pré-En-Pail 53140 ce manoir de type anglo-normand de 230 m² à rénover, offrant 13 pièces spacieuses dont 7 chambres. ce manoir à belle allure se dresse sur un terrain clos de 1.150 m² avec vue panoramique sans vis-à-vis. Budget 118.500 Euros honoraires à charge vendeur. Situé à proximité de toutes commodités, en sortie de la magnifique commune de Pré-En-Pail 53140. Demeure Idéale pour projet création de gîtes ou d'évènementiel, hébergement touristique, tranquillité assurée avec maison accolée 4 pièces, dépendance pour garage ou salle de réception, gros potentiel de développement avec ses volumes généreux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alain MERCIER au 06 80 03 19 98 ou par courriel à a.mercier@proprietes-privees.com DPE- classe inconnue (non habité) GES-classe inconnue. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi ne peut être indiqué car cette demeure est inhabitée. Mandat réf :362003 MRA Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain MERCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 512029166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 Euros, 44 allée des cinq continents-ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 PARIS. Mandat réf : 362003 MRA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alain MERCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 512029166 - .

262 500 € ou 1 840,68 € / mois

A seulement 10 minutes des plages, ICOCC vous propose cette maison située dans la commune de Saint Michel en l'Herm.Ancienne ferme d'époque à fort potentiel, elle saura vous charmer pour la tranquillité de sa localisation. L'ensemble immobilier est composé au rez de chaussée d'un séjour (21 m²), d'une cuisine aménagée (15 m²), d'une salle d'eau (5,50 m²), d'un cellier (7 m²), de 2 chambres (13.70 m² et 14.50 m²). L'étage de cette maison comporte 4 chambres de 10 m², 14.70 m², 15.25 m², 13.30 m². Nous pouvons retrouver un grand garage (57 m²) ainsi qu'une cave (28 m²) et un grenier (42.60 m²) accessible par l'extérieur. Le bien comprend également une maisonnette attenante reliée par un cellier (9.18 m²), elle comporte également un séjour cuisine (17.50 m²), une salle d'eau (3.91 m²), une chambre spacieuse (16.50 m²). Le tout sur un terrain de 1 147m² clos. 

325 000 € ou 2 278,94 € / mois

Dossier no 1549 Très bien placé dans la comune de ANGLES en Vendéée à 7 mn de la mer, cet établissement construit à neuf en 2007 est en ecxellent état. Il abrite un Bar Hotel Restaurant en activité avec un bail commercial en cours. Au rez de chauusée, un bar avec une salle de restaurant attenante et des cuisines.+ une réserve et une cave. La partie Hotel est constitué de neuf chambres dont 8 à l'étage avec sanitaires individuels douche et WC. Une chambre PMR au RDC. Lingerie, bureau. L'ensemble est fonctionnel et en excellent état. Contactez l'agence pour plus de renseignements et pour visiter ce bien en excellent état a moins 1000 EUR/m2 utile

660 000 € ou 4 628,00 € / mois

Proche d'Alençon, cette propriété vous séduira par son emplacement paisible offrant une vue dégagée sur la campagne. Située au bout d'un chemin, sans vis-à-vis, est idéale pour ceux recherchant la tranquillité. Elle bénéficie d' une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien comprend deux maisons d'habitation et une grange qui allient le charme de l'ancien avec ses tomettes, pierres et poutres apparentes et éléments contemporains, idéal pour accueillir vos projets de vie à la campagne sur environ 1.2 hectares de terrain clos et arboré. La première maison, d'une surface habitable d'environ 150 m², offre au rez-de-chaussée un espace de vie chaleureux avec poêle à bois, un salon, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine, un w-c et une buanderie. À l'étage, un palier avec un espace bureau qui dessert une chambre avec un grand dressing, salle d'eau avec w-c. Au second deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec w-c. A l'extérieur une grande terrasse avec une pergola. La seconde maison de type longère, d'environ 131 m² à usage de gîte en forte activité, dispose une pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte avec accès sur une terrasse en bois, salon, deux chambres, une salle d'eau, w-c indépendant et à l'étage trois chambres avec salle de bains, w-c indépendant et une mezzanine. Vous pourrez également profiter des aménagements extérieur prévus pour accueillir des chevaux, offrants ainsi de multiples possibilités pour les amoureux de la nature et des animaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 660 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAWLAK, Tél. : 0684824160, E-mail : nathalie.pawlak@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 929 894 780

170 000 € ou 1 192,06 € / mois

Saisissez cette chance unique de posséder un bien exceptionnel offrant à la fois un espace commercial et un espace de vie spacieux, situé dans un emplacement privilégié à proximité de Sablé sur Sarthe. Ce bien distinctif, nécessitant des travaux de rénovation pour révéler pleinement son potentiel, promet une combinaison parfaite entre vie professionnelle et confort domestique.Au rez-de-chaussée, découvrez un espace commercial actuellement aménagé en bar avec deux salles de réception accueillantes, complété par une cuisine professionnelle entièrement équipée. L'ensemble, s'étendant sur plus de 100m², est idéal pour poursuivre une activité de restauration ou envisager une nouvelle aventure commerciale. Des toilettes sont également à disposition pour le confort de vos clients et invités.L'étage révèle un espace de vie chaleureux et lumineux, comprenant une pièce de vie conviviale, quatre chambres à coucher, un dressing spacieux et un bureau fonctionnel. Cet étage offre l'espace parfait pour une famille cherchant à allier vie professionnelle et personnelle sous un même toit.À l'extérieur, laissez vous surprendre par une grande salle de réception de plus de 90 m² donnant sur la cour arrière, parfaite pour accueillir des événements ou envisager une extension de l'espace habitable. L'eau et l'électricité sont déjà installées, facilitant tout projet de rénovation ou d'aménagement.Votre nouvelle vie commence ici : que vous envisagiez de développer une activité commerciale florissante ou de créer un cocon familial à votre image, cet immeuble offre un cadre de vie paisible et un potentiel immense.N'attendez plus pour découvrir ce bien unique et plein de promesses. Contactez nous pour organiser une visite et laissez vous inspirer par les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété exceptionnelle. -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Mélanie VALLEE au 06 29 25 34 72. N° RSAC : 902 071 364 LE MANS

603 000 € ou 4 228,31 € / mois

Maxime DURAND - megAgence ! Située à Cholet (49300), cette maison de 300 m², construite en 2005 sur un terrain de 1182 m², se compose de 13 pièces réparties en 7 chambres. Elle offre divers espaces de vie confortables, tels qu'un studio de 40 m² avec une entrée indépendante, un appartement de 77 m² également avec une entrée séparée, et une maison principale d'environ 185 m² comprenant un salon, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, plusieurs chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'un sous-sol sur toute la superficie de la maison. À l'extérieur, un garage et un jardin avec piscine chauffée viennent compléter cet ensemble immobilier aux multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 603 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

450 000 € ou 3 155,45 € / mois

Karacterre®. maison de maître et sa longère rénovées de 291m² avec son jardin paysagé de 6695m² en plein c&#x153 ur de chantonnay. pour favoriser ce lien avec la nature, cette propriété a été édifiée sur un environnement verdoyant. vous profiterez autant des commodités de la ville et des bienfaits de la campagne. a deux pas du centre-ville et des commerces vous apprécierez cette belle rénovation. de beaux volumes, plusieurs grandes chambres avec salle d'eau privatives, un espace de vie cocon avec le mélange des matières alliant bois et pierres apparentes. un piano placé dans l'entrée pour vous inspirer une belle harmonie de vie. le double séjour, deux espaces dédiés à la convivialité avec sa cheminée puis un salon orné d'un parquet véritable, une triple exposition pour profiter d'une bonne luminosité, une grande cuisine aménagée et équipée avec un accès sur le jardin de plain-pied, ainsi qu'un bureau et des toilettes. une salle de jeux avec un espace bar et billard pour ravir vos invités. a l'étage, un palier desservant quatre chambres, une salle d'eau, des toilettes. au second et dernier étage, un bel espace nuit composé de trois chambres avec chacune sa salle d'eau privative avec toilettes et un bureau. en plus, un réel atout si vous souhaitez créer un projet de gîte avec ses 160m² de dépendances, un grand grenier, un garage atelier qui vous offrira la possibilité d'espaces supplémentaires. au sous-sol, une très belle cave voutée de 60m ² vous séduira elle aussi par les multiples possibilités comme la création d'une salle de cinéma ou d'un espace détente spa. n'hésitez pas à nous contacter rapidement pour faire une visite. quelques informations sur le bien: chauffage pompe à chaleur air air 2021, chauffe-eau thermodynamique , fibre, menuiseries double vitrage, 1 puits, tout à l'égout, taxe foncière: 878&euro . karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, nous rayonnons sur les régions des pays de la loire bretagne angers cholet saumur rennes saint malo découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier estimation gratuite sur demande karacterre ® - angélina petitpas . ref 584. le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f.a.i.) dont la valeur est équivalente à 4, 65% ttc du prix de vente. prix net vendeur : 430000 euros. honoraires : 20000 euros. rcs angers r.s.a.c angers les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

550 000 € ou 3 856,66 € / mois

VENDEE 85400 LUCON Exclusivité Maison 5 chambres + studio, garage, atelier aménagé et le tout sur 1122 m² de terrain présentés par Jean-Claude FAUCON à 550 000 euros Honoraires charge vendeur. Très belle situation en centre-ville, 309 m² habitables composent cette maison aux vastes volumes comprenant une entrée (14.37m²), le salon (62.66 m²) pièce maîtresse de la maison, cuisine aménagée équipée, coin repas, séjour (39.55 m²) cheminée ouverte, poêle à granulés, 5 chambres, studio (26.42 m² avec salle d'eau wc), 3 salles d'eau, 2 wc, buanderie, garage équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique. A l'extérieur une magnifique terrasse surplombe le jardin clos de murs avec piscine et jacuzzi, un atelier aménagé complète le tout. De beaux espaces et de belles prestations avec en plus la location du studio attenant (actuellement loué à des étudiants). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude FAUCON, au 0684830993 ou par courriel à jc.faucon@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 533427043 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381052 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Claude FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 533427043 - .

512 050 € ou 3 590,55 € / mois

Vous êtes amoureux de la nature, vous avez un projet de gîtes ? Cette propriété est faite pour vous.  Arrivant par un chemin privatif de près de 250m, vous découvrirez ce havre de paix. Une belle longère vous attend, divisée entre trois parties indépendantes.  La première dispose d'environ 110m² habitables, et comprend une cuisine, un salon-séjour, trois chambres, deux WC, une salle d'eau et une salle de bain, un dégagement et une buanderie.  Le premier gîte d'environ 80m² comprend une belle pièce de vie, trois chambres, une salle de bain et un WC.  Le second gîte d'environ 50m² dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un coin nuit et une salle d'eau.  Côté extérieur, vous tomberez sous le charme d'une magnifique piscine de 11m par 5m, chauffée et couverte par véranda rétractable (de 15m x 7m). Elle est vraiment du plus bel effet. Les extérieurs comprennent un jardin d'agrément, un petit verger (pomme, coing, cerise, figue, etc.), une cour goudronnée, quelques dépendances, un spa, une terrasse. La vue est dégagée en surplombant légèrement des champs non cultivés. Vous voulez davantage de terrain ? Cela peut être envisageable de louer voire acheter quelques hectares supplémentaires. N'hésitez pas à me contacter pour toute question relative à cette belle propriété pouvant accueillir de nombreux projets (résidence principale, gîtes, location saisonnière, chambre d'hôtes, table d'hôtes, maison familiale, etc.).

1 680 000 € ou 11 780,36 € / mois

Plus d'informations sur le site 3w.immobilierfranceouest.com - contact Anne DELAUNE - Tél 06 76 79 91 61 (ZERO SIX - SOIXANTE SEIZE - SOIXANTE DIX NEUF - QUATRE VINGT ONZE - SOIXANTE ET UN) Propriété d'exception nichée entre la Mayenne (53) et la Sarthe (72) idéalement située à 20minutes de Laval (53) et 40 minutes de Le Mans (72). Dans un cadre préservé, découvrez ce magnifique manoir du XVème siècle, inscrit aux registres des monuments historiques. Avec une surface de 380 m2, cette demeure a été soigneusement rénovée dans les règles de l'art en utilisant uniquement des matériaux nobles et naturels, préservant ainsi son caractère authentique. Adjacent au manoir, un vaste atelier d'artiste de 370 m2, au grand confort moderne et baigné de lumière grâce à ses ouvertures et à sa grande verrière offrant une vue imprenable sur l'allée d'honneur. Doté de plusieurs salles d'eau et chambres, cet espace peut être aisément transformé en une seconde grande maison d'habitation offrant tout le confort moderne grâce à sa rénovation qualitative via notamment un haut niveau d'isolation et un chauffage par le sol. Ce domaine propose également de nombreuses possibilités de réhabilitation dans un bâtiment partiellement restauré, permettant ainsi de laisser libre cours à votre créativité pour créer un troisième espace unique en fonction de vos besoins. (Maison d'amis, gîtes, activité professionnelle...) Cette propriété d'exception s'étend sur une surface de plus de 20 hectares, comprenant un parc magnifique, des bois et un étang, tous parfaitement entretenus. Notre avis: Il s'agit d'une véritable oasis de tranquillité où la nature et l'histoire se rejoignent harmonieusement. Plus de renseignements sur le site Immobilier France Ouest - 3w.immobilierfraanceouest.com - sous la référence 61760 - Contact Anne DELAUNE 0676799161 (ZERO SIX - SOIXANTE SEIZE - SOIXANTE DIX NEUF - QUATRE VINGT ONZE - SOIXANTE ET UN)

696 800 € ou 4 886,04 € / mois

Exclusivité. 20 minutes d'Angers Nord Est. Centre de Soucelles, plain-pied de 340 m² Habitables, 100 m² de dépendances, garage deux voitures. Les espaces de vie sont appréciables, grand salon de 60 m², véranda, cuisine aménagée et équipée (four traditionnel, four vapeur, micro-onde, machine à café intégrée marque AEG, hotte plafond, frigo) ouverte sur la salle à manger. Un bureau, cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé. Salle de bains et salles d'eau, chaufferie. Une extension, un open space de 90 m² aujourd'hui en bureau et deuxième salon, mais facilement modifiable selon votre besoin. Chauffage pompe à chaleur air/air chauffage et climatisation domotique, et fioul. Aspiration centralisée Cyclovac, Vélux motorisé sur domotique, poêle à bois rotatif. Le terrain 3000 m² clos avec mûrs béton de 2.00 m de hauteur, sans vis-à-vis avec piscine chauffée par pompe à chaleur 5x10x2 sous abris de 3.0 m de hauteur. Portail motorisé, arrosage intégré, puits, entrée bitumée, un garage deux voitures, avec un pont élévateur de 46 m², parking pour plusieurs voitures, . Bus et école à 400 mètres. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur 4 % TTC du prix du bien hors honoraires .Prix hors honoraires : 670000 € Consommation énergie (ancien DPE 2016): Classe c estimation des coûts d'énergie 2567 € / annuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1 123 200 € ou 7 876,01 € / mois

Dans une rue peu passante idéalement située entre la gare et la plage de Port Lin, Découvrez cette propriété récemment rénovée, et qui regroupe trois maisons. La première maison, d'une superficie de 131 m2 comprend une entrée sur salon/séjour, une cuisine fermée et équipée avec accès à une terrasse extérieure, une pièce buanderie, un wc, une salle d'eau avec meuble vasque, une grande chambre avec pièce dressing. A l'étage, une chambre avec sa propre salle d'eau, trois chambres, un wc, une salle d'eau. Elle dispose de son propre jardin privatif avec terrasse. Parfaitement adaptée pour une vie de plain pied et accueillir une famille nombreuse. La deuxième maison avec bardage en bois et jardin privatif, d'une superficie de 45 m2 comprend une entrée avec cuisine ouverte sur salon, deux chambres, une salle d'eau avec wc, une pièce buanderie La troisième maison avec bardage en bois et jardin privatif, d'une superficie de 50 m2 comprend une entrée sur salon/séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau avec wc, deux chambres en enfilade. Parcelle de terrain d'une superficie totale de 648 m2 Possibilité d'être vendue avec les meubles Place de parking privative sur le devant de la propriété Pour un projet de location saisonnière, maison principale ou maisons de vacances , un havre de paix pour accueillir , le projet se prête également à une division avec des réseaux séparés dont 4 compteurs électriques Prix 1123200 €. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1080000 €. DPE : E. Nom Prénom AMI : URIEN Nicolas (EI). RSAC : 849 638 366. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de URIEN Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.