Vente Maison Magalas (34480)

335 000 € ou 2 349,06 € / mois

Venez découvrir proche de Magalas cette jolie villa de pain pied en 4 faces de 117 m² habitables en type 5 avec piscine et son jardin paysager de 1001 m².Budget 335 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).La villa se compose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte de 55m² très lumineuse, axée par une baie vitrée sur une jolie terrasse avec vue sur le magnifique jardin. Vous disposerez en arrière de cuisine d'un espace cellier buanderie.Côté nuit, vous disposerez d'un bureau ou d'une chambre enfant à aménager à votre convenance et de 3 autres chambres avec placards, dont une en suite parentale avec sa salle d'eau, et d'un WC indépendant, ainsi que d'une grande salle de bain avec baignoire d'angle.Côté extérieur, vous bénéficierez d'une première terrasse à l'avant de la villa aménagée avec un bel espace de verdure. A l'arrière de la villa, vous disposerez d'une deuxième terrasse de 25m² avec une vue sur le jardin joliment fleuri et arboré, le tout au calme, avec un espace boulodrome est Plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou camping car.Vous disposerez également d'un cabanon en bois pour le rangement du quotidien et du jardin, et d'un très bel espace piscine carrelet et sans vis-à-vis avec une piscine au sel.Le tout sur un jardin paysager et entretenu avec une végétation qui lui donne tout son charme.Ses atouts : climat réversible, villa très lumineuse, son bel espace de vie spacieux, son magnifique jardin.Son environnement :Dans un village du Languedoc Roussillon , avec commerces et commodités. Mandat 383812 LUM (DPE: B / GES: A ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

349 000 € ou 2 447,23 € / mois

Cette magnifique maison vigneronne, rare sur le marché, offre un cadre accueillant et lumineux. Avec ses 7 pièces et une surface habitable de 205 m2, ainsi qu'un garage de 150 m2 équipé d'un pont élévateur professionnel pour voitures au rez-de-chaussée, elle représente un véritable bijou pour les passionnés de bricolage et de véhicules, tout en conservant un style traditionnel authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par les hauts plafonds, les superbes sols en carreaux de ciment d'origine et les fenêtres caractéristiques de la maison. Les deux terrasses, à l'est et à l'ouest, offrent des espaces extérieurs conviviaux directement accessibles depuis la cuisine principale, idéaux pour profiter du soleil à différentes heures de la journée. Le premier étage s'ouvre sur la terrasse ouest où se trouve également la porte d'entrée, comprenant un vestiaire, un couloir, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un WC indépendant avec lave mains, une salle de douche privée avec WC et lavabo, une chambre avec dressing, un salon, une lingerie, une buanderie, un débarras et une véranda avec accès à la terrasse est. En descendant un escalier nous arrivons à la cour et au parking pour une voiture avec accès depuis une impasse derrière la maison, ainsi qu'au grand garage de 150 mètres carrés et à quelques pièces de rangement. Le deuxième étage abrite 3 chambres, dont une en suite avec salle de douche/WC/lavabo, ainsi qu'une salle de douche/WC dans le couloir, une lingerie, un couloir aménageable et une deuxième cuisine entièrement équipée. Les combles, partiellement à hauteur d'homme, offrent un espace supplémentaire de stockage. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés situé dans le couloir du premier étage. La maison a été rénovée avec amour et un grand respect des détails d'origine, avec une modernisation de l'installation électrique et de la plomberie. Certains meubles sont disponibles à l'achat, offrant ainsi la possibilité de s'installer rapidement et confortablement dans ce lieu de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1443€ ~ 1953€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165 000 € ou 1 157,00 € / mois

Découvrez "CLAIRE", cette maison de ville 3 faces idéalement située à MAGALAS (34480), village médiéval proche de BEZIERS en développement constant.MAGALAS (34480) bénéficie notamment des services postaux, écoles et collège, plusieurs restaurants, une maison de santé et de nombreux professionnels paramédicaux, mais également une piscine, un cabaret et un supermarché au sein d'une zone d'activité dynamique offrant l'accès à tous les services et besoins du quotidien."CLAIRE", cette maison entièrement équipée de menuiseries PVC double vitrage, comptabilise 4 pièces pour une surface d'environ 86,93 m² au sol.Depuis la terrasse, vous pourrez apprécier au loin les Avants-Monts et le Caroux.En rez-de-chaussée se trouve l'espace cuisine, moderne et fonctionnel, salle à manger et séjour de 33,18 m² ainsi qu'une chambre de 12,13 m², un espace buanderie, un WC et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.À l'étage et de chaque côté, vous trouverez deux belles chambres sous rampant de 17,28 m² et 15,04 m².Outre la possibilité de stationner a minima trois véhicules à l'extérieur, au moins deux sous abri, la maison offre un sous-sol d'environ 75 m² dont l'aménagement vous permettra de bénéficier d'un grand espace supplémentaire pour du rangement, une salle de cinéma et/ou de jeux."CLAIRE" est parfaite pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités.Outils de simulation de crédit :https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R54590https://www.lacentraledefinancement.fr/pret-credit-immobilier/les-simulateurs-de-prets-et-de-credit-immobilier/simulateur-pret-immobilier/https://www.meilleurtaux.com/credit-immobilier/simulation-de-pret-immobilier/calcul-des-mensualites.html

292 000 € ou 2 047,54 € / mois

Villa en cours de construction, de 115 m2 hab de pp, comprenant belle pièce à vivre de 56 m2, 3 chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle d eau, et  salle d eau ind, wc ind, garage sur terrain de 300m2. Cette villa encours de construction, sera livrée en début d ' année, du neuf sans le soucis de la construction.

339 000 € ou 2 377,11 € / mois

Jolie villa avec garage/piscine et vue sur le village sur 5010 m² de terrain. Venez découvrir en exclusivité cette jolie villa de type 4 de plain-pied en 4 faces de 92m² habitables très entretenue et agrémentée d'un garage, d'une piscine, et d'une belle vue sur notre village. Budget 339 000 euros (honoraires a charges vendeurs ) La villa se compose d'un espace de vie de 46 m² lumineux et climatisé avec aussi un poêle à granulés et d'une jolie cuisine avec îlot central ouvert, donnant accès sur le garage de 22m² carrelée avec porte motorisée, avec une mezzanine pour du rangement complémentaire. Coté nuit, un dégagement qui dessert 3 chambres chacune climatisées, un WC indépendant et une salle d'eau avec une jolie douche italienne. Côté extérieure, vous découvrirez sur le devant de la villa 2 places de stationnement et d'un joli jardin joliment arboré sans aucun vis a vis, à l'arrière de la villa vous disposerez d'une piscine orienter plein sud avec sa terrasse et ses deux stores bannes dont un en pergola et sur le côté de la villa 2 autres places, autre place de stationnement sont disponibles avec un carport pour les abriter. Ses atouts : villa est extérieure très entretenue, sa vue sur le village, ses climes, son poêle a bois , volets électriques, cheneaux alu, alarme, moustiquaires, est ses stores bannes électrique, et sa proximité des commerces à pied. Mandat 380167 LUM (DPE: C /GES: A ) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 euros et 800 euros, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Son environnement : Dans un village du Languedoc Roussillon, avec commerces et commodités. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

297 000 € ou 2 082,60 € / mois

Fiche Id-ACH148005 : MAGALAS, villa neuve T4 de 103m2 avec garage sur une parcelle clôturée de 300m2, disponible fin mai 2023. Label RGE, RT 12. Menuiserie PVC et Alu double vitrage, volets roulants électriques, production d'eau chaude par ballon thermodynamique, chauffage climatisation gainable. Honoraires à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mentions légales : Proposé à la vente à 297000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

290 000 € ou 2 033,51 € / mois

Envie de vivre sous le soleil du sud dans un havre de paix ? Venez découvrir cette superbe villa individuelle de plain-pied à Magalas, un coin de tranquillité où il fait bon vivre. Avec son vaste séjour lumineux de 49 m2 ouvert sur un coin cuisine convivial, cette maison vous invite à profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. Imaginez-vous sur la terrasse exposée plein sud, savourant le calme, entouré de verdure sur laquelle il est possible d'obtenir une sublime vue dégagée en taillant les arbres devant, permettant de dominer sur les terres et la forêt en contre-bas. La villa dispose de trois belles chambres avec placard, une salle de bains dotée d'une élégante baignoire d'angle pour vos instants de détente, et un WC séparé. Le tout est complété par un garage pratique et profond. Un terrain de 592 m2, doté de 2 terrasses pour des moments uniques parfait pour créer votre petit jardin de rêve ou pour des soirées barbecue sous les étoiles. Située dans un secteur paisible, cette maison est le cocon idéal pour une vie douce et sereine. A proximité des comodités et de la ville économique de Béziers située à 10-15min de la propriété. N'attendez plus, laissez-vous séduire et venez visiter ! CLASSE ENERGIE : C 162 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 5 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1260 euros et 1760 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022,2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 24/10/2024 Cet ensemble vous est proposé au prix de 290 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller national & Occitanie, Vivien Gueneau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

335 000 € ou 2 349,06 € / mois

Dans l'Hérault, à 15 minutes de Béziers, sur un grand terrain, découvrez cette villa 4 faces de plain pieds, d'une surface de 100 m2 dans la jolie ville de Magalas. Entrez dans cette maison et vous découvrirez un bel espace de vie avec un grand placard dès l'entrée, une cuisine américaine ouverte avec îlot central, un coin séjour avec baies vitrées et une petite pièce servant de cellier. Accèdez au couloir et découvrez trois belles chambres avec placard, un wc indépendant, une salle de bain dotée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de doubles vasques. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, un grand avec des espaces verts (plantes, arbres ...) et un coin potager. Une piscine hors sol est disponible mais le terrain est piscinable pour ceux qui souhaitent une piscine enterrée. Le quartier est calme et il n'y a aucun vis à vis dans le jardin. Parfait pour profiter de moments en famille ! De plus, vous apprécierez aussi le grand garage de plus de 42m2 avec mezzanine et un grand cabanon pouvant servir de stockage de tout votre matériel de bricolage. La maison est dotée de la climatisation, de volets roulants électriques, de la fibre, de système de récupération d'eau de pluie et autres prestations de qualité. Honoraires à charge acquéreur. Contact : Salomé FABRE agissant en sa qualité d'agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

259 000 € ou 1 816,14 € / mois

Venez découvrir cette villa de pain pied de type 5 en faces de 111 m² habitables avec garage sur 600 m² de terrain.Budget 259 000 euros (honoraires a charges vendeurs )La villa se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un espace de vie climatisé et très lumineux de 48m² avec accès sur la terrasse de 40m².Côté nuit, vous disposerez d'un bureau, de 3 chambres avec placard, un WC indépendant et ces deux salles d'eaux avec leur douche.Vous disposerez également d'un garage.Côté extérieur, 2 places de stationnement sur la propriété + 2 autres places sous un carport pour abriter vos véhicules ou camping-car.A l'arrière de la villa, une terrasse surplombe le jardin sans aucun vis-à-vis et sur le devant un espace boulodrome vient compléter la propriété.Mandat 385170 LUM (DPE: C /GES: A ) Montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 : entre 900 euros et 1200 euros, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Son environnement : Dans un village du Languedoc Roussillon, avec commerces et commodités.Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .

259 000 € ou 1 816,14 € / mois

Venez découvrir cette villa de pain pied de type 5 en faces de 111 m² habitables avec garage sur 600 m² de terrain. Budget 259 000 euros (honoraires a charges vendeurs ) La villa se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un espace de vie climatisé et très lumineux de 48m² avec accès sur la terrasse de 40m². Côté nuit, vous disposerez d'un bureau, de 3 chambres avec placard, un WC indépendant et ces deux salles d'eaux avec leur douche. Vous disposerez également d'un garage. Côté extérieur, 2 places de stationnement sur la propriété + 2 autres places sous un carport pour abriter vos véhicules ou camping-car. A l'arrière de la villa, une terrasse surplombe le jardin sans aucun vis-à-vis et sur le devant un espace boulodrome vient compléter la propriété. Mandat 385170 LUM (DPE: C /GES: A ) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 euros et 1200 euros, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Son environnement : Dans un village du Languedoc Roussillon, avec commerces et commodités. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

Cette spacieuse maison de ville, située au cœur du village, offre un cadre de vie chaleureux et convivial, avec une charmante cour intérieure de 40 m². o Rez-de-chaussée : Ancien garage d'environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Cet étage comprend également un sauna, deux salles d'eau avec toilettes, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre selon les besoins. o Premier étage : Vous trouverez une cuisine ouverte sur une salle à manger équipée d'un poêle à bois, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Cet étage dispose également d'un salon, de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, et d'une salle d'eau supplémentaire indépendante. o Deuxième étage : Une grande pièce lumineuse avec poutres apparentes, actuellement aménagée en chambre de style loft. Cette pièce dispose d'une salle de bains ouverte, offrant un charme unique et une sensation d'espace et de modernité. La toiture a été refaite en 2018, assurant une tranquillité d'esprit. Cette maison de caractère, avec ses grands volumes et ses éléments authentiques, combine confort moderne et charme d'antan, au cœur d'un village dynamique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4202€ ~ 4832€

335 000 € ou 2 349,06 € / mois

Venez découvrir proche de Magalas cette jolie villa de pain pied en 4 faces de 117 m² habitables en type 5 avec piscine et son jardin paysager de 1001 m². Budget 335 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). La villa se compose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte de 55m² très lumineuse, axée par une baie vitrée sur une jolie terrasse avec vue sur le magnifique jardin. Vous disposerez en arrière de cuisine d'un espace cellier buanderie. Côté nuit, vous disposerez d'un bureau ou d'une chambre enfant à aménager à votre convenance et de 3 autres chambres avec placards, dont une en suite parentale avec sa salle d'eau, et d'un WC indépendant, ainsi que d'une grande salle de bain avec baignoire d'angle. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une première terrasse à l'avant de la villa aménagée avec un bel espace de verdure. A l'arrière de la villa, vous disposerez d'une deuxième terrasse de 25m² avec une vue sur le jardin joliment fleuri et arboré, le tout au calme, avec un espace boulodrome est Plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou camping car. Vous disposerez également d'un cabanon en bois pour le rangement du quotidien et du jardin, et d'un très bel espace piscine carrelet et sans vis-à-vis avec une piscine au sel. Le tout sur un jardin paysager et entretenu avec une végétation qui lui donne tout son charme. Ses atouts : climat réversible, villa très lumineuse, son bel espace de vie spacieux, son magnifique jardin. Son environnement :Dans un village du Languedoc Roussillon , avec commerces et commodités. Mandat 383812 LUM (DPE: B / GES: A ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

227 000 € ou 1 591,75 € / mois

Maison vigneronne avec terrasse , garage et jardinet. comprenant: rdc : garage de 65 m² avec chaudière et cuve au fuel donnant sur jardinet de 80 m² 1er étage accès par escalier extèrieur : entrée , bureau , salon cheminée (barbecue) , cuisine avec rangements 2ème étage : palier desservant :1 grande chambre de 22 m² et 2 autres chambres de 11 et 12 m², 1 salle d'eau wc. maison en bon état général, vue dégagée, bon volume.

495 000 € ou 3 471,00 € / mois

Superbe Maison de Maître avec Annexe à Magalas - À Ne Pas Manquer !Nichée dans le charmant village de Magalas, cette élégante maison de maître offre une opportunité rare de vivre dans une propriété spacieuse et raffinée. Composée d'une grande maison de 5 chambres et d'une annexe séparée de 65m² avec 2 chambres, cette propriété allie confort moderne et caractère classique.Caractéristiques Principales :Maison Principale:Premier Étage: Un salon lumineux de plus de 32m² avec cheminée insert crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle à manger, adjacente à une cuisine indépendante entièrement équipée, s'ouvre sur une magnifique terrasse ombragée, idéale pour des repas en plein air et des moments de détente.Deuxième Étage: Ce niveau comprend 4 grandes chambres lumineuses et deux salles de bains élégantes, offrant un espace généreux pour toute la famille.Dernier Étage: Une vaste chambre de plus de 40m² qui peut également servir de bureau ou d'espace polyvalent selon vos besoins.Annexe Séparée:Surface de 65m²: Cette annexe comprend 2 chambres et offre une parfaite indépendance pour les invités ou la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire.Espace Extérieur:Piscine: Située dans une belle cour privée, la piscine est entourée d'arbres et de fleurs, créant un cadre idyllique pour se relaxer et profiter du climat méditerranéen.Garage Spacieux: Un grand garage avec espace pour 2 voitures, accompagné de 3 caves supplémentaires pour un rangement pratique.Cette propriété est une véritable perle rare, offrant des espaces généreux, un confort moderne et un cadre de vie enchanteur. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de maître exceptionnelle dans le pittoresque village de Magalas.  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

360 000 € ou 2 524,36 € / mois

A voir à Magalas, Belle Villa d'environ 107 m2 composée : Rez-de-chaussée : garage (65 m2), buanderie + toilette (4.48 m2), salle de jeu ou atelier (33 m2) 1er étage : Salon (19.86 m2), cuisie équipée (9.52 m2), couloir (5.86 m2), toilette (1.26 m2), 2 chambres (11.04 10.57 m2), bureau (8.39 m2), salle d'eau (3.68 m2). Menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électriques + poële à granules. Terrain clos.

