Vente Maison Narbonne (11100) 6 pièces

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

EXCLUSIVITÉ - Dans un secteur résidentiel calme, villa de 132 m² offrant une belle pièce de vie de 44 m² avec cuisine entièrement équipée. Le séjour est climatisé et dispose d'une cheminée avec insert. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une suite parentale avec salle d'eau et wc, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un second wc. A l'étage, une 4ème chambre climatisée, et une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis. Pour compléter l'ensemble : un jardin clos et arboré, une belle terrasse couverte et un garage de 28 m². À proximité : gare, écoles, commerces, supermarchés. Autoroute A9 accessible à 1 km. Libre au plus tard le 27 août 2025.

229 000 € ou 1 605,77 € / mois

Fiche Id-PTN160719 : EXCLUSIVITE NARBONNE , secteur la Campane, maison R+1, 108m², sur 3 faces, sur un terrain de 308m² clos et arboré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre de 16.23m², une cuisine entièrement équipée , un salon avec cheminée , une buanderie, un cellier et un wc séparé A l'étage, 4 chambres une salle d'eau, un dégagement de 4.82m². Une place dans la cour pour garer la voiture et un parking à proximité pour le stationnement. Cabanon de jardin, Fenêtres double vitrage, chauffage gaz de ville. Proche de toutes commodités , école, lycée, supermarché, médecins..... En parfait état ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 229000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 63 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Sophie CHATAIGNIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montredon Des Corbieres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

EXCLUSIVITE - Narbonne Centre-ville - Les barques. L'Agence D. FIMMO SUD vous propose une maison de 3 étages donnant en angle de rues. Cet immeuble en R+3 sans ascenseur propose en RDC 1 garage et une cave ; 1 appartement T2 au 1er étage ; 1 appartement T2 au 2éme étage et 1 appartement T2 style loft au 3éme étage. Situé proche de la place de la mairie et des halles. Idéal en location saisonniere ou en location meublé, tres bonne rentabilité ! Pour plus de renseignements vous pouvez contactez Alma CLEMENT au 06 24 83 00 04 Les honoraires sont à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

498 000 € ou 3 492,03 € / mois

A 20 minutes de narbonne et des plages audoises.au calme développant près de 248m² hab. sur une parcelle de 1200m².idéale pour recevoir avec ces 5 chambres.sous le charme de cet endroit paisible et accueillant .la magie des lieux en fait un cadre enchanteur pour la réception d'hôtes et de convives.a venir visiter pour s'imprégner de l'âme des lieux et venir découvrir le potentiel.

735 000 € ou 5 153,91 € / mois

Au rez de chaussé , un spectaculaire séjour de 105 m² lumineux avec plusieurs espaces , une cuisine ouverte haut de gamme prolongée par une belle terrasse ainsi qu'une chambre, un sanitaire et une buanderie.a l'étage, deux belles chambres avec une salle d'eau et un wc indépendant.au niveau inferieur , vous découvrirez une superbe suite parentale avec un dressing, une salle de bain (douche et balneo) , une 4eme chambre et un wc.une cuisine d'été finira de vous séduire et vous donnera l'accès à la piscine et sa terrasse sans vis à vis.le jardin est végétalisé aux essences méditerranéennes avec des oliviers centenaires et un arrosage automatiquele plus : pas de travaux à prévoir , vide sanitaire aménagé, prestation haut de gamme

368 500 € ou 2 583,96 € / mois

Au pied des halles , quartier edf, maison de 150 m² habitable .elle se compose de 5 chambres, de 2 salles d'eau, d'une grande pièce de vie de 34m² et d'une cuisine donnant accès à une magnifique terrasse de 35m².les plus un grand garage pouvant contenir 2 voitures en enfilade et une cour !la toiture , l'isolation et la façade ont été rénové en 2017.a visiter rapidement.

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

EXCLUSIVITE - Narbonne Centre-ville - Les barques. L'Agence D. FIMMO SUD vous propose une maison de 3 étages donnant en angle de rues. Cet immeuble en R+3 sans ascenseur propose en RDC 1 garage et une cave ; 1 appartement T2 au 1er étage ; 1 appartement T2 au 2éme étage et 1 appartement T2 style loft au 3éme étage. Situé proche de la place de la mairie et des halles. Idéal en location saisonniere ou en location meublé, tres bonne rentabilité ! Pour plus de renseignements vous pouvez contactez Alma CLEMENT au 06 24 83 00 04 Les honoraires sont à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285 000 € ou 1 998,45 € / mois

Fiche Id-UBW166104 : Narbonne, secteur La mayolle, Maison avec garage et jardin d'environ 130 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 442 m2 - Vue : Jardin - Construction 1982 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cellier - combles - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 171 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 285000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 171 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Sophie CHATAIGNIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montredon Des Corbieres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

309 000 € ou 2 166,74 € / mois

A 5 minutes de narbonne :stéphane plaza immobilier narbonne vous propose cette maison à vendre à moussan. située dans un quartier calme, cette maison de 6 pièces offre 5 chambres, une surface habitable de 106 m² et un terrain de 673 m². construite en 1987, elle est en bon état général. la maison dispose d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'un séjour exposé au sud, et d'une salle de bain et d'une salle d'eau. elle est équipée de la climatisation réversible et de volets roulants électriques. vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un garage fermé et de 4 places de parking. la maison est également accessible aux personnes à mobilité réduite. enfin, vous pourrez vous détendre dans la piscine. ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable et bien située à moussan. contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

285 000 € ou 1 998,45 € / mois

Fiche Id-UBW166404 : Narbonne, secteur Lacroix, Maison avec jardin et jardin d'environ 130 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 442 m2 - Vue : Jardin - Construction 1982 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cellier - combles - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe Energie D : 171 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 285000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 171 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Sophie CHATAIGNIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montredon Des Corbieres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

396 000 € ou 2 776,80 € / mois

RARE - à 15 km de Narbonne (18mn), VILLA DE CARACTERE avec PISCINE BATIE - SANS VIS à VIS - assez loin des autres habitaitons, située en BORD DE ROUTE (passage supportable pour ma part, mais c est un avis subjectif) pour près de 158 m2 habitables, grand garage en sous sol de 100 m2 (idéal pour un collectionneur de voitures - bricoleur...), non inondable, assez loin des voisins : idéeal si vous aimez écouter - ou faire de la musique sans risquer de géner le voisinage par exemple - connecté en électricité et téléphone - possibilité de raccord en fibre optique - maison de 30 ans très bien entretenue, climatisation récente de marque dans l espace de vie - beaucoup de cachet - disponible immédiatement - prix frais d'agence inclus - Ci après le lien de la VISITE VIRTUELLE en le copiant-collant dans votre barre de recherches : https://youtu.be/w2f_yCZzvic

749 000 € ou 5 252,08 € / mois

Belle villa contemporaine de 190 m² environ, de plain-pied, fonctionnelle et très lumineuse sur un terrain clos de 1000 m² dans un quartier très résidentiel en périphérie proche de la ville. la villa offre un grand séjour de 60 m² avec cuisine équipée italienne haut de gamme, une cheminée focus pour vos soirées d'hiver, un grand salon ouvert sur une large terrasse avec stores de couverture et latéraux bioclimatiques électriques pour vos repas d'été. une arrière-cuisine spacieuse pour cuisiner ou rangement. une suite parentale de 38 m² avec sde et wc. un immense dressing (18 m²) une grande buanderie (12 m²) pouvant être transformé en 2 chambres supplémentaires.  la particularité se trouve dans l'organisation des 2 autres chambres avec chacune salle d'eau et wc (18 m² environ) qui forme une partie indépendante de la maison, mais pouvant être reliée par la création d'un couloir si besoin. idéale pour ados et amis&#8230 une belle piscine avec sa plage et les oliviers dans le jardin offre un air de vacances. boulodrome. emplacement couvert pouvant être fermé pour garer 2 véhicules. double entrée voitures avec chacune portail automatique pour garer plusieurs véhicules ou camping-car. belles prestations : alarme, pompe à chaleur réversible par le sol, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée... une immense terrasse de toit de 150 m² aménageable avec vue panoramique sur la ville, la cathédrale... coup de c&#x153 ur assuré! pour visiter, contacter guylaine bertrand

748 000 € ou 5 245,06 € / mois

Très belle maison contemporaine d'une surface habitable de 164m² sur parcelle de 318m².construction 2021 à 200m² de la plage des coussoules.suite parentale en rdc et 4 chambres à l'étage .a voir rapidement !

285 000 € ou 1 998,45 € / mois

Fiche Id-UBW166404 : Narbonne, secteur Lacroix, Maison avec jardin et jardin d'environ 130 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 442 m2 - Vue : Jardin - Construction 1982 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cellier - combles - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe Energie D : 171 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 285000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 171 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Sophie CHATAIGNIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montredon Des Corbieres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

285 000 € ou 1 998,45 € / mois

Fiche Id-PTN166404 : NARBONNE , quartier Lacroix à 10 minutes à pied des Halles, maison R+1, 3 faces, 130 m² avec garage, sur un terrain de 442m², clos et arboré. La maison vous propose en rez de chaussée une cuisine avec son arrière cuisine, un wc , un accès au garage et un salon équipé de 2 grandes fenêtres donnant sur une terrasse abritée puis le jardin. A l'étage vous trouverez 4 grandes chambres avec placards , une véranda, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Le jardin est clos, arboré et possède un puits. il est piscinable. La toiture a été refaite il y a 2 ans . Garage de 19m², carrelé, fenêtres bois double vitrage, chauffage électrique et climatisation réversible dans les chambres. En plus du garage, 2 places de parking dans la cour ( possibilité de stationner un camping car) puis un parking public à 10m. ALARME Quelques rafraichissements à prévoir - Mentions légales : Proposé à la vente à 285000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 171 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Sophie CHATAIGNIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montredon Des Corbieres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

