Vente Maison Montoire-sur-le-Loir (41800)

155 000 € ou 1 086,88 € / mois

Longère avec dépendances, caves et un puits Nous vous proposons une longère composé ainsi: entrée sur une grande cuisine équipée suivie d'un grand séjour équipée d'une cheminée (avec diffuseurs de chaleur) ouvert sur une grande salle à manger avec accès sur le jardin. S'ensuit une pièce intermédiaire qui mène à une chambre de plain-pied. Au Rez de jardin se trouvent également une salle de douche et des toilettes indépendantes. Au 1er étage se trouve une chambre de plus de 20m2, après un palier. Des combles de 19m2 peuvent être aménagés ultérieurement. En face de la longère, nous trouvons une maisonnette comprenant un pièce de vie et une chambre, pouvant être aménagée en gîte ou en maison d'invités. Derrière la longère nous trouvons une dépendance (34m2 au sol composée de 2 pièces), qui était une maison d'habitation autrefois, mais qui nécessite désormais une rénovation globale.Un atelier, deux poulaillers et 7 caves complètent ce bien. Présence d'un puits sur le terrain de 1899m2, clos et en partie arboré. Un atelier, 7 caves (de 5 à 57 m2), et un puits complètent ce bien rare. Coup de coeur! Référence agence 7436. Taxe foncière: 250euros Le prix de 155 000 euros est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 145 000 euros net vendeur et 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. , 33 rue Nationale 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR. Téléphone: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

189 000 € ou 1 325,29 € / mois

**EXCLUSIVITÉ LGM IMMOBILIER** A 20mns de La gare TGV et 5mns du centre de Montoire-sur-le-Loir : Découvrez cette maison fraîchement rénovée de 160m² environ avec terrasse et jardin ensoleillé et une cave voutée. AGENCEMENT : - à l'étage principal : une entrée sur une spacieuse pièce de vie salon/salle à manger et accès à la terrasse, ainsi qu'au jardin. Egalement une cuisine équipée et aménagée, un large couloire donnnt sur une suite parentale, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés. - à l'étage : un spacieux pallier, deux chambres lumineuses, une grande salle d'eau. - au sous-sol complet vous retrouverez : une buanderie, une pièce de vie avec sa cheminée et son bar, un accès à une magnifique cave voutée et son puits. Egalement une partie garage pour votre véhicule. - à l'extérieur : une grande terrasse en bois et son éclairage bien pensé pour vos soirée d'été. Un espace de stockage, ainsi qu'un jardin. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 2000m². LES ATOUTS : - Matériaux de qualités - Ballon d'eau chaude - double vitrage et volets électriques -Emplacement pour un poêle a granulés ou bois - fibre ENVIRONNEMENT : Gare TGV à 20min (Paris Montparnasse en 42minutes) Ecoles maternelle/primaire à 8min Commerces à 5min ............ Vous souhaitez visiter ou avoir plus d'informations ? Contactez-moi au 06.71.68.70.32 Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement Tony CHARNEAU - votre conseiller immobilier sur Montoire-sur-le-Loir et les alentours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société LGM immobilier. ...................................... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Tony CHARNEAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Blois sous le numéro RSAC 811 087 540) Référence agence : 11835

106 000 € ou 743,28 € / mois

Venez decouvrir cette longére pleine de charme et ses caves, située dans un village de la vallée du LOIR à 5min de La Chartre sur le Loir et à 35 min de Vendome et sa gare TGV. La maison est actuellement de plain pied d'environ 74 m2 habitable avec le beau potenteil du grenier amenageable sur toute la surface , se compose cuisine, salon/ salle à manger avec une cheminée ouverte, une belle chambre avec cheminée, autre chambre traversante ou bureau, salle d'eau avec wc, chaufferie. Jardin à l'arriere de la maison. Petit garage. Puits. Des travaux de renovation sont à prevoir. Le bien est relié au tout à l'egout. Contacter CBLOT 0619208617 agence ACBI www.agencecbi.com

199 500 € ou 1 398,92 € / mois

Fiche Id-UBW164376 : Montoire sur le loir, secteur 20 min tgv, Maison coeur de village d'environ 150 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 711 m2 - Vue : Jardin - Construction 1900 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - combles - - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2060 et 2830 Euros - Affaire suivie par Mme Muriel MADURE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vendome - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245 000 € ou 1 717,97 € / mois

A 9mns du centre de Montoire sur le Loir: Découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 charmantes maisons fraîchement rénovée de 164m² et 71m² environ avec un grand balcon/terrasse et jardin ensoleillé. AGENCEMENT : Maison principale : - une entrée sur une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée semi-ouverte, un salon, une salle d'eau, un couloir donnant sur une pièce avec une grande cheminée avec insert et une mezzanine, une pièce de jeux avec son authentique billard Français et l'escalier desservant l'étage. - à l'étage : un palier, une chambre avec un dégagement pouvant servir de dressing, une salle d'eau/WC, une deuxième chambre et une troisième chambre avec un dressing. - à l'extérieur : une terrasse, une cuisine d'été et un accès à la deuxième maison le tout entièrement couvert. Un cabanon servant aujourd'hui de coin spa, un grand cabanon de jardin. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée. Maison secondaire : - Pouvant servir pour accueillir famille, logement pour adolescents, ou mise en location temporaire ou tout simplement pour votre espace de vie, cette habitation est composée : D'une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC séparé, une grande pièce de vie avec poêle à bois, une cave. - à l'étage : une grande chambre donnant accès à une terrasse surélevée et sur le jardin. ENVIRONNEMENT : Gare TGV à 30min (Paris Montparnasse en 42minutes) Ecoles maternelle à 5min à pied Commerces et centre ville à 10min en voiture ............ Vous souhaitez visiter ou avoir plus d'informations ? Contactez-moi au 06.71.68.70.32 Tony CHARNEAU - votre conseiller immobilier sur Vendôme Montoire-sur-le-Loir et les alentours Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement ...................................... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr CHARNEAU Tony, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Blois sous le numéro RSAC 811 087 840) Référence agence : 11459

199 500 € ou 1 398,92 € / mois

Fiche Id-PTN164376 : Venez découvrir cette longère située en plein coeur de Montoire sur Loir avec toutes commodités accessibles à pied, à 20 minutes de Vendôme et sa gare TGV. La maison se compose au RDC d'une belle entrée, une grande pièce de vie avec espace cuisine et cheminée, un bureau, une buanderie, un WC et une grange attenante permettant des projets d'agrandissement si souhaités. Un escalier de caractère permet d'accéder à l'étage aux beaux volumes, offrant une grande pièce palière, 2 chambres, une salle de bains, un WC. Accès à un grenier aménageable également. La maison s'ouvre au sud sur un joli jardin arboré, fleuri et potager d'environ 500m2, offrant un petit havre de paix en plein coeur de village. Complètent le bien 2 garages, un abri de jardin, 1 appenti et 1 bûcher. Venez découvrir cette maison qui allie charme, caractère, et praticité ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 199500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2060 et 2830 Euros - Affaire suivie par Mme Muriel MADURE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vendome - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189 000 € ou 1 325,29 € / mois

Venez découvrir ce pavillon d'environ 105m2 situé dans un quartier résidentiel calme & standing de Montoire sur le Loir, avec les toutes les commodités dans le village (accessibles à pied), et à 20 min de Vendôme et sa gare TGV. La maison se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour / salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau, 1 WC. A l'étage, un petit palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC. Le sous-sol total propose un grand garage, une cave, une pièce de rangement. Nichée sur un terrain de 4000m2 arboré et fleuri avec bord de loir, la maison profite d'un environnement magnifique offrant un vrai havre de paix et de nature. Le bien bénéficie d'huisseries en double-vitrage PVC (env 10 ans), d'un chauffage éléctrique, et d'un assainissement collectif (tout à l'égoût). Remise au goût du jour notamment sur la partie chambres, la maison peut accueillir vos valises ! Mitoyenne d'un côté avec une maison jumelle d'environ 95m2, cette dernière est également à la vente (terrain équivalent de 3953 m2), offrant ainsi la possibilité de réunir les deux maisons en une pour une propriété exceptionnelle. Annonce référencée 3035-3036 sur le site ACBI.com. Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.agencecbi.com

191 700 € ou 1 344,22 € / mois

Maison spacieuse dans un village touristique Le cabinet Arthurimmo ADFoncier vous propose une spacieuse maison de 5 pièces située à 10 minutes de Montoire sur le Loir. Au Rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine et une très spacieuse pièce de vie avec cheminée à foyer fermé, un couloir , une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes indépendantes et une buanderie, le tout sur vide-sanitaire. Au 1er étage, deux chambres dont une de 18m2, un dressing, un bureau et une salle d'eau avec toilettes. Cette maison est construite sur un terrain plat, clôturé et planté d'arbres fruitiers et d'ornement.Taxe foncière: 750 euros. Référence agence: 7469 Le prix de 191 700 euros est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 180 000 euros net vendeur et 11 700 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. ARTHURIMMO AD FONCIER 33 rue Nationale, 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR. Téléphone: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

152 290 € ou 1 067,88 € / mois

Charmante Maison Ancienne Restaurée dans la Vallée du Loir20 minutes Gare TGV Vendôme-Villiers/ 42 minutes MONTPARNASSE/ 5 minutes toutes commodités.Située dans un village pittoresque de la vallée du Loir, cette charmante maison ancienne en tuiles plates de pays et pierres a été entièrement restaurée par un architecte, offrant un mélange parfait de charme authentique et de modernité.Maisonnette idéale pour une résidence principale ou secondaire. Vous apprécierez la qualité des finitions, le confort moderne, ainsi que le cadre enchanteur du village, parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature.La maison dispose de deux chambres lumineuses, salle de bain+douche,wc.Une terrasse attenante donnant sur le séjour avec cheminée et cuisine, aménagée entièrement équipée. Un jardin bucolique à proximité agrémenté d'une dépendance en pierre de tuffeau Matériaux typique du secteur géographique.Léa LOYAU0632167112L.loyau@proprietes-privees.comPrix du bien : 152 290 eurosHonoraires 5,04% à la charge de l'acquéreur 7 290 eurossoit 145000 euros Hors honorairesDate de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2023Consommation énergie primaire : E pour 325 kWh/m²/anEmissions de gaz à effet de serre GES: B pour 10 kgCO²/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 euros et 1590 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2341E2572338TCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loyau Léa agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382378- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

173 000 € ou 1 213,10 € / mois

A Montoire sur Le Loir et proche des commodités, Claire ROSSIGNOL, BSK Immobilier, vous présente cette maison d'exception, nichée au cœur d'un cadre verdoyant, où le calme règne en maître et où l'intimité est préservée, sans aucun vis-à-vis. Ce bien est composé d'un hall d'entrée spacieux, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un vaste séjour avec cheminée et terrasse, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles de bain et WC séparé. Dotée d'un charme indéniable, cette propriété déborde de potentiel avec son sous-sol, offrant ainsi des possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins et vos envies. Le jardin, étendu sur 2300 m² environ, sera le terrain de jeux parfait pour toute la famille. Cette maison, à l'agencement pratique et fonctionnel n'attend que vous. A découvrir rapidement. Cette annonce référence 227447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 91442060900010. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2022 Score DPE : 356 kWhEP/m²/an Score GES : 112 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365 000 € ou 2 559,42 € / mois

A Montoire-sur-le-Loir : Découvrez cette Demeure fraîchement rénovée de 235m² située à 15mns de la gare TGV avec grand balcon/terrasse et jardin ensoleillé. AGENCEMENT : - à l'étage principal : une entrée, une spacieuse pièce de vie de 25m² avec cheminée, également une cuisine équipée, un cellier, un bureau ou chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés. - à l'étage : 2 chambres avec cheminée, deux salle d'eau, une suite parentale avec hammam et d'une cabine de douche hydromassante, une très grande terrasse donnant accès ça piscine hors sol - Le deuxième étage est un studio aménagé d'une salle d'eau, WC, une chambre, et de 2 terrasses. - à l'extérieur : un espace de stockage, deux grands cabanons de jardin, ainsi qu'un jardin orienté plein sud. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 3000m². ENVIRONNEMENT : Gare TGV à 15min (Paris Montparnasse en 42minutes) Ecoles maternelle/primaire à 2min Commerces à 2min à pied ............ Vous souhaitez visiter ou avoir plus d'informations ? Contactez-moi au 06.71.68.70.32 Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement Tony CHARNEAU - votre conseiller immobilier sur Montoire-sur-le-Loir et les alentours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société LGM immobilier. ...................................... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Tony Charneau agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Blois sous le numéro RSAC 811 087 840) Référence agence : 12126

