Vente Maison à Lunéville 3 pièces - 85 m²

Vente Maison à Lunéville 3 pièces - 85 m²

En exclusivité, l'agence Stéphane Plaza Immobilier Lunéville vous propose cette très jolie maison à la décoration soignée d'environ 85m² sur la commune de Lunéville (54300). A quelques kilomètres de Nancy, découvrez cette maison de 3 pièces orientée est-sud sur 233 m² de terrain clôturé. Elle est composée d'une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine aménagée équipée, d'un cellier, un toilette au RdC. Au 1er étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un dressing et un second toilette. Pour plus de confort, la maison est équipée d'une chaudière au gaz et de radiateurs. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. Elle est agrémentée d'un grenier aménageable d'environ 50m2 avec une hauteur de plafond impressionnante! La maison est en très bon état général, un jardin complète ce bien. Située dans un quartier calme, vous trouverez l'École Maternelle la Fontaine, l'École Élémentaire Demangeot, le Lycée Polyvalent Jacques-Marie Boutet de Monvel Lycée des Métiers d'Art et de la Maîtrise de l'Énergie Électrique et l'École Primaire Privée Notre-Dame à moins de 10 minutes. L'autoroute A33 et les nationales N4 et N59 sont accessibles à moins de 10 km. Vous serez à proximité du cinéma Cinelun, de restaurants, boulangeries et différents commerces lunévillois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Côté performance énergétique, cette maison est classée C (145 KWