Vente Maison Montgenèvre (05100)

4 490 000 € ou 31 484,40 € / mois

Le Cabinet BR Immobilier est fier de vous présenter ce MAGNIFIQUE CHALET de 400 m2, situé à 1860 mètres d'altitude, au coeur d'un village traditionnel. Niché sur un terrain ensoleillé de 1450 m2, il vous offre un accès rapide aux pistes de ski.   Le chalet, alliant pierre, mélèze et lauze, bénéficie d'une exposition plein Sud, Est et Ouest, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Grâce à son enneigement généreux, vous profiterez de pistes parfaitement entretenues chaque année. Édifié avec des matériaux de grande qualité, le toit en lauze et les gouttières en bois apportent une esthétique raffinée. Les terrasses et les allées sont revêtues de magnifiques pierres en granit. À l'étage, le parquet en noyer massif des chambres contraste élégamment avec le bardage en mélèze. Le chauffage par le sol assure un confort optimal sur les deux niveaux, y compris dans le garage. Les fenêtres oscillantes et les baies vitrées offrent des vues imprenables sur les sommets environnants. Le chalet se répartit sur trois niveaux comme suit : Rez-de-jardin : - Appartement indépendant de 95 m2 avec entrée, - Cuisine équipée sur mesure en pin Cembro, - Spacieux salon ouvrant sur une terrasse dans un jardin arboré, - Poêle à bois en céramique, - 3 chambres, - Salle d'eau avec douche à l'italienne, - WC indépendant, - Grand atelier attenant, idéal pour un ski-room ou sauna, - Buanderie aménagée, - Réserve et dressing.  Rez-de-chaussée : - Entrée principale avec sas, - Dressing et WC indépendant, - Double-garage, - Chambre avec mezzanine, - Belle pièce de vie avec cheminée en pierre et système Polyflam, - Cuisine ouverte équipée (marque Pérène, plan en Corian), - Cellier et 3 balcons (Est, Sud et Ouest), - Vide-sanitaire sur toute la surface (60 à 80 cm de profondeur), - Grand parking pour plus de 4 véhicules.  À l'étage : - Dégagement desservant 1 chambre avec mezzanine et balcon sud, - 1 chambre parentale avec balcon sud, - 2 autres chambres dont une avec mezzanine, - Salle d'eau avec double douche, - WC indépendant, - Nombreux rangements sur les 3 niveaux.  Montgenèvre, ensoleillée 300 jours par an, offre plus de 400 km de pistes entre la France et l'Italie, faisant d'elle un des plus grands domaines skiables d'Europe. Le village, accessible à pied, regorge de restaurants et commerces, tandis que Clavière se trouve à quelques minutes en voiture. De nombreuses activités vous attendent : luge, golf, bike park et espaces de bien-être, avec un spa à proximité. Accéder à la station est facile : en train depuis Paris, en voiture ou via l'aéroport de Turin. Ne laissez pas passer cette chance de découvrir un cadre de vie exceptionnel en montagne !

438 000 € ou 3 071,31 € / mois

Maison exceptionnelle à sauze d'oulx!vous rêvez d'une maison à rénover au c?ur de l'histoire, entourée par les majestueuses montagnes des alpes italiennes? ne cherchez pas plus loin! nous sommes ravis de vous présenter cette perle rare située dans le centre historique de sauze d'oulx, un charmant village station au sein du prestigieux domaine international de la via lattea.opportunité de rénovation extraordinaire!cette maison offre une toile vierge pour votre vision architecturale, avec des plans d'architecte prêts à donner vie à votre projet. de plus, le permis de construire a déjà été obtenu, simplifiant ainsi le processus de rénovation. imaginez la maison de vos rêves prenant forme dans cet emplacement privilégié! emplacement idyllique au centre historiquesituée au c?ur du village, cette propriété offre un accès facile à tous les commerces à proximité, des supermarchés aux bars et restaurants. les remontées mécaniques ne sont qu'à 5 minutes de marche, offrant un accès rapide aux 450 kilomètres de pistes du domaine skiable.accès facile depuis tgv et proximité des grandes villesle village de sauze d'oulx bénéficie d'un accès aisé avec une gare tgv à seulement 20 minutes de navettes dans la vallée à oulx. paris est à seulement 4h30, et turin à 90 minutes, offrant ainsi la combinaison parfaite d'un village animé à l'année et d'une station de ski renommée. points forts en bref:maison à rénover avec plans d'architecte et permis de construire.emplacement central dans le village historique de sauze d'oulx.proximité des commerces, bars, restaurants et remontées mécaniques.accès facile depuis la gare tgv à oulx vers paris (4h30) et turin (90 mins).station de ski intégrée au domaine international de la via lattea.ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'authenticité du village et de créer votre propre refuge de montagne. contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite de cette propriété exceptionnelle! honoraires à la charge du vendeur. non soumis au dpe ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/pasque/13iz15/d_c_bareme_1_1__4.pdf