1 365 000 € ou 9 571,54 € / mois

**Villa Méditerranéenne d'Exception à 20 Minutes de Narbonne et 40 Minutes des Plages**PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.Laura et Patrick COSTES : +33 (0)6.07.34.26.06 ou +33 (0)6.07.34.27.81 vous proposent :Au coeur des Corbières et à seulement 20 minutes de Narbonne, découvrez cette villa de plain-pied de 250 m², édifiée sur un terrain paysager et constructible de 4000 m². Ce havre de paix allie luxe, confort et nature méditerranéenne, offrant un cadre de vie exclusif dans un environnement enchanteur.**Un Extérieur Elégant et Intimiste**En parfaite harmonie avec son jardin méditerranéen, la villa s'ouvre sur une piscine au sel de 13 x 8 m, bordée d'une vaste terrasse et d'un pool house entièrement équipé, idéal pour des journées ensoleillées et des soirées méditerranéennes inoubliables. Une dépendance de 150 m² aux multiples possibilités d'aménagement (atelier, showroom, espace résidentiel ou bureau) vient compléter cette propriété exceptionnelle, répondant aux besoins de vie, de travail ou de loisirs.**Des Espaces Intérieurs Lumineux et Confortables**Dès l'entrée, un salon spacieux de 74 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et bar vous accueille. La pièce est baignée de lumière grâce aux baies vitrées à galandage, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, avec îlot central et électroménagers de pointe, s'accompagne d'un mobilier sur mesure, alliant style moderne et élégance méditerranéenne.**Espaces Nuit Haut de Gamme**Trois chambres avec salles de bain privatives garantissent confort et intimité, dont une suite parentale de 21 m² avec vue sur le jardin et la piscine, agrémentée d'une salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, et dressing spacieux. Un bureau de 27 m², parfait pour le télétravail ou facilement convertible en chambre supplémentaire, vient compléter les espaces de nuit.**Confort Moderne et Potentiel d'Expansion**Pour une tranquillité d'esprit totale, la villa est équipée d'un système de vidéosurveillance (12 caméras), de volets roulants électriques, et de climatisation réversible (AirZone) dans chaque pièce. Un vide sanitaire de 300 m² garantit une isolation optimale (et un potentiel rare pour vos voitures), et un permis de construire est déjà validé pour une extension de 70 m², offrant encore plus de potentiel pour y faire des gîtes ou toute autre réalisation.**Luxe et Sérénité aux Portes de la Méditerranée**Avec un restaurant étoilé à proximité, cette propriété allie les attraits de la vie méditerranéenne et le confort d'un domaine conçu pour le bien-être. Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception, cette villa de prestige est un lieu unique, invitant à vivre en harmonie avec la nature et le luxe méditerranéen.DPE : classe B - GES : classe A.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1 100 et 1 580 euros par anPrix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Son prix : 1.365.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384057 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Laura et Patrick COSTES (EI) Agent commercial enregistré sous le numéro 932 950 900 au R.S.A.C. Narbonne Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - .

229 000 € ou 1 605,77 € / mois

Fiche Id-UBW160719 : Narbonne, secteur Campane, Maison avec jardin d'environ 108 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 308 m2 - Vue : Jardin - Construction 1980 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - cellier - cheminee - combles - - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie C : 63 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 229000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 63 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Sophie CHATAIGNIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montredon Des Corbieres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Bonjour Cette maison est sous offre acceptée et/ou promesse de vente, les visites ne sont plus disponibles, Merci pour votre compréhension. --//-- No4223 - Proche St Marcel d'Aude - 299 000 EUR - Belle maison de plain pied de 131m2 environ au gout du jour décorée dans des tons blancs et beiges avec quelques touches de travertin.Ce bien comporte une belle entrée desservant un grand et bel espace de vie très lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant de part et d'autre sur l'extérieur de la maison, la salle à manger ainsi que le coin salon sont communiquant et séparé, une cuisine séparée fonctionnelle mais un peu usée par le temps. Pour le coin nuit , 3 chambres entre 10 et 12m2 avec espace de rangement , une salle de bain avec douche , baignoire et wc. En fond de couloir un espace buanderie pouvant également faire office de bureau. Le plus de cette maison, une suite parentale avec une chambre de 15m2 ainsi qu'une salle d'eau attenante espace complétement indépendant au reste de la maison (l'entrée peu se faire par le salon ou par l'extérieur de la maison) Terrain de plus 500m2 avec piscine SANS VIS A VIS ! Réel COUP DE COEUR pour cette maison pleine de charme et bien entretenu, quelques finitions sont à prévoir (plus de détails peuvent être transmis par email). Au calme , partie habitation libre sur 4 faces ! Possibilité de rentrer 1 à 2 voitures sur un espace libre a l'entrée de la maison ou se trouve un abris de jardin / stockage. fenêtres en double vitrage PVC ainsi que des volets électriques. Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite, o6 63 07 64 65, bien à vous, Eric Ci après le lien de la VISITE VIRTUELLEhttps://youtu.be/YNnpTH-uDoQ Je suis à votre écoute

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

no4223 proche de st marcel 11120 a 15 mn de narbonne - superbe maison de plain pied de 131.8m2 au gout du jour décorée dans des tons blancs et beiges avec quelques touches de travertin . ce bien comporte une belle entrée desservant un grand et bel espace de vie de 45m2 (trés lumineux grace à de grandes baies vitrées donnant de part et d'autre sur l'exterieur de la maison) comprenant la salle à manger ainsi que le coin salon de plus, une cuisine séparée . pour le coin nuit , 3 chambres entre 10 et 12m2 avec espace de rangement , une salle de bain avec douche , baignoire et wc .en fond de couloir un espace buanderie pouvant également faire office de bureau . le plus de cette maison, une suite parentale avec une chambre de 15m2 ainsi qu'une salle d'eau attenante espace complétement indépendant au reste de la maison ( l'entrée peu se faire par le salon ou par l'exterieur de la maison ) terrain de plus 500m2 avec piscine sans vis a vis ! ci après le lien de la visite virtuelle en le copiant-collant dans votre barre de recherches https://youtu.be/ynnpth-udoq réel coup de coeur pour cette maison pleine de charme et bien entretenu . située a 2mn de st marcel sur aude - au calme , libre sur 4 faces ! possibiltié de rentrer 1 à 2 voitures sur un espace libre a l'entrée de la maison ou se trouve un abris de jardin / stockage . aucun gros travaux à prévoir , maison proposant toutes les prestations modernes à l'exemple de la climatisation , des fenetres en double vitrage pvc ainsi que des volets electriques . bien à saisir au plus vite en vue du marché actuel le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (fai) , pour toutes informations supplémentaires ou planification d'une visite merci de me contacter.

594 880 € ou 4 171,37 € / mois

Belle villa d'architecte construite en 1980 et entièrement réhabilitée en 2011 situéedans une pinède aux Amarats, à 5 minutes du centre-ville et des accès autoroutiers. Villa 4 faces, plain pied de type 5 de 165m², + studio indépendant (pièce + salle d'eau avec WC) de 15m² (sans chauffage) avec sauna, garage de 20m² communiquant avec la maison, piscine au sel 10 X 4,Terrain de 2345 m² dont 1 partie constructible qui ne cree aucun vis à vis pour 2 lots de parcelles (permis accordé) (sans copropriété).- composition: Sas d'entrée; séjour de 46M² ouvert sur cuisine avec ilot central; arrière cuisine; buanderie; suite parentale 28,25M² (chambre, salle d'eau avec double vasque, WC et douche à l'italienne; dressing et coin bureau) située à gauche du séjour; à droite du séjour: dégagement desservant 3 chambres (chacune avec grand placard équipé); 1 WC indépendant avec lave-main; 1 salle de bain avec large vasque, baignoire balnéo et WC.- éléments techniques: volets roulants centralisés, portail automatique, plusieurs emplacements de véhicules ( y compris camping-car) et voie de circulation et de manoeuvres large, climatisation gainable et thermostat pour partie jour une autre pour partie nuit; pergola bio-climatique, 1 terrasse plein sud, 1 terrasse ombragée au nord, boulodrome aménagé à l'ombre de grands pins. Terrain facile à entretenir (pinède), sans vis à vis. Prix de vente HAI 594880€ Euros incluant 4% TTC d' honoraires charge acquéreurPrix de vente honoraires exclus 572000 EurosDPE B 93GES A 2TF2053 Euros /anEstimation des couts annuels d'énergie du logement entre 986 Euros et 1334 EurosCONTACT : HELENE PYRONNET GRUBER 0669645688. Agent co RCS 483614459 Narbonne RCP CA028815Y AREAS ASSURANCESAgence ACTION TRANSAC82 avenue de Fronton 31200 TOULOUSESIREN 487944613CP 31012016000009679 par CCI TOULOUSE val 07/2022Agence immobilièreHonoraires de l agence sur le site actiontransac.com Les informations sur les risques naturels auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.géorisques.gouv.fr