Vente Maison Montmélian (73800)

770 000 € ou 5 399,33 € / mois

Superbe propriété divisée en 2 parties bien disctinctes: une maison principale avec vaste jardin arboré et piscine et une partie de 170m² composée de 3 appartements t3 loués à l'année pour des revenus locatifs annuels de 18000&euro ( les baux sont modifiables). la maison principale de 230m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand salon/séjour de 60m² avec cheminée, d'une cuisine équipée attenante à la pièce à vivre et d'un wc. au 1er niveau vous trouverez un deuxième salon télé avec bibliothèque, une suite parentale avec salle d'eau et wc et deux autres chambres lumineuses. enfin au 2ème étage vous accédez à deux chambres et une salle d'eau avec wc. au sous-sol garage et cave. vous serez séduits par le joli jardin de 1300m² parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, la belle piscine, l'espace de cette maison, la qualité des matériaux et son charme. chauffage au gaz. les locataires n'ont pas accès au jardin et à la piscine. fai charge vendeur.

354 000 € ou 2 482,29 € / mois

A VENDRE - EXCLUSIVITE MPI - Sur le secteur du vieux Montmélian, nous vous proposons un grande maison de 264m² complétement rénovée, tout en gardant le charme de l'ancien avec ses hauteurs sous plafond et ses poutres apparentes. Au rdc, vous accèderez à la maison par un grand hall d'entrée avec rangements, un bel escalier en bois vous conduira au premier niveau. A cet étage vous trouverez une grande pièce lumineuse pouvant servir de salle à manger, de bureau ou de salle de jeux, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire donnant sur une belle terrasse au calme absolu, le niveau est complété par un magnifique salon avec cheminée. A l'étage supérieur vous disposerez de trois grandes chambres entre 15m² et 22m² avec rangements, ainsi qu'une grande salle de bain avec WC et coin buanderie. Des combles aménageables de 70m² vous offrent la possibilité d'agrandir la surface habitable, une autre partie de 40m² vous donnent quant à elle la possibilité de créer un toit terrasse. Au RDC vous trouverez un local commercial de 58m² avec grande vitrine donnant sur la rue principale du vieux Montmélian. Le bien est complété par quatre caves. Contactez-nous pour plus d'information ou pour organiser une visite Céline GIROUD : MPI CHALLES LES EAUX - TEL: 09 73 89 01 42 - Email: agencechallesleseaux@mpi-immo.com - RCS 893 735 027 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 492446646

459 000 € ou 3 218,56 € / mois

A DECOUVRIR ! Charmante maison de 152 m² sur terrain de 695 m², divisée en deux appartements : T2 et T6 duplex. /!\ PHOTOS EN COURS REZ-DE-CHAUSSÉE : Appartement T2 de 56 m² (loué, rentabilité locative) Entrée, cellier, 1 chambre, salle d'eau, cuisine équipée ouverte sur séjour Extérieur : 2 belles terrasses Chauffage : individuel au gaz, chaudière à condensation DÉPENDANCES : Garage aménagé en atelier Pièce de stockage Places de parking privatives 1er ETAGE - 1er NIVEAU DUPLEX Appartement T6 duplex de 100 m² Entrée avec placards, cuisine équipée, salle à manger, salon, WC, salle d'eau, 2 chambres 2 Terrasses (protégée et sans vis-à-vis 3ème ETAGE - 2ème NIVEAU DUPLEX : bureau sous mezzanine, 3 chambres Chauffage : pompe à chaleur (PAC) Informations complémentaires * Copropriété : 2 lots * Entrées distinctes * Possibilité de créer une communication entre les 2 appartements Située sur les hauteurs de Montmélian, avec une vue imprenable sur la vallée du Grésivaudan et le Mont Granier, cette maison allie chaleur du bois et modernité. Elle bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, des transports et des accès autoroutiers. Cette annonce référence 260603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA LABBE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 90821890200025. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2024 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

Découvrez cette maison mitoyenne avec une magnifique vue sur les Belledonne et la vallée du Grésivaudan, située dans le secteur prisé de Montmélian. Avec ses 171,66 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette propriété spacieuse et lumineuse est parfaite pour une famille ou pour un investisseur cherchant à générer des revenus locatifs. Caractéristiques Principales : Surface loi Carrez totale : 171,66 m² Maison sur 3 niveaux 5 chambres Appartement de type 2 indépendant de 59 m² au rez-de-jardin Chaudière gaz Garage et places de parking Description : Rez-de-jardin : Grande pièce de vie donnant sur un balcon, cuisine indépendante aménagée et équipée, coin nuit avec trois chambres avec rangements, salle de bain et WC indépendant. Premier niveau : Chambre sous pente et une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau. Appartement de type 2 indépendant : Situé au rez-de-jardin, cet appartement offre la possibilité de générer des revenus locatifs intéressants. Extérieur : Grand garage et places de parking pour accueillir plusieurs véhicules. Pourquoi Choisir Cette Maison ? Emplacement Privilégié : Située dans un secteur prisé de Montmélian, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible. Potentiel Locatif : L'appartement de type 2 indépendant est une opportunité idéale pour générer des revenus supplémentaires. Espace et Luminosité : Les grandes pièces de vie et les nombreuses fenêtres assurent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Possibilités d'Aménagement : Avec quelques travaux, vous pourrez personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins. Informations Complémentaires : Chaudière gaz : Pour un confort optimal en toutes saisons. Garage et places de parking : Idéal pour les familles avec plusieurs véhicules. Ne manquez pas cette très belle opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, ou de réaliser un investissement grâce à l'appartement indépendant. Que vous soyez une famille à la recherche d'un cadre de vie idéal ou un investisseur en quête de revenus locatifs, cette maison est faite pour vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Benoît MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 367 016 - ANNECY.