Vente Maison Magné (79460)

230 000 € ou 1 630,71 € / mois

MAGNÉ extérieur MAISON d'habitation de plain-pied au coeur du Marais comprenant : cuisine aménagée équipée, salon séjour avec son poêle à bois, dégagement, trois chambres dont deux avec placard, salle d'eau avec douche italienne et wc indépendant.RARE Terrain clos avec accès à la sèvres et arboré,Terrasse, véranda préau et garage buanderie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Prix du bien FAI : 230 000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 220 000 EUR Honoraires TTC : soit 4.55% du prix net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire).DPE D / GES BConsommation énergie primaire : 249 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 EUR et 1 860 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Amoureux de la nature ! Vous aimez la pêche ! alors contactez moi directement Florent GIRAUD 06.76.60.58.08. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente, ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS

194 000 € ou 1 375,47 € / mois

MAGNE / PLAIN PIED / ANCIEN LOCAL professionnel pouvant se réhabiliter en maison d'habitation (Changement de destination possible) comprenant : Vaste entrée/hall d'accueil, bureau, salle de gymnastique, 4 boxes, buanderie lingerie, wc avec lave main norme handicapée, WC salle d'eau privative et salle de repos. (configuration actuelle)Le bien dispose d'environ 150 m2 au sol de quoi réaliser intérieur de belles pièces à vivre.Vous souhaitez un grande maison de Plain Pied à votre image avec du terrain idéalement situé.Contactez Florent GIRAUD au 06.76.60.58.08 pour plus de renseignements ou pour une visite.DPE 149 C / GES 4 ALe prix est de 194 000 EUR FAI ( les honoraires sont à la charge acquéreur soit 9 000 TTC)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. frENVIE D'IMMO - Votre agence immobilière31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE05.16.81.48.18 envie-dimmo@orange.fr / contact@envie-dimmo.fr

310 000 € ou 2 197,91 € / mois

En vente dans votre agence Stephane Plaza immobilier! (réf LB1131) Venez découvrir ce pavillon plain pied de 140 m2 habitables composé d'une pièce de vie de 56m2 traversante et sa cheminée, une cuisine séparée et équipée de 20m2 , 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une dépendance de 150m2! L'été vous profiterez de 3600 m2 de terrain paysagé et arboré donnant directement sur la Sèvre Niortaise. Un pied à terre dans le marais , idéal pour recevoir ou vivre en famille, proche de toutes commodités avec un emplacement très recherché. Lucie BLANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 446 439 - Niort. Lucie Blanchard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790446439 - Niort.

394 400 € ou 2 796,31 € / mois

Secteur Magné, belle maison ancienne rénovée sur un terrain clos et paysagé de 1610 m², une grande terrasse et une piscine. Cette maison avec ses beaux volumes, se compose au rez de chaussée d'un salon/séjour avec poêle à granulés, une cuisine équipée, un cellier, une chambre, une salle d'eau avec wc. L'étage comprend un palier/bureau, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/wc, un bureau. En annexes: un prau, un carport et un abri de jardin. Bel environnement au bord de la Sèvre et proche du bourg de Magné. Prix FAI : 394 400 euros dont 3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

230 000 € ou 1 630,71 € / mois

MAISON d'habitation de plain pied comprenant : cuisine amenagee equipée, salon avec poele a granule, salle d'eau avec douche italienne, chambre et wc independant. Terrasse avec pergola, acces riviere et garage. DPE A / GES B Consommation énergie primaire : kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre EUR et EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Prix du bien : 230 000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 220 000 EUR Honoraires TTC : soit 4,55 % du prix net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire) Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD au 06.76.60.58.08. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente, ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUSLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210 000 € ou 1 488,91 € / mois

MAGNE / PLAIN PIED comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour avec sa cheminée insert, salon, dégagement, chambre avec sa salle d'eau privative et wc, 3 chambres, salle de bains avec wc. Grande terrasse carrelée, jardin arboré, dépendance atelier, préau d'été, espace barbecue, garage double avec cave et grenier. Le plus : proche des commerces (Super U, pharmacie, banques, ...), DPE C / GES D Les coûts d'énergies sont estimés entre 1 110 EUR et 1 560 EUR par an.en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD au 06.76.60.58.08. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente, plus d'informations et de photos sur notre site ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS

211 605 € ou 1 500,29 € / mois

Maison de 180m² à Magné En exclusivité, Jolie maison en pierre avec un terrain de 663m²,située dans un hameau calme du Marais Poitevin, à deux pas de la rivière. Au rdc, vous découvrirez deux grandes pièces de vie, un salon avec son insert et une salle à manger ouverte, un toilette. Une grande cuisine sera à aménager selon votre goût. Un bureau donnant sur le préau permet directement de faire les pauses détentes lors du télétravail. A l'étage, vous trouvez 4 chambres, un second toilette, une suite parentale avec dressing, baignoire et simple vasque. Sur le palier, une partie des murs reste à personnalisée à votre goût ainsi que la 2ème salle de bain qui est à rénover, mais utilisable actuellement. L'assainissement n'est plus aux normes actuelles. Le terrain plat se prête sans problème pour réalisé le nouvel assainissement. Prenez contact avec Jérôme au 0672320899, qui se fera un plaisir de vous organisez une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Besoin de vendre avant d'acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

439 000 € ou 3 112,53 € / mois

MAGNE - MAGNIFIQUE MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE comprenant : Entrée ouverte sur un salon/séjour d'env 55 m2, cuisine aménagée et équipée avec son espace de vie/séjour face à la piscine, arrière cuisine, quatre chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et deux wc indépendant. Terrasse avec piscine et un grand garage le tout sur un terrain cloturé et arboré d'environ 680 m2. Les plus : FRAIS DE NOTAIRE REDUIT!!! chauffage au sol (PAC), au calme, terrain clos et arboré, proche des commerces matériaux de très grande qualité... Prix du bien : 439 000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 422 000 EUR Honoraires TTC : 4.00 % soit 17 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE / A GES / A Consommation énergie primaire : 38 kWh/m2/an Consommation énergie finale :  entre 510 EUR et 760 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente.

215 000 € ou 1 524,36 € / mois

MAGNE / BIEN LOUE DEPUIS LE 1ER FEVRIER 2023POUR INVESTISSEUR / Maison de bourg de 160 m2 habitable comprenant en rdc : cuisine indépendante aménagée, salon séjour, dégagement, salle d'eau, chambre bureau ou salon et wc indépendant. Au dessus : grand palier pouvant servir de bureau ou d'espace de jeu, dégagement avec placards, wc et 3 grandes chambres dont une avec un balcon.Le plus : beau volume, cour, dépendance, proche sèvre pour de belles ballades, ..Loué 800 euros plus 15 euros de charge (OM)Le prix de cette belle maison est de 205 000 euros dont 10 000 euros de frais d'agence soit 5 % TTC à la charge acquéreur (moins de frais de notaire).Contactez nous rapidement au 05 16 81 48 18 ou directement M Florent GIRAUD AU 06.76.60.58.08ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière.31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE.ICI on réalise les compromis de vente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 500 € ou 1 414,46 € / mois

MAISON d'habitation sur deux niveaux comprenant en rdc : entrée, pièce de vie avec sa cuisine équipée, chambre ou salon avec salle d'eau et wc indépendant avec buanderie. Au-dessus : palier mezzanine, deux chambres, salle d'eau avec wc. Patio avec sa pergola bioclimatique. DPE B / GES C Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente, plus d'informations et de photos sur notre site. ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS

194 250 € ou 1 377,24 € / mois

MAGNE - MAISON D'HABITATION SUR SOUS SOL de 116 m2 habitable comprenant au premier étage : véranda, entrée dégagement, cuisine aménagée, salon séjour avec cheminée à foyer ouvert, dégagement placard, trois chambres, salle de bains avec douche et placard et wc indépendant. En dessous : seconde entrée, cuisine d'été, dégagement placard, chambre ou pièce à vivre, chaufferie et atelier garage. Terrain clos et arboré, petits toits de jardin et local cuve à fuel. Proche de tous commerces et arrêt de bus à proximité. DPE : E   /  GES : E Consommation énergie primaire : 246 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 EUR et 4 600 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Prix du bien : 230 000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 220 000 EUR Honoraires TTC : soit 4,55 % du prix net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire) Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD au 06.76.60.58.08. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente, ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS

215 000 € ou 1 524,36 € / mois

Maison d'habitation sur trois niveaux comprenant en rdc : entrée sur séjour avec sa cheminée, cuisine aménagée équipée et salle d'eau avec WC. Au premier niveau : palier dégagement, deux chambres et suite parentale avec dressing. Au deuxième niveau : chambre, pièce à vivre et grenier. Terrain clos avec espace atelier chaufferie, cave et garage. Consommation conventionnelle : 163 kWh ep/m2.an (Classe C)Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A)Estimation des coûts annuels : entre 1 950 EUR et 2 690 EUR par an, prix moyensdes énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD au 06.76.60.58.08. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente, plus d'informations et de photos sur notre site ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS

183 500 € ou 1 301,02 € / mois

MAGNE - MAISON D'HABITATION A RENOVER COMPRENANT : belle entrée avec ses dalles en pierres, deux beaux salons avec cheminée, grande cuisine, espace chaufferie, grande chambre pouvant être divisible en deux, salle d'eau, deuxième entrée avec placard et wc indépendant.A l'étage : deux grandes chambres d'environ 27 m2 chacune (refaire plancher suite à dégâts).Au dessus grenier isolé mais pouvant être aménagé en chambres, en salle de jeux ou autres.En plus : vaste préau avec dépendance atelier et galeta mezzanine, et une autre dépendance avec cheminée non attenant, grand terrain arboré d'environ 1380 m2.Le plus : toiture refaite, isolation du grenier en 2019, chaudière à condensation gaz de ville, beau volume et proche des commerces.Le moins : refaire plancher, refaire salle de bains à l'étage, changement de huisseries, ...Cette maison de bourg avec un beau terrain clos n'attend que vous pour la réhabiliter à votre goût.Contactez Monsieur Florent GIRAUD au 06.76.60.58.08 pour plus de renseignements ou pour une visite.Le prix est de 175 000 euros net vendeur et les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 8 500 euros TTC soit 183 500 euros FAI.ENVIE D'IMMO31 rue de la Reine des Prés79 460 MAGNEOn recherche activement des biens sur NIORT et le MARAIS POITEVINLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

468 000 € ou 3 318,14 € / mois

En vente dans votre agence Stephane Plaza Immobilier (réf LB1235) Plongez dans le charme et l'authenticité de cette magnifique maison en pierre ancienne, offrant 212m² habitables et située sur un terrain de 1000m². Un grand séjour accueillant, doté d'une cheminée à double foyer pour une ambiance chaleureuse et authentique. 4 grandes chambres lumineuses, offrant espace et confort pour toute la famille. Cuisine et salle à manger spacieuses, idéales pour les repas en famille ou entre amis. Située dans un cadre calme, cette maison est à proximité des commodités, des écoles et des commerces, tout en offrant une intimité totale. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter . Lucie Blanchard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790446439 - Niort.

686 400 € ou 4 866,60 € / mois

MAISON D'HABITATION RARE SUR LE SECTEUR AVEC JOLI PARC, PISCINE, ACCES CONCHE ET SECONDE MAISON D'ETE !Ce bien d'exception comprend en RdC : hall d'entrée, bureau, dégagement, chambre, salle d'eau, wc indépendant, pièce réserve (anciennement chaufferie), espace buanderie et garage atelier.Au dessus : palier, salon séjour avec sa cheminée insert, cuisine indépendante équipée donnant sur grand balcon terrasse avec sa vue sur le parc et la piscine, wc indépendant, dégagement donnant sur trois grandes chambres avec placard, salle de bains avec sa douche et double vasque.Seconde maison en pierres d'environ 160 m2 comprenant : grande pièce salon-séjour avec son grand bar et sa grande cheminée à foyer ouvert, sa cuisine équipée, wc, espace local technique piscine, chaufferie, espace four à pain, et mezzanine.Diverses petites dépendances, préau sous balcon, double grand garage avec préau, jardin bordé d'eau, accès privatif à une conche, cale à bateaux, bassin à poissons, parc arboré d'environ 8 000 m2.Le plus : chauffage gainable au plafond, isolation refaite env 2 ans, potentiel sur la maison d'été (recevoir famille, amis, autres ou gîte), ballade dans le marais via la conche, proche commerces, ...IDEAL POUR VIE DE FAMILLE AU CALME, ET AMOUREUX DE LA NATURE.DPE : D GES : BLes coûts d'énergies sont estimés entre 2020 EUR et 2830 EUR par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).Le prix est de 686 400 euros FAI dont 4% honoraires charge acquéreur TTC (moins de frais de notaire pour l'acquéreur).Dépêchez vous, bien rare sur le secteur !Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD 06.76.60.58.08. ou le 05.16.81.48.18Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.frENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière05.16.81.48.18.31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. FACE AU SUPER UICI ON REALISE LES COMPROMIS.ON RECRUTE !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

252 000 € ou 1 786,69 € / mois

MAGNE - MAISON D'HABITATION DE PLAIN PIED AVEC PISCINE comprenant : entrée, cuisine aménagée équipée, arrière cuisine, buanderie cellier, salon séjour avec son insert, dégagement desservant trois chambres, salle d'eau avec sa douche italienne et wc indépendant.Terrain clos et arboré avec piscine, terrasse, préau et dépendance.Isolation toiture laine pulsé en 2013DPE D GES BLes coûts d'énergies sont estimés entre 1 680 EUR et 2320 EUR par an.en fonction des caractéristiques dulogement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.frPour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD au 06.76.60.58.08. ou le 05.16.81.48.18.ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.05.16.81.48.18ici on réalise les compromis de vente, plus d'informations et de photos sur notre siteENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUSLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr