Vente Maison Montjean (16240)

149 000 € ou 1 056,42 € / mois

Découvrez cette maison familiale située à seulement 5 minutes de Sauzé-Vaussais et 10 minutes de Ruffec. Cette maison se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine, une salle à manger/salon, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage offre deux chambres dont une avec une salle d'eau, un WC séparé et 3 espaces de combles aménageables. Au sous-sol vous trouverez un garage pour 2 véhicules, une chaufferie, un cellier et un bureau. Nichée sur un terrain partiellement ombragé et piscinable. Une opportunité rare pour un cadre de vie paisible et verdoyant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 6.43 % TTC de 140 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 149 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC: 822 397 022, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

252 000 € ou 1 786,69 € / mois

BAISSE DE PRIX Belle maison de village en pierre avec gîtes et dépendances le tout sur un jardin clos de 1 464 m². Cette propriété se situe à 10 km de Ruffec en Charente et 6 km de Sauzé-Vaussais en Deux-Sèvres. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée de 11 m² qui dessert d'un côté une cuisine équipée de 20 m² avec accès sur la salle à manger de 13 m² et de l'autre côté un salon de 21 m² avec son poêle à bois une salle d'eau et une chaufferie. À l'étage un palier de 7 m² qui dessert une première chambre de 22 m² qui donne accès à une deuxième chambre de 13 m² avec placard, puis un accès à une salle d'eau de 4 m² et une chambre de 22 m² avec dressing et salle de bain de 6 m². La maison principale à une surface habitable de 150 m². Ensuite, nous avons le gîte de 44 m². Sa pièce principale fait 31 m² avec le coin cuisine suivi d'une chambre de 10 m² et d'une salle d'eau de 3 m², à l'étage une surface de 144 m² qui offre la possibilité de faire des gîtes supplémentaires. À l'extérieur attenant au gîte, un garage de 163 m² et un hangar d'environ 190 m². Très belle propriété qui offre de nombreuses opportunités, on trouve à proximité boulangerie, point poste, bar restaurant et école. Réf 2548. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo - EI - RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 310 € par an.

74 000 € ou 524,66 € / mois

Maison de bourg d'environ 97m² se situe à 10 km de Ruffec en Charente et 6 km de Sauzé-Vaussais en Deux-Sèvres. Elle se compose d'une salle à manger et une cuisine aménagée qui donnent accès à la véranda et à la courette. On a aussi une chambre, une salle de bain et un WC séparé au rez de chaussée. A l'étage une chambre et un bureau. Elle possède aussi un garage attenant, une chaufferie et un atelier. Possibilité d'aménager complètement l'étage, Huisseries sont en PVC double vitrage et volet PVC électrique, chauffage central au fioul, l'assainissement est conforme travaux réalisé en 2023. A proximité de la maison boulangerie, point poste, bar restaurant et école. Si vous pensez que cette maison est faite pour vous, contactez-moi. Honoraires : 7,25 % TTC inclus charge acquéreur (69 000 € hors honoraires) Réf 2481. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo - EI - RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME

212 400 € ou 1 505,92 € / mois

Situé dans un village entre Villefagnan et Sauzé-Vaussais et à moins de 10 kms de Ruffec, pavillon sur sous-sol aménagé, des années 60, à rafraîchir d'environ 170 m2, sur un terrain entièrement clos et privé, sans vis-à-vis, comprenant :Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 44 m2 sur carrelage, avec une cuisine aménagée et équipée, cheminée, une chambre sur parquet de 10,10 m2, une véranda de 15,34 m2 donnant sur le terrain derrière la maison, une salle d'eau, un WC et une buanderie/chaufferie ;A l'étage : dégagement, un séjour de 26,40 m2 sur parquet avec cheminée ouverte et porte fenêtre-donnant sur une terrasse en façade, trois chambres de 9,70 m2, 12 m2 et 12,88 m2, un bureau de 14,05 m2 sur parquet, une salle de bain, une salle d'eau, WC.Chauffage central par pompe à chaleur, ouverture en simple vitrage, toiture en bon état, assainissement non conforme. Une dépendance à usage de garage de 50,10 m2 avec possibilité de mettre un camping-car et une voiture, un cabanon et deux abris de jardin.Jardin très bucolique avec différentes essences d'arbres et fleurs pour les amoureux de la nature avec un petit étang et différents points d'eau répartis sur tout le terrain et un puits qui alimente la maison en eau. Le tout sur un terrain de 3 705 m2.

254 200 € ou 1 802,29 € / mois

Située dans un village à 10 mn de Ruffec, grande maison de 162 m2 habitables ouvrant sur une belle cour carrée, bordée de dépendances avec un beau potentiel d'aménagement.Rez de chaussée : grande entrée de 22 m2 avec placards, une cuisine aménagée sur parquet de 20 m2 avec îlot central, cheminée d'origine et poutres, une salle à manger de 15 m2, beau salon de 21,50 m2 sur parquet, avec cheminée + poêle à bois, et un dégagement desservant une salle d'eau avec WC et une chaufferie.A l'étage : palier desservant : une première chambre de 20 m2 sur parquet, communiquant avec un grand dressing de 15 m2, une salle d'eau avec WC, et deuxième chambre de 21,50 m2 avec salle de bain privative de 9 m2 avec WC.+ GITE de 42 m2 partiellement meublé composé d'une pièce principale de 25 m2 avec coin cuisine, cheminée avec poêle à bois, une chambre de 15 m2 avec placards et une salle d'eau avec WC.Ouvertures double vitrage, chauffage central fuel pour la maison principale.Plusieurs dépendances attenantes au gîte de 22, 15 et 22 m2pouvant permettre une extension, avec grenier aménageable de 60 m2.Grange de 170 m2 sur sol bétonné avec grenier sur partie de 40 m2, grand hangar de 190 m2. Grande cour close avec joli jardin. Le tout sur 1438 m2.Vidéo disponible !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

74 000 € ou 524,66 € / mois

Maison de bourg d'environ 97m² se situe à 10 km de Ruffec en Charente et 6 km de Sauzé-Vaussais en Deux-Sèvres. Elle se compose d'une salle à manger et une cuisine aménagée qui donnent accès à la véranda et à la courette. On a aussi une chambre, une salle de bain et un WC séparé au rez de chaussée. A l'étage une chambre et un bureau. Elle possède aussi un garage attenant, une chaufferie et un atelier. Possibilité d'aménager complètement l'étage, Huisseries sont en PVC double vitrage et volet PVC électrique, chauffage central au fioul, l'assainissement est conforme travaux réalisé en 2023. A proximité de la maison boulangerie, point poste, bar restaurant et école. Si vous pensez que cette maison est faite pour vous, contactez-moi. Honoraires : 7,25 % TTC inclus charge acquéreur (69 000 euros. hors honoraires) Réf 2481. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo - EI - RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME

252 000 € ou 1 786,69 € / mois

BAISSE DE PRIX Belle maison de village en pierre avec gîtes et dépendances le tout sur un jardin clos de 1 464 m². Cette propriété se situe à 10 km de Ruffec en Charente et 6 km de Sauzé-Vaussais en Deux-Sèvres. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée de 11 m² qui dessert d'un côté une cuisine équipée de 20 m² avec accès sur la salle à manger de 13 m² et de l'autre côté un salon de 21 m² avec son poêle à bois une salle d'eau et une chaufferie. À l'étage un palier de 7 m² qui dessert une première chambre de 22 m² qui donne accès à une deuxième chambre de 13 m² avec placard, puis un accès à une salle d'eau de 4 m² et une chambre de 22 m² avec dressing et salle de bain de 6 m². La maison principale à une surface habitable de 150 m². Ensuite, nous avons le gîte de 44 m². Sa pièce principale fait 31 m² avec le coin cuisine suivi d'une chambre de 10 m² et d'une salle d'eau de 3 m², à l'étage une surface de 144 m² qui offre la possibilité de faire des gîtes supplémentaires. À l'extérieur attenant au gîte, un garage de 163 m² et un hangar d'environ 190 m². Très belle propriété qui offre de nombreuses opportunités, on trouve à proximité boulangerie, point poste, bar restaurant et école. Réf 2548. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo - EI - RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 euros. hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 euros. et 3 310 euros. par an.

212 400 € ou 1 505,92 € / mois

Fiche Id-PTN164457 : Situé dans un village entre Villefagnan et Sauzé-Vaussais et à moins de 10 kms de Ruffec, pavillon sur sous-sol aménagé, des années 60, à rafraîchir d’environ 170m2, sur un terrain entièrement clos et privé, sans vis-à-vis. Jardin très bucolique avec différentes essences d’arbres et fleurs. RCHZ: une pièce de vie de 44 m2 sur carrelage, avec une cuisine aménagée et équipée, cheminée, une chambre sur parquet de 10m2, une véranda de 15m2 donnant sur le terrain derrière la maison, une salle d’eau, un WC et une buanderie/chaufferie ; 1ere: dégagement, un séjour de 26m2 sur parquet avec cheminée ouverte et porte fenêtre-donnant sur une terrasse en façade, 3 chambres de 9,70, 12 et 12,88m2, un bureau de 14 m2 sur parquet, une salle de bain, une salle d’eau, WC. Une dépendance à usage de garage de 50,10 m2 avec possibilité de mettre un camping-car et une voiture, un cabanon et deux abris de jardin. - Mentions légales : Proposé à la vente à 212400 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200000 Euros) - Classe Energie C : 145 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme BRIGITTE BERLAND (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

254 400 € ou 1 803,71 € / mois

A09118 - Cette belle maison de village, située non loin de Ruffec, possède de nombreuses caractéristiques traditionnelles, notamment une cuisine accueillante avec salle à manger séparée, trois salles de bains et une annexe d'une chambre, qui pourrait être agrandie si nécessaire. Les dépendances en pierre sont considérables et offrent beaucoup d'espace pour un atelier/garage/studio sur deux étages, ainsi qu'un hangar ouvert et une cave en surface. La maison se trouve derrière ses propres portes à la périphérie du village, avec des murs en pierre qui assurent l'intimité, mais dans un environnement de village, avec deux restaurants à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

212 400 € ou 1 505,92 € / mois

Fiche Id-UBW164457 : Montjean, Maison d'environ 170 m2 comprenant 9 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 3705 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - cheminee - veranda - - chauffage : Aucun Pompe(s) - Classe Energie C : 145 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 212400 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200000 Euros) - Classe Energie C : 145 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme BRIGITTE BERLAND (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)