Vente Maison Manche 12 pièces

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

Une maison de 4 chambres et un gîte de 3 chambres magnifiquement présentés. Il s'agit également de deux jolies maisons avec leur propre caractère et sentiment unique. Les maisons et les logements se prêtent à une approche flexible pour avoir un gîte à louer, ou vivre dans la maison qui convient le mieux à votre style de vie. Entourée d'agréables jardins avec vue sur la campagne mais proche des commodités locales, cette propriété est idéale pour une maison parfaite avec une opportunité de revenu. Les deux maisons ont été largement rénovées à un bon niveau avec des équipements de qualité et des goûts qui profiteront aux nouveaux propriétaires pour les années à venir. La première maison bénéficie d'un chauffage central au gaz et d'une fosse septique toute neuve, le gîte est en excellent état et a été entièrement rénové en 2005. Sa situation à l'extérieur de Sourdeval permet d'accéder aux écoles, banques, médecins, pharmacies et aux attractions touristiques telles que le golf, le cyclisme, la pêche et la nature. Plus loin, vous trouverez des attractions telles que le Mont St Michel, les plages de la Seconde Guerre mondiale, la Tapisserie de Bordeaux, les Jardins de Monets, pour n'en citer que quelques-unes ; Le logement comprend ; Première maison Rez-de-chaussée ; Entrée et salle à manger - Poêle à bois et cheminée en granit, escalier menant au premier étage. Cuisine et bar à petit-déjeuner - Cuisine équipée avec plans de travail en granit, îlot pour manger et espace de préparation. Salon - Portes-fenêtres donnant sur le jardin, poêle à bois, escalier menant au premier étage. Sous-sol: Bureau/stockage - Bureau avec grand espace de stockage. Buanderie/chaufferie - Chaudière et équipements. Premier étage: Chambre -1 Chambre -2 Chambre -3 W.C. - W.C. simple avec lavabo Chambre principale - Salle de douche - w.c., lavabo Maison de gîte - rez-de-chaussée Cuisine / Salle à manger - cuisine équipée de caractère, poutres, sol carrelé, plan ouvert Salle d'eau - douche, toilettes, équipements. Salon - Foyer en granit, poêle à bois, portes donnant sur le patio. Premier étage Palier - espace sur deux niveaux. Chambre - Armoire Chambre à coucher - simple Salle de bains - Baignoire, douche, w.c. et lavabo. Chambre principale - en forme de L, double exposition. A l'extérieur Jardin, potager, parking. Ancien garage utilisé comme entrepôt. Ancienne boulangerie utilisée comme salle de sport. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stuart BURNS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 556 536 - CAEN.

489 600 € ou 3 433,13 € / mois

BAIE DU MONT SAINT-MICHEL, cette jolie propriété avec prestations de qualité se situe à proximité de PONTORSON 50170, Magali HAUTBOIS proprietes-privees.com vous propose de découvrir une maison de 254 m2 avec 6 chambres , étang, piscine et un terrain sur plus de 2 hectares Elle se compose de la manière suivante : - Sécurisée par un portail électrique, (visiophone et digicode) une vaste cour avec au centre un bassin de poissons et sa végétation - Hall d'entrée (placard), grand et lumineux salon - séjour (poêle à bois) 50 m2, cuisine indépendante aménagée et équipée (îlot central avec plaque induction et hotte) avec grande baie laissant vue sur la véranda et la piscine, 2 chambres et 2 pièces laissant la possibilité d'aménager une salle d'eau et dressing, W-C - L'étage avec un palier donne sur 4 chambres dont une avec salle d'eau privative et une autre avec dressing, salle de bains (douche et W-C), bureau, une pièce pouvant être aménagée en dressing - Sous-sol complet , buanderie 20 m2 avec local technique chaudière et ballon d'eau chaude 2019, pièce de stockage , garage - L'extérieur est joliment arboré avec piscine chauffée couverte par un dôme sécurisé , local technique fermé, plusieurs parcelles pourront accueillir vos animaux ( chèvres, moutons, oies, ânes, chevaux ....) Un terrain de tennis est présent, ainsi qu'un grand étang vous permettant la pêche, totalement en osmose avec la nature, vous serez dans un havre de paix dans un cadre verdoyant Vous êtes en recherche d'une propriété dans un secteur campagne sans être trop loin des commerces et des écoles (6 min en voiture de PONTORSON ) gare de train ou aéroport Vous avez des animaux et vous souhaitez qu'il soit dans une étendue de verdure , cette maison est probablement faites pour vous ! - Rafraichissement à prévoir dans certaines pièces et fosse à mettre aux normes Situation : 8 km du Mont Saint-Michel, 15 km d'Avranches, 15 min de DOL de BRETAGNE de la gare SNCF, 40 min de SAINT-MALO, CANCALE ainsi que DINARD, vous serez dépaysé par cette étendue de verdure Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com - Prix : 489600 euros Charge vendeur. - Consommation énergétique DPE D : 225 kwh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 16 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100 euros et 4260 euros par an. Etabli le 29/09/2023 Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 369441 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

299 500 € ou 2 100,13 € / mois

A venir découvrir - Maison en pierres à 500mdu havre de St Germain sur ay et à 4Kms de la mer Le cabinet FOLLIOT vous propose ce bien actuellement utilisé en résidence principale ouverte sur un gîte et possédant un gîte supplémentaire séparé. Il est possible de le réhabiliter en une seule et grande maison familiale ou bien l'utiliser simplement en 3 gîtes distincts. Il se compose de la façon suivante : 1er gîte comprenant : Au rez-de-chaussée : séjour-salon avec cheminée, cuisine, débarras, salle d'eau avec WC A l'étage : 3 chambres, WC 2ème gîte comprenant : Au rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur salon avec insert de cheminée, séjour, buanderie, WC A l'étage : trois chambres, WC, salle de bains, bureau jardin 3ème gîte comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, cuisine, WC A l'étage : deux chambres, salle d'eau, WC Jardin Dépendance comprenant garage avec grenier, atelier Cour fermée commune avec espace détente L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat importants à avoir en tête. Cette maison affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique de 307 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 530 euros et 2 100 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou bien programmer une visite, veuillez contacter le Cabinet FOLLIOT - La Haye du Puits.

450 000 € ou 3 155,45 € / mois

PROCHE axe Sartilly et Avranches, propriété en pierres comprenant 7 PP dont 4 chambres + gite sur un terrain de 49056 m² avec bois et étang. De nombreux bâtiments agricoles viennent compléter la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - SARTILLY.

212 000 € ou 1 486,57 € / mois

 Chambre d'hôtes 12 PIÈCESm six chambres, bar, restaurant avec terrace et jardinA vendre : venez découvrir à Ger (50850) cette maison de 12 pièces de 280 m² et de 741 m² de terrain. Elle comporte six chambres, deux salles d'eau et une salle de bains. La maison bénéficie d'un chauffage fonctionnant au fuel.Un jardin est aussi présent pour de l'espace supplémentaire bienvenu.L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.Une école divers est implantée dans le quartier. Il y a un restaurant et un bureau de poste dans les environs.La maison est à vendre pour la somme de 212 000 ? (honoraires à la charge du vendeur).N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour une première visite de cette maison en vente.  Stuart BURNS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 556 536 - CAEN.

630 000 € ou 4 417,63 € / mois

a proximité d'agon-coutainville et de montmartin-sur-mer, antony vesque immobilier vous propose ce bel ensemble immobilier, idéalement situé, composé de trois bâtiments indépendants, à vocation agroalimentaire ou commerciale. le bâtiment principal est composé de bureaux, vestiaires et salle de pause (avec cuisine et sanitaires), salle de production, avec températude dirigée, chambres froides (positives et négatives) et viviers (8 bassins eau de mer), avec deux aires d'accès pour les camions. le second est dédié au stockage et à la maintenance poids-lourds. le troisième, à la vente en direct de produits. le tout sur un terrain, clos et bitumé, d'environ 12 359 m2. prix : 630 000 euros honoraires charge vendeur réf.: 553 dpe : f dossier complet sur demande auprès de arnaud méar, votre agent commercial, au les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

665 600 € ou 4 667,26 € / mois

Tourneville sur mer - A 2 km de la mer, un bel ensemble de 2 maisons contemporaines - à vendre - 665 600 €HAI Maison contemporaine & son gîteVous rêvez d'habiter à 2km de la mer ?L'agence RE/MAX Elite de Granville vous propose dans un secteur calme, à 5 minutes de Bréhal et à 20 minutes de Granville, un véritable havre de paix composé d'un ensemble de deux maisons sur un terrain arboré 7000m² avec possibilité de 5000m² supplémentaires. Ces maisons sont idéalement situées à 800m du bourg, des écoles et des commerces de Lingreville et à 2,2km des magnifiques plages du Havre de la Vanlée. La maison principale contemporaine de 169m² est construite avec des matériaux de qualité et est décorée avec goût. Vous entrez dans un espace qui dessert un bureau et une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, donnant sur une grande terrasse exposée sud/ouest. Une cuisine très fonctionnelle et entièrement équipée permet également un accès à la terrasse. Un couloir dessert d'une part une arrière-cuisine, une buanderie, une chaufferie et des WC mais aussi une suite parentale. Au premier étage, retrouvez trois chambres, une salle de jeux et une grande salle de bains balnéo. Vous accédez également de l'intérieur à un atelier et à un garage aux portes motorisées. De la terrasse sans vis-à-vis, vous bénéficiez de la vue sur un parc très bien entretenu et arboré de 7000m². Le gîte de 110m², loué en saison, offre une vie de plain-pied et 3 chambres à l'étage sur un terrain de plus de 900m². Les plus :  terrain arboré et sans vis à vis - 2 maisons indépendantes - terrasse bien exposée - 2km de la mer - chauffage au sol - pompe à chaleur - rapport locatif - possibilité de diviser pour reventeRare sur le secteur ...N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations ou pour organiser une visite.Votre agent commercial en Immobilier : Valéri Briant - 0633844159 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

492 560 € ou 3 453,89 € / mois

Maison rouge vous présente un ensemble qui séduira sans aucun doute les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité. La propriété de plus de 2 hectares dispose d'un étang privé entouré d'une partie boisée. On y trouve un terrain de tennis, des prairies avec biquettes, brebis, ânes. etc.... L'ensemble est clos. Cadre idyllique pour faire des chambres d'hôtes. La détente est la bienvenue en plongeant dans la piscine. Au rez de chaussée : grande entrée, salon/salle à manger avec poêle à bois, cuisine équipée et aménagée d'un îlot central, véranda chauffée d'environ 28 m2 donnant sur la piscine, wc, 3 chambres, pièce. A l'étage : 5 chambres dont une avec salle d'eau et une autre dressing, salle de bains avec douche et wc. Local technique pour la piscine, sous-sol complet. Un vrai petit paradis. Prix FAI : 492 560 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

703 500 € ou 4 933,02 € / mois

Villa dite "La Calorie", construite sur sous-sol, comprenant : Au sous-sol : chaufferie, caves. Au rez-de-chaussée surélevé : un appartement composé de 5 pièces principales. Au premier étage : un appartement composé de trois pièces principales. Au deuxième étage : un appartement actuellement loué, composé de trois pièces principales. Garages et jardin clos. Cette villa est classée G pour ce qui est de la classe énergétique (385 kWh/m²/an) et G en ce qui concerne la classe climat (de l'ordre de 117 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 450 euros et 3 360 euros en 2021. Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : cabinet Folliot Agon-Coutainville 02.33.47.17.17 Jean Baptiste AYRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453.304.198 - Coutances.

375 000 € ou 2 629,54 € / mois

MegAgence vous propose à la vente cette demeure de 1974 située au calme à quelques pas de toutes les commodités. Au rez de chaussée la possibilité d'une vie de plain pied avec le couloir de réception qui dessert la pièce de vie salle à manger de 30m2 env. avec sa cheminé en pierre parfaitement entretenue, agrémentée d'une véranda de 20m2 env. Sa cuisine professionnelle entièrement équipée, plan inox, plaque, four/micro onde, frigidaire américain. 4 chambres finies d'un parquet bois massif, lumineuses et chacune équipée d'un placard dressing. La salle de bain avec sa douche italienne entièrement refaite récemment sera votre alliée détente ! À l'étage depuis son magnifique escalier sur mesure en chêne massif, un palier de réception vous propose 1 salle de douche avec double vasques entièrement conçue sur mesure, 5 pièces d'environ 12 et 14m2 pour 2 d'entre elles pouvant servir de chambres, bureau, dressing, salle de jeux... Et toujours sublimées par le parquet bois. Au sous-sol vous pourrez laisser libre cours à vos loisirs, passions et activités avec cette grande surface carlée, proposant une arrière cuisine, une cave à vin, de nombreux rangements et l'espace nécessaire pour le stationnement de vos véhicules. Vous profiterez en extérieur d'un parc de 3300m2 environ, arboré, son parking enrobé donnant accès à une très belle dépendance avec 1 étage d'une surface d'environ 50m2 à aménager selon votre projet: profession indépendante, atelier d'artiste, boutique, gîtes... Cette maison à fort potentiel vous offre la possibilité de vous épanouir en famille et au travail! A proximité de la boulangerie, coiffeur, fleuriste, épicerie, école primaire, collège, crèche, garderie, poste, pôle santé, pharmacie, institut beauté, ligne de bus. Plage à 5 minutes Super marchés 10 minutes EPR 10 minutes Cherbourg 30 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Noëllie JAQUIER, Tél. : 0602719795, E-mail : noellie.jaquier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN sous le numéro 523 251 346

588 000 € ou 4 123,12 € / mois

Le cabinet FOLLIOT vous propose à MONTMARTIN SUR MER- Ensemble immobilier comprenant 3 bâtiments distincts en très bon état. -Bâtiment 1: accueil client, les bureaux, espace de production (salle de préparation coquillages, salle des viviers, chambres froides positives/négative, atelier) quais de chargement Poids-Lourds -Bâtiment 2: Entrepôt, principalement dédié au stockage et atelier poids lourds -Bâtiment 3: Espace de vente Le tout sur un terrain entièrement aménagé et paysagé clos avec deux accès afin de pouvoir accéder à l'ensemble des bâtiments en camion, voie de circulation et aires de manoeuvres en bitume. Cet ensemble est idéalement situé à proximité de la départementale avec une forte visibilité. Cette maison a une classe énergétique F (388 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée C (de l'ordre de 11 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 20 000 euros et 25 000 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

470 000 € ou 3 295,69 € / mois

antony vesque immobilier coutances vous propose une maison de 280 m2 habitables, à deux pas du centre-ville. avec tous commerces et facilités à proximité, ce bien saura vous séduire par ses volumes et son faible coût énergétique. il est composé de trois niveaux. sous-sol complet avec bureau indépendant et pièces techniques, au premier niveau : espace de vie, sans vis-à-vis, de près de 100 m2 largement ouvert sur la nature À l'étage 4 chambres, une mezzanine et une large salle de bain. combles entièrement isolés. rafraichissement à prévoir mais pas de gros oeuvre ! À voir rapidement. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

497 000 € ou 3 485,02 € / mois

Une propriété sur sous-sol complet située dans un environnement verdoyant de 24.355 m² avec très bel étang et partie paysagée avec piscine couverte et chauffée. Elle comprend un hall d'entrée, un séjour-salon, un autre petit salon, une cuisine équipée, une chambre, un bureau, deux pièces et une véranda au rez-de-chaussée. A l'étage : un palier, cinq chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains avec douche. Très bel endroit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

884 000 € ou 6 198,71 € / mois

L'agence REMAX Elite Immobilier vous propose à la vente, « UNE TRES BELLE MAISON DE 310M² EDIFIEE SUR UN TERRAIN DE 2500M² » avec piscine couverte.A deux pas du centre- ville de Granville, de la plage du plat gousset, de la gare et du jardin Christian Dior, au calme et sans vis à vis ! Venez découvrir cette jolie maison associant charme et caractère, aux volumes généreux, belle hauteurs sous plafond et cheminée.Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un beau salon avec cheminée, un espace séjour, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un bureau, une buanderie, un wc.A l'étage : un pallier dessert trois chambres spacieuses et une grande salle d'eau avec wc.Au niveau N-1, on trouve une suite parentale, dressing , une salle de bains balnéo et douche, une chambre, une salle d'eau , wc.Au niveau N-2, une bibliothèque, une pièce détente, une cave à vin, une chaufferie ,un atelier. Une cuisine d'été aménagée équipée donnant sur la terrasse, piscine, terrain de boule. Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien? Contactez-moi au plus vite !!!!  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

492 500 € ou 3 453,47 € / mois

Idéalement nichée dans un quartier paisible d'Avranches, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette magnifique maison en pierre datant de 1816 offre un cadre de vie exceptionnel, proche des commodités et des écoles.Maison principale de 287m² répartie sur trois niveaux, avec un gîte attenant. Terrain clos et arboré de 3741m² avec dépendances, parking en enrobé et portail électrique avec visiophone. Maison principale au rez-de-chaussée : entrée/véranda, grande salle à manger avec espace bureau, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, WC et salle d'eau, cave, salon avec cheminée et mezzanine. Au 1er étage de la maison principale : trois belles chambres et une salle de bain avec WC. Au 2ème étage de la maison principale : deux chambres, un espace dressing et une salle d'eau avec WC. Gîte d'environ 65m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour, WC indépendant, trois chambres sur deux niveaux, une salle d'eau et un WC. Menuiseries en PVC, assainissement tout à l'égout, raccordement à la fibre et chauffage au fuel.Cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour accueillir une grande famille ou pour générer un revenu locatif avec le gîte attenant. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Un projet de vente, un seul numéro : 0650654979 ou vincent.lemoine@megagenge.com Estimation Offerte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 492 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent LEMOINE, Tél. : 06 50654979, E-mail : vincent.lemoine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 841 915 671

556 500 € ou 3 902,24 € / mois

HEUDES-LAINÉ Immobilier vous présente: Au coeur de SAINT JEAN LE THOMAS, commerces et mer à pied pour cet agréable ensemble immobilier parfaitement entretenu comprenant une maison d'habitation, un gîte et des extérieurs joliment aménagés. La maison d'habitation se compose: Au rez-de-chaussée: une pièce de vie baignée de lumière, salon avec poêle à bois, cuisine aménagée-équipée et accès direct à une terrasse, arrière cuisine avec placard, WC, une chambre avec son parquet chêne et placard, une salle de bains avec douche et WC, une chaufferie avec accès au grenier de la partie gîte. A l'étage : palier desservant deux chambres mansardées sur parquets. Le gîte construit en 2008 en ossature bois offre : une splendide et lumineuse pièce commune avec une belle hauteur sous plafond et accès à d'agréables terrasses exposées Sud/Ouest comprenant: cuisine aménagée-équipée ouverte sur séjour-salon avec insert, un point d'eau desservant un WC, rangement. Cinq chambres avec leur salle d'eau privative et WC dont une aux normes PMR. Cour, stationnements et plusieurs terrasses aménagées, le tout entièrement clos. Ce bien est idéal pour une activité de chambres d'hôtes, de gîte ou encore pour une maison familiale. Contactez votre agence HEUDES-LAINÉ Immobilier de Saint-Pair-Sur-Mer pour découvrir cet ensemble immobilier à vendre à SAINT-JEAN-LE-THOMAS! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

497 000 € ou 3 485,02 € / mois

Une propriété sur sous-sol complet située dans un environnement verdoyant de 24.355 m² avec très bel étang et partie paysagée avec piscine couverte et chauffée. elle comprend un hall d'entrée, un séjour-salon, un autre petit salon, une cuisine équipée, une chambre, un bureau, deux pièces et une véranda au rez-de-chaussée. a l'étage : un palier, cinq chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains avec douche. très bel endroit.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :