Vente Maison à Nérac 4 pièces - 73 m²

Vente Maison à Nérac 4 pièces - 73 m²

Exclusivité Groupe C2i Nérac Idéalement situé - secteur calme et verdoyant proche du parc de la Garenne et de toutes commodités. Agréable maison de 75 m2 sur avec garage et vaste grenier. L'espace à vivre offre une belle cuisine indépendante de grand volume ainsi qu'un espace salon-salle à manger donnant accès au jardin et à la terrasse. L'ensemble est décloisonnable et peut offrir un beau volume de pièce à vivre. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards aménagés, une salle de bain, et wc indépendants. Coté extérieur, un jardin clos et arboré ainsi qu'un garage de 20m² . Chauffage gaz, menuiseries PVC double vitrage et volet roulants. Cette maison agréable convient parfaitement à une famille, idéale primo-accédant et investisseurs (bon rendement locatif, bien recherché). Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin SELSIS. En agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 981 149 032. Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 21/06/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550€ et 2140€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 301 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : non communiqué kWh/m²/an. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr