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Vente Maison à Mougins 7 pièces - 232 m²

1 069 200 €

Votre projet immobilier sur 15 ans

Prêt immobilier
7 497,35 €/mois à 3,22%

Assurance emprunteur : 0,07%
À partir de 45,98 €/mois

Assurance habitation : 22,96 €/mois

Prêt immobilier

Description

Surface de 232 m²
Terrain de 2431 m²
7 pièces
4 chambres
DPE
en kWhEP/m2.an
GES
en kgeqCO2/m2.an

Vente Maison à Mougins 7 pièces - 232 m²

Une villa exposée au sud à usage d'habitation composée de 7 pièces sur trois niveaux d'une surface totale de 232,69 m², plus dépendances, nichée sur un très joli terrain arboré de 2.431 m² au calme absolu avec aperçu mer, à 15 mn de Cannes.Saisissez cette opportunité d'acquérir cette propriété à Mougins (06250) avec une remise de près de 40%, par rapport à la valeur vénale de  1 650 000 €.Contrairement à un investissement immobilier locatif traditionnel, aucunes dépenses, ni aucuns inconvénients liés à la location (vacance locative, impayés, frais de gestion, etc.) ne viendront impacter la rentabilité de votre placement.En rez-de-jardin sud : une cave, une buanderie ainsi qu'une chambre d'appoint.Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec une cheminée, une salle à manger, un salon tv donnant sur la piscine, une cuisine donnant sur deux terrasses extérieures                                              ainsi qu'un wc invité.A l'étage :  quatre chambres, deux salles de bains, deux WC, une terrasse.A l'extérieur : une piscine chauffée et son pool house avec cave à vins, une dépendance servant de salle de billard et un Mazet de 2 pièces / cuisine indépendante.Un local piscine et un spa.Un box fermé à l'entrée de la villa, avec quatre places de parking en extérieur complètent ce bien.Environ 100 m² encore constructibles sur une des deux parcelles constituant la propriété.Diagnostics effectués en mai 2024. Classe DPE / E Taxe foncière / 2813 € reste à la charge du vendeur.Frais de Notaire calculés sur la valeur fiscale de la nue-propriétéNue-Propriété avec réserve d'usufruit : Homme de 81 ans & Femme de 83 ans 

Contacter l'agence :

AAMTI
84 avenue de Villiers
75017 PARIS

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