Vente Maison Montcléra (46250)

69 900 € ou 490,15 € / mois

Pascal vous propose (0788690007) : Authentique maison quercynoise en pierres à l'orée du bois et son puits . A l'intérieur le cantou, la pierre à évier et le placard du cantou sont restés en l'état! Grange et dépendances en état de ruines mais pierres et tuiles en partie encore sur place. Toiture maison réfaite. La maison 'est pas encore viabilisée cependant le poteau électrique est proche de la maison. Une fois restaurée: la surface habitable serait de l'ordre de 80 m2 environ. LES PRESTATIONS: Toiture et charpente de la maison refaites il y a moins de 10 ans. Pour les amoureux de restauration de maisons qui ont su rester authentiques ! Calme absolue. Puits. Terrain de 1230 m2. Toutes commodités à Cazals 5 mn. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Pascal COMBET-VALLOIS 07 88 69 00 07 - RSAC no452 154 156 CAHORS https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

249 900 € ou 1 752,33 € / mois

Charmant ensemble immobilier avec Longère de 1850 et dépendances - Aux Portes du Périgord Noir et du Quercy Située dans un cadre privilégié, non loin du majestueux Château de Montcléra et sur la route de Prayssac à Gourdon, cette authentique longère de 1850 allie charme d'antan et potentiel exceptionnel pour des projets de vie variés.La Demeure Principale Dotée d'une architecture typique de la région, cette maison en pierre offre un espace de vie confortable en rez-de-chaussée, comprenant : Une cuisine spacieuse, un vaste salon séjour chaleureux, une buanderie, une salle d'eau et commodités. À l'étage, un premier accès mène à plusieurs chambres, un bureau, et surtout à une vaste salle de réception ornée d'une imposante cheminée, hommage aux traces historiques du château voisin. L'authenticité des lieux se ressent dans chaque détail, invitant à la détente et à l'élégance intemporelle. Le système de chauffage sera à terminer avec plusieurs options possibles avec les cheminées existantes. Des travaux sont encore à réaliser.Dépendances et Potentiel Les amoureux des belles pierres seront séduits par les nombreuses dépendances :Une grange à proximité, offrant un immense potentiel pour la création de gîtes ou maisons d'amis, bien que des travaux de rénovation soient à prévoir ;Une grangette avec un four à pain à restaurer, parfaite pour les amateurs d'art de vivre à la française ;Un double garage en pierre, à finaliser selon vos envies.Opportunité Unique : Terrain Constructible Une partie du terrain est constructible, offrant la possibilité de créer un espace piscine et poolhouse pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Non classé en zone ABF, le terrain offre une liberté totale pour réaliser vos projets. Taxe foncière : moins de 1000EUR. Ce bien unique, mêlant caractère et potentiel, saura séduire ceux en quête d'une demeure d'exception dans le Sud-Ouest, au coeur des paysages enchanteurs du Quercy et du Périgord. Stephane Gounet Imoconseil - 0607282822 _ gounet.immo/fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

174 900 € ou 1 226,42 € / mois

Situé dans un environnement paisible et calme, à 3km du charmant village de Cazals, et de toutes ses commodités, ( commerces, pharmacie, école,...). Cette maison de 85m2 composée d'une grande pièce de vie de 42m2 avec cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de douche et d'une véranda de 18m2 offre des espaces de vie parfaits pour une famille en quête de tranquillité et de confort. La maison dispose aussi de 2 garages de 23m2 chacun environ. Le tout sur 5102m2 de terrain plat, arboré de fruitiers (poirrier, cerisiers, pruniers, etc.) Type de Chauffage: insert à bois et radiateurs électriques. Double vitrage. Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre idyllique, propice à la détente et à la vie familiale.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 245375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 174 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2023 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr