Vente Maison Maureillas-las-Illas (66480)

364 000 € ou 2 552,41 € / mois

Dans un cadre d'exception à las Illas, au calme sans être isolé, maison de 170m² avec plusieurs logements indépendant. A 20 minutes du centre de Maureillas-las-illas et 15 minutes de la Jonquère, ce bien présente de nombreux avantages, Idéal pour une vie au calme avec projet locatif.  Sur une parcelle de 3050m², ce bien est composé : - D'une maison principale de 110m²- Un studio indépendant de 30m²- Un appartement 2 pièces de 32m²- Deux cabanons de 20m² et 15m² avec eau, électricité et relié au tout-à-l'égout La maison principale, bâtie en 1977 est composée au rez-de-chaussée d'une véranda et buanderie d'environ 25m², une entrée d'environ 6m², un grand séjour très lumineux d'environ 36m², une cuisine ouverte d'environ 15m² et un WC indépendant.Au premier étage vous trouverez une chambre d'environ 15,5m² avec terrasse, une deuxième chambre d'environ 14m² donnant sur une loggia d'environ 14m² avec une vue panoramique sur la montagne, une salle de bain et un WC séparé. Au sous-sol, un grand garage d'environ 74m² accessible depuis l'extérieur. La maison est équipée de la climatisation réversible, d'un insert bouilloire permettant d'alimenter les chauffages, de panneaux photovoltaïques (6KW).Les appartements sont actuellement exploités en location saisonnière avec un chiffre d'affaires d'environ 12 000 ¤ / an.Les cabanons peuvent également être proposés en étape pour les randonneurs. Un bien rare à Maureillas las Illas.  

577 000 € ou 4 045,99 € / mois

Opportunité Rare : Rentabilité Exceptionnelle pour cette Auberge-Chambre d'Hôte ! Vous rêvez d'investir dans une affaire au potentiel incroyable ? Ne cherchez plus ! Cette auberge, entièrement rénovée avec goût, allie charme authentique et rendement exceptionnel. Elle comprend une habitation principale de 120 m2, 4 chambres d'hôtes de standing, ainsi qu'un grand appartement. Rentabilité assurée ! Idéale pour un projet de vie où vous pouvez conjuguer accueil professionnel et confort personnel, cette propriété est une véritable opportunité clé en main. Le côté privé se compose d'une maison avec 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, et une cuisine équipée et séparée, préservant ainsi votre intimité. Des prestations uniques pour séduire vos hôtes ! L'auberge dispose de sa propre réception, d'une salle dédiée aux petits déjeuners, et de 4 chambres d'hôtes avec salles de bain privatives. Cerise sur le gâteau, un appartement indépendant au dernier étage, avec ses 2 chambres, ajoute une flexibilité précieuse pour une exploitation encore plus rentable. Un cadre exceptionnel pour un séjour inoubliable ! Sur un vaste terrain d'un hectare sans vis-à-vis, cette propriété offre une rivière privative, une piscine hors sol, et une multitude d'activités possibles pour ravir vos hôtes. De plus, elle est dotée de combles aménageables et d'une immense cave de 80 m2. Située à proximité des célèbres thermes du Boulou et à seulement 5 minutes du Perthus, cette auberge bénéficie d'une localisation stratégique, très prisée des vacanciers et curistes. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement exceptionnel ! Contactez-moi sans tarder pour en discuter et organiser une visite. Ce projet est fait pour vous ! Anne-Sophie Ringenbach LDJ Immobilier (zéro/six/cinquante/quarante-sept/quarante-trois/cinquante-trois) Contactez nous !LDJ Immobilier : 04.68.07.19.02 - contact@ldjimmo.fr31 bis boulevard Clemenceau66000 PERPIGNAN

415 000 € ou 2 910,03 € / mois

Belle villa cossue de construction traditionnelle, 4 faces sur terrain plat et clos de 575 m². Rez-de-chaussée : séjour, salon avec cheminée, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains, WC, cellier, garage, cave. À l'étage deux chambres, salle d'eau WC. Belles prestations, forage. À voir rapidement !  

235 000 € ou 1 647,85 € / mois

Maison de village en pierre sur 4 faces avec jardin de 397 m² à l'arrosage, eau du canal, calme, beaucoup de cachet, terrasse et vues sur jardins. Trois chambres, deux salles de bains, salon avec poêle à bois, parkings et atelier. Tous commerces à 2 min à pied. Studio possible en rez-de-jardin. Possibilité achat deux autres jardins.

369 000 € ou 2 587,47 € / mois

Maison au calme dans un environnement bucolique.de 170m² sur 3 niveaux construite en 1977 sur près de 3000 m² de terrain arboré, elle est composée au rez de chaussée- d'une loggia fermée de près de 18 m² avec coin buanderie, - d'une entrée- d'une cuisine américaine équipée et aménagée de près de 15 m²- d'une grande pièce de vie de + 45 m² accueillant une salle à manger un salon avec cheminée au bois à circuit d'eau alimentant les radiateurs de la pièce, orientation nord, a l'étage, - 2 chambres de 15 m² et 13 m² dont une donnant sur un balcon et l'autre donnant sur une véranda de 12 m² pouvant servir de bureau- 1 salle de bain de près de 8 m²- 1 wc indépendant, plusieurs dépendances- un garage en n-1 avec accès directe sur le terrain de près de 70 m², - un studio de 30 m² avec grande baie vitrée, salle de douche à l'italienne et entrée indépendante et isolée de l'entrée des propriétaire, actuellement loué en saisonnier pour un rendement de plus de 5 000 euros par an- un t2 avec chambre séparée, entrée indépendante, actuellement en location à 600 euros/mois.- un cabanon de - 20 m² partiellement aménagé, cuisine, salle de douche avec eau chaude- un cabanon à 3 accès/ local techniqueen sus, - grand jardin ombragé , - installation photovoltaïque récente de 6 kw, consommation directe de l'électricité produite et revente du surplus pour environ 500 euros par an, - double vitrage sauf salle de douche de l'étage, - climatisation réversible, - taxe foncière : 1700 euros pour 2022.beaucoup de potentiels.idéal projet lié au tourisme ou projet de vie avec investissement locatif.dpe c : 168 kwh/m²/an et ges a : 5 kg/m²/an pour la maison pour une évaluation de consommation estimé entre 1555 euros et 2104 euros/an (base année de référence au 01/01/2021).les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 'cette maison vous est proposé au prix de 369 000 euros , honoraires d'agence inclus .pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine laglaine, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine laglaine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 477833818 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. sandrine laglaine (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan .

168 000 € ou 1 178,04 € / mois

Las illasa 20 mn de l'espagne, venez découvrir cette charmante maison très bien entretenue en 3 faces de 110m² sur un terrain de 289m² dans un petit village au calme dans un un cadre verdoyant. elle se compose au rdc d'une pièce à vivre avec sa cheminée, une cuisine, un cellier qui vous amènera à une cave et un garage. au 1er étage vous trouverez un bel espace bureau, un grand salon donnant sur une magnifique terrasse avec une vue dégagée sur les montagnes, deux chambres et une salle de bain avec un wc séparé. au 2 ième étage une grande mezzanine pouvant faire office de troisième chambre ou une salle de jeux. les extérieurs vous laissent place à un espace terrasse, et un espace jardin pour les repas en famille ou entre amis.les atouts : au calme, dans un village animé grâce à ces habitants (activités et soirées organisées) une vue reposante dans la nature et villa très bien entretenue.idéal pour une résidence secondaire, bonne rentabilité locative pour les amoureux de la nature (belles randonnées à faire).prix : 168000 euros fai honoraires à la charge vendeur.taxe foncière : 719 eurosdpe : f ges : fmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2274 euros et 3076 euroslogement à consommation énergétique excessive. obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m²/an avant le 1er janvier 2028.n'hésitez pas à me contacter !!!pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie leroy, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie leroy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. sylvie leroy (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan - .

369 000 € ou 2 587,47 € / mois

Nichée dans un environnement bucolique sur les grandes hauteurs de Maureillas et au porte de l'Espagne , cette charmante maison de 170m² sur trois niveaux offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Construite en 1977 sur un vaste terrain arboré de près de 3000 m², elle représente l'harmonie parfaite entre confort moderne et sérénité au rythme de la nature A l'intérieur : Rez-de-chaussée : Une loggia lumineuse de 18 m² avec coin buanderie, une entrée accueillante, une cuisine américaine équipée de 15 m², et une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m² avec salle à manger et salon agrémenté d'une cheminée au bois. A l'étage : Deux chambres confortables de 15 m² et 13 m², dont une ouvrant sur un balcon et l'autre sur une véranda de 12 m² pouvant facilement servir de bureau. Une salle de bain de près de 8 m² et un WC indépendant complètent cet étage. Dépendances et plus : - Un garage spacieux de 70 m² avec accès direct au terrain. - Un T2 avec chambre séparée et entrée indépendante, générant un revenu locatif supplémentaire ou pouvant être rattaché à la résidence principale. - Un studio de 30 m² avec entrée indépendante, actuellement utilisé en location saisonnière pour un rendement annuel attractif. -- Plusieurs cabanons aménagés offrent des espaces supplémentaires et pratiques. Les atouts supplémentaires : - Un grand jardin ombragé pour des moments de détente en plein air. - Une installation photovoltaïque récente de 6 kW pour une consommation d'électricité durable et une revente du surplus générant un revenu annuel. - Un confort moderne avec double vitrage et climatisation réversible. Un lieu avec un potentiel incroyable: Idéal pour un projet lié au tourisme ou pour une vie de famille épanouie avec des options d'investissement locatif, cette propriété offre un cadre enchanteur où chaque jour se transforme en une nouvelle aventure au coeur de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. DPE C : 168 kwh/m²/an et GES A : 5 kg/m²/an pour la maison pour une évaluation de consommation estimé entre 1555 euros et 2104 euros/an (base année de référence au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Cette maison vous est proposé au prix de 369 000 euros , honoraires d'agence inclus . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LAGLAINE, au 0669220871 ou par courriel à s.laglaine@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 367996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 - .

645 000 € ou 4 522,81 € / mois

Venez découvrir cette trés belle villa de construction traditionnelle sur les hauteurs de Maureillas, proche Espagne, mer, montagne, a 20min de Perpignan. Villa 4 faces sur une parcelle de 950m2, superficie habitable de 200m2 comprenant, 1 suite parentale de 30m avec douche et wc, et 4 chambres suplémentaires, avec salle de bains avec baignoire + douche italienne, un autre wc séparé, un séjour cuisine ouvert de 70m2, donnant sur une grande terrasse de 80m2, un garage de 200m2,un parking voiture couvert de 50m2, un jardin joliement arboré avec piscine, jacuzzi, pool house. Elle bénéficie également de doubles vitrages de volets roulant électriques, d'une climatisation gainable. Une vue dégagée en fond d'impasse. Construction récente, très bon classement énergétique double . Aucuns travaux à prévoir, juste poser vos meubles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Georges Marill LDJ Immobilier 04 68 21 90 93 ou ( zero sept / quarante neuf / quatre vingt treize / cinquante et un / quatre vingt onze.) Contactez nous !LDJ Immobilier : 04.68.07.19.02 - contact@ldjimmo.fr31 bis boulevard Clemenceau66000 PERPIGNAN

968 000 € ou 6 787,73 € / mois

nichée dans un havre de paix à l'abri des regards, cette belle propriété à l'architecture locale offre une expérience unique de vie dans un lieu enchanteur. entièrement clôturée, elle se déploie sur un terrain de plus de 30 hectares, proche du pittoresque hameau de las illas. vous serez émerveillé par la vue panoramique et dominante qu'elle offre sur les montagnes environnantes. la surface habitable généreuse de près de 400 m2 abrite une habitation principale ainsi qu'une seconde demeure, idéale pour recevoir amis et famille ou pour en faire des gîtes. au niveau du rez de chaussé ce trouve la résidence principale, d'une superficie de 156 m2, se compose d'une salle à manger et d'un spacieux séjour de 60 m2, d'une cuisine de 25 m2, d'un bureau de 24 m2, d'une vaste chambre de 30 m2, d'une salle d'eau de 17 m2, ainsi que d'un wc et d'une cage d'escalier menant au premier étage. À l'étage, un appartement indépendant communique avec la résidence principale à la fois par l'extérieur et par un escalier intérieur. cet appartement dispose de 4 chambres, chacune avec salle de bain privative et placard, ainsi qu'un balcon offrant une vue sur la nature. deux cuisines aménagées, dont l'une pourrait être transformée en espace de vie ou en chambres supplémentaires, complètent ce niveau. la deuxième habitation, divisée en deux appartements, est parfaite pour accueillir amis et famille. chacun de ces appartements de 35 m2 et 47 m2 offre un séjour avec cuisine, une chambre séparée et une douche. l'ensemble de la propriété est doté d'un assainissement aux normes et bénéficie d'un puits de forage en eau situé à une profondeur de 80 mètres. cette source d'eau pure répondra à vos besoins quotidiens en eau, garantissant un confort exceptionnel. que vous recherchiez un lieu de résidence tranquille ou une opportunité de développement, cette propriété vous offre les deux. ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un morceau de paradis. contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette magnifique propriété et pour organiser une visite. c'est une opportunité qui ne se présente pas tous les jours !

398 000 € ou 2 790,82 € / mois

Belle villa de type 4 en 4 faces sur une parcelle arboré de plus de 1400m2 au calme et sans vis à vis avec cuisine d'été en dur de 14m2. Vous disposerez de beaux volumes, un salon de 55m2 avec un plafond cathédrale au milieu duquel siège un beau poêle à bois Godin, la cuisine ouverte sur ce salon dispose d'un cellier qui vous permettra de stocker tout le nécessaire pour de bon repas. Egalement au rez de chaussée, une chambre parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un WC séparé, mais aussi une grande entrée indépendante, un beau garage de 25m2 avec mezzanine pour du rangement. A l'étage, vous découvrirez une mezzanie de 12m2 qui surplombe le salon, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilette. Sur le terrain vous bénéficierez d'une piscine hors sol et d'abris de jardin qui permettent de nombreux lieu de stockage. Cette maison est accéssible par deux portails, ce qui permet de garer un camping car très facilement. N'hésitez pas à venir vous renseigner. Annonce rédigée par Pascal VILALTE agent commercial pour Evolution ImmobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

282 000 € ou 1 977,42 € / mois

Proche Céret, villa de plain-pied sur trois faces, construction traditionnelle, deux chambres et un bureau, cuisine équipée ouverte, salon et cheminée dans un quartier calme commerces à pied, vue Canigou, véranda et terrasse couverte, parking et jardin arboré, À VOIR.

159 000 € ou 1 114,93 € / mois

LAS ILLAS A 20 mn de L'ESPAGNE, venez découvrir cette charmante maison très bien entretenue en 3 faces de 110m² sur un terrain de 289m² dans un petit village au calme dans un un cadre verdoyant. Elle se compose au rdc d'une pièce à vivre avec sa cheminée, une cuisine, un cellier qui vous amènera à une cave et un garage. au 1er étage vous trouverez un bel espace bureau, un grand salon donnant sur une magnifique terrasse avec une vue dégagée sur les montagnes, deux chambres et une salle de bain avec un wc séparé. Au 2 ième étage une grande mezzanine pouvant faire office de troisième chambre ou une salle de jeux. Les extérieurs vous laissent place à un espace terrasse, et un espace jardin pour les repas en famille ou entre amis. Les atouts : au calme, dans un village animé grâce à ces habitants (activités et soirées organisées) une vue reposante dans la nature et villa très bien entretenue. Idéal pour une résidence secondaire, bonne rentabilité locative pour les amoureux de la nature (belles randonnées à faire). Prix : 159000 euros FAI Honoraires à la charge vendeur. Taxe foncière : 719 euros DPE : F GES : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2274 euros et 3076 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. N'hésitez pas à me contacter !!! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359208 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .

89 000 € ou 624,08 € / mois

HA immobilier PYRENNEES ORIENTALES vous propose dans le centre-ville de MAUEILLAS cette maison de ville 2 faces d'environ 53 m² de type T3 édifié sur 3 niveaux. Elle est située au calme près de la maire, des écoles et arrêt de bus. Elle a été rénovée il y a un peu plus de 10 ans. An RDC, vous trouverez une cuisine équipée ainsi qu'une salle à manger, SDE et WC, débarras Au 1er étage : une pièce principale servant de séjour avec des rangements Au 2ème étage, 2 chambres Le gros atout de ce bien, c'est qu'elle vous offrira un terrain (Non attenant) d'environ 103 m² Pour y faire son jardin, prendre du bon temps ou même y manger entre amis. Idéale pour investissement locatif en longue ou courtes durées. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Les frais d'agence sont à la charge du vendeur Aucune estimation de consommation n'a pu être établie car la maison n'est occupée que ponctuellement Honoraires charge vendeur Pour tous renseignements, contactez votre Conseiller en Immobilier David LUCAS au 07 88 72 93 04 d.lucas@ha.immo Agent Commercial indépendant (EI) RSAC 528 194 62

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

exclusivité dans un cadre calme et verdoyant, situé dans le hameau de las illas (9 km de maureillas), charmante maison 4 faces exposition sud. idéal pour un couple seul ou avec un enfant (transport scolaire à proximité). la maison est construite sur une parcelle de 1300 m2 avec ses terrasses ses arbres, son cabanon. une seconde parcelle de 2700 m2 (sur laquelle existe un droit de passage au profit de la maison voisine) quasiment plate offrant un énorme potentiel. ce bien se compose : au rez-de-chaussée d'un salon séjour lumineux, donnant sur une terrasse sans vis à vis, d'une cuisine équipée et d'une buanderie. a l'étage le palier dessert deux chambres dont une avec un balcon les deux ont une vue dégagée, d'une salle d'eau et un wc. cabanon en bois de belle taille à rafraichir le terrain est quasiment plat bordé par un ruisseau. elle a aussi un ballon d'eau chaude thermodynamique ainsi que quelques panneaux solaires. quelques travaux de rénovation sont à prévoir. agence forest hill - sylvain rembert - conseiller immobilier - rsac

159 000 € ou 1 114,93 € / mois

VILLAGE LAS ILLAS à 20 minutes de l'Espagne, au calme dans un cadre verdoyant. Belle maison de village de 110 m2 environ en 3 faces, très bien entretenue sur une parcelle de 289 m2. Elle est composée en rez de jardin d'une salle à manger et une cuisine, un cellier de 20 m2 environ, une cave et un garage avec porte électrique. A l'étage, un bureau, un salon donnant sur une grande terrasse, 2 chambres, une salle de bains, une grande mezzanine servant de pièce de jeu ou chambre supplémentaire. A voir, pour amoureux de la nature, idéal résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Belle villa 160 m² à Maureillas-Las-Illas, 4 faces, idéalement située sur terrain de 553m² dans quartier calme et recherché. Beau séjour de 30m², 3 chambres + grand grenier aménagé en dortoir. A 10mn de Céret et de l'Espagne. A 25mn des plages. A voir rapidement !

279 840 € ou 1 962,27 € / mois

Charmante maison composée de deux appartements avec garage, terrasse et jardin dans un lotissement calme et recherché de Maureillas-las-Illas. En rez-de-chaussée, se trouve en plus de l'appartement F2 rénové, un hall d'entrée avec placards et rangement sous l'escalier, ainsi qu'un garage avec porte électrique. A l'étage, l'appartement de type F3 comprend donc son hall d'entrée, donnant accès à un salon / salle à manger avec une grande terrasse, une cuisine, un wc séparé, une salle de bain, ainsi que deux chambres. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Belle villa 160 m² à Maureillas-Las-Illas, 4 faces, idéalement située sur terrain de 553m² dans quartier calme et recherché. Beau séjour de 30m², 3 chambres + grand grenier aménagé en dortoir. A 10mn de Céret et de l'Espagne. A 25mn des plages. A voir rapidement !

367 500 € ou 2 576,95 € / mois

A découvrir: sur un vaste terrain arboré de plus de 750m2, chaleureuse maison en quatre faces et en plain-pied. La vaste entrée dessert la cuisine séparée, entièrement équipée donnant sur la terrasse ombragée puis le salon séjour agrémenté d'une belle cheminée. S'ensuit trois chambres équipées de placards, une salle d'eau, une salle de bain et un wc indépendant. Les combles sont accessibles et aménageables. Les plus: un beau garage carrelé, une cave en sous sol et un forage. Nous sommes à votre disposition pour de plus amples renseignements. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

Maison de caractère avec revenus locatifs aux portes de l'Espagne, 170 m² d'élégance au coeur de la nature Laissez-vous charmer par cette perle rare, nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Maureillas, à quelques minutes de la frontière espagnole. Cette maison d'exception de 170 m² offre un équilibre parfait entre confort moderne et tranquillité. Sur un terrain arboré de 1800 m², découvrez un cadre de vie paisible, loin de l'agitation, où la nature rythme vos journées. A l'intérieur : Rez-de-chaussée : Une belle loggia de 18 m² baignée de lumière, idéale pour des moments de détente. Une entrée accueillante mène vers une cuisine américaine équipée de 15 m² et une spacieuse pièce de vie de 45 m², avec son salon chaleureux et sa cheminée à bois. A l'étage : Deux chambres douillettes de 15 m² et 13 m². L'une s'ouvre sur un balcon, l'autre sur une véranda lumineuse de 12 m², facilement aménageable en bureau ou espace détente. Vous y trouverez aussi une grande salle de bain de 8 m² et des toilettes séparées. Un vrai potentiel locatif : - Garage XXL de 70 m² avec accès direct au jardin. - T2 indépendant avec chambre séparée, générant un revenu locatif stable ou possibilité de l'intégrer à la résidence principale. - Studio de 30 m², idéal pour la location saisonnière, offrant une rentabilité attractive. - Plusieurs cabanons aménagés en espace de stockage ou atelier. Atouts supplémentaires : - Grand jardin ombragé pour profiter de moments en plein air, en toute sérénité. - Installation photovoltaïque récente (6 kW) pour une consommation responsable et un revenu supplémentaire grâce à la revente d'électricité. - Confort moderne avec double vitrage et climatisation réversible pour un bien-être toute l'année. Une propriété aux mille opportunités : Parfait pour un projet touristique, une grande famille, ou pour ceux qui cherchent à combiner résidence principale et investissement locatif, cette maison est une invitation à l'évasion, où chaque jour devient une aventure unique en communion avec la nature. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel incroyable de cette propriété. DPE C : 168 kwh/m²/an et GES A : 5 kg/m²/an pour la maison pour une évaluation de consommation estimé entre 1555 euros et 2104 euros/an (base année de référence au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Cette maison vous est proposé au prix de 295 000 euros , honoraires d'agence inclus . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LAGLAINE, au 0669220871 ou par courriel à s.laglaine@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 379570 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 - .