Vente Maison à Paray-le-Monial 5 pièces - 123 m²

Vente Maison à Paray-Le-Monial 5 pièces - 123 m²

Très belle maison de Ville de 123 m² parfaitement entretenue avec Terrain de 545 m² clos à Paray-le-Monial Idéalement située à proximité de la voie verte et du centre de Paray-le-Monial, cette maison de ville est parfaitement agencée pour accueillir une famille. Avec ses 4 chambres, ses nombreux espaces de vie et son grand terrain, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel . Il est également possible de faire de la location saisonnière dans cette maison grâce aux deux chambres et la salle d'eau situées au second étage , entrée indépendante existante (Forte demande à Paray ) Description : Au rez-de-Chaussée : Hall d'entrée accueillant Grande cuisine équipée fonctionnelle parfaite pour les repas en famille Grand salon/séjour avec plafond à la française et une cheminée insert idéal pour se détendre ou recevoir WC indépendant Plusieurs espaces de rangement pratiques Au 1er Étage : Pallier desservant : 2 chambres avec parquet Une grande salle de bains , wc , avec un parquet en bois massif TECK pont de bateau . Un petit bureau pour le travail à domicile ou comme dressing . Au 2ème Étage : Deux chambres récemment aménagées et isolées avec parquet Salle d'eau avec WC Sous-Sol : Deux caves, offrant un espace de stockage supplémentaire Extérieur : Petit chalet, pour un espace de loisirs ou de rangement Poulailler, pour un mode de vie plus autonome ou pour les amateurs d'animaux Chauffage : Chauffage central au gaz de ville Cheminée pour des moments chaleureux et conviviaux autour du feu. Huisserie double vitrage , volets roulants électriques Cette maison allie confort, espace et proximité des commodités, faisant d'elle un lieu de vie idéal pour une famille. Le terrain bien aménagé et les espaces extérieurs supplémentaires comme le chalet et le poulailler ajoutent encore plus de charme à cette propriété. DPE : C GES classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1310 et 1840 Euros . Prix : 270 400 Euros Honoraires charges acquéreur 10375 euros Net vendeur : 260025 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377411 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr