Vente Maison Nice (06000) 6 pièces

950 000 € ou 6 661,51 € / mois

Découvrez cette somptueuse maison entièrement rénovée en 2016, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur Nice, les collines, les montagnes et la mer. Actuellement divisée en deux appartements distincts, cette propriété peut être facilement réunifiée en une seule résidence. Au premier niveau, un vaste espace de vie de 80 m² vous accueille, avec une cuisine américaine moderne ouvrant sur une terrasse exceptionnelle, offrant une vue imprenable sur la mer et la ville. Ce niveau comprend également un grand salon avec cheminée, une salle à manger, un accès direct à la terrasse et à la véranda. Deux chambres, une avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une salle de douches avec WC complètent cet espace. Le parquet, récemment installé, apporte une touche d'élégance. Le rez-de-jardin, avec un accès indépendant, dispose de deux chambres avec salles de douches attenantes, un grand salon/home cinéma, et une seconde cuisine/buanderie. Idéal pour la location annuelle ou saisonnière, cet espace offre une ambiance Art déco chaleureuse et conviviale. Les combles peuvent être aménagés pour créer un espace supplémentaire. Un garage situé en contrebas de la propriété et un charmant jardin avec arbres fruitiers, vue sur la mer et la ville, viennent compléter ce bien d'exception. À seulement 10 minutes du centre de Nice, cette maison représente une opportunité d'investissement locatif idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2120€ ~ 2920€

1 560 000 € ou 10 938,90 € / mois

Villa entièrement rénovée aux prestations de qualités Sur le secteur de Saint Pancrace / Saint Pierre de Féric L'agence Arthurimmo vous propose cette magnifique villa de 150 m2 environ, entièrement rénovée, aux prestations de qualités. Elevée sur 3 niveaux, vous bénéficierez d'une vue mer exceptionnelle à chaque étage Elle se compose de la manière suivante: Au RDC, Une splendide cuisine moderne et de prestige ouverte sur le salon avec cheminée avec insert, donnant sur une terrasse d'angle vue mer Une chambre de plain pied, salle de douche et WC Au R-1, une chambre avec placards, salle de douche et WC, un studio avec placards, kitchenette, salle de douche et WC et son entée indépendante, buanderie Au R-2: une grande chambre parentale avec placards, salle de bains, WC et espace pouvant servir de dressing, bureau ou chambre de bébé Une magnifique salle de sport aux volumes exceptionnels avec jacuzzi vue mer Quant aux extérieurs, vous serez séduits par la piscine en béton de 8,5M par 4M avec nage à contre courant, un sauna pour vous décontracter après l'effort, plusieurs planches potagères sont également à votre disposition, place de stationnements Sans parler des nombreuses prestations liées à ce type de bien comme la climatisation gainable, chauffage au sol, domotique, marbre au sol, camera de surveillance, parlophone et arrosage automatique géré à distance Diagnostics en cours Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

1 260 000 € ou 8 835,27 € / mois

NICE OUEST FabronVilla Individuelle / Calme / Piscine / Vue Mer / Terrain Plat / Stationnements / Studio indépendantL'agence Cot'Ouest immobilier Promenade vous propose cette Charmante maison individuelle située dans le quartier prisé de Fabron à Nice.Construite en 2007, cette demeure, sur deux niveaux, bénéficie d'une exposition sud-ouest et offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa vue sur la mer.Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec un wc visiteur, d'un séjour de plus de 46 m² complété par une cuisine américaine aménagée donnant sur une terrasse et sa cuisine d'été, d'une chambre parentale avec sa grande salle de bain et sa terrasse.À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un wc et une grande terrasse avec une vue en hauteur imprenable. Cette maison dispose également d'un studio avec sa grande terrasse et son entrée indépendante. Le terrain de 611 m² accueille une piscine, un bassin de fontaine, un potager, un abri voiture ainsi que plusieurs stationnements.Le terrain est aussi bordé sur le côté nord par quatre très beaux Oliviers Cailletier Niçois centenaire.Situation géographique du Quartier de Fabron :Situé à l'ouest du centre-ville de Nice, le quartier de Fabron est un véritable havre de paix urbain. Offrant une vue imprenable sur la Baie des Anges, guide judicieux du contraste entre la nature verdoyante des collines et le bleu azur de la mer Méditerranée. Fabron est aussi reconnu pour son patrimoine architectural avec de belles villas niçoises et des résidences modernes de standing. Ce quartier résidentiel est également doté de toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, transports en commun et même un musée, celui des Beaux-Arts. Fabron est le choix idéal pour ceux qui recherchent la quiétude sans renoncer aux services de la grande ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par le groupe Cot'ouest Immobilier Promenade au 04.92.09.77.20

1 290 000 € ou 9 045,63 € / mois

HÔTEL PARTICULIER NICE MUSICIENS Quartier des Musiciens Rare, Hôtel particulier à rénover de 6 pièces, sur 1 étage avec entresol d'une surface habitable de 186m2. Garage fermé et stationnement. Idéal profession libérale ou résidence privative, proche toutes commodités.

1 990 000 € ou 13 954,11 € / mois

Dans un écrin de verdure au sein du secteur prisé de Fabron, venez découvrir cette demeure de 600 m2 habitable, composée de toutes les commodités pour parfaire le bien etre de ses proches. Cette maison sur 3 niveaux desservie par un ascenseur est composée d'un salon de 75 m2 ouvrant sur une terrasse et sur un extérieur plat agrémenté d'une magnifique piscine, le tout avec une large vue mer. La cuisine de 18 m2, donne également accès sur une terrasse extérieure équipée d'une cuisine d'été. Les coins nuits sont composés de 3 chambres équipées pour chacune de salle de bains ou de douche, buanderie, et nombreux rangements. Une cave a vin de 20m2, une salle de jeux de 55 m2, un pool house et un jeu de boules viennent compléter ce bien rare idéal pour la famille et les amis. Un garage de 110 m2 permet le stationnement de 5 véhicules. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 190 000 € ou 8 344,42 € / mois

// Nice - Baumettes // Idéalement située dans une discrète voie privée à l'abris du bruit, cette maison de ville a été entièrement rénovée pour offrir 3 chambres dans sa partie principale, ainsi qu'un appartement 3 pièces totalement indépendant et jouissant lui aussi d'une confortable terrasse ensoleillée. Le spacieux salon/salle à manger, devient le coeur chaleureux de la maison, éclairé par de grandes fenêtres ouvrant sur une terrasse. Cet ensemble bénéficie de tout le confort moderne, à savoir des fenêtres en double vitrage, une climatisation réversible et des cuisines entièrement équipées. Avec une situation géographique enviable, à proximité immédiate de l'hyper centre mais aussi des plages, il s'agit d'un bien convenant alliant admirablement l'aspect résidentiel avec l'investissement locatif. La maison jouit de 2 parkings face à l'entrée. Honoraires charge vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

4 900 000 € ou 34 359,37 € / mois

Au coeur du quartier très recherché de Mont Boron, dans un véritable havre de sérénité, charmante Villa Provençale, offrant actuellement 250m2 de surface habitable, nichée au sein d'un somptueux jardin de 1760m2 orné d'arbres fruitiers et de végétation méditerranéenne. Cette propriété jouit d'une vue imprenable sur la mer notamment la baie de Villefranche et le Cap Ferrat. La villa se compose actuellement d'un salon avec cheminée, de deux chambres, deux salles de bains, d'un espace bureau et de toilettes invités. Au rez-de-jardin, un bel espace de vie comprenant une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de bains attenante. Un projet d'extension est envisagé prévoyant l'ajout de 60m2 supplémentaires, portant la surface habitable totale à 323m2, hors annexes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

1 975 000 € ou 13 848,93 € / mois

Votre agence des Châteaux vous propose: Une villa de 264m2 habitables, et 303m2 au sol, sur un terrain de 3500m. Un bien exceptionnel, situé sur les hauteurs du secteur de Saint Sylvestre. Sur trois niveaux distribués par ascenseur, vous trouverez un salon de 65m2 avec cave à vin et sa cuisine aménagée attenante, deux suites privatives avec salle de douche et wc, un bureau et une salle de sport. Vos proches et invités pourront également profiter de deux studios attenants chacun équipé de sa salle d'eau et d'une terrasse privative. La terrasse tropézienne de 318m2 héberge une piscine, une cuisine d'été, un sauna et deux pergolas, le tout avec vue imprenable ville et mer. Concernant les annexes, vous trouverez également une buanderie, un garage de 30m2 et de nombreux stationnements extérieurs. Cette villa est équipée de tous les éléments de confort de pointe avec domotique, wifi, alarme, ainsi qu'un raffinement particulier apporté à tous les matériaux la composant. Une situation privilégiée à 10 minutes à pied des commodités (arrêt de tram Gorbella, Intermarché Cessole, Boulangerie). Contactez-nous pour une visite. L'agence au prix juste et fixe || des Châteaux

972 000 € ou 6 815,78 € / mois

Immo-pop vous propose dans un quartier recherché des collines niçoises une belle villa provençale de type T6 de 152m2, orientée Sud-Ouest, implantée sur un terrain de 1338m2. La villa est constituée d'une entrée avec placards menant par un escalier à un étage de vie très aéré. Largement ouvert sur la piscine, il offre un salon de 22m2 avec poêle à bois et une salle à manger/cuisine spacieuse de plus de 40m2 dotée d'un poêle à bois, d'un cellier attenant, et d'un WC invité. La cuisine ouverte est équipée et aménagée, et communique directement avec une terrasse extérieure couverte agrémenté d'un barbecue. Le bien offre trois chambres climatisées à l'étage de respectivement 13m2, 11m2 et 10m2, ainsi qu'une salle de jeux de 12 m2 et un bureau de 6m2. Deux espaces d'eau sont également présents chacun avec WC: une salle de douche et une salle de bains, cette dernière étant équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, la villa offre une vaste terrasse complantée d'essences locales qui entoure toute la maison, et permet de profiter du calme, de la vue sur les collines et de la belle piscine centrale qui reste sans doute l'attraction principale. Une buanderie est également située en extérieur, et une citerne enterrée de 25m3 qui permet de collecter les eaux pluviales. En prime, le terrain possède en contrebas une planche plane de plus de 300m² agrémentée d'oliviers qui constitue une superbe aire de jeu.  Cette villa dont l'intérieur a été rénovée en 2022 est en excellent état, et offre un très bon niveau de prestation. Pour le stationnement, un espace de parking intérieur permet de garer 2 voitures en toute sécurité, avec la possibilité également de stationner 2 véhicules supplémentaires à l'extérieur sur un espace dédié. La localisation assure une bonne accessibilité sur Nice en voiture (20 minutes de l'aéroport et 15 minutes de la promenade des anglais), et se situe à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de bus le plus proche, ainsi qu'à 5 minutes de l'école ou de la superette du village.  DPE / GES : C / A Saisissez l'opportunité de découvrir ce bien rare en prenant immédiatement rendez-vous pour une visite.

960 000 € ou 6 731,63 € / mois

Nouveau / nice secteur madeleine, magnifique maison de style contemporain en excellent état. architecture type loft pour cette maison d'une surface habitable d'environ 300 m². vous serez charmé par son magnifique séjour cathédrale / réception qui offre de belles ouvertures sur un extérieur aboré et verdoyant. l'ensemble est extrêmement bien agencé avec au rez-de-chaussée un séjour exceptionnel, une cuisine contemporaine bien pensée par ses propriétaires et très bien équipée ( matériaux qualitatifs tels que deux plans de travail en céramique ). une chambre studio avec son accès extérieur indépendant, une buanderie, et un wc invité. À l'étage trois grandes chambres dont une master de 50m2 disposant d'un grand dressing . dans l'ensemble, une architecture atypique et épurée avec des matériaux qualitatifs et un espace de vie confortable . au calme absolu, vous êtes proche des commodités et des transports en commun, à 10 minutes de la promenade des anglais. prendre contact pour davantage de renseignements et une visite pour ce bien rare. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques "".

1 990 000 € ou 13 954,11 € / mois

Je vous invite à découvrir cette magnifique villa contemporaine de style californien, nichée au coeur du très prisé quartier des collines Ouest de Nice. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare, où luxe et tranquillité se conjuguent à la perfection. Idéalement située, à seulement 10 minutes des plages de la Promenade des Anglais, du centre-ville et de l'aéroport international, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié. Édifiée sur une parcelle de 1 120 m2, cette villa individuelle de 302 m2 carrez et 291m2 de surface supplémentaire, répartie sur 5 niveaux et desservie par un ascenseur privatif, vous offre une vue mer panoramique à couper le souffle. À chaque étage, les vastes espaces de vie s'ouvrent sur l'extérieur, vous invitant à profiter pleinement du climat azuréen. Extérieur et intérieur, fraîchement repeints, sont prêts à accueillir leurs futurs propriétaires. Vous serez séduits par un séjour et une salle à manger de 75 m2, baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées, et offrant un accès direct à une terrasse d'été avec coin barbecue, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Points forts :Vue mer imprenable et calme absolu pour un cadre de vie apaisant.Façades et intérieurs repeints en 2024, alliant modernité et élégance.Séjour spacieux de 75 m2 avec une luminosité exceptionnelle.Accès direct à l'extérieur pour toutes les pièces, permettant de profiter des terrasses et du jardin.Grand garage de 110 m2 pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules.Un Bureau ou appartement indépendant de 58 m2, idéal pour vos invités ou une utilisation polyvalente.Ascenseur desservant chaque niveau Composition des étages :Niveau 1 : Accès extérieur, grand garageNiveau 2 : plateau formant bureau ou pouvant être transformé en appartement indépendantNiveau 3 : 2 piècesNiveau 4 : 2 chambres avec leur salle d eau ou de bain, ouvrant sur une belle terrasseNiveau 5 : Très grand salon, cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, une buanderie pouvant etre transformée en dressing. Enfin, une grande piscine complète cet espace unique, vous offrant un véritable havre de paix. Cette villa est parfaite pour finir de la décorer et. l'améngager à votre image. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette villa d'exception. Un cadre de vie luxueux, élégant, et parfaitement situé vous attend.Cette annonce vous est proposée par ISABELLE SPARACIA - EIRL - NoRSAC: 517 863 478, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de FREJUS PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

1 790 000 € ou 12 551,69 € / mois

Découvrez cette élégante maison de ville de 230 m² située dans le prestigieux quartier du Parc Impérial, offrant une vue imprenable sur la cathédrale russe. Cette villa, construite sur 3 niveaux, dispose d'un jardin, d'un bassin chauffé avec nage à contre-courant et d'une magnifique terrasse sur le toit équipée d'une cuisine d'été. La maison comprend 5 chambres, plusieurs salles d'eau, un grand double séjour avec accès à la terrasse et une double cuisine. Les deux niveaux supérieurs constituent l'habitation principale, tandis que le niveau inférieur, relié aux autres étages, est aménagé en un spacieux appartement de 2 pièces avec entrée indépendante. Orientés plein sud, le jardin et les terrasses sont parfaits pour profiter des longues soirées d'été en toute tranquillité. Un garage séparé, situé à quelques mètres de la villa, peut accueillir 3 à 4 voitures et offre des espaces de stockage supplémentaires. Cette propriété allie charme, élégance et calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Venez la découvrir dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr 1,700,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4870€ ~ 6650€

1 290 000 € ou 9 045,63 € / mois

// Nice - Musiciens //Exceptionnel et rarissime hôtel particulier bourgeois en plein coeur du recherché quartier des Musiciens à Nice.Offrant 6p à rénover et totalisant 186m2 sur trois niveaux, cette bâtisse du XXè siècle jouit d'une remarquable façade avec fresques et moulures.Baigné de lumière, ce bien est idéal pour une prestigieuse profession libérale.Enfin, un grand garage de 24m2 dans la cour intérieure, permet un stationnement aisé dans l'enceinte de la propriété.Honoraires charge vendeur.Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :https://errial.georisques.gouv.fr

1 720 000 € ou 12 060,84 € / mois

Magnifique maison contemporaine de 180 m² à Nice dans le quartier très prisé de Corniche Fleurie, offrant une splendide vue sur la mer cap d'Antibes. Cette propriété de charme, bâtie sur un terrain de 1503 m² est répartie sur 2 niveaux, un espace de vie généreux de 60 m² climatisé  s'ouvre sur une cuisine américaine équipée. Orientée au sud-ouest, elle est lumineuse et chaleureuse. Construite en 2007, elle est en excellent état et offre un confort optimal avec un chauffage par pompe à chaleur et une climatisation réversible. Ses prestations haut de gamme incluent une magnifique piscine à débordement, une porte blindée, une alarme,fermeture centralisé, moustiquaire ,baie à galandage,double vitrage, une buanderie, un bureau, la fermeture centralisée des stores et un système d'arrosage automatique pour le jardin. Elle dispose également de 4 chambres climatisé en suite parentale avec salle de bains, , 2 toilettes, 5 terrasses,un grand garage automatisé de 45 m²,2 parkings extérieures privé ainsi qu'une cave. Sa typologie individuelle et son assainissement par fosse septique en font une propriété résolument moderne et autonome possibilité de surélévation de la villa d'un niveau ou de faire un roof top de 120 m² environ  Taxe Foncières 2023 :3760 Euros    Charges mensuelle : 110 Euros POUR LE PRIX ME CONSULTER : MR ZERBIB 06.11.514.271.

1 649 000 € ou 11 562,98 € / mois

Magnifique propriété en position dominante dans le quartier résidentiel recherché ''Château Crémat'' à Nice ouest, offrant un panorama époustouflant sur la mer, du cap d'Antibes au Baou de Saint Jeannet.Cette spacieuse maison sur deux niveaux de 234 m² dispose de 5 chambres, 3 salles de bains, une cuisine indépendante aménagée, une généreuse pièce à vivre de 49 m², 2 terrasses et annexes. Confortable et baignée de lumière du matin au soir grâce à son exposition, cette demeure est à l'image de la douceur de vivre méditerranéenne.Le grand plus de cette demeure est sans aucun doute son superbe terrain de 5700 m² complanté d'oliviers qui accueille une piscine, un bassin naturel, des garages et un magnifique pigeonnier.Attention, des travaux intérieurs de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété a un charme fou !!Le secteur résidentiel Château Crémat de Nice, est une magnifique synthèse de charme méditerranéen et d'élégance française. Situé à l'ouest de la ville, ce secteur abrite une grande variété de propriétés, allant des appartements modernes aux maisons de ville traditionnelles. De nombreux bâtiments bénéficient de vues panoramiques sur la mer Méditerranée. Ce secteur offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche du centre-ville animé et des attractions touristiques.  

2 350 000 € ou 16 478,47 € / mois

// Nice - Gairaut // En position dominante offrant une très belle vue dégagée sur les collines et la mer, superbe maison familiale de style provençale dans un domaine confidentiel de 6 propriétés, totalisant 250m2 répartis sur 2 niveaux et bordée d'un jardin complanté d'essences méditerranéennes, d'un terrain de pétanque, d'une piscine traditionnelle au sel de 11,5m x 5m refaite en 2018 (et pouvant être chauffée), le tout sur une parcelle de 2500m2 au calme absolu. Cette maison offre actuellement, au rez-de-chaussée: - Entrée, - Salon/salle à manger avec cheminée et mezzanine, - Cuisine aménagée et équipée, - Grande suite parentale, - Buanderie, - Dressing, - Toilettes invités. Au 1er étage: - Une chambre en suite ouvrant sur balcon et tropézienne, - Deux autres chambres actuellement ouvertes l'une sur l'autre, - Salle de douche avec toilettes. Un garage, plusieurs places de stationnements, une cave et un pool-house complètent les annexes pour le confort de cette villa pleine de charme, aux expositions de l'est à l'ouest pour un ensoleillement toute la journée durant. Véritable coin de paradis à seulement 15 minutes de l'hyper centre. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

2 400 000 € ou 16 829,08 € / mois

Exceptionnel, en plein c½ur de CIMIEZ, demeure de prestige, conservée et entièrement rénovée avec des matériaux nobles, cette villa belle époque offre un magnifique séjour de plus de 70m² avec sa magnifique cheminée conservée, sa belle hauteur sous plafond, une incroyable luminosité entourée de verdure, une cuisine indépendante équipée tout confort, la possibilité d'une chambre de plain-pied ou d'un ascenseur  si besoin, le bel escalier d'origine a été conservé, à l'étage 3 magnifiques suites, un coin bureau, un accès a un  roof top de 80m² avec une vue superbe sur les jardins de l'emblématique Régina et à 360 sur la ville et la mer. Pour les invités sur la partie ouest une suite parentale, une chambre, une buanderie, cave, chaufferie. Un grand garage ainsi qu'une allée pour stationner et  pour agrémenter le tout, un espace arboré d'oliviers centenaires avec sa piscine chauffée, jardin paysagé et un espace verger en ouest de la villa. 

850 000 € ou 5 960,30 € / mois

Nous vous présentons une magnifique villa niçoise située dans le prestigieux quartier de Cimiez, au coeur de Nice. Conçue avec soin et attention aux détails, cette villa offre une entrée côté jardin qui mène directement à un séjour spacieux avec une cuisine ouverte de 30 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Le premier étage comprend trois belles chambres, un bureau, une salle de bains et un toilette supplémentaire. Le dernier niveau dispose d'un garage et d'un cellier. L'extérieur offre un jardin luxuriant avec des plantes et arbres méditerranéens, une terrasse ombragée par une pergola et un potager. Un studio entièrement indépendant est également inclus dans cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

895 000 € ou 6 275,84 € / mois

Rare ! Nice Cimiez. Venez découvrir cette magnifique villa individuelle en parfait état. Très lumineuse et calme, elle vous séduira par ses terrasses jardins et nombreuses dépendances. Elle se compose ainsi : Rez de chaussée : Séjour, Cuisine entièrement équipée, chambre parentale avec grand dressing, salle de bain, WC, rangement et buanderie. Au 1er étage : 3 belles chambres, Grand dressing pouvant servir de chambre, salle d'eau, wc Au sous-sol : immenses caves et grand garage fermé. Prestations de qualité: double vitrage, volets roulants electriques, climatisation... Foncier 1596 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 260 000 € ou 8 835,27 € / mois

Exceptionnel sur Nice Ouest, dans le quartier très recherché de Fabron, au bout d'une impasse, au calme absolu, cette superbe villa récente et très équilibrée vous présente une jolie piscine neuve (d'environ 7*3 m), un bassin à poissons, un poulailler, un potager et un jardin avec plusieurs espaces de tranquillité pour une surface totale de plus de 610 m2. Construite en 2007, elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un toilette WC avec lave-mains, d'un séjour salle à manger avec un espace bureau, d'une cuisine semi-indépendante avec une belle hauteur sous plafond, d'une suite avec sa salle de bain (baignoire, double vasque) et d'un coin buanderie (avec lave-linge et sèche-linge) et un cellier. De nombreux placards et espaces de rangements, notamment sous l'escalier, sont intelligemment adaptés aux différents espaces de la maison. À l'étage, nous retrouvons trois chambres et une salle de bain avec WC. Une des chambres a aussi sa terrasse avec sa tonnelle et une superbe vue mer. La toiture avec sa génoise triple et ses multiples pentes donne un charme contemporain à la maison tout en respectant le style provençal du lieu. Enfin, un studio indépendant de 14,40 m2 avec sa terrasse et son jardin permet de recevoir des amis, de la famille ou tout simplement un revenu locatif complémentaire. La surface en loi Carrez de la maison avec le studio est de 128,45 m2. Au fil des années, la villa a continué de s'adapter aux goûts du jour avec une pompe à chaleur, des climatisations réversibles neuves et des panneaux solaires. Avec ses portes fenêtres à galandages, la maison est baignée de lumière tout au long de l'année. Les diagnostics énergétiques sont excellents avec les catégories A (65 kWh/m² par an) et A (2 kg CO2eq/m² par an). 3 emplacements permettent de garer 3 véhicules devant la propriété. Commerces de proximité à pied, bus à 100m, plages, voie rapide et autoroute à 7 minutes en voiture. À visiter rapidement ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds