Vente Maison Nîmes (30000)

314 900 € ou 2 208,12 € / mois

Fiche Id-PTN167583 : REF 82552 - RÉF 82552 - À Nîmes, sur la route d'Uzès, cette superbe villa T4 duplex de 92 m² offre un cadre de vie idéal, alliant modernité et confort. Bénéficiant d'une double exposition Sud/Est, le séjour/cuisine lumineux s'ouvre sur une terrasse de 10 m² et un jardin privatif de 83 m², parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. La chambre parentale de 17 m² dispose d'une salle d'eau privative, tandis que les deux autres chambres sont équipées de placards intégrés. La villa comprend également une seconde salle d'eau ainsi que deux WC séparés pour plus de praticité. Trois parkings extérieurs sont inclus, ajoutant un réel confort au quotidien. Située dans une résidence de standing avec parc, cette villa bénéficie de prestations de qualité, une isolation performante et une faible consommation énergétique, garantissant un confort de vie moderne. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez la station de bus 'Route d'Uzès,' facilitant vos déplacements en ville. Un bien rare à ne pas manquer dans un quartier résidentiel privilégié. Profitez de cette opportunité d'u - Mentions légales : Proposé à la vente à 314900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

225 000 € ou 1 577,73 € / mois

L'agence Portal et Pio vous présente en exclusivité cette maison en R+1 de 107 m2 avec jardinets de part et d'autre de la maison; située entre le mas de ville et la route d'Arles. Au rez-de-chaussée la maison se compose d'une chambre, un séjour-cuisine, un WC, et d'une pièce actuellement utilisée comme débarras, mais qui présente un fort potentiel de transformation. Cette pièce est déjà isolée et chauffée, ce qui en fait un espace idéal pour être aménagé en chambre supplémentaire. A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres et une salle de bains avec WC. Ideal pour les grandes familles. Taxe foncière : 1865 EUR

207 000 € ou 1 451,51 € / mois

Maison à rénover de 85 m² sur terrain de 585 m² arboré comprenant :Séjour avec cheminée, 2 chambres, cuisine, salle de bain, wc,Grand garage indépendant de 34 m² : possibilité d'aménager en studio.Grande terrasse.Piscinable.Quartier très calme dans la garrigue. (Terres de Rouvières)Prix 207000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 376635 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .

550 000 € ou 3 856,66 € / mois

Découvrez cette superbe maison de 155m2 entièrement rénovée avec des prestations modernes et de qualité, parfaite pour ceux en quête de confort et de praticité. Elle offre 4 chambres spacieuses, une climatisation intégrée dans toute la maison, 2 salles d'eau modernes et une salle de bain mixte, ainsi qu'une terrasse de 12 m2 pour profiter des beaux jours. Avec son grand garage de 30 m2 et son emplacement privilégié, entre l'avenue Georges Pompidou et le boulevard Jean Jaurès, cette maison vous place proche des commerces et des commodités, dans un quartier calme et recherché. Une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite !HONORAIRES CHARGE VENDEUR'Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

740 000 € ou 5 188,97 € / mois

coté pierres immobilier vous propose cette superbe propriété offrant une harmonie parfaite entre espace de vie familial, potentiel professionnel et détente en plein air. située à 10km de nîmes, dans le charmant village de bernis, elle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent le charme de la campagne allié à la commodité de la vie moderne. À droite la maison principale, vous trouverez une habitation d'environ 200 m2. au rez-de-chaussée, un spacieux séjour, une salle à manger et une cuisine offrent un cadre chaleureux pour les réunions familiales. À l'étage, quatre chambres confortables ainsi qu'une autre chambre supplémentaire au demi-étage supérieur offrent tout l'espace nécessaire pour une grande famille. À gauche, une partie indépendante de la maison comprend un immense garage de 60 m2 au rez-de-chaussée, parfait pour le stockage ou les projets créatifs. À l'étage, deux bureaux lumineux, l'un de 55 m2 et l'autre de 62 m2, offrent un espace idéal pour une profession libérale ou toute autre activité professionnelle nécessitant de l'espace et de la tranquillité. le charme de cette maison est indéniable, et bien que nécessitant quelques rénovations pour la moderniser, elle offre un potentiel illimité pour devenir la maison familiale de vos rêves. avec sa cour intérieure, son jardin verdoyant et sa piscine, cette propriété est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse et polyvalente à bernis. contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle. l'agence côté pierres immobilier se tient à votre disposition pour toute information concernant ce bien. n'hésitez pas à nous contacter : tél - l'ensemble de nos annonces sur le

582 000 € ou 4 081,05 € / mois

OFFRE D'ACHAT SIGNÉE AVEC SUCCÈS PAR NOTRE INTERMEDIAIRE !EMPLACEMENT D'EXCEPTION POUR CETTE VILLA SITUÉE A 12 MIN A PIED DES HALLES, direction TOUR MAGNE !Construite en traditionnel, cette maison de plain pied offre un salon avec cheminée, prolongé par une véranda, une cuisine indépendante, 4 chambres. Un mazet de 2 pièces indépendant permet une petite habitation cosy ...TERRAIN PISCINABLE DE 933 m² sans vis à visOn trouve de nombreuses dépendances en demi sous sol...

1 050 000 € ou 7 362,72 € / mois

Fiche Id-ACH167753 : Centre ville de Nîmes, magnifique maison de ville sur 2 niveaux avec jardin, terrasse et parking. Cette maison de 280m² est composée d'un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une grande cuisine entièrement équipée avec cellier attenant, une chambre avec salle d'eau, et à l'étage, une suite parentale avec salle de bains et dressing , 2 chambres avec salle d'eau , et sous les toits, une chambre mansardée - Mentions légales : Proposé à la vente à 1050000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

364 000 € ou 2 552,41 € / mois

Caroline MARTIN vous propose une belle maison quartier très prisé, comprenant: un pièce à vivre très lumineuse avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres avec placard, dont une au rez-de-chaussée, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc. Piscine au sel 3.50 x 7 profondeur 1.40 avec volet électrique. Terrasse avec pergola bioclimatique Alarme avec détecteurs de mouvements.. Chauffage et rafraichissement au sol géothermique Doubles vitrage aluminium. Annexe indépendante de 34 m2 avec toutes les arrivées principales ; idéal pour aménager en studio Magnifique jardin arboré avec arrosage automatique. Portail automatique Prix 364000 euros (honoraires à la charge du vendeur) . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377724 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .

275 000 € ou 1 928,33 € / mois

Je vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de ville située à deux pas du boulevard Jean-Jaurès. Cette maison vient d'être en partie rénovée tout en conservant le charme de l'ancien , carreaux ciments belle hauteur sous plafond cheminée ancienne Prévoir travaux de finitions Caractéristiques principales : - 2 chambres - Bureau-atelier pour votre espace de travail - Garage DOUBLE au rez-de-chaussée avec porte automatique ( 83 m2) Son garage spacieux offre un espace de stationnement généreux pour plusieurs véhicules ou pour une activité artisanale , n'hésitez pas à me contacter pour mettre en place une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1100€ ~ 1530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julie FELDIS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 50395916500021

1 050 000 € ou 7 362,72 € / mois

Fiche Id-PTN167753 : Centre ville de Nîmes, magnifique maison de ville sur 2 niveaux avec jardin, terrasse et parking. Cette maison de 280m² est composée d'un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une grande cuisine entièrement équipée avec cellier attenant, une chambre avec salle d'eau, et à l'étage, une suite parentale avec salle de bains et dressing , 2 chambres avec salle d'eau , et sous les toits, une chambre mansardée - Mentions légales : Proposé à la vente à 1050000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

990 000 € ou 6 942,00 € / mois

L'agence Portal et Pio Immobilier vous présente cette splendide villa sur les hauteurs de notre belle ville de Nîmes. Elle se compose de trois jolies chambres, d'une salle de bains et d'une vaste pièce à vivre baignée de lumière. Vous pourrez profiter des extérieurs grâce à sa grande terrasse de 50 m2 ainsi que sa piscine. Vous trouverez de belles prestations telles que des baies à galandages, clim réversible, garage et une magnifique vue sur les hauteurs. En plus de la maison, un hangar de 650 m2 est implanté sur la propriété. Venez décourvir rapidement ce bien dans un endroit privilegié. 

575 000 € ou 4 031,97 € / mois

Descriptif complet et nombreuses photos disponibles sur le site de l'agence ABAUZIT IMMOBILIER à Uzés dans les annonces immobilières page 1 et reportage complet de 108 photos disponible sur demande. Situé à 10 km des arènes de Nîmes, 17 km d'Uzés ou de la gare TGV, 7 km de l'autoroute, dans un village avec tous commerces, réputé pour son calme et sa tranquillité, cette maison de 300 m2 plancher orientée SUD sur 2330 m2 avec piscine, clôturé et paysagé à souhait est tout simplement unique et devrait attirer toute votre attention. Construit avec des matériaux nobles et de qualités (Pierres de Menerbes pour les façades et sol du salon, fenêtres double vitrage en bois exotique, volet en châtaigné cloutés à l'ancienne, porte d'entrée en châtaigné, plancher ancien en chêne épais parfaitement posé dans les chambres, cuisine en merisiers, Bars au sol du salon et entrée en pierre de minerbes ...) cette maison appartient à un menuisier renommé et est occupée depuis la construction par les propriétaires actuels. Les réseaux électriques et branchement depuis la rue seront neuf pour la fibre et enedis suite à un déplacement de compteur (avril 2024), cette propriété entretenue est pleine de charme et un vrai plaisir à vivre. Le terrain est clôturé par des murs de 1,80 à 2m avec deux entrées possibles (côté jardin au sud et parking au nord) , il bénéficie d'un forage à 110 m abondant 5pope neuve de 2007 et en fonction pour l'arrosage automatique et remplissage de la piscine de 75 M3 ( 8m X 8m avec 1,20 m sur les bords et 1,80 au centre et moteur neuf de 2018).le jardin est paysagé et comporte des essences multiples et des arbres magnifiques (Cèdre, chênes verts, cyprès florentins, palmier imposant, olivier, romarin corse, palmiers en tout genre, fleurs vivaces, buits... Un vrai délice pour les amateurs de jardin). Une fontaine ronde en pierre superbe vous accueille en haut de l'allée donnant accès à la terrasse de plus de 100 m2 en dallage. Le terrain est encore constructible sur sa totalité. Un portail coulissant automatisé avec visiophone ouvre sur un grand parking (5-6 voitures). Depuis le jardin aucun vis à vis également et des vues dégagées et lointaines très agréables. La maison est située quasi au centre du terrain et bénéficie d'un environnement nature avec des vues agréables sur des arbres et de la verdures et lointaines depuis les 3 chambres en suite ou la cuisine. Vue sur le mont Bouquet depuis les 3 chambres. Elle est composée de 160 m2 habitables avec 81 m2 pièces de vie (salon 65 m2, Hall d'entrée 8 m2, cuisine 15,70 m2) et une suite de 35,20 m2 au rez-de-chaussée (chambre 15,7 m2, salle de bain 6 m2, WC et bureau 6 m2 avec un accès au garage si besoin.), puis 2 chambres en suite à l'étage (15,50 et 14,30 m2) et WC indépendant sur le palier, 55 m2 de garages, 55 M2 d'ateliers repartis en deux pieces, une buanderie de 6m2 avec porte d'accès au nord et accès au bureau de la suite et cave à vin digne de ce nom avec mur isolé et porte en merisier et châtaigné. Le chauffe-eau ATLANTIC à 1 an et demi, les climatisations ont moins de 2 ans (2 dans le salon et une dans chaque chambre), un insert est placé dans la grande cheminée et très agréable en hiver. Les hauteurs sous plafond sont de 2,75 en général et de 4,60 m2 au plus haut dans le salon. La fermette du salon est tout simplement splendide et fine (un blanchiment éventuel des poutres des plafonds pourra alléger un peu les plafonds selon les goûts). Dans le reportage photo les vues de chaque pièces sont mise à la suite des photos des pièces pour vous donner une idée. La toiture a entierement eté reprise en janvier 2023 et 1/3 neuf de 2023. Le DPE est excellent pour une maison de plus de 10 ans et aucune thermite ou amiante n'a été relevé, l'électricité comporte quelques anomalies. La maison a été evaluée sur les bases du sites du gouvernement etalbgouv.fr qui enregistre toutes les ventes des biens immobiliers

742 000 € ou 5 202,99 € / mois

EXCLUSIVITÉ !!! Secteur Costières / Kinépolis - Mas d'environ 260m2 habitable composé de 3 appartements entièrements rénovés récemment. - 1 Spacieux appartement Type 5 en RDC, avec une partie en duplex, d'environ 161.6m2 habitable ouvert sur cour actuellement habité par le propriétaire. DPE: C - C - 1 Studio d'environ 27m2 à l'étage actuellement loué 480EUR charges comprises. DPE: C - A - 1 Appartement type 3 à l'étage d'environ 80m2 utilisable et 62m2 Carrez actuellement loué 950EUR charges comprises. D - B Les appartements sont très agréables, ils sont tous équipés de menuiseries double vitrage et de climatisations réversibles. Le bien est mitoyen par un coté. Possibilté détachement parcellaire car le bien est constuit sur une parcelle de terrain de 2441m2 située en Zone V UE, zone constructible qui permet de recevoir des activités diverses, bureaux, commerces, entrepots...

320 000 € ou 2 243,88 € / mois

NIMES CARNOTL'agence MCI vous propose en exclusivité cet immeuble/maison de ville de caractère composé de deux appartements dans le quartier recherché de Carnot au c½ur du centre-ville de Nîmes.Cet immeuble ou maison de ville comprend un appartement de type 3 en rez-de-chaussée d'environ 90 m² actuellement libre (anciennement loué 574¤ hors charges) et un appartement de type 4 au 1er étage actuellement loué 448¤ hors charges.Exposition sud est. Proche de toutes les commodités.

375 000 € ou 2 629,54 € / mois

Nimes courbessac. Maison R+1 sur parcelle de 760 m2 composée au rez-de-chaussé d'une entrée, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec wc séparé et de deux chambres. A l'etage : une cuisine ouverte sur le séjour de 55 m2, deux chambres avec placards et une salle de bain avec douche et wc . P2 independant entièrement rénové avec cuisine équipée. Garage carrelé de 21 m2, volets électriques , clim réversible, menuiseries double vitrages, forage, tout à l'égout. A voir rapidement maison tres lumineuse et en très bon état

79 900 € ou 560,27 € / mois

GARD. Entre Nîmes et Alès dans le village de Dions. A moins de 30 minutes de Nîmes. Si vous recherchez le calme de la campagne pour vos week-ends. Mazet avec énormément de possibilités allant de 60 m2 à 120 m2 sur une parcelle de 250 m2 borné. Non Viabilisé. Proche de toutes les commodités. Hors zone inondable. Enormément de travaux de rénovation, oui! Mais quel beau potentiel. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

547 000 € ou 3 835,63 € / mois

Nîmes, au sein de la résidence sécurisée des Parcs de Saint-Cloud, magnifique maison de 206m² sur parcelle paysagée de 2763m². Dans un cadre préservé et verdoyant, elle se compose, de plain-pied, d'une entrée, d'un très beau séjour de 43m² avec cheminée, d'une cuisine dinatoire de 20m² et son arrière-cuisine, d'un second salon/bureau/chambre d'amie de 30m², de deux chambres de 13 et 18m², d'une salle de bain et de wc indépendants. A l'étage, une véritable suite parentale avec un espace bureau, une chambre de 16m² ouvrant sur une terrasse, un dressing et une salle de bain de 10m². Dans le jardin, magnifique, vous profiterez d'une belle piscine, d'un espace cuisine d'été, d'un pool house, d'un chalet pour les outils de jardin et d'un car-port pouvant abriter deux voitures. Le jardin bénéficie de l'eau du Bas-Rhône pour son arrosage et la mise à niveau de la piscine (compteur individuel). Transport en commun et accès routiers à proximité. Cette annonce référence 252678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033. Prix du bien : 547 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 530 000,00 € Honoraires TTC : 3,21 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3749.00 € et 5073.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365 000 € ou 2 559,42 € / mois

jolie villa en position dominante proche hopital caremeau, 120m2 habitables sur une parcelle de 610m2, grande pièce de vie très lumineuse ouvrant sur terrasse, au 1er niveau, une chambre avec une salle d'eau , à l'étage 3 autres chambres avec une salle de bains. wc à chaque niveau. un grand garage, une buanderie, tout y est... a visiter rapidement. l'agence côté pierres immobilier se tient à votre disposition pour toute information concernant ce bien. n'hésitez pas à nous contacter : tél - l'ensemble de nos annonces sur le

590 000 € ou 4 137,15 € / mois

À Nîmes, dans le secteur recherché du Carreau de Lanes/Vacquerolles, Nemausa Immobilier vous présente ce bien neuf RE 2020. Cette, villa résolument contemporaine, aux lignes épurées et aux finitions impeccables, vous séduira par ses volumes et la qualité de ses matériaux. D'une superficie habitables de 136 m2 en plain-pied, elle dispose d'une pièce a vivre lumineuse de 60 m2 environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, dont une magnifique suite parentale de 26 m2 avec dressing, salle d'eau et wc, d'une salle de bains supplémentaire, d'une bunaderie, d'un wc indépendant ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une belle terrasse orientée Sud, et d'un jardin conçu par un paysagiste et qui ne nécessite que très peu d'entretien autour de la piscine de 3.10 x 6. La maison dispose de belles prestations, a savoir, pompe à chaleur en gainable AIRZONE, thermodynamique, volets motorisés et centralisés, portail et porte de garage automatisés ... À découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements ou afin d'organiser une visite, merci de contacter notre conseillère Maelyse Leroy au 06 23 29 42 76. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www..georisques.gouv.fr

499 000 € ou 3 499,05 € / mois

GARD - 30320 - BEZOUCE - Maison 9 pièces - 224m² - 6 chambres - Piscine VISITE IMMERSIVE 360° Située sur la commune de Bezouce entre Nîmes et le Pont du Gard, proche de son centre et ses commerces, , je vous présente cet ensemble immobilier implanté au coeur de plusieurs essences d'arbres ainsi qu'une oliveraie. L'habitation principale avec son accès indépendant se compose d'un salon, d'une salle à manger avec insert, d'une véranda, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée prolongée d'une grande terrasse abritée, d'un cellier, de trois chambres, d'une grande salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. L'autre partie agencée en gîte proposant : RDC : un salon, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une cour intimiste où vous pourrez flâner ! A l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses avec chacune une salle d'eau + WC, un coin lecture, un WC supplémentaire. En extérieur plusieurs coins de détente sont proposés soit autour de la fontaine, soit autour d'une grande piscine orientée plein sud avec sa vaste plage permettant d'accueillir vos proches ou vos convives. Les activités : baignade, bronzage, flânage, salle de jeux abritée etc. Pour votre confort : climatisation réversible, insert, menuiseries PVC double vitrage Plusieurs possibilités s'offrent à vous concernant cette magnifique propriété : grande famille, location, gîtes etc... Les deux habitations peuvent communiquer... DPE : Classe D GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2781 euros et 3763 euros. Taxe foncière : 2723 euros/an Prix: 499 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou par courriel à j.caito@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr