Vente Maison Marcillac-Vallon (12330)

547 000 € ou 3 835,63 € / mois

Dans le secteur de Marcillac-Vallon, laissez-vous séduire par cette charmante maison d'une surface habitable d'environ 225 m², assise sur un terrain de 1,35 hectare avec une dépendance. Idéalement nichée au fond d'une impasse tranquille, loin de l'agitation du centre-ville et offrant une vue dominante sur le village, cette propriété vous permettra de profiter de toutes les commodités à proximité, telles que des écoles, un médecin, une pharmacie et une boucherie ... accessibles à pied. Au rez-de-terrasse, vous serez accueilli par un somptueux salon-séjour d'environ 65 m², inondé de lumière naturelle et s'ouvrant sur une cuisine artisanale d'environ 24 m². Cette dernière est équipée avec soin, comprenant un four ventilé, un four à vapeur, une machine à café encastrée .. et de nombreux rangements astucieusement intégrés. De la cuisine, un accès à une véranda de 15 m² vous offrira l'opportunité de savourer un petit-déjeuner au lever du soleil. Une chambre, une salle de bain et des toilettes complètent cet étage. Un magnifique escalier en chêne vous mènera à l'étage où vous trouverez 3 grandes chambres d'environ 13 m² chacune. Cette partie de la maison comprend également un spacieux dressing d'environ 12 m², une salle de sport d'environ 20 m², une salle de bain et des toilettes. La propriété comprend au rez-de-chaussée un grand garage de plus de 60 m², donnant accès à deux pièces d'environ 16 m² chacune, adaptables selon vos projets, ainsi qu'à une cave d'environ 8 m². De plus, un hall mène élégamment à la pièce de vie via un escalier. Une charmante dépendance d'environ 22 m², avec une mezzanine, offre de multiples possibilités d'aménagement en fonction de vos envies et de vos projets : que ce soit en tant que gîte, studio ou autre. Vous pourrez apprécier une magnifique terrasse d'environ 80 m², agrémentée d'un vieux lavoir et d'un espace barbecue, propice à des moments de convivialité en famille. Cette maison a bénéficié d'une rénovation poussée avec l'ajout d'une isolation extérieure. Elle est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, chauffée par un système de pompe à chaleur réversible Air-Air, offrant à la fois chaleur en hiver et climatisation en été. Ces aménagements en font une propriété économe en énergie. La maison a été construite avec un soubassement en pierre et une structure traditionnelle, mettant en avant une charpente traditionnelle en excellent état et un toit en ardoise parfaitement entretenu. La propriété dispose d'un parking en enrobé goudronné et d'un terrain avec plusieurs terrasses arborées, aménagées par les propriétaires, offrant un environnement verdoyant et unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

169 450 € ou 1 188,20 € / mois

MARCILLAC-VALLON - Maison 4 pièces - 96m2 habitables CAREL IMMOBILIER vous propose en exclusivité, cette maison de village nichée au coeur du village de Marcillac-Vallon, dans la rue Droite. (le village référence du Vallon avec ses commerces, comodités et son célèbre marché du dimanche !) La maison est composé de la façon suivante : - au rez-de-chaussée 2 locaux de respectivement 14 et 20m2, le dernier étant loué. - au premier étage : une pièce de vie ouvrant sur une cuisine, et un WC. - au 2ème étage : un dégagement dessert deux chambres de 11m2 ainsi qu'une salle d'eau de 7m2 avec WC, placard, chaudière gaz. - au 3ème niveau : combles aménagés en atelier et en une chambre de 16m2. Le local actuellement vide pourrait devenir un garage si vous êtes en quête de bricoler ou de stationner votre voiture à l'intérieur. Cette maison, idéalement placé et avec des consommations énegétiques cohérentes à sa rénovation des années 2000 (DPE classé D réalisé en octobre 2024) en fait une superbe opportunité. Alors, on visite ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Secteur Marcillac - proche de toutes les commodités et à seulement 20min de Rodez et de Decazeville, découvrez en exclusivité cette belle maison bourgeoise de 175m² habitables, datant de 1920, sur un terrain de 625m². Vous trouverez de plain pied : une entrée donnant sur la salle à manger de 14m² ouverte sur la cuisine de 15m² avec un accès sur la terrasse, reliant le salon de 17m². Un WC et une salle d'eau de 4.5m² et un bureau de 6m² Pour accéder à l'étage, vous passerez par un bel escalier en bois qui dessert 3 chambres de 19, 20 et une suite parentale de 36m² avec un dressing, donnant accès à l'espace buanderie d'une superficie de 9m² pouvant devenir une salle d'eau privative, puis une salle de bain de 5m² un WC indépendant. Au dernier étage, se trouvent les combles isolés d'une superficie totale de 72m² Un garage de 26m² permet de garer un véhicule, et des caves en sous-sol d'un total de 103m². La maison est chauffée au gaz de ville, les menuiseries sont en PVC double vitrage, elle est reliée au tout à l'égout et la toiture est en ardoise. Cette jolie propriété ne nécessitera aucun gros travaux et bénéficie de beaux éléments de caractère avec de belles cheminées d'époques, de belles moulures, de beaux parquets massifs et a été aménagée avec goût. Elle se trouve sur un terrain de 625m², arboré, sans vis à vis, entièrement clôs, avec un puit toujours en eau. Visite virtuelle disponible sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

420 000 € ou 2 945,09 € / mois

Espace Immo Aveyron vous propose, une belle maison d'habitation avec piscine, garage, emplacement parking et terrasse. Située dans un quartier très prisé de Marcillac en Aveyron, à 15 minutes de Rodez et 20 minutes de Conques. Venez découvrir cette charmante maison de 150 m2 au très beau potentiel avec vue dégagée sur le vallon. Prestation de qualité sur deux niveaux. Arrivée dans le jardin par une spacieuse terrasse toute en bois, entrée dans la maison dans une agréable pièce de vie et cuisine ouverte équipée de 42 m2, carrelage au sol, poêle à granulés, double exposition avec accès possible à la terrasse de 47 m2. Vous trouvez également une salle de bain de 5 m2 avec baignoire, sèche serviette. Un cabinet de toilettes séparé avec lavabo. Distribuées par un long couloir, trois chambres bien agencées de 11 m2 chacune avec parquet stratifié et placards. Au rez de jardin, vous accédez en complément à un joli studio de 60 m2 comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée de 35 m2, un cabinet de toilettes séparé, une très belle salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviette, grande vasque et miroir. Un bureau et une élégante chambre de 13 m2 avec placard de rangement et accès direct à la piscine. Au même niveau, vous découvrez un grand garage de 70 m2 aménageable avec possibilité d'accès à l'étage supérieur de la maison. SES ATOUTS : Piscine de 8x4 m avec esplanade végétalisée et solarium. Pool house de 8 m2 pour des moments de partages en famille ou entre ami(e)s.Terrasse panoramique surélevée avec vue dégagée sur le piton de Marcillac et la vallée du Cruou et vallée de Conques Saint Cyrien sur Dourdou.Calme et tranquillité.Situation géographique idéale pour l'accueil en Gîte, proche des sentiers de randonnée notamment entre Rodez et Conques sur le nouveau GR62 « Sur les pas de Pierre Soulages »Proche de toutes commodités, écoles, médecins, dentistes, pharmacie, commerces, son marché trés réputé en centre-ville à 5 minutes à piedÉQUIPEMENTS : Le choix des matériaux et la volonté d'homogénéisation des couleurs sont remarquables.Maison moderne. Agencements très fonctionnels, espaces de vie bien définis et pratiques. Luminosité incroyable liée à la double exposition.Nombreux placards de rangements.Poêle à granulés performant. Radiateurs électriques.Isolation soufflée dans les combles et double isolation en briques avec vide d'air.Toit en ardoises carmen. Fenêtres PVC double vitrage, Baies vitrées en Alu, volets roulants et volets pvc.Emplacements parking.Studio entièrement aménagé et opérationnel pour la location, chambre d'hôtes ou gîte.Agrandissements envisageables avec le garage, espaces habitables et modulables de plain-pied. A voir vite ! Pour habitation principale avec possibilités de développement d'activités professionnelles. Découvrez ce bien idéalement situé et n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements et prendre un rendez-vous pour une visite !PHOTOS disponibles sur demande. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Prix de vente : 420 000 EUR TTC*Site internet : www.espaceimmoaveyron.com06 29 57 08 42Agent commercial indépendant ESPACE IMMO AVEYRON immatriculé au RSAC de Rodez sous le no 922 676 044, titulaire de la carte noCPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace immo aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr*Honoraires à la charge vendeur