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Agréable maison plain pied ,pièce de vie coté SUD donnant sur une terrasse et son terrain clos ,sa cuisine éqipée, ses 4 chambres et sa chambre parentale en font un lieu de vie convivial. PROCHE DE LA MER ET DES CEVENNES ET DU LAC DU SALAGOU vous apprécirez CETTE PETITE VILLE DE 3500 HABITANTS avec ses commerces et ses écoles . La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditiriale de Bernard Chardonnet agent commercial indépendent en immobilierde la SARL Côté France ( sans détention de fonds )l'agent commercial immatriculé au RSAC No 383 874 468 à Aubenas titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Coté France Cette annonce vous est proposée par Chardonnet Bernard - - NoRSAC: 383874468, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AUBENAS Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

325 000 € ou 2 278,94 € / mois

Exclusivite, bien rare et recherché. grande maison de maître t6 avec grand garage, terrasse, jardin et dépendances. proche de toutes les commodités, dans un village très agréable : 25 min de béziers. vous serez séduit par les volumes et les extérieurs de cette maison. au premier niveau : une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée et un salon ou un bureau selon vos besoins. a l'étage : trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un rangement, une quatrième chambre donnant accès à un grenier de 32 m² aménageable. annexes : une pièce buanderie pouvant être reliée à la pièce de vie, un abri, une ancienne écurie, un appartement indépendant pouvant être réaménagé et un immense garage de plus de 70 m² avec en plus « cuve et zone de rangement complémentaire offrant 36 m² supplémentaire » et aussi 59 m² sous terrasse. l'atout : maison saine avec toit neuf sur la partie habitation. les extérieurs seront également vous séduire : terrasse et terrain piscinable. amoureux des anciennes maisons, une visite s'impose. contactez votre agence immobilière locale c.immo : betty coupleux et steve delbeke

297 000 € ou 2 082,60 € / mois

Fiche Id-UBW148005 : Magalas, Maison villa neuve d'environ 103 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 300 m2 - Construction 2023 Traditionnelle - Equipements annexes : garage - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 297000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

182 000 € ou 1 276,21 € / mois

notre ' tulipe' une maison étonnante qui ne parait pas de l'extérieur ! au coeur du village de magalas, une maison sur 2 niveaux avec 100m2 habitables, 2 grandes chambres de 18m2 salon de 21msalle à manger cuisine de 27m2 salle de bain - wc séparé un terrain avec une exceptionnelle sur magalas avec aucun vis à vis , une terrasse en bois le plus : possibilité d'avoir une dépendance ! cave pour stockage climatisation dans le couloir - cuisine neuve - toiture vérifiée joints et peinture au plafond à terminer dans la cuisine et salon prix 182 000 euros hai charge vendeur claire

108 000 € ou 757,31 € / mois

Budget: 108 00 euros (honoraires a charge vendeur) Découvrez cette charmante maison de village située à Magalas, un gros village dynamique offrant toutes les commodités nécessaires ! Avec ses 110 m² habitables et une cave de 22 m², cette maison est idéale pour une famille recherchant à la fois confort et praticité. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée de 10 m² avec placards vous mène directement à la cave. Au premier étage, vous apprécierez le grand espace de vie de 40 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger, un espace lumineux et chaleureux. De plus, un second accès extérieur facilite la sortie pour profiter. Au second étage, deux chambres de 13 m² avec placards offrent tout le confort nécessaire. L'une d'elles est dotée d'une cheminée fonctionnelle, ajoutant un charme unique à cet espace. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC . Le dernier étage offre de nombreuses possibilités. Actuellement aménagé en salle de jeux, il dispose déjà d'une baignoire fonctionnelle. Ce niveau peut facilement devenir une suite parentale complète avec chambre, salle de bain et espace détente, ou bien rester un espace privatif polyvalent. Située au coeur de Magalas, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Le village propose toutes les infrastructures nécessaires : écoles, collège, maison de retraite, zone commerciale, gare et un accès rapide à Béziers, à seulement 15 minutes. Avec un chauffage électrique, cette maison vous offre tout le confort moderne dans un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Mandat: 380723IMIL (DPE: C et GES: A) montant des cout énergétique annuel estimé 839 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07 69 45 05 85 ou par courriel à i.milleville@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 ItarioButin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 983 421 504 - .N° mandat 380723. Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .