Vente Maison Montcuq (46800) 24 pièces

349 900 € ou 2 453,54 € / mois

À 20 mn au sud-ouest de Cahors aux portes du village de Montcuq. Venez découvrir une propriété de 2 bâtisses en pierre à rénover dans un parc d'1,1 ha arboré. Cet ensemble immobilier à réaménager selon votre projet, se compose actuellement : . 1ère bâtisse - 170 m² sur deux niveaux - inoccupée depuis 3 ans Au rdc /rdj : o Un studio indépendant o Un garage et un local de rangement Au 1er étage : o Un appartement de type T4 avec 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, cuisine et salon o Une chambre indépendante séparée de l'appartement , idéale pour recevoir des amis. . 2ème bâtisse - ancien hôtel-restaurant de 560 m² sur 4 niveaux - inoccupée depuis 10 ans Au rdc /rdj : o Une impressionnante cave voûtée (autrefois les cuisines), parfaite pour conserver des vins ou organiser des dégustations o Un salon avec cheminée o Une grande salle de réception s'ouvrant sur le parc. Au 1er et 2 ème étage : o 10 chambres, toutes avec salle de bain ou salle d'eau privative o Un salon avec cheminée parfait créant d'un espace chaleureux o Une grande terrasse au 1er surplombant le parc, offrant une vue dégagée sur le cadre verdoyant. Au dernier niveau : o 4 chambres de bonne . Dépendances : o Un hangar/entrepôt d'environ 500 m² o Plusieurs places de parking et 2 grands garages . Opportunités : Cette propriété est implantée dans un village dynamique et prisé, en pleine expansion dans la région du Quercy-Blanc. Ces lieux offrent de multiples possibilités d'aménagement. Un réel potentiel se dégage de ces bâtisses. En abattant certaines cloisons vous pourrez mener à bien un projet d'habitation familiale de standing, un projet d'habitation collectif, un projet d'exploitation de loisirs ou bien un nouveau projet d'hôtellerie-restauration. . Ces lieux ne demandent qu'à reprendre vie ! . Les visites seront possibles les mardis, jeudis et samedis. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez le descriptif complet et des photos complémentaires. . . 330,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.03%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7030€ ~ 9590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001