Vente Maison Montesquiou (32320)

150 000 € ou 1 051,82 € / mois

Maison de campagne, avec étage à terminer de restaurer. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, une chambre, un WC, une salle de bain, avec douche et baignoire, et deux vérandas. A l'étage, deux chambres, un WC et une salle d'eau. En bas, des pièces supplémentaires, pour du stockage, arrière cuisine ou autre. En extérieur, des dépendances, abri véhicule, ... Prestations : Plafond en laine de verre, pas d'isolation mur, mais les murs sont larges ! Double vitrage, volets roulants électriques et volets bois, chauffage électrique (radiateurs) et foyer fermé à bois, moustiquaire. Quelques travaux sont à prévoir. Le terrain de 3000 m² environ est entièrement clos, et fermé par un portail manuel. Pas de vis à vis. Un havre de paix ! Cette annonce référence 255653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE THAU (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 83842184000029. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

337 500 € ou 2 366,59 € / mois

Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine au 06 70 68 84 64 de chez D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733) En situation calme et tranquille, dans un cadre absolument champêtre et bucolique, une très belle propriété en Campagne, avec une Ferme Ancienne entièrement rénovée, une piscine récente, des dépendances, sur 14242m2 de terrain arboré. La ferme ancienne est entièrement et récemment rénovée, des parties anciennes comme par exemple l'escalier, les poutres apparentes, et la cheminée de la cuisine, se marient parfaitement avec les éléments neufs de la rénovation. Cette propriété est parfaite pour une grande famille (5 chambres) souhaitant accuellir de nombreux enfants ou une personne sénior en rez de chaussée ou pour une famille souhaitant créer un espace de chambre d'hôte familiale avec entrée indépendante (une chambre en RDC avec sanitaires et deuxième chambre enfant). Parfaite aussi pour accueillir des animaux (prés arborés, abri pour animaux dans le pré...). La piscine accueillera vos moments de joie et de détente ! La Ferme Ancienne : D'une superficie d'environ 190m2 habitables, en rez-de-chaussée nous trouvons une belle entrée, une grande salle de séjour, une cuisine équipée, une grande chambre (env. 22m2) avec sortie sur l'extérieur (idéale chambre d'hôte ou accueil personne sénior), une petite chambre, une salle d'eau, une buanderie, des toilettes avec lavabo. A l'étage où nous accédons à l'aide d'un bel escalier en bois, nous trouvons un joli palier, une grande chambre (env.25m2) comprenant une salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes puis une suite familiale d'env.40m2 comprenant un espace chambre enfant (env.12m2), une grande chambre parentale, une salle d'eau avec douche à l'italienne, grand lavabo 2 vasques, toilettes. Un grenier d'env.50m2 à utiliser tel quel ou à transformer en pièce supplémentaire. Proche de la maison une piscine entièrement rénovée récemment. Les dépendances : On trouve ici une grange attenante à la maison d'une surface d'environ 80m2 et d'une grande hauteur, dont la toiture est neuve, et qui permet d'avoir un atelier et un grand garage ; Un abri chevaux ouvert dans la prairie d'environ 35m2 et un abri jardin d'environ 8m2. Le terrain : D'une surface totale de 14242m2, le terrain est arboré et comprend des parties en prés idéales pour des animaux (chevaux, brebis, chèvres) et des parties arborées avec quelques arbres centenaires. Une mare accueille les eaux de pluie des toitures. Technique : Eau Chaude par Cumulus électrique 200l / Chauffage à créer car cette maison a été jusque-là une maison de vacances (mais conduits électriques prévus dans chaque pièce pour chauffages électriques ou autres Poêle à bois existant reste à raccorder) / Fosse septique / Fenêtres double vitrage / Moustiquaires dans les chambres du haut / Rénovation maison + piscine + toiture de la grande grange datent de 2022. DPE et diagnostics en cours / Taxe foncière 2024 = 1546 euros. Situation isolée : 250m des premiers voisins / Possibilité d'acquérir meubles et tracteur. Situation : 13kms de Mirande, 32kms d'Auch, 55kms de Tarbes. https://www.facebook.com/Simorre.immo et Mandataires Karl-Kossel (l-agence-immobiliere.fr) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -