Vente Maison Mérignac (33700)

698 000 € ou 4 894,46 € / mois

A VENDRE MAISON EN PIERRE, ÉCHOPPE D'ENVIRON 143M2 AVEC JARDIN QUARTIER SAINT AUGUSTIN 33700 MERIGNAC Nichée au COEUR de SAINT AUGUSTIN, cette maison pleine de CHARME avec; moulures, cheminées et sa belle hauteur sous plafond fera chavirer votre coeur ! Sur deux niveaux, cette maison se compose d'une belle entrée, d'une pièce de vie spacieuse de plus de 43M2 avec sa cuisine ouverte et équipée. Un accès direct au JARDIN intimiste et au CALME ! Vous trouverez aussi une DÉPENDANCE à l'arrière du jardin. Une chambre avec salle d'eau privée et un wc séparé ainsi qu'un espace buanderie. A l'étage vous trouverez deux belles chambres complètes de plus de 20m2 avec cheminée, salle d'eau privée avec wc et un espace dressing/bureau. Une autre chambre de 16m2 avec cheminée complète cet étage. Soit au total 4 chambres et trois salles d'eau. La maison a un très bon DPE et elle est chauffée par une climatisation réversible (gainage à l'étage). Tous les commerces de proximités sont à deux pas, ainsi que les écoles (Flornoy et Sainte Monique) et le collège Emile Combes, le marché, le tramway (500m)... Vous l'aurez compris, il ne faut pas passer à coté de cette maison, une visite s'impose ! Votre conseiller HK HomeKare : Samantha GAUTHURON Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

885 000 € ou 6 205,72 € / mois

Christel Milcan, votre conseillère en immobilier de prestige, vous propose une maison rare et sans vis-à-vis à Mérignac, située à moins de cinq minutes à pied du centre, dans un chemin privé extrêmement calme, au coeur d'un quartier très recherché. Entièrement rénovée en 2022, cette maison offre des prestations modernes et soignées, sans aucun travaux à prévoir. Avec une surface totale de 170 m² sur une parcelle de 475 m², vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de chaque espace. Orientée plein sud pour une luminosité optimale, la maison s'articule autour d'un salon de 40 m² avec une cheminée capable de chauffer l'ensemble de la maison. L'e rez de chaussée 85 m², incluant une piéce de vie de 54 m² avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, un cellier et une buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de 11 m² avec salle d'eau attenante, parfaite pour une intimité préservée. A l'étage, un espace parental de 16 m² avec un grand dressing s'accompagne d'un espace enfant distinct, comprenant deux chambres de 13 et 14 m², une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'une extension récente de 20 m² abritant une chambre avec mezzanine et un bureau. Le jardin, sans vis-à-vis et parfaitement aménagé, abrite une piscine orientée plein sud de 6,50 m par 4,50 m, équipée de volets électriques. Un garage indépendant de 40 m² offre la possibilité de créer un studio ou d'être relié à la maison par une passerelle. Enfin, cette maison est 100 % électrique, avec des panneaux solaires qui couvrent 30 % de la consommation énergétique, notamment pour la piscine et l'électroménager. Ce bien rare sur le secteur est une opportunité à saisir ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380549 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

669 500 € ou 4 694,61 € / mois

Idéalement située quartier Le Burck/Beutre, venez découvrir cette villa d'architecte bâtie en 1978 totalisant 176m2 habitables. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine, de deux WC indépendants, d'une suite parentale avec salle de bain et de deux chambres avec salle d'eau commune. À l'étage, vous y trouverez un espace indépendant composé d'une salle de bain avec WC, d'une salle de jeux et d'une chambre. Une piscine maçonnée, plusieurs garages et diverses dépendances en sous-sol (150m2 au total) complètent l'ensemble qui se positionne sur une parcelle de 1764m2. Les plus : le cadre verdoyant et calme, le style de cette maison hors du commun et les possibilités qu'offrent les lieux ! Informations complémentaires : rénovation complète à prévoir, production du chauffage par chaudière fioul, production d'eau chaude par cumulus, tout-à-l'égout, menuiserie ALU avec volet roulant électrique, fibre optique disponible, etc. Taxes foncières : information à venir. Prix de vente : 669 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 67695. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 025 000 € ou 7 187,42 € / mois

Christel Milcan, votre consultante en immobilier de prestige, vous propose une villa d'exception à Mérignac, à 10 minutes à pied du centre de Capeyron et de ses commerces. Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, cette villa de caractère de 192 m² habitables, entièrement rénovée, est nichée sur une parcelle paysagée de 1 000 m² sans vis-à-vis. Avec ses volumes généreux et ses prestations de qualité, elle offre un cadre de vie rare, alliant confort, charme et modernité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 48 m², comprenant un séjour et une salle à manger avec cheminée, qui s'ouvrent sur une terrasse de 35 m² grâce à de larges baies vitrées. Une cuisine de 15 m², fonctionnelle et élégante, bénéficie également d'un accès direct à cette terrasse, équipée d'un store ban électrique, parfait pour les repas d'été. Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative complète ce niveau, offrant confort et indépendance. De plus, une pièce de 12,22 m² actuellement utilisée comme bureau peut être aménagée en chambre supplémentaire avec salle d'eau, les arrivées d'eau se trouvant juste derrière. Cette pièce pourrait également être ouverte sur le jardin pour créer une deuxième chambre de plain-pied. L'étage accueille trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains. Deux salles d'eau supplémentaires offrent confort et praticité. Une quatrième chambre ou un bureau avec point d'eau peut également être aménagé selon vos besoins. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, dispose d'une piscine au sel chauffée, encore sous garantie décennale, et d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un abri de 19 m² en fond de parcelle ainsi qu'un récupérateur d'eau de pluie viennent compléter cet espace extérieur pratique et agréable. Les prestations comprennent des menuiseries en aluminium avec double vitrage, des volets électriques pour un confort quotidien, et un vide sanitaire assurant la durabilité de la construction. Un garage double de 35 m², extensible, porte la surface construite totale à 240 m². Idéalement située pour les familles, cette maison à Capeyron se trouve à seulement 7 minutes en bus de l'école Sainte-Marie Grand Lebrun et du Parc Bordelais. De plus, les lignes de bus 2, 35, 71 et 16 sont accessibles à pied entre 3 et 6 minutes, facilitant vos déplacements au quotidien. Cette propriété rare séduit par son élégance, ses équipements modernes et sa localisation privilégiée. DPE: D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 et 3860 euros indexées à l'année 2021 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :385942 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

499 000 € ou 3 499,05 € / mois

HollyHome est heureuse de vous proposer cette maison atypique de 112 m2 habitables située à Mérignac dans le quartier Capeyron. Vous serez séduits par cette maison bénéficiant d'une superbe luminosité grâce à une véranda donnant sur un joli jardin sans vis-à-vis, et par le puits de lumière qui illumine le jardin d'intérieur. La maison se compose d'une pièce de vie avec salon/salle à manger agrémentée d'une cheminée, une grande cuisine, d'une salle d'eau refaite récemment, une chambre avec petite terrasse vue jardin qui bénéficie aussi d'un beau dressing. À l'étage, vous trouverez une chambre avec placard sur mesure et un espace bureau pouvant devenir une chambre identique à l'autre. Un garage de 15 m2 complète cet ensemble. Coup de coeur assuré pour cette maison bien entretenue dans laquelle il ne vous reste plus qu'à poser vos bagages ! À visiter sans tarder !

729 000 € ou 5 111,83 € / mois

Magnifique maison T7 située à Mérignac à proximité immédiate du TRAM A. Cette derniere offre un espace de vie spacieux et des caractéristiques exceptionnelles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour, avec un coin dinatoire permettant de créer une atmosphère conviviale. Un bureau, une grande cuisine entièrement équipée, un cellier pratique ainsi que de nombreux placards de rangement viennent compléter ces espaces fonctionnels. . À l'étage, trois chambres offrent un confort optimal, dont une suite parentale spacieuse de 30m2 comprenant sa propre salle de bains, douche et WC. Une autre salle de bain avec WC, une grande salle de jeu avec salle d'eau privée constitue l'espace idéal pour recevoir famille et amis, garantissant des moments agréables et divertissants. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée, parfaite pour se détendre en toute intimité sans vis-à-vis. Un cabanon de jardin pratique et une belle pergola ajoutent une touche supplémentaire à cet espace extérieur, offrant des possibilités infinies pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficiez également d'un garage double avec un accès direct à l'intérieur de la maison. Cette maison allie confort, fonctionnalité et convivialité, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet endroit votre chez-vous !

424 000 € ou 2 973,14 € / mois

A Vendre : Maison Mérignac Centre ! Située en plein coeur de Mérignac, cette maison 2 chambres de 82m² avec un double garage indépendant sur un terrain de plus de 500m², offre un cadre de vie idéal. C'est une opportunité à saisir, offrant un beau potentiel de transformation et d'agrandissement dans un secteur recherché à proximité des commerces, écoles et transports. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 05.56.12.49.49 Votre futur projet immobilier commence ici !

418 000 € ou 2 931,06 € / mois

MERIGNAC CENTRE, RARE sur le secteur MAISON de plain-pied de 85 m² environ sur une parcelle de 550 m² ensoleillée et sans vis à vis. A rafraîchir. Elle possède actuellement 2 chambres (14 et 10 m² environ), un double séjour de 30 m² environ, une cuisine séparée, une salle d'eau et un wc indépendant. Une dépendance de 13 m² accolée à la maison pourrait facilement augmenter sa surface habitable. Elle bénéficie également d'un grand garage non attenant à la maison de près de 40 m² ainsi qu'un beau jardin. De par son emplacement, son calme, sa belle parcelle, cette maison a un réel potentiel d'agrandissement au sol ou par surélévation. Elle nécessite des TRAVAUX pour profiter de tout ce potentiel. (menuiseries et isolation des combles récents) SES ATOUTS: * calme * emplacement * luminosité * belle parcelle * pas de vis à vis * beau potentiel d'agrandissement * toutes commodités à pied : écoles, commerces, transports(30, 33, 35, 42, TRAM A) Située à seulement quelques minutes de Bordeaux, MERIGNAC offre une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants avec de nombreux espaces verts, équipements sportifs et événements culturels (cinéma, théâtre, médiathèque) tout au long de l'année. La ville est bien desservie par les transports en commun. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Cette annonce référence 221003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE ANGELINI (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83134219100028. Prix du bien : 418 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2023 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 199 000 € ou 8 407,53 € / mois

À vendre à Mérignac ! Découvrez cette superbe maison de 264 m², comprenant 4 chambres et une dépendance, récemment rénovée avec soin, qui vous offrira une qualité de vie exceptionnelle.Située sur une parcelle de 1680 m² à Mérignac, cette magnifique maison vous accueille par une vaste entrée avec dressing, toilettes japonaises, suivie d'un salon-séjour au charme indéniable, avec une belle hauteur sous plafond, triple exposition, et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, donnant accès à une grande terrasse. Une arrière-cuisine et une buanderie complète cet espace de vie.L'espace nuit comprend une salle de bain avec douche et baignoire, des WC indépendants, un dressing, un bureau et trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative.L'extérieur généreux dispose d'une aire de stationnement sur l'avant, d'une superbe piscine, d'une grande terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis. Un studio indépendant, avec salle de sport attenante, offre un potentiel locatif supplémentaire ou un espace privé, idéal pour un adolescent ou un parent.Idéalement situé à proximité des commodités, écoles et transports en commun, ce bien rare allie confort, modernité et tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

361 000 € ou 2 531,37 € / mois

Venez visiter cette maison de ville de 65 m² habitables, en R+1, avec garage et jardin d’hiver pouvant être aménagé en une troisième chambre. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard d’un séjour-cuisine ouvrant sur le jardin et d’une salle d’eau, avec wc. À l’étage, de deux chambres, d’une salle d’eau et du jardin d’hiver, transformable en habitable. Conforme à la norme BBC-RT2012, elle est équipée d’un chauffage individuel au gaz. Outre le garage elle dispose d’une place de stationnement extérieure. Les honoraires sont à la charge du vendeur et la taxe foncière s’élève à 1400 euros.

319 000 € ou 2 236,87 € / mois

REF 83886 - Découvrez cette belle maison neuve de 3 pièces à Mérignac, offrant 67 m² habitables dans un quartier résidentiel en plein développement, entouré d'un environnement végétal apaisant.Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un charmant jardin privatif de 26 m², parfait pour des moments de détente en plein air. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 12 m², dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant. Deux places de parking sont incluses.Idéalement située, la résidence se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité des commerces et accès routiers.Profitez de tous les avantages d'une maison neuve : isolation de qualité, faible consommation énergétique et frais de notaire réduits.

332 000 € ou 2 328,02 € / mois

NOUS CONTACTER UNIQUEMENT PAR MAIL ! Mérignac, emplacement recherché proche du collège des Eyquems et de Mérignac Soleil, nous vous proposons une maison mitoyenne vendue hors d'eau hors d'air ( l'enduit sera réalisé) dont le plan comprend au rez de chaussée un séjour cuisine orienté sud, un cellier, un wc et un garage, l'étage accueille un palier qui distribue 4 chambres, un Wc et une salle de bains. une salle d'eau. 260 m2 environ de terrain exposé sud. Tous les travaux de second oeuvre restent à votre charge. ( devis et plans sur demande) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Marielle ARENDSEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523917268 - BORDEAUX.

898 000 € ou 6 296,88 € / mois

Maison traditionnelle et familiale, d'une surface d'environ 288m² habitables, sur une parcelle d'environ 987m², dans un environnement calme et sans vis à vis. Située sur Mérignac à la limite de Bordeaux Caudéran, dans une petite rue à proximité des commodités, commerces et de la ligne de bus à haut niveau de service. La maison se compose en rez de chaussée d'une entrée, pièce de vie de 77m² avec cheminée, lumineuse et donnant sur la piscine, cuisine dinatoire équipée de 20m², véranda, salle d'eau et salle de bains et 3 chambres de 14m² chacune avec placard, à l'étage, climatisé, wc, dressing, salle d'eau et 4 chambres (14, 22, 23 et 25m²). Une piscine 12x6m chauffée, spa deux places, deux garages, un atelier et une cave d'une capacité de 850 bouteilles complètent ce bien rare sur le marché. (3.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

790 000 € ou 5 539,57 € / mois

Christel MILCAN vous présente en exclusivité cette charmante maison d'architecte, principalement de plain-pied, nichée dans une rue paisible et résidentielle, au coeur du prestigieux parc Féau , le Parc du Château. Cette résidence, véritable bijou immobilier, a été rénovée avec le plus grand soin, offrant une fusion parfaite entre le charme du passé et le confort contemporain. Au rez-de-chaussée, une entrée accueille chaleureusement les visiteurs. La pièce de vie, baignée de lumière, offre de généreux volumes ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. De cet espace, vous accédez à un magnifique jardin bien orienté sud, sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine et d'un parc arboré de 800 m². Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale de 20 m² avec salle de bain Porcelanosa, ainsi que deux autres chambres de 13 m² avec placards, dont une avec lavabo, complètent ce niveau. Un WC avec lave-main, un bureau de 10 m² donnant sur le jardin, et une buanderie/chaufferie ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. L'escalier menant à l'étage dessert un palier de 15 m², pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, avec une terrasse plein sud donnant sur le jardin. Deux belles chambres climatisées de 13 m², chacune avec salle d'eau et grands dressings, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage. Cette maison bénéficie de prestations de qualité telles qu'une alarme, un interphone, la climatisation à l'étage, un portail automatique et des volets roulants électriques. La toiture, récemment nettoyée et rénovée en mars 2024, assure une protection optimale contre les intempéries, garantissant ainsi votre confort et votre tranquillité d'esprit. De plus, l'isolation des combles a été entièrement refaite en 2024, et la porte d'accès isolée, offrant une meilleure efficacité énergétique et vous permettant de réaliser des économies sur vos factures de chauffage. Vous apprécierez la chaleur et le confort qu'offre cette amélioration. Les bardages bois extérieurs ont été remplacé par du PVC en 2024, apportant non seulement une esthétique moderne, mais aussi une durabilité accrue et une faible maintenance pour les années à venir. Idéalement située à proximité des commerces de Chemin Long, des écoles réputées, et des transports en commun, avec l'arrêt de tram des Quatre chemins à 200 m et le centre commercial Mérignac Soleil à 650 m, cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié au coeur du Parc Féau. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

380 000 € ou 2 664,60 € / mois

Maison située au calme, en fond d'impasse.TRAM à proximité immédiateMaison à étage lumineuse et spacieuse Frais de notaire à 2,5%2 places de stationnement en sous-solDisponible Octobre et à Visiter La maison se compose :Au RDC-       Entrée avec placard      Salle d'eau avec douche à l'italienne + WC -       Cellier attenant à la cuisine-       Rangement sous l'escalier-       Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès sur une Terrasse A l'étage-       Salle de bain avec baignoire-       WC séparé-       3 chambres avec placard  Plusieurs maisons disponiblesDu T4 au T5 de 355 000EUR à 420 000EUR Contactez-moi pour une visite ou pour plus de renseignements Alliance Immo Agence 100 % indépendante Disponible 7j/7 

590 000 € ou 4 137,15 € / mois

Christel Milcan, votre consultante en immobilier de prestige, vous propose cette maison d'architecte unique, nichée à Mérignac, à proximité de Caudéran. Conçue en 1991 par un architecte formé par le célèbre Péto Létang, cette maison de 182 m² habitables (230 m² en bâti) s'intègre parfaitement dans son environnement naturel, au milieu des arbres, sans aucun vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie préservé et serein.Cette propriété a bénéficié de l'intervention d'une spécialiste en feng shui, ce qui assure une harmonisation optimale de l'énergie dans chaque pièce. Le feng shui vise à améliorer la circulation de l'énergie (le « chi »), apportant ainsi équilibre et bien-être à ses occupants. L'agencement des espaces a été pensé pour favoriser la sérénité, la luminosité et le confort, créant une ambiance propice à la détente et à la vie familiale. L'orientation des pièces et l'aménagement intérieur ont été réalisés de manière à maximiser la circulation de l'air et de la lumière naturelle, tout en respectant les principes de ce savoir ancestral.La maison se distingue par son architecture originale, composée de deux blocs octogonaux de chaque côté, reliés par un espace bureau et une entrée centrale. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 122 m², comprend un vaste séjour-salle à manger de plus de 40 m² avec une cuisine ouverte de 10 m² entièrement aménagée, trois chambres, et un magnifique poêle à bois suspendu pour des soirées chaleureuses. L'étage de 60 m² propose une mezzanine divisée en deux grandes chambres et un espace bureau ouvert sur le séjour, offrant une grande flexibilité d'aménagement.Les grandes baies vitrées orientées plein sud inondent la maison de lumière et offrent une vue imprenable sur la nature environnante, créant une ambiance de paix et de quiétude. La maison repose sur un vide sanitaire, avec une isolation optimisée pour un confort thermique tout au long de l'année. Elle dispose d'une chaudière mixte (électricité/gaz) et la possibilité d'installer une pompe à chaleur, ainsi qu'une climatisation présente sur tous les niveaux.Implantée sur une parcelle de 800 m², la maison offre une opportunité rare d'acquérir une parcelle supplémentaire de 200 m², située à l'entrée de la propriété, pour encore plus d'espace. A seulement quelques minutes à pied des arrêts de bus, dont l'arrêt « Bleuets » à 5 minutes, desservi par les lignes de bus 2, 3, et 35. La station de tramway « Les Pins » (ligne A) est accessible à environ 22 minutes à pied, offrant un accès rapide vers le centre de Bordeaux et la Gare Saint-Jean.La maison bénéficie également d'une proximité avec plusieurs établissements scolaires, dont l'école élémentaire Henri Barbusse et le collège Jules Ferry, ainsi que des crèches pour les plus jeunes. Les commodités telles que commerces, supermarchés, et pharmacies se trouvent à proximité immédiate, assurant un cadre de vie pratique.Pour les familles, le Lycée Sainte-Marie Grand Lebrun à Caudéran est accessible en environ 10 à 15 minutes en voiture, ou en 25 à 30 minutes en bus. De plus, l'église de Caudéran est située à environ 3,5 km, à seulement 10 minutes en voiture, renforçant l'attrait de ce quartier calme et familial.Un produit rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique à Mérignac, alliant architecture contemporaine, harmonie énergétique et connexion à la nature. A découvrir rapidement !Certaines photos présentées ne sont pas contractuelles et visent uniquement à illustrer le potentiel de certaines piéces.Prix: 590 000 euros Charge VendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

470 000 € ou 3 295,69 € / mois

L'agence mondésir immobilier vous propose à la vente, à mérignac, secteur montesquieu, une maison familiale de 127m²avec garage, parking et terrasse sur une belle parcelle de 380m².la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, salon-séjour, bureau, buanderie, wc .a l'étage, pallier, 4 chambres, salle de bains.un garage et une terrasse complètent ce bien.située au fond d'une impasse, cette maison est au calme et proche de toutes les commodités.aucun travaux à prévoir, n'hésitez pas à nous contacter pour toute question et pour une visite au dpe en cours (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 400 lots (pas de procédure en cours). charges annuelles : 90euros.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

665 000 € ou 4 663,06 € / mois

villa idéalement située dans une rue calme d'un quartier recherché à proximité des commerces, écoles et transports. elle se compose au rdc d'un vaste salon séjour et cuisine ouverte, un espace salle de jeux, 1 chambre, bureau, salle de bain. a l'étage une trés grande chambre. (possibilité de faire une 3ème ch). un studio indépendant ainsi qu'un beau jardin arboré à l'abri des regards complète ce ben.

525 000 € ou 3 681,36 € / mois

Maison familiale non mitoyenne, située dans un quartier calme, d'une superficie de 145 m2 environ composée d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, un double cellier, deux WC indépendants et un garage.Proximité des commodités et des transports Les plus : Situation géographique - Superficie de la maison - 5 chambres dont une au rdc - Jardin très agréable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

409 900 € ou 2 874,27 € / mois

Maison lumineuse en pleine propriété (pas de charge de copropriété ni de règlement de copropriété)Située à 800m de la mairie et à 250m du Tram.Garage + 1 place de parkingFrais de notaire OFFERTA visiter  et disponible en Mars 2024 (travaux finis) Au RDC :- Entrée- Buanderie avec espace pour machine à laver- Séjour spacieux avec cuisine ouverte de 35m2- WC séparé- Jardin et Terrasse de 65m2- Garage avec accès direct à la maison A l'étage :- 3 chambres avec placard dont une suite parentale- Salle de bain avec baignoire + meuble double vasque + WC- Salle d'eau avec douche à l'italienne- Terrasse attitrée à une chambre Plusieurs maisons disponibles du T3 au T4 avec garage et places de parking!   Contactez Margot GUIONAlliance ImmoAgence immobilière 100% indépendanteJoignable 7j/7