Vente Maison Nantes (44000) 7 pièces

844 600 € ou 5 922,43 € / mois

MAISON NEUVE 2023 Triplex Ossature Bois 167 m2 de 7 Pièces + Garage + Terrasse + Jardin 213 m2 à NANTES ( 44100 ) FRAIS NOTAIRE RÉDUIT à 2% . Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette magnifique Maison Ossature Bois ÉCOLOGIQUE et BIOSOURCÉE sur 3 Niveaux de 2023 d'une surface utile de 167 m2 accompagné d'un Garage de 20,49 m2, le tout sur un Terrain de 337 m2 avec une belle et triple exposition EST-SUD-OUEST. . Située dans le quartier Résidentiel du Parc de Procé, vous aurez accès à l'hyper centre-ville de Nantes ( Place Graslin ) en moins de 6 minutes, vous offrant praticité et confort de vie citadine. Offrant de beaux volumes, cette maison atypique comprend : au RDC, une pièce de vie traversante de 47 m2 donnant sur une terrasse d'environ 16 m2. Une chambre de 11,02 m2, une salle d'eau avec sèche-serviettes, un WC indépendant aux normes PMR, un cellier de 8,40 m2 et un garage de 20,49 m2. Au 1er Étage, trois belles chambres accompagnées d'une belle salle de bains communautaire avec vasque, baignoire, un 2è WC et sèche-serviettes. Une Mezzanine de 5,71 m2 pouvant accueillir un coin internet. Au 2è Étage, une grande suite parentale mansardée de 42,94 m2 de surface au sol, comprenant une 5è chambre avec dressing, une salle d'eau originale offrant douche extra-plate, double-vasque, sèche-serviettes et un 3è WC, et une Mezzanine pouvant accueillir un petit bureau par exemple. Hors mis le garage, vous aurez la possibilité de garer un véhicule à l'intérieur de l'enceinte de la propriété. . Nous noterons de belles prestations de qualité avec notamment un plancher chauffant au RDC, radiateurs aux étages, Baies en ALU laqué de couleur Gris anthracite Ral 7016, des volets roulants motorisés sur l'ensemble de la maison, porte de garage sectionnelle motorisée. Une Terrasse d'environ 16 m2 exposée Sud-Ouest viendra compléter cette demeure. . Dans le cadre d'une facture énergétique maitrisée, des panneaux micro-photovoltaïque viendront compléter la production d'électricité. DPE NOUVELLE VERSION en cours de réalisation qui sera très bien classé. . Des photos complémentaires disponibles sur notre site 3%.COM Immobilier - troispourcent.com Belle opportunité à saisir. FRAIS NOTAIRE RÉDUIT à 2% soit environ 19 800 EUR . Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

356 000 € ou 2 496,31 € / mois

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et AKE Kouassi vous présentent - BD JEAN MOULIN - MAISON 141m2 DE 1970 - 4 CHAMBRES - A RENOVER - PARCELLE DE 449m2 - PROCHE DES TRANSPORTS, COMMERCES, ECOLES - DEUX TERRASSES R+1 ET RDC - GARAGE - DPE D - 2 DEPENDANCES UNE DE 10m2 et une de 4m2 - A 15min MAXIMUM EN TRANSPORTS DE LA GARE SNCF DE NANTES - A 10min EN TRANSPORTS DU CENTRE VILLE DE NANTES - COMBLES DE 35m2 au sol 15m2 CARREZ - A 10 MIN EN VOITURE DE L AEROPORT DE NANTES - VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE. Maison à rénover située à Nantes. Cette propriété offre un immense potentiel pour les amateurs de rénovation. Avec ses vastes espaces et son jardin spacieux, cette maison est idéale pour créer votre propre oasis de vie. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans votre projet de rêve ! Le bien immobilier dispose d'un couloir menant à une pièce de vie de plus de 30m2, une cuisine avec meubles haut et bas à rafraichir, une pièce de 22m2 donnant libre à votre immagination, un garage, une SDB avec baignoire balnéo en état de fonctionnement, un WC séparé. Le jardin dispose de deux dépendances, une terrasse, BBQ en pierre, un point d'eau avec un évier. Au 1 étage, un couloir, 4 chambres dont une donnant sur une terrasse de plus de 30m2, une salle de bain avec WC. Au R+2 des combles aménageables de plus de 35m2 au sol et 15m2 loi carrez. Découvrez en amont le bien, grace à la visite virtuelle en 3D, comme si vous etiez sur place. (sur demande exclusivement). Pour plus de renseignements, contactez Mr AKE Kouassi conseiller en immobilier chez Flat&House Humaimbilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes (Numéro RSAC (880161740) 06.65.92.12.74 ka@flatandhouse.fr Prix HAI 356 000EUR soit un net vendeur de 339 533 EUR soit 16 467EUR à la charge de l'ACQUEREUR soit 4,85% FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

518 000 € ou 3 632,28 € / mois

A proximité du Tram et de la Place de Toutes Aides et des commerces et écoles, grande maison familiale de près de 170m² habitables avec jardin clos. Budget 518 000 euros Honoraires inclus (3.6% charge acquéreur, soit 500000 euros net vendeur). Au rez de chaussée, hall d'entrée, pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois et larges baies vitrées donnant accès à une terrasse et pergola. Cuisine ouverte aménagée et équipée. Petite pièce bureau et salle de bains. Chaufferie. A l'étage, grande pièce aménagée en chambre avec espace douche et dressing, permettant la création d'une seconde chambre. Trois autres chambres, dont une avec point d'eau, salle de bains avec baignoire et cabine de douche, wc. Combles aménageables. Garage et car port sur le coté. Dépendance et cave semi enterrée. Jardin clos sans vis à vis. DPE : Classe : E GES : E - Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2790 et 3820euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368016 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

679 000 € ou 4 761,23 € / mois

Proche Blanche de Castille.Belle maison de charme d'une surface Carrez 138,57 m2 (145 m2 au sol).Au rez-de-chaussée, entrée, wc, double réception traversante sur balcon et jardin, cuisine séparée, aménagée et équipée sur balcon et jardin.A l'étage : palier, trois chambres, salle de bains (wc broyeur).Au-dessus : deux chambres, grenier, salle de bains, wc.Sous- sol sur la totalité de la maison.Grand garage (avec accès jardin).Balcon, terrasse et jardin clos de murs, sans vis-à-vis.Bon emplacement dans un quartier résidentiel entre Blanche de Castille et Saint Donatien.Beaux volumes (hauteur sous plafond) et bonne distribution.Très claire et ensoleillée, exposition sud.

799 000 € ou 5 602,68 € / mois

QUARTIER PROCE - MONSELET, à deux pas du plus beau Parc paysager du Centre ville de Nantes, a proximité immédiate des écoles et commerces, maison familiale accueillante, comprenant une entrée donnant sur un vaste séjour - salon avec cuisine aménagée et équipée ouverte. Vous aurez accès directement par de larges baies vitrées, à la terrasse et au jardin calme et sans vis à vis A l'étage : 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle de douche, une salle de bains. A l'étage supérieur: bel espace aménagé comprenant une chambre et un vaste bureau et/ou salle de jeu Garage - Cave Le +: Vous serez charmé par le jardin ensoleillé Si vous souhaitez plus d'informations et visiter cette jolie maison familiale, contactez le Cabinet MOISON - Florence de La Brosse 02.51.72.72.72 Accéder à l'outil numérique via le site internet Géorisques ou directement sur : https://errial.georisques.gouv.fr (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

598 000 € ou 4 193,25 € / mois

Sous Offre Alliance réussie de l'ancien et du contemporain ! Cette orangerie a bénéficié d'un agrandissement en 2015 tout en préservant son charme de l'époque. Vous accéderez à la propriété au fond d'une impasse privée et découvrirez un jardin de plus de 1000 m² entièrement clos de murs de pierres à l'abri des regards et au calme. Entièrement de plain-pied, cette demeure offre de beaux volumes : Une entrée séparée qui vous mène vers la cuisine dînatoire donnant sur une agréable terrasse plein Sud, un salon avec un mur en pierres, une chambre parentale (salle de bains, placard), ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau. Pour vous détendre, une salle de jeux/sport avec un accès sur la terrasse. Un cellier et une buanderie viennent compléter les prestations de cette maison. Une dépendance en fond de parcelle sert actuellement de rangement /stockage. Le bus pour rejoindre le tram ligne 1 se trouve à proximité de la maison (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle BOURON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528066442 - NANTES.

780 000 € ou 5 469,45 € / mois

Dans rue Calme, maison en très bon état sur parcelle de 355 m2 comprenant: Entrée, salon (insert) - séjour traversant sur terrasse et jardin, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, wc lave-mains, chambre avec salle d'eau privative. A l'étage, palier, dégagement, quatre chambres, dressing, salle de bains avec wc, salle d'eau, wc. Nombreux placards et rangements. Climatisation. Sous-sol sur la totalité de la maison (cave à vin, chaufferie, bureau, atelier, réserve) Terrasse et jardin clos. Garage (borne de recharge) et stationnement. Très bon état Beaux volumes et bonne distribution. Rénovation et prestation de grande qualité. Très beau jardin clos au calme.

494 000 € ou 3 463,99 € / mois

Maison familiale non mitoyenne dans un quartier prisé de NantesDécouvrez cette maison spacieuse des années 70, pleine de potentiel, située dans un environnement résidentiel prisé, à deux pas du parc de La Gaudinière. Nichée au calme d'une impasse, au sein d'un lotissement privé sécurisé, elle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités (commerces, écoles publiques et privées, transports...)Avec ses 130m² de surface habitable, cette maison offre des espaces lumineux et bien agencés. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée menant à un salon traversant baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour des moments conviviaux en famille. La loggia lumineuse et le jardin arboré, clos de murs en pierres, prolongent cet espace de vie, créant une véritable parenthèse de tranquillité.La cuisine indépendante et partiellement aménagée offre un espace fonctionnel, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour ceux qui rêvent d'une cuisine moderne et conviviale. Une chambre et des toilettes viennent compléter ce niveau.A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une lingerie, une salle de bains et des toilettes indépendants, ainsi qu'un grenier offrant des possibilités de rangement ou de transformation en espace habitable.La maison dispose également d'un garage et d'une chaufferie, ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire devant la maison.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser selon vos goûts et vos envies. Une belle occasion de créer la maison de vos rêves, à votre image, pour des années de bonheur en famille.Informations complémentaires :Classe Energie : E / Classe Climat : EEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 100 euros et 4 230 euros par an (sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 494 000 euros HAI (Honoraires de 3,99 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 moisCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374670 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

1 768 000 € ou 12 397,42 € / mois

Maison Esprit Loft - 5 Chambres, Jardin et Piscine Venez découvrir cette superbe maison au style loft moderne, offrant de grands espaces et une luminosité exceptionnelle ! 5 chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative - 2 autres salles d'eau, idéales pour accueillir toute la famille - Un vaste séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond - Cuisine ouverte aménagée et équipée pour un espace de vie convivial et chaleureux - Bureaux et buanderie pour plus de praticité - Jardin intérieur avec piscine rolling deck pour profiter de moments de détente - Double garage spacieux Proche transports commerces et école Pompe à chaleur Points forts : - Lumineux - Piscine - Grande pièce de vie - 5 chambres

735 000 € ou 5 153,91 € / mois

PROCE - Maison familiale avec jardin, garage et cave, à fort potentiel. Découvrez cette belle maison familiale de 167 m2 habitables + annexes, idéalement située tout près du Parc de Procé, dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités. Cette maison des années 40 présente de très beaux volumes répartis sur 3 niveaux, ainsi qu'un précieux garage, une cave et un cellier, une terrasse couverte, une véranda et un confortable jardin. Le rez de chaussée sur rue est composé d'un hall d'entrée, d'un bureau spacieux (idéal pour une profession libérale), d'une chambre avec un coin kitchenette et une douche séparée, une terrasse couverte, qui constitue un espace multifonctions de loisirs comme de rangement, et permet de rejoindre le jardin en montant quelques marches. Au 1er étage à niveau du jardin, cette maison bénéficie d'une très belle pièce de vie lumineuse et traversante de 47 m2, d'une cuisine aménagée et équipée, prolongée d'une véranda donnant sur le jardin. Au 2ème étage, le palier dessert 3 grandes chambres lumineuses, une salle de bain. Ce bien dispose également d'un grenier isolé, d'un garage avec de nombreux rangements ainsi que d'un cellier-cave. Vous serez séduit pas son joli jardin, trés arboré, qui dispose d'une dépendance (avec électricité et chauffage) pour entreposer notamment matériel et meubles de jardin. La quartier du Parc de Procé est un emplacement idéal et un cadre de vie de qualité pour les balades en familles, les promeneurs, les sportifs. A deux pas du bus 54 (reliant entre autre la gare SNCF et l'hypercentre). Ecoles primaires, collèges, et lycées à proximité. Une superbe opportunité à s'approprier dans un quartier prisé. Contactez moi, sans plus tarder !

779 900 € ou 5 468,75 € / mois

FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER et Moussa Koulibaly proposent à Nantes SCHUMAN AMERICAINS - ROND POINT DE RENNES - PERVERIE , Sur le boulevard Robert Schuman au numéro 38, au pied des bus et chronobus ( 26, 12, 320, C2, C11 ) des commerces, cette maison familiale de 147 m2 offrant de très beaux volumes exposés Est et Ouest sur 2 niveaux ( possibilité chambre au RDC). Grande reception avec cheminée donnant directement sur une cuisine amenagée continuant sur la veranda. 4 voire 5 chambres possibles , un bureau, salle de bain, salle d'eau. Un Garage box et dépendance complètent le tout. Possibilité de stationner dans l'enceinte de la parcelle - portail sécurisé sur rue. Contacter Mr Koulibaly Moussa 06 82 40 24 68 ou Rdv à l'agence au 40 bd Robert Schuman. FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

611 250 € ou 4 286,16 € / mois

Nouveauté, NANTES 44300 , secteur ERAUDIERE . MAISON D'ARCHITECTE bâtie en 1995 . Maison de 176 m2 avec en rez-de-chaussée : hall d'entrée, un double living traversant sud/est une cuisine indépendante, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, des w-c séparés Au premier étage, un palier dessert quatre grandes chambres dont une de 25m2 -actuellement salle de billard- un petit grenier une salle de bains avec douche, des w-c indépendants. En extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis à vis . Les plus de ce bien : Le double garage d'environ 54m2 , quartier très calme et VERDOYANT à deux pas de l'ERDRE, pour les sportifs la proximité du club d'aviron , stade de sport et chemin de balade. Accès facile aux écoles, centre commercial , transport C6, bus 23, tram ligne 1. Un rafraîchissement à prévoir. Information d'affichage énergétique DPE : Classe C indice 146 GES : Classe C indice 29. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1 720 euros et 2 380 euros au 1/01/2021. Budget : 611 250 euros Honoraires inclus ( 3,60% à la charge de l 'acquéreur soit 590 00 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON - Tél : 0670485172 - Courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL **** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360717-C Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

494 000 € ou 3 463,99 € / mois

Maison familiale non mitoyenne dans un quartier prisé de Nantes Découvrez cette maison spacieuse des années 70, pleine de potentiel, située dans un environnement résidentiel prisé, à deux pas du parc de La Gaudinière. Nichée au calme d'une impasse, au sein d'un lotissement privé sécurisé, elle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités (commerces, écoles publiques et privées, transports...) Avec ses 130m² de surface habitable, cette maison offre des espaces lumineux et bien agencés. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée menant à un salon traversant baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour des moments conviviaux en famille. La loggia lumineuse et le jardin arboré, clos de murs en pierres, prolongent cet espace de vie, créant une véritable parenthèse de tranquillité. La cuisine indépendante et partiellement aménagée offre un espace fonctionnel, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour ceux qui rêvent d'une cuisine moderne et conviviale. Une chambre et des toilettes viennent compléter ce niveau. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une lingerie, une salle de bains et des toilettes indépendants, ainsi qu'un grenier offrant des possibilités de rangement ou de transformation en espace habitable. La maison dispose également d'un garage et d'une chaufferie, ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire devant la maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser selon vos goûts et vos envies. Une belle occasion de créer la maison de vos rêves, à votre image, pour des années de bonheur en famille. Informations complémentaires : Classe Énergie : E / Classe Climat : E Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 100 euros et 4 230 euros par an (sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 494 000 euros HAI (Honoraires de 3,99 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374670 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

479 000 € ou 3 358,80 € / mois

Hosman vous propose à la vente cette belle maison non mitoyenne de 140 m² habitables, située Rue Maurice Garin à Nantes. Construite en 1955 et rénovée en 2010, cette maison offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 365 m² avec une dépendance de 23 m² et un jardin sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter d'un spa 4 places et d'un couloir de nage sur la terrasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - D'une pièce de vie lumineuse exposée sud et donnant sur le jardin - D'une salle à manger donnant sur une véranda climatisée et le jardin. - D'une cuisine ouverte sur la salle à manger et avec accès à la véranda. - De toilettes séparées avec un point d'eau et la place pour une machine à laver. - D'un placard sous l'escalier À l'étage : - De cinq chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. - D'une salle de bain avec baignoire et simple vasque. - Des toilettes séparées suspendues. Un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique. Le ballon d'eau chaude ont été changé il y a 2 ans. La taxe foncière annuelle est de 2 300 €. Les lignes de bus 23 et C20 sont à proximité immédiate à pied de la maison. La ligne 1 du tram (arrêt Tertre) est à 13 minutes à pied de la maison. Vous serez également à proximité de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, supermarchés... Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

800 000 € ou 5 609,69 € / mois

Hosman vous propose à la vente cette charmante maison de 7 pièces (5 chambres) d'une surface habitable de 198.47 m2 et de 217,7 m2 au sol, située dans le quartier Rond-point de Rennes à Nantes. Vous profiterez d'un charmant jardin clos et arboré sans aucun vis-à-vis et doté d'une terrasse. La maison allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profitez de cette maison évolutive aux beaux volumes. La maison est construite sur 3 niveaux, comme suit : Au RDC : D'une belle entrée avec rangements de 9,30 m2 D'un double salon séjour sur parquet d'origine orienté Sud-Ouest de plus de 30 m2 et doté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond. D'une cuisine semi-ouverte, moderne et équipée avec accès direct à la terrasse. D'une salle à manger sur parquet dotée d'une cheminée. De toilettes séparées. Au 1er étage : D'une première chambre sur parquet avec cheminée et donnant sur le jardin de 17,26 m2. D'une 2ème chambre sur parquet donnant sur le jardin de 14,16 m2. D'une 3ème chambre sur parquet disposant d'un balcon filant de 20,76 m2. D'une salle de bain/douche avec espace buanderie. De toilettes séparées. Au 2ème étage: D'une grande pièce de pouvant faire office de 5ème chambre, de salle de jeux ou de bureau disposant de deux espaces de stockage attenants. D'une suite parentale de 19,32 m2 avec toit cathédrale et poutres apparentes avec salle d'eau privative et rangements. De toilettes séparées. Un garage accompagne ce bien. Vous profiterez d'une grande cave et d'un appentis avec point d'eau attenant à la terrasse. Les lignes de bus 10,12, 23, 26 et C2 passent à proximité immédiate. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied. La gare SNCF est à 20 minutes en bus. Le parc de la Gaudinière et le parc de Procé sont à 15 minutes à pied. Les bords de l'Erdre sont à 20 minutes à pied. Le système de chauffage est: Individuel - Gaz La taxe foncière est de 3550 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

386 950 € ou 2 713,34 € / mois

MAISON FAMILIALE - POTENTIEL ÉVOLUTIF SELON SES ENVIES - GRAND GARAGE Notre agence vous propose cette maison évolutive en exclusivité AMEPI. L'environnement : Vous vous retrouvez idéalement situé avec les transports à 500 m (arrêt l'oliveraie bus ligne n°42 et Mauvoisins ligne n°4), la proximité de la sèvre pour de jolies promenades en famille, proche des commodités car située entre la route de Vertou et la route de Clisson et à 10 mins à pied de l'école Alice Milliat et du lycée des Bourdonnières La maison : D'une superficie habitable de 109 m² (128 m² au sol), cette maison familiale avec un très beau potentiel évolutif se compose de 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous arriverez dans un sas d'entrée fermé permettant de créer un confort d'accueil. Le salon séjour donne un accès direct sur le jardin avec une grande baie vitrée favorisant la luminosité de cet espace. Une cuisine séparée aménagée et équipée est attenante à la pièce de vie. Puis une arrière cuisine/buanderie permet d'avoir un espace optimisé. Côté nuit se trouve deux grandes chambres sur parquet (11.23 m² et 10.48 m²) et une salle d'eau de 5.40 m² environ. un WC séparé complète ce niveau. A l'étage, un palier et 3 pièces en enfilade (10,23m² , 12,73m² et 14,36m² environ au sol) offrent de multiples possibilités d'aménagement. Eléments techniques : -Menuiseries en alu DV avec VR electriques - -Chauffage PAC Air/Eau + Clim + radiateurs electrique (étage) -Ballon eau chaude sanitaire -VMC Simple Flux L'extérieur et le stationnement : - un portail motorisé - un garage avec deux portes de garages dont une motorisée - 55 m² de garage avec arrivée d'eau - un stationnement supplémentaire sur la parcelle - une parcelle de terrain d'environ 544 m² LES + : - Le potentiel évolutif - maison familiale -Vie de plain pied - Garage d'une grande superficie ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 583 euros Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 141 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.

1 716 000 € ou 12 032,79 € / mois

Découvrez cette somptueuse demeure de 214 m², nichée dans un cadre exclusif, bénéficiant d'une adresse rare. Un équilibre parfait entre raffinement et modernité, avec un superbe jardin et terrasse. Des chambres spacieuses, une suite parentale et des espaces dédiés au bien-être. Vente confidentielle. Contactez-nous pour plus de détails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

812 000 € ou 5 693,84 € / mois

MONSELET - TOUTES JOIES. Adresse prisée et très recherchée à quelques pas du centre-ville et du Parc de Procé Maison de 170m² habitables sur une parcelle de 717m². Magnifique jardin arboré clos de murs et avec dépendances. Au rez de chaussée : - un hall d'entrée  - un vaste salon-séjour sur parquet exposé sud-ouest - une cuisine indépendante (mitoyenne séjour) accès de plain pied sur terrasse et jardin - exposition ouest - un bureau ou triple réception - une buanderie - un water-closets. A l'étage, un palier desservant : - une chambre parentale avec salle de bains attenante - trois autres chambres. - une salle d'eau. - un water-closets. - rangements Au dessus, combles aménageables. Calme et lumineuse (double exposition) La maison est mono-mitoyenne et dispose d'un passage piéton-vélos d'accès jardin/rue. Possibilité d'acquérir en sus un (ou deux) garage fermé en face de la maison. Jardin clos et arboré - Terrasse - Dépendances. Proximité de nombreux commerces, transports - écoles Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

884 000 € ou 6 198,71 € / mois

Entre Monselet et le Rond Point de Vannes.Superbe maison de famille composée de trois niveaux et de combles, d'une surface habitable de 213,70 m2.Au rez-de-chaussée : une entrée par la rue, une pièce de stockage avec point d'eau, une cave, une chaufferie buanderie (accès jardin), un garage.Au premier étage : Une entrée principale par la rue, hall d'entrée, double réception traversante sur terrasse et jardin, un bureau, une cuisine sur terrasse et jardin, une salle de bains avec wc, un dégagement menant à l'étage et au rez-de-chaussée.A l'étage, dégagement, quatre chambres, salle de bains avec wc.Combles aménageables.Terrasse et jardin clos de murs.Garage.Emplacement recherché.Vaste réception sur jardin.Beaux volumes et bonne distribution.Charme et éléments de caractère (moulures, parquet, cheminée ...).Beau potentiel après rénovation.

630 000 € ou 4 417,63 € / mois

Valérie VOISIN, vous présente près du parc de Procès cette maison de 145m² des années 1980. Elle se compose comme suit: En rez- de- chaussée: Une entrée, un salon/séjour traversant de plus de 45m² avec un insert bois, une cuisine aménagée/équipée d'environ 18m², d'une salle de bains de plus de 7m², d'un wc,, d'une chambre avec un placard. Au premier étage: Quatre chambres( dont 2 avec un placard), une salle d'eau, un wc, un grenier de 15m² à aménager . Une véranda de 61m² avec une piscine qui peut être retirée. En sous sol, vous y avez un garage de plus de 75m² , une cave, une chaufferie. Le bien de plus de 1000m² de terrain est clos, sans vis à vis. Prévoir un rafraîchissement et certaines ouvertures à changer. Attestation de capacité bancaire demandée avant visite selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce référence 260812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 84498792500022. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2024 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr