Vente Maison Magnan (32110)

282 000 € ou 1 977,42 € / mois

Dpt Gers (32), au calme entre Aire sur Adour et NOGARO sur la commune de Magnan jolie maison rénovée de Plus de 330 m² sur un terrain de 2750 m². Exposée SUD, cette Atypique Gersoise à colombage de 1880 rénovée aux poutres apparentes et parfaitement entretenue se compose : au RDC d'une cuisine entièrement équipée/moderne avec cellier et coin repas équipée d'un poêle à bois, grand salon de + de 50 m2 avec une cheminée/insert, de 4 chambres, d'une grande Salle d'eau avec douche Italienne, double vasques et WC, une buanderie et un 2ième WC indépendant. De beaux volumes, de beaux éléments anciens, beaucoup de charme! Le bonus est la possibilité d' augmenter la surface habitable grâce à ses combles en partie aménagés avec goût (style open space) de + 150 m² environ pour y faire salle de cinéma ou autre chose à votre convenance (WC et salle d'eau en place). En Extérieur, l'immense Terrain plat piscinable de près de 3000 m2 avec terrasse de + de 75 m2, barbecue et abris de jardin vous laisse libre choix de vos projets. Environnement reposant, la tranquillité à 10 minutes d'une ville offrant tous les services (AIRE sur Adour, Nogaro) Au cœur du bas Armagnac avec l'Océan / montagne à 1 heure 30 min de route. Vous rêvez d'un havre de paix, c'est ici à la campagne .... A visiter sans tarder, aucun travaux à prévoir, Affaire à saisir...... Prix : 282000 € charge vendeur Contactez Frédéric CLEDES au 06 76 59 74 70 BSK Immobilier... Cette annonce référence 258511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2022 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

213 000 € ou 1 493,58 € / mois

Maison à vendre avec 165m² d'espace habitable et un jardin de 2.445m². Située au bout d'un long chemin, cette propriété de hameau est à seulement 8 minutes des commodités et n'est pas surplombée. Le jardin comprend de nombreux arbres et arbustes matures et de grandes terrasses sur les deux côtés de la propriété pour profiter de la vue. L'espace de vie est modulable avec 4 chambres, 2 bureaux, cuisine équipée/salle à manger, salle à manger, 2 salles d'eau, une terrasse de 85m², un salon spacieux de 52m², avec climatisation, plus un grand garage avec 2 portes électriques pour 2 véhicules ou plus. La propriété offre des vues sur le jardin et la campagne qui comprend un lac avec des oiseaux et des animaux sauvages. Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

249 990 € ou 1 752,96 € / mois

Marc Bouillant, Mandataire pour l'agence Global Immobilier, joignable au 0630 079 665, vous propose sur la commune de Magnan 32110, cette belle maison récente et bien entretenue de 131 m2 au calme. Construite en ossature bois, elle dispose d'une performance énergétique parmi les plus exigeantes de par ses matériaux isolants, son chauffage programmable performant et son poële à bois central. Composée de 9 pièces, dont une belle cuisine équipée, un cellier, un dressing, trois grandes chambres, dont une suite parentale de plus de 19 m2, un salon semi ouvert sur une salle à manger et une autre pièce à vivre pour un second salon, une bibliothèque, une salle de jeux, un atelier, ... dans une belle véranda lumineuse de plus de 16 m2, offrent une surface totale des pièces à vivre de plus de 60 m2. A l'extérieur, un carport / appentis est adossé à un garage ossature bois de 20 m2, permettant de mettre à l'abri 2 véhicules et autres outils, matériels et buches de bois. Un beau terrain plat et clos de plus de 1400 m2 piscinable, avec portail télécommandé, est arboré de nombreux fruitiers, arbres d'ornement et autres fleurs, qui permet de disposer d'un bel environnement bucolique avec vue dégagée sur la campagne environnante, sans aucun vis à vis avec les voisins du quartier. Une grande terrasse en bois bien exposée permet de profiter des extérieurs à l'abri des regards et en toute tranquilité. Une propriété vraiment sympathique à vivre, située à moins de 3 minutes du village de Le Houga (32), 6 minutes de Nogaro (32) et 15 minutes de Aire sur l'Adour (40), lui permet de disposer de toutes les commodités à proximité. Mont de Marsan à 30 minutes, cote Atlantique ou stations des Pyrénées à moins de 2 heures de route.Cette annonce vous est proposée par Bouillant Marc - EI - NoRSAC: 519 747 588, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-MarsanLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marc BOUILLANT, Conseiller indépendant Global Immobilier - 06 30 07 96 65 marc.bouillant@globalimmobilier.immo / https://www.globalimmobilier.immo/320-mandataire/1SAS Global Immobilier imm Solarex Bd ventadourïo 13300 Salon de ProvenceTransaction immobilière RCS 821 270 527 CCI Marseille ProvenceCPI 13102016000010921 CCI Marseille Provence non détention de fond - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

259 990 € ou 1 823,08 € / mois

Située dans un quartier calme avec vue sur la forêt, cette maison de plain-pied à ossature bois n'attend que vos valises. elle est composée d'une pièce de vie avec salon séjour de 33 m² et grande ouverture sur la véranda de 16 m². vue imprenable sur la foret communale. la cuisine semi ouverte de 12 m² entièrement équipée avec cellier de 5 m² attenant. la partie nuit est composée de 3 chambres : une parentale traversante de 24 m² avec compris salle de bains séparée avec toilettes. deux autre chambres de 12 et 14 m², une salle d'eau avec toilettes et un dressing. un garage de 20 m² avec carport. le jardin joliment arboré et sans vis-à-vis est clôturé sur 3 cotés et ouvert sur la forêt. portail automatisé et vidéophone. assainissement individuel aux normes. bref, une charmante maison dans un joli petit village à 5 minutes des commodités. mandat géré par nicolas lannelongue - agent commercial rsac d'auch n° 520891250