Vente Maison Néré (17510)

745 000 € ou 5 224,03 € / mois

Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle alliant charme authentique et confort moderne. la maison principale, avec ses éléments d'origine tels que les poutres et les pierres apparentes, a été rénovée avec goût, offrant un cadre chaleureux et accueillant. les cinq gîtes, également dotés d'éléments authentiques, sont modernes et offrent un hébergement de grande qualité. les poêles à bois réchauffent pour les réservations d'automne et d'hiver (les propriétaires louent toute l'année). la piscine chauffée apporte une touche de luxe, idéale pour se détendre. les équipements de la propriété sont d'un niveau élevé, garantissant un séjour confortable et agréable. il y a de très jolis jardins avec de beaux arbres matures offrant de l'ombre et une aire de jeux pour les enfants. 2 gîtes peuvent être reliés pour 2 familles qui souhaitent partager et être indépendantes. de plus, une dépendance supplémentaire est prête à accueillir des événements tels que des mariages, des anniversaires, des groupes, etc. revenus substantiels provenant des gîtes et des événements la charente-maritime attire beaucoup de touristes - les plages de l'atlantique sont à une heure et aulnay-de-saintonge avec son marché bihebdomadaire, ses restaurants, ses bars et son supermarché etc. à seulement 8 minutes. cette propriété unique représente une opportunité rare de combiner investissement et qualité de vie. pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. visite virtuelle et vidéos disponibles. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »

99 000 € ou 694,20 € / mois

Sur Chives, à rénover, une magnifique longère d'environ 250 m², sur deux niveaux, les 4 pièces principales du rez de chaussée font entre 30 et 38 m². L'étage est identique. Une grange de 80 m² est perpendiculaire à la maison principale et en face de la maison, un studio sur deux niveaux de 40m². Maison en pierre dont les charpentes et toitures sont neuves, les fenêtres en double vitrage. L'assainissement individuel n'est pas aux normes. Le terrain fait 1123m² et la parcelle constructible 368m². Chives se situe à 38 km de Saint Jean d'Angély, 46 km d'Angoulème avec sa gare TGV et à 20 km de Matha et aulnay. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 80 81 79, Cécile LAMBERT (EI) Agent Commercial RSAC 522.342.740 Saintes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113826) et clambert@axo.immo. Honoraires : 5,32 % TTC inclus charge acquéreur (94 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

380 000 € ou 2 664,60 € / mois

Chris DUBOIS / Demeures & Caractère® vous présente cette ravissante propriété située au calme et au coeur de son pittoresque village de Charente-Maritime, comprenant un ensemble de bâtiments traditionnels en pierre apparente composé de 3 logements indépendants dont 2 contigus pouvant communiquer (2 chambres, 2 chambres et 3 chambres) avec chacun leur séjour, salle à manger, cheminée,cuisine aménagée, salles d'eau, etc... Des granges à usage de garage et salle de jeux complètent ce bien ainsi qu'un local pouvant faire un 4ème logement (à finir d'aménager), diverses belles terrasses couvertes offrant des espaces pour de grandes tablées, un four à pain, un barbecue, un remarquable espace piscine (bassin au sel entièrement automatisé) clôturé avec ses plages et son abri-pool house, un atelier, enfin un joli parc paysagé et clos avec portique pour enfants. Divers paysagements ainsi que des éléments décoratifs et d'époque (massifs, arbres et arbustes, fontaines, poteries, potiches et timbres en pierre fleuris, lanternes, ..., viennent embellir ce lieu charmant et participent à l'ambiance calme et agréable qui y règne, propice à la détente et au bien-être. Les commodités de NERE sont à 6km, AULNAY 16km, ST JEAN D'ANGELY 30km (hopital, gare SNCF), NIORT 45mn (TGV pour Paris 2h00), ROCHEFORT & LA ROCHELLE 1h00. TF 1733EUR. DPE : CE=E (202) GES=E(54). Dossier complet sur demande. Ce bien vous est présenté par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet Retz-Immobilier, agence spécialiste de la transmission de biens immobiliers de Caractère, Atypiques, Ruraux, Équestres, d'Exception & de Prestige. Services proposés : Estimation, Valorisation commerciale, Vente-Achat, Conseil et Accompagnement jusqu'à la réalisation de la transaction, prise de vue photographique aérienne par drone (professionnel agréé DGAC). Les annonces du Cabinet bénéficient d'une visibilité nationale et internationale. Le catalogue des biens à la vente est constitué de : Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Maisons contemporaines haut de gamme, Maisons avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Villas de luxe et prestige, Villas en bord de mer, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Maisons de Campagne, Longères, Corps de Ferme, Moulins, Logis, Folies, Manoirs, Châteaux, Domaines avec hectares, Étangs, Forêts, ... Sur le site internet du Cabinet vous pouvez consulter les témoignages de nos vendeurs et acquéreurs ainsi qu'une sélection de biens en vente ou récemment vendus dans votre région. @MNNRICD - Contact : Chris DUBOIS. Référence du mandat exclusif de vente no217607. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

212 000 € ou 1 486,57 € / mois

Entre Aulnay et Chef Boutonne Entre Aulnay et chef Boutonne, Ravissante charentaise proche forêt comprenant: Une entrée, une salle d'eau, deux chambres, buanderie-laverie, wc, une belle pièce de vie avec insert, cuisine meublée. A l'étage deux paliers, un desservant une mezzanine sur la pièce de vie avec une chambre, un autre desservant une chambre et salle d'eau avec wc. Garage, bucher, chai avec galta. Piscine 10X4 sécurisée par un dôme et une bâche accompagnée d'une terrasse d'été et dépendance . Chauffage bois ( chaudière bois et insert). Chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau. Double vitrage PVC- isolation récente- Ensemble cadastré pour 1500m2 environ. Contact: Laurent 06.76.51.43.33

745 000 € ou 5 224,03 € / mois

Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle alliant charme authentique et confort moderne. La maison principale, avec ses éléments d'origine tels que les poutres et les pierres apparentes, a été rénovée avec goût, offrant un cadre chaleureux et accueillant. Les cinq gîtes, également dotés d'éléments authentiques, sont modernes et offrent un hébergement de grande qualité. Les poêles à bois réchauffent pour les réservations d'automne et d'hiver (les propriétaires louent toute l'année). La piscine chauffée apporte une touche de luxe, idéale pour se détendre. Les équipements de la propriété sont d'un niveau élevé, garantissant un séjour confortable et agréable. Il y a de très jolis jardins avec de beaux arbres matures offrant de l'ombre et une aire de jeux pour les enfants. 2 gîtes peuvent être reliés pour 2 familles qui souhaitent partager et être indépendantes. De plus, une dépendance supplémentaire est prête à accueillir des événements tels que des mariages, des anniversaires, des groupes, etc. Revenus substantiels provenant des gîtes et des événements La Charente-Maritime attire beaucoup de touristes - Les plages de l'Atlantique sont à une heure et Aulnay-de-Saintonge avec son marché bihebdomadaire, ses restaurants, ses bars et son supermarché etc. à seulement 8 minutes. Cette propriété unique représente une opportunité rare de combiner investissement et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Visite virtuelle et vidéos disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

137 000 € ou 960,66 € / mois

Maison de Type Charentaise, en pierre, 2 chambres, beau potentiel Située sur la commune de Néré, à moins de 3 minutes du bourg et de ses commodités, venez découvrir cette charmante maison en pierre dite de type Charentaise. Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans une maison de famille ou une résidence secondaire avec du caractère et un beau potentiel.  La maison comprenant au rez-de-chaussée,une belle entrée avec escalier menant au premier étage et à une grande chambre avec placards. En suite, un dégagement ( avec grand placard) mène à un spacieux salon,  une salle d'eau avec WC et une salle à manger lumineuse avec accès à la cuisine indépendante et équipée. En suite, une arrière cuisine avec accès à la grange/garageA l'étage, un palier dessert un bureau, une grande chambre et un grenier pouvant être aménagé.En continuité de la maison une très grande grange/garage avec beaucoup de possibilité de stockage. A l'avant de la maison un beau jardin et une cour pour parking.A l'arrière, une cour close avec accès à un ancien chai et puitLe tout pour une surface totale de 935 m2. (Une parcelle de pré non attenante et non constructible de 3940m2  peut complèter l'ensemble)Surface habitable: 158 m2Prix honoraires inclus : 137 000 EURHonoraires à la charge de l'acquéreur: 7000 EURPrix honoraires exclus: 130 000 EURCette annonce vous est proposée par M. Landry BOSSARD- NoRSAC: 502 385 420, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'ANGOULÊMEDate de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05:2024Consommation énergie primaire : 239 kWh/m2/anConsommation énergie finale : 215 kWh/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880 EUR et 3950 EUR par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BOSSARD Landry - EI - NoRSAC: 502 385 420, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANGOULÊME - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

349 800 € ou 2 452,84 € / mois

Cette maison spacieuse a été rénovée avec des matériaux de qualité et de bon goût. La maison se compose de deux salons spacieux, un au rez-de-chaussée et un au premier étage( salon ou grande chambre /espace slon vos envies), une grande salle à manger, une cuisine et un total de 5 chambres, 2 salles de bains, 3 WC et une grande cave. La maison peut facilement être séparée en une maison principale et une annexe indépendante. Trois grands garages totalisant 124 m2 avec le même à l'étage au-dessus. Tout à l'égout Piscine chauffée Parc de 11 427 m2 qui peut être constructible si nécessaire. autres avantages: Commerces de proximité dans le village Aulnay à 10 minutes ( supermarché ...) Spacious House with Annexe, Garages, Parkland and pool This spacious house has been renovated using quality materials and good taste. The house consists of two spacious salons, one on the ground floor and one on the first floor, large dining room, kitchen and a total of 5 bedrooms, 2 bathrooms, 3 WC and a large cellar. The house can easily be seperated into a main house and an independant annexe. Three large garages totalling 124m2 with the same on the floor above. Mains drainage Heated Pool Parkland of 11 427m2 which is construction land if required. Agence Idimmo/Prestige et Châteaux4 Rue des Jacobins17400 St Jean d'AngélyTel: 05 46 33 19 13Mob: 06 70 88 85 40English speaking contact: Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

138 450 € ou 970,83 € / mois

SECTEUR NERE Secteur de Néré, beau potentiel pour maison en pierres comprenant au RdC: Une entrée, grande chambre avec placards, salon, cuisine, salle à manger, salle d'eau, wc, dégagement et arrière cuisine. A l'étage nous retrouvons un palier desservant un bureau, une grande chambre et un grenier aménageable. Deux grands chai et garage. Terrain de plus de 900m2 avec puits. Parcelle de pré non attenante et non constructible de 3940m2 en complément. Chauffage fioul- Assainissement individuel. Contact Laurent 06.76.51.43.33

275 000 € ou 1 928,33 € / mois

Dans un hameau proche de néré, jolie charentaise rénovée .elle se compose d'un grand séjour lumineux avec insert, une cuisine équipée, une chambre avec dressing et une salle de bain avec wc.a l'étage, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. de plus, un dressing, un bureau et une salle de bain.un agréable jardin arboré et paysagé, avec un auvent de près de 50 m² .honoraires inclus de5.77%ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 260 000  .classe énergie b, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1210.00  . ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/yohann/351/v7id3/le_bareme_dhonoraires_2_.docx_1.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre conseiller @b'y immobilier : jennifer beneteaud - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rsac rcp saintes (17)

99 000 € ou 694,20 € / mois

Sur Chives, à rénover, une magnifique longère d'environ 250 m², sur deux niveaux, les 4 pièces principales du rez de chaussée font entre 30 et 38 m². L'étage est identique. Une grange de 80 m² est perpendiculaire à la maison principale et en face de la maison, un studio sur deux niveaux de 40m². Maison en pierre dont les charpentes et toitures sont neuves, les fenêtres en double vitrage. L'assainissement individuel n'est pas aux normes. Le terrain fait 1123m² et la parcelle constructible 368m². Chives se situe à 38 km de Saint Jean d'Angély, 46 km d'Angoulème avec sa gare TGV et à 20 km de Matha et aulnay. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 80 81 79, Cécile LAMBERT (EI) Agent Commercial RSAC 522.342.740 Saintes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113826) et clambert@axo.immo. Honoraires : 5,32 % TTC inclus charge acquéreur (94 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

55 000 € ou 385,67 € / mois

Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06 50 01 65 95 ou yves.binabout@tower-immobilier.fr vous propose :  - 15mn de Aulnay 17470 - 20 mn de Matha 17160 - 30 mn de Saint- Jean- D' Angély . Maison à rénover de 4 pièces de 150 m2 comprenant au rez de chaussée : séjour, salon , salle d' eau, cuisine, dépendane de 130 m2 env. à l' étage 3 chambres . Elle est sur un terrain de 700 m2 , le chauffage est au fioul . Prévoir une rénovation des fenêtres, de l électricité... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 062 SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

380 000 € ou 2 664,60 € / mois

Chris DUBOIS / Demeures & Caractère® vous présente cette ravissante propriété située au calme et au coeur de son pittoresque village de Charente-Maritime, comprenant un ensemble de bâtiments traditionnels en pierre apparente composé de 3 logements indépendants dont 2 contigus pouvant communiquer (2 chambres, 2 chambres et 3 chambres) avec chacun leur séjour, salle à manger, cheminée,cuisine aménagée, salles d'eau, etc... Des granges à usage de garage et salle de jeux complètent ce bien ainsi qu'un local pouvant faire un 4ème logement (à finir d'aménager), diverses belles terrasses couvertes offrant des espaces pour de grandes tablées, un four à pain, un barbecue, un remarquable espace piscine (bassin au sel entièrement automatisé) clôturé avec ses plages et son abri-pool house, un atelier, enfin un joli parc paysagé et clos avec portique pour enfants. Divers paysagements ainsi que des éléments décoratifs et d'époque (massifs, arbres et arbustes, fontaines, poteries, potiches et timbres en pierre fleuris, lanternes, ..., viennent embellir ce lieu charmant et participent à l'ambiance calme et agréable qui y règne, propice à la détente et au bien-être. Les commodités de NERE sont à 6km, AULNAY 16km, ST JEAN D'ANGELY 30km (hopital, gare SNCF), NIORT 45mn (TGV pour Paris 2h00), ROCHEFORT & LA ROCHELLE 1h00. TF 1733EUR. DPE : CE=E (202) GES=E(54). Dossier complet sur demande. Ce bien vous est présenté par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet Retz-Immobilier, agence spécialiste de la transmission de biens immobiliers de Caractère, Atypiques, Ruraux, Équestres, d'Exception & de Prestige. Services proposés : Estimation, Valorisation commerciale, Vente-Achat, Conseil et Accompagnement jusqu'à la réalisation de la transaction, prise de vue photographique aérienne par drone (professionnel agréé DGAC). Les annonces du Cabinet bénéficient d'une visibilité nationale et internationale. Le catalogue des biens à la vente est constitué de : Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Maisons contemporaines haut de gamme, Maisons avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Villas de luxe et prestige, Villas en bord de mer, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Maisons de Campagne, Longères, Corps de Ferme, Moulins, Logis, Folies, Manoirs, Châteaux, Domaines avec hectares, Étangs, Forêts, ... Sur le site internet du Cabinet vous pouvez consulter les témoignages de nos vendeurs et acquéreurs ainsi qu'une sélection de biens en vente ou récemment vendus dans votre région. @MNNRICD - Contact : Chris DUBOIS. Référence du mandat exclusif de vente no217607. Ce bien vous est presente par Retz-Immobilier.com ; Agence specialiste des Maisons de Charme, Belles Demeures & Proprietes de Caractere a vendre en Vendee, Loire-Atlantique & Morbihan. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -