Vente Maison Pays de la Loire 11 pièces

462 800 € ou 3 245,21 € / mois

ENSEMBLE DE 2 MAISONS HABITABLES DE SUITE TRES BELLES PRESTATIONS, pour : LOT 1 : Maison de 169 m2 sur 1 219 m2 de terrain attenant (bassin) et non attenant, comprenant : RDC : Cuisine aménagée et équipée, salon/séjour donnant sur 1 terrasse (poêle à bois) avec mezanine (bureau), WC, salle de bains (douche + baignoire), 2 chambres dont 1 avec dressing, buanderie/chaufferie, serre-bois, cave et garage stationnement 2 voitures ; 1er ETAGE : 2 chambres, salle d'eau, WC et grenier aménageable. LOT 2 : Maison de 93 m2 197 m2 de terrain attenant, comprenant : Préau stationnement 2 voitures ; RDC : Pièce de vie avec coin cuisine aménagée (poêle à bois) ; 1er ETAGE : 3 Chambres et salle d'eau avec WC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239 200 € ou 1 677,30 € / mois

NOUS VOUS RECOMMANDONSLionel SENECHALPOUR LA VENTE DE VOTRE BIENLe conseiller immobilier qui vous propose des solutions pour économiser de 2 fois jusqu' à 10 fois les honoraires d' agence72190 COULAINESIdéal pour investisseurs. Idéal pour famille avec enfants.Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de 155 m2 habitables (170 m2 au sol) sur une parcelle de 1 500 m2 qui se trouve dans un des quartiers premium de la commune de Coulaines.Au RDC, cette maison comprend 3 chambres, une cuisine indépendante, un salon / séjour avec une cheminée qui donne accès à la terrasse extérieure, une SDB avec baignoire et un WC indépendant.Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres, une SDB avec douche et un WC indépendant.Sous - sol complet.Travaux de rénovation à prévoir.Proche du centre - bourg.Prix de 239 200 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).LES PLUS DE CETTE MAISON :- Produit rare sur le secteur,- Maison avec beaucoup de potentiel,- Superbe terrain extérieur,- Environnement calme,- Sous - sol complet,- Huisseries PVC double vitrage et VR électriques,- idéal pour le télétravail (accès à la fibre),- Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun,- Accès direct et facile à la gare du Mans,- Proche d' une voie expresse et d' un accès autoroute- Possibilité d' acheter une parcelle constructible d' environ 1 500 m2 au prix de 179 000 euros FAI.Vente possible en 2 lots différents :- 1er lot : maison de 155 m2 + terrain de 1 500 m2 au prix de 239 200 euros FAI,- 2ème lot : terrain constructible de 1 500 m2 au prix de 179 000 euros FAI.DPE : Classe D - GES : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 2 220 euros et 3 060 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 379041 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

447 000 € ou 3 134,42 € / mois

Maison familiale située à Bouguenais les Couëts, en bordure de Rezé, vous êtes à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports avec le tramway à 5 minutes à pied. Avec plus de 228 m² habitables, elle vous offre de belles perspectives d'évolutions (290 m² au total), le jardin arboré et sans vis-à-vis est idéal pour profiter des beaux jours en famille. Au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée desservant l'étage ainsi qu'une surface exploitable de plus de 40 m² à réaménager. La surface exploitable est composée de deux bureaux, une buanderie, un cellier et une réserve. Elle bénéficie de plusieurs accès sur le côté de la maison et la rue, et peut donc être transformée en un logement indépendant ou un espace professionnel par exemple. De plus, on retrouve sur ce niveau un accès indépendant à un T2 rénové en 2015 de 38 m² avec une entrée, un salon lumineux, une cuisine équipée aménagée, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Avec en bonus un petit espace extérieur très cocooning. On accède au 1er étage par un bel escalier d'époque en bois massif, un dégagement dessert un salon séjour lumineux de 35 m² avec cheminée, une cuisine séparée de 13 m², 2 belles chambres ( de 12 et 13m²) avec parquet d'époque et rangements. On retrouve aussi un bureau, une salle de bain avec douche et un wc séparé. Au 2ème étage, on retrouve un espace nuit idéal pour des enfants avec 3 chambres (de 10 à 20m²), un wc séparé, une salle d'eau et un grenier. Profitez de l'accès à la terrasse de plus de 40 m² depuis les pièces de vie, celle-ci donne sur un magnifique jardin arboré de 800 m², avec division de parcelle possible. Vous retrouverez sur le terrain 2 serres en fer forgé pour cultiver selon vos envies, un four à pain ajoutant du cachet et aussi un grand garage attenant avec plus de 35 m² pour le stationnement et le stockage. Si vous cherchez un cadre de vie avec un environnement au calme, des balades en forêt le long de la Jaguère, tout en étant au coeur des Couëts à proximité de la Trocardière, cette propriété familiale est faite pour accueillir ! REF: TC2411 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4360 euros et 5950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 379 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 164 kWh/m²/an. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.

545 000 € ou 3 821,60 € / mois

Pavillon atypique situé dans un quartier recherché de La Flèche offrant une très belle prestation et de beaux volumes.Il dispose d'un grand hall d'entrée, d'un vaste espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée donnant accès sur le séjour-salon avec poêle à bois et un petit salon. Toilettes.L'espace nuit au rez-de-chaussée se compose de 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et toilettes. Etage: loggia, espace détente, 2 chambres, salle de bain, toilettes. Grenier. Lingerie, atelier, garage double avec grenier au dessus, terrasses, préau, piscine hors sol, abri de jardin. Grand terrain arboré. Il est équipé d'un adoucisseur d'eau, d'une aspiration centralisée et d'un chauffage pompe à chaleur air/eau. toute annonce immobilière, quel que soit son support de diffusion, doit désormais porter cette mention : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » .

723 900 € ou 5 076,07 € / mois

Venez découvrir cette maison de maître du XVIIo siècle et son histoire située dans l'hypercentre de Luçon. Amoureux des bâtisses en pierre, des archives vous transporteront dans l'histoire de cette maison. Vous profiterez de 400 m2 habitables qui se composent au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 26 m2 avec carreaux de ciment du XIXe siècle et lambris en chêne XIXe du sol au plafond, d'un salon de 31 m2 avec le charme de sa cheminée, d'une salle à manger de 20 m2, d'une cuisine moderne et tout équipée de 21 m2, d'un bureau de 16 m2, d'une arrière cuisine et d'un wc. Un bel escalier vous guidera au premier étage et son palier qui dessert trois chambres entre 18 et 33 m2 avec point d'eau, placards et penderies et d'une chambre parentale avec salle d'eau privative. Au second étage, vous profiterez d'un grenier aménagé de plus de 50 m2 vous permettant d'envisager chambres additionnelles ou pièce de jeux, salle vidéos. Vous apprécierez deux autres chambres de 15 m2, un bureau de 18 m2 et une salle de bains avec baignoire et wc. A l'extérieur, découvrez un grand atelier ainsi que trois garages dont l'un pouvant accueillir un camping-car. Des cabanons en pierres de taille complètent la prestation. Le tout sur une parcelle arborée d'une contenance de 1621 m2 et clos de murs de 3 mètres de hauteur. Ouvertures récemment changées, Chauffage au gaz, chaudière neuve à condensation. Résidence principale, ou projet de maisons d'hôtes premium, venez visiter ce bien haut de gamme. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement

259 600 € ou 1 820,35 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : A Sèvremont, venez découvrir cette belle maison construite en 1958, idéalement située en centre ville sur une parcelle de 503m2. Vous entrez dans le hall qui dessert les pièces au rdc, un bureau, un salon sur parquet massif, une cuisine aménagée et équipée à remettre au goût du jour, une salle à manger donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec wc, une chaufferie. A l'étage, vous pourrez profiter des 5 chambres, de 2 salles de bain, wc séparés. Vous apprécierez le double garage sur la parcelle de 503m2 attenante et close. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

299 491 € ou 2 100,07 € / mois

BOUVRON CENTRE Située à 10mn de Savenay, entre Nantes et St Nazaire cette maison en pierres rénovée vous offre la tranquillité et la proximité des commerces, écoles dû à son emplacement sur la commune de BouvronCette maison de caractère de 235m² vous proposeEn rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse de 60m² avec salle à manger / salon agrémenté d'un insert , vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée de 23m² pour préparer vos fins gourmets,Une salle de bain et un wcAu 1er étage : Se compose de 4 grandes chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire et triple vasque. Au dernier étage un espace de 43m² pouvant faire office salle de cinéma ou salle de jeux selon vos besoinsL'espace extérieur entièrement clos et sans vis à vis vous propose pour les moments de détente en famille une piscine chaufféeDepuis cette espace les enfants peuvent se rendre par un chemin piétonnier au grand espace de verdure de la Minoterie .Un bâtiment en pierres de 130m² faisant office de garage ainsi que son grenier, une cave.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.comAgence, 44750 CampbonCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000Prix de vente : 299 491 euros dont 11491 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 288000 eurosDPE réalisé le 06 Mars 2024Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2110 euros et 2940 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire : 161kWh/m²/an.Consommation énergie finale : 136 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.Géorisques : www.georisques.gouv.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

255 000 € ou 1 788,09 € / mois

Vendée (85410) st cyr des gats, à vendre maison de 275 m² comprenant 11 pièces, sur 3840m² 255 000 euros charge vendeur. tirbois romain propriété entièrement rénovée. la maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, salle à manger, salon avec cheminée, bureau, salle d'eau wc, buanderie. l'étage dispose de six chambres dont deux avec salle d'eau privative, salle de bain et wc. vous découvrirez à l'extérieur de ce bien des abris de jardin, le tout situé dans un écrin de verdure de 3840m² qui ne pourra que séduire les amoureux d'espace et de nature.classe énergie d186 et d 42montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3320 euros et 4570 eurospour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain tirbois, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain tirbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 519114532 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : 355362 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. romain tirbois (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon .

299 250 € ou 2 098,38 € / mois

Ensemble immobilier comprenant deux maisons La première composée de: Entrée Salon avec cheminée Un espace pour cuisine 5 chambres Salle de bain 2 wc Cave buanderie Garage La deuxième composée de: Cuisine aménagée et équipée Salon avec cheminée 3 chambres Salle d'eau wc Cave Garage Proximité écoles et commerces Points forts : - 2 locatifs - Charme de l'ancien - Lumineux - Commodités à pieds

364 000 € ou 2 552,41 € / mois

NOUS VOUS RECOMMANDONS Lionel SENECHAL POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN Le conseiller immobilier qui vous propose des solutions pour économiser de 2 fois jusqu' à 10 fois sur les honoraires d' agence 72190 COULAINES MAISON AVEC PARCELLE DE 3 000 M2 CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE Idéal pour investisseurs. Idéal pour famille avec enfants. Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de 155 m2 sur une parcelle de 3 000 m2 constructible et divisible qui se trouve dans un des quartiers premium de la commune de Coulaines. Au RDC, cette maison comprend 3 chambres, une cuisine indépendante, un salon / séjour avec une cheminée qui donne accès à la terrasse extérieure, une SDB avec baignoire et un WC indépendant. Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres, une SDB avec douche et un WC indépendant. Sous - sol complet. Travaux de rénovation à prévoir. Proche du centre - bourg. Prix de 364 000 euros FAI (honoraires charge acquéreurs). LES PLUS DE CETTE MAISON : - Produit rare sur le secteur, - Maison avec beaucoup de potentiel, - Superbe terrain extérieur, - Environnement calme, - Sous - sol complet, - Huisseries PVC double vitrage et VR électriques, - idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, - Accès direct et facile à la gare du Mans, - Proche d' une voie expresse et d' un accès autoroute - Possibilité de vendre une parcelle constructible d' environ 1 500 m2. Vente possible en 2 lots différents : - 1er lot : maison de 155 m2 + terrain de 1 500 m2 au prix de 260 000 euros FAI, - 2ème lot : terrain constructible de 1 500 m2 au prix de 179 000 euros FAI. DPE : Classe D - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 2 220 euros et 3 060 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 379040 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

338 000 € ou 2 370,10 € / mois

Maison familiale de volume avec bureaux d'une surface habitable d'environ 335 m² comprenant hall d'entrée, vestiaire, salon séjour cathédral 50 m² donnant sur terrasse, cuisine 32 m² aménagée et équipée, cellier, lingerie, salle de bains, chambre, bureaux 32 m² avec accès indépendant (hall d'entrée, WC, 2 bureaux dont un avec point d'eau). Au premier niveau : mezzanine, 5 chambres, salle de bains. Au second niveau : grenier. Terrain clos paysagé d'une contenance d'environ 1426 m². Option complémentaire, terrain constructible en zone Ub attenant d'une contenance d'environ 775 m² avec abris jardin Prix: 338 K euros HAI, dont 4 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 325 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.). DPE : C/C (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 2340 à 3220 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (avis de valeur gratuit, me consulter) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 356197 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

819 500 € ou 5 746,43 € / mois

Secteur privilégié et recherché : La Chesnaie - à 600 m de l'Erdre ! Cadre idyllique - au calme, entouré de verdure pour cette parcelle de 1760 m² très joliment paysagé et à l'abri des regards avec une belle terrasse de 50 m² avec pergola et une piscine couverte . L'ensemble immobilier est composé de deux maisons (construites en 1986 et 2006) d'environ 250 m² au sol - servant actuellement de maison d'habitation et d'une entreprise avec entrée indépendante. La maison est constituée d'un hall d'entrée avec placards desservant un grand et lumineux séjour/salon avec cheminée, une cuisine récente aménagée et équipée avec sa porte fenêtre donnant sur terrasse et jardin, un coin nuit avec 3 chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne. L'entreprise est constituée d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une salle d'eau (à aménager), deux grands bureaux, une salle de réunion et une grande pièce à l'étage. Un sous-sol total vient compléter les biens offrant un garage pour 4 voitures, un bureau, une salle de sport, une buanderie, une cave. Possibilité de vendre l'entreprise séparément grâce à son accès individuel. (2.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

447 200 € ou 3 135,82 € / mois

En plein bourg, maison en bon état d'environ 172m² habitables . Comprenant : RDC : Hall d'entrée, salon/séjour avec son poêle à bois d'environ 25m²), salle à manger de 15m², cuisine aménagée et équipée de 19m²), buanderie, 1 suite parentale de 19m² avec salle de bains privative de 11m²), dégagement, wc. Au1er ETAGE : palier, 3 chambres 12, 13,5 et 11m²;salle de jeux de11m², salle d'eau, wc. 2ème ETAGE : 3 pièces en enfilade sous rampant. SOUS-SOL : chaufferie, cave et atelier. Garage vélos indépendant préau (pouvant être aménagé en cuisine d'été+ abris bois. Le tout sur une parcelle très agréable et sans vis a vis d'environ 1500² piscinable avec puits. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381641- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

990 000 € ou 6 942,00 € / mois

Demeure contemporaine au caractère traditionnel local offrant 379m2 habitables dont 255 m2 de plain-pied (y compris suite parentale) et 61m2 en étage + 63m2 de surface utile et possiblement aménageable + très grande terrasse bien exposée et terrasse couverte, garage fermé pour 2 véhicules, cellier, abri de prairie et hangar/remise pour matériel. À l'abri de tous les regards, dans un cadre rural et verdoyant, cette propriété en excellent état général offre un très bon niveau de confort et de technique dont géothermie verticale et plancher chauffant sur les 2 niveaux, cheminée insert trois faces, spacieuse cuisine aménagée équipée avec coin repas et accès terrasse, arrière-cuisine/lingerie/entrée de service, jardin d'hiver, grande suite parentale en RC avec accès terrasse, chambre, dressing, salle de bain, wc séparé, bureau (ou éventuelle 6ème chambre idéale pour jeune enfant à proximité des parents), espace enfants/amis avec entrée indépendante (pouvant permettre une activité de location de gîte ou chambres d'hôtes), huisseries ALU bicolore à double vitrage, volets roulants électriques, etc... Jardin paysager, prairie arboré d'env.1hectare (avec petit étang poissonneux d'env. 600m2) idéale pour un équidé. À 3 km des commodités et écoles de La Madeleine de GUERANDE, à 3,5 km du Golf International Barrière La Baule, à 7 km de GUERANDE et toutes ses commodités, à 9 km des plages de LA BAULE et PORNICHET. Complément d'informations et rendez-vous de visite sur demande référencée. Ce bien vous est présenté par l'Agence DEMEURES & CARACTÈRE® - Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception & de Prestige. Le Cabinet recherche des biens à vendre pour satisfaire ses demandes d'acquéreurs en recherche active. Les témoignages de nos vendeurs et acquéreurs sont à votre disposition sur la page d'accueil du site internet du Cabinet, ainsi qu'une sélection de biens en vente ou récemment vendus par nos soins. Services proposés : Estimation, Valorisation commerciale, Vente-Achat, Conseil et Accompagnement jusqu'à la réalisation de la transaction, prise de vue photographique aérienne par drone (professionnel agréé DGAC). Professionnalisme, efficacité, discrétion, rigueur et confiance sont les maîtres-mots du Cabinet. Les annonces du Cabinet bénéficient d'une visibilité nationale et internationale. Notre catalogue est constitué de : Belles Demeures, Maisons de Charme, Propriétés de Caractère, Maisons contemporaines haut de gamme, Villas de luxe et prestige, Villas en bord de mer, Maisons avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Maisons de Campagne, Longères, Corps de Ferme, Moulins, Logis, Folies, Manoirs, Châteaux, Domaines avec hectares, Étangs, Forêts, ... L'agence DEMEURES & CARACTÈRE® officie dans les régions BRETAGNE, PAYS DE LA LOIRE, NOUVELLE AQUITAINE et OCCITANIE. @MNNRICD - Contact : Chris DUBOIS. Mandat exclusif de vente no110900 délégué sous numéro 218518. Ce bien vous est presente par Retz-Immobilier.com ; Agence specialiste des Maisons de Charme, Belles Demeures & Proprietes de Caractere a vendre en Vendee, Loire-Atlantique & Morbihan. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

619 000 € ou 4 340,50 € / mois

Ancien corps de ferme à rénover, à proximité des plages. Cet ensemble dans un environnement préservé et calme se compose d'une maison d'environ 65 m² habitable et de plus de 200 m² après restauration. Actuellement, la maison comprend une cuisine deux chambres, une salle d'eau et différentes autres pièces à rénover. Le potentiel incroyable de cette maison ancienne réside dans les bâtiments annexes : granges et hangars, la proximité de l'océan, la surface importante disponible du terrain de 17510 m² dont deux parcelles constructibles de 780 et 719 m². Conviendrait à un proprietaire de chevaux en quête d'espace. Contactez Jean-Philippe DE LANGAUTIER au 06 70 28 13 15, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 481.382.364 La Roche/Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111334) et jpdelangautier@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

513 900 € ou 3 603,53 € / mois

Venez découvrir cette propriété avec chambres d'hôtes sur la commune de Luçon. Située au centre de la grande plaine de Vendée, le littoral atlantique est à une vingtaine de kilomètres au sud par la baie de l'Aiguillon sur mer et de la Faute sur mer. La ville se situe entre La Roche-sur-Yon, à 33 km, Fontenay-le-Comte, à 29 km à l'est, Les Sables-d'Olonne à 49 km à l'ouest, et La Rochelle, à 41 km au sud. Vous découvrirez cet ensemble immobilier entièrement rénovée en 2010 qui se compose d'une maison principale de 140 m2 : entrée avec espace bureau, un salon séjour, une cuisine équipée donnant sur une spacieuse véranda. Une chambre parentale et une salle d'eau complètent la prestation. A l'étage, le coin nuit se compose de de deux chambres avec dressing, salle d'eau et wc. Vous profiterez d'un extérieur bucolique avec une terrasse arborée, et d'une piscine creusée. Une dépendance de 125 m2 découpée en plusieurs logements vous permettra d'exercer facilement votre activité de « chambres d'hôtes, gîtes ». Découvrez enfin une cuisine d'été, une buanderie, et un atelier de 130 m2, le tout sur une parcelle d'une contenance de 1 775 m2, tout proche de l'hypercentre. Vous souhaitez vendre votre bien ? Zéropourcent.com démocratise l'immobilier en proposant une facturation fixe, quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité, et vous fait profiter d'un coaching gagnant. Zéropourcent.com c'est l'immobilier autrement !

239 200 € ou 1 677,30 € / mois

NOUS VOUS RECOMMANDONS Lionel SENECHAL POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN Le conseiller immobilier qui vous propose des solutions pour économiser de 2 fois jusqu' à 10 fois les honoraires d' agence 72190 COULAINES Idéal pour investisseurs. Idéal pour famille avec enfants. Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de 155 m2 habitables (170 m2 au sol) sur une parcelle de 1 500 m2 qui se trouve dans un des quartiers premium de la commune de Coulaines. Au RDC, cette maison comprend 3 chambres, une cuisine indépendante, un salon / séjour avec une cheminée qui donne accès à la terrasse extérieure, une SDB avec baignoire et un WC indépendant. Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres, une SDB avec douche et un WC indépendant. Sous - sol complet. Travaux de rénovation à prévoir. Proche du centre - bourg. Prix de 239 200 euros FAI (honoraires charge acquéreurs). LES PLUS DE CETTE MAISON : - Produit rare sur le secteur, - Maison avec beaucoup de potentiel, - Superbe terrain extérieur, - Environnement calme, - Sous - sol complet, - Huisseries PVC double vitrage et VR électriques, - idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, - Accès direct et facile à la gare du Mans, - Proche d' une voie expresse et d' un accès autoroute - Possibilité d' acheter une parcelle constructible d' environ 1 500 m2 au prix de 179 000 euros FAI. Vente possible en 2 lots différents : - 1er lot : maison de 155 m2 + terrain de 1 500 m2 au prix de 239 200 euros FAI, - 2ème lot : terrain constructible de 1 500 m2 au prix de 179 000 euros FAI. DPE : Classe D - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 2 220 euros et 3 060 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 379041 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

280 800 € ou 1 969,00 € / mois

TDM53 vous présente sur la commune de Villaines La Juhel cette maison d'architecte d'une surface habitable de 170 M2 avec son parc arboré et clos de 1300M2 au cœur du village, proche des écoles (de la maternelle au collège) et des commerces de proximité. En rez de chaussée une grande entrée, un séjour avec accès à la terrasse et vue sur le jardin, un salon et sa cheminée double face, une cuisine équipée et une arrière cuisine. Coté nuit, deux chambres, une salle de douche refaite récemment, une salle de bains et wc. Normes PMR. A l'étage, une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau, un wc et un grenier aménageable au besoin. Grand garage sur le coté de la maison avec grenier au dessus, chaufferie, buanderie et cave. Une autre dépendance vous permettra de ranger votre matériel de jardinage ou atelier par exemple. La maison est équipée de panneaux solaires pour un gain annuel d'environ 1700 euros/an. Prix 280800 €. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270000 €. DPE : D. Nom Prénom AMI : LANDEMAINE Hermann (EI). RSAC : 885 376 814. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LANDEMAINE Hermann (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

1 244 000 € ou 8 723,07 € / mois

Sur la commune du CROISIC et sur la côte sauvage, face à la mer..., cette villa lumineuse vous séduira par son emplacement exceptionnel permettant un spectacle en toutes saisons. Idéale pour les grandes familles avec ses grandes pièces à vivre en front de mer et ses nombreuses chambres et sanitaires réparties sur trois niveaux. N'hésitez pas à me contacter pour visiter. (Uniquement sur rendez-vous et pré-validation du financement envisagé). Possibilité de réfléchir à une rentabilité de type locations saisonnières ou gîte, emplacement parfait. Prix 1244000 €. Honoraires d'agence 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1201932.37 €. DPE : E. Nom Prénom AMI : MOREL Jean Marc (EI). RSAC : 802 194 399. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOREL Jean Marc (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

298 000 € ou 2 089,61 € / mois

Maison 4 chambres + locatif de 150m² ( 4 chambres) Maison d'habitation au coeur d'un petit village à 10 minutes de la Chataigneraie et des commodités (écoles, Super U, collèges, hôpital..etc) et 25 minutes de Fontenay le Comte comprenant un grand salon/séjour, une cuisine, 4 chambres, un espace bureau, une véranda, un toilette, une salle d'eau, un dégagement, un ancien laboratoire de traiteur, une cave au rez-de-chaussée. A l'étage, on retrouve un appartement avec accès indépendant d'environ 140m² avec un balcon, 3 chambres et un bureau . Louable 650 euros /mois ou pour projet gites. De nombreuses dépendances à exploiter complètent ce bien. Idéale pour famille nombreuse, maison de famille.