168 700 € ou 1 182,94 € / mois

Belle demeure située dans un environnement serein à quelques pas de centre ville de Montoire-sur-le-Loir ; à proximité de tout commerces, écoles et activités, comprenant 6 pièces principales dont 3 chambres, un bureau, un salon-salle à manger et une cuisine-salle à manger. La maison possède également 2 salles de bain et 2 WC, un sous sol aménagé, un grenier aménageable, un garage, une cave et son espace de stockage; l'ensemble plus ses extérieurs verdoyant et apaisant sur une parcelle de 2365 m2 arboré et clôturé. Annonce publiée par Emma Simons Moisan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villiers Sur Loir, 41100 immatriculé au RSAC de BLOIS sous le n°753 746 585. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

120 000 € ou 841,45 € / mois

Située à 8mns de Montoire sur le Loir, cette longère à restaurer offre une opportunité unique de créer votre projet de vie au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Caractérisée par son charme authentique, cette longère traditionnelle présente un vaste terrain, parfait pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. Imaginez-vous flâner parmi les arbres, savourant la sérénité de la nature environnante. De plus, un charmant cabanon de jardin ajoute à son attrait, offrant un espace supplémentaire pour vos projets créatifs ou simplement pour profiter des journées ensoleillées à l'extérieur. Pour ceux qui recherchent encore plus de potentiel, une opportunité unique se présente avec la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire comprenant trois caves. Cette option offre un espace supplémentaire pour stocker, créer ou même transformer selon vos besoins et vos envies. Que vous aspiriez à une résidence principale pleine de caractère ou à une retraite de week-end paisible, cette longère à restaurer offre un cadre enchanteur pour réaliser vos rêves. Ne manquez pas cette occasion de créer votre propre havre de paix dans un environnement préservé. ............ Vous souhaitez visiter ou avoir plus d'informations ? Contactez-moi au 06.71.68.70.32 Tony CHARNEAU - votre conseiller immobilier sur Montoire-sur-le-Loir et les alentours ...................................... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charneau Tony EI enregistrée au tribunal de commerce de Blois sous le numéro RSAC 811 087 840 Référence agence : 10654

275 000 € ou 1 928,33 € / mois

Grande Maison d'habitation ou gîte de belle facture! Le cabinet ARTHURIMMO AD FONCIER vous présente ce gîte nichée au coeur du célèbre village troglodytique TROO et située à quelques minutes de MONTOIRE SUR LE LOIR. Plusieurs entrées possibles, vaste salon 33m2 avec une monumentale cheminée en pierre afin de ressentir immédiatement l'accueil chaleureux qui nous est réservé. Suite à cet accueil, nous entrons dans une salle à manger pour une dizaine de personnes donnant sur une cuisine professionnelle aménagée et équipée, et une grande et agréable terrasse. Un bel escalier nous mène au 1er étage qui comprend 3 suites parentales, dont une sert actuellement de bureau et lingerie. Au 2ème étage, nous découvrons 3 autres suites parentales. Le sous sol de plus de 128m2 comprend un très grand garage (57m2), la chaufferie, une buanderie, une cave, des espaces de rangement et des douches et sanitaires. Coup de coeur pour cette propriété où on se sent bien! Ce bien est en excellent état et ne nécessite pas de travaux importants. Taxe foncière: 1220 euros. Référence agence 7409. Le prix de 275 000 euros est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 260 000 euros net vendeur et 15 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. ARTHURIMMO AD FONCIER 33 rue Nationale, 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

378 000 € ou 2 650,58 € / mois

Vous aimez la nature et le calme, je vous propose en exclusivité cette belle longère de 196 m² au sol. Elle se situe dans un petit hameau à 2 kms de MONTOIRE SUR LE LOIR. Vous serez immédiatement séduit par sa grande cuisine avec sa cheminée, où il fait bon recevoir et cuisiner entre amis. Vous trouverez une porte qui vous donnera accès à la buanderie, ainsi qu'une partie de la grange, avec une belle possibilité d'agrandissement.Son grand salon/salle à manger avec ses deux cheminées, vous invite à la détente et au farniente. Un wc avec un point d'eau finissent la description du rdcEmpruntez son bel escalier qui vous conduira à 4 belles chambres spacieuses et décorées avec goût, ainsi qu'une grande salle de bains, et un wc. Si vous ne trouvez pas cette habitation assez grande, vous avez la possibilité d'aménager les 2 greniers.A l'extérieur vous trouverez un beau jardin arboré et paysagé de 1995 m², un apprenti, un abri, deux belles terrasses et une cave.Coup de coeur assuré pour cette belle maison.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou par courriel à a.schotte@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385468- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. net vendeur 360 000 euros honoraires charges acquéreur 5 % (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

158 000 € ou 1 107,91 € / mois

Venez découvrir ce pavillon d'environ 93m2 situé dans un quartier résidentiel calme & standing de Montoire sur le Loir, avec les toutes les commodités dans le village (accessibles à pied), et à 20 min de Vendôme et sa gare TGV. La maison se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour / salle à manger cathédral avec cheminée, 1 chambre, une salle d'eau, 1 WC. A l'étage, un palier avec bibliothèque et dégagement (petit bureau) dessert 1 chambre et 1 grenier. Le sous-sol total propose un grand garage avec coin WC et lavabo, et une chaufferie. Nichée sur un terrain de presque 4000m2 arboré et fleuri avec bord de loir, la maison profite d'un environnement magnifique offrant un vrai havre de paix et de nature. Le bien bénéficie d'huisseries en double-vitrage Bois, d'un chauffage éléctrique, et d'un assainissement collectif (tout à l'égoût). Mitoyenne d'un côté avec une maison jumelle d'environ 105m2, cette dernière est également à la vente (terrain équivalent de 4065 m2), offrant ainsi la possibilité de réunir les deux maisons en une pour une propriété exceptionnelle. Annonce au prix de 346 500EUR (référence 3035-36) sur le site ACBI.com. Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.agencecbi.com

346 500 € ou 2 429,70 € / mois

Venez découvrir cette maison d'environ 200m2 située dans un quartier résidentiel calme & standing de Montoire sur le Loir, avec les toutes les commodités dans le village (accessibles à pied), et à 20 min de Vendôme et sa gare TGV. Actuellement composée de 2 maisons (l'une de 105m2 et l'autre de 93m2), il est aisément possible de les réunir en une pour se créer un intérieur exceptionnel. Au total les deux maisons proposent aujourd'hui en RDC deux cuisines, une salle à manger, un salon cathédral avec cheminée, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC. Les étages desservent au total 1 mezzanine avec bibliothèque et coin bureau, 3 chambres, une salle de bain avec WC, accès à un grenier. Les sous-sols totaux proposent 2 garages, 1 cave, 1 chaufferie, 1 pièce de rangement, 1 coin WC-lavabo. Nichée sur un parc clos de 8000m2 arboré et fleuri avec bord de Loir, la propriété profite d'un environnement magnifique offrant un vrai havre de paix et de nature. Le bien bénéficie d'huisseries en double-vitrage, du chauffage éléctrique, et d'un assainissement collectif (tout à l'égoût). Une alliance rare entre environnement buccolique et toutes commodités accessibles à pied, avec un vrai potentiel pour grande famille ou profession libérale avec espace personnel et travail attenant ! Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.agencecbi.com

364 000 € ou 2 552,41 € / mois

A MONTOIRE-SUR-LE-LOIR : Découvrez cette charmante maison neuve de 170m² avec grand balcon/terrasse et jardin ensoleillé. AGENCEMENT : - L'entrée : une spacieuse pièce de vie de 55m² avec de grandes baies vitrées donnants accès à la terrasse en bois et son jacuzzi, ainsi qu'au jardin. Egalement une cuisine ouverte de 23m² entièrement équipée et fonctionnelle. - Chambres : une suite parentale composée d'un dressing de 7m², une salle d'eau avec WC, et un accès direct au jacuzzi. Une deuxième chambre également équipée de sa propre salle de d'eau. Une troisième chambre pouvant être utilisée comme bureau, puis une quatrième chambre indépendante. - une grande salle de bain avec douche à l'italienne et WC séparés. - vous retrouverez : une buanderie, et un garage carrelé et isolé - à l'extérieur : Une terrasse en bois, jacuzzi ainsi qu'un jardin orienté plein sud. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 1200m². LES ATOUTS : - maison terminée en 2023 - double vitrage et volets électriques sur tout - chauffage : pompe à chaleur avec commande dans chaque pièces - fibre disponible, parfait pour le télétravail - Ballon thermodynamique ENVIRONNEMENT : Gare TGV à 23min (Paris Montparnasse en 42minutes) Ecoles maternelle/primaire/collège/lycée et tout commerces à 5min ............ Vous souhaitez visiter ou avoir plus d'informations ? Contactez-moi au 06.71.68.70.32 Tony CHARNEAU - votre conseiller immobilier sur Montoire-sur-le-Loir et les alentours ...................................... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr CHARNEAU Tony, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Blois sous le numéro RSAC 811 087 840) Référence agence : 11125

690 000 € ou 4 838,36 € / mois

En exclusivité :découvrez cette magnifique maison bourgeoise du 18ème siècle, située à seulement deux minutes du centre-villedemeure rare sur le marché, cette propriété se distingue par sa situation idéale et la qualité exceptionnelle de sa construction. entièrement rénovée, elle est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.surface habitable: 310nombre de pièces: 12nombre de chambre : 7 nombre de sdb/sde 4terrain: 1910 m2intérieur:grande entrée avec escalier en bois d'époqueséjour spacieux avec deux cheminées 60 m2salle à manger élégante avec accès direct à la cuisine et terrassecuisine équipée et moderne tout en respectant le style ancien avec une cave intérieure suite parentale avec salle de bain attenantechambres supplémentaires avec parquet et hauts plafonds et leur salle d eau bureau/bibliothèque avec boiseries d'époque et son escalier en fer forgéextérieur :jardin arboré et fleuri offrant un cadre paisibleterrasse en pierre idéale pour les repas en extérieurgarage pour voitures vélosune petite dépendance avec sa cheminée et sa cave cour pavée et gravierterrasse arrière avec son bassin et ces nombreuses essences et haies dépendance aménageable ( plus de 100 m2 )prestations de qualité:fenêtres en double vitrage pour une isolation optimaletoiture refaite récemment avec des matériaux de qualitéchauffage central performantparquets en bois massif , tomettes d origines poutres sablées matériaux nobles et finitions de luxe emplacement exceptionnel. proche des commerces, écoles et transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. le quartier résidentiel est calme et recherché, offrant à la fois la tranquillité et la proximité des commodités urbaines. honoraires à la charge du vendeur. dpe en cours nos honoraires : https://ty.immo/file/jaujard/honoraires les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

188 700 € ou 1 323,19 € / mois

Située à Montoire-sur-le-Loir, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement central offrant un accès facile aux commerces, écoles, lycées, et crèches. La tranquillité d'une petite ville alliée à la proximité des commodités en font un lieu idéal pour une vie citadine pratique et agréable. L'extérieur de la maison comprend une cour fermée offrant intimité, une cave pour un espace de rangement supplémentaire, et une dépendance de 21m². Une terrasse permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les menuiseries en double vitrage et la toiture en ardoise garantissent un bon niveau d'isolation et de protection. À l'intérieur, cette maison de 127 m² se compose d'un salon/séjour spacieux, d'une cuisine équipée, de 4 chambres dont une avec terrasses privées, de deux salles d'eau avec toilettes, et d'un bureau. Les différentes pièces offrent confort et fonctionnalité, idéal pour une famille recherchant espace et praticité au cœur de Montoire-sur-le-Loir à 20 minutes de la gare TGV (45minutes de Paris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 188 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 183 039 € Honoraires : 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Lucie BLUTEAU, Tél. : 0695936694, E-mail : lucie.bluteau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 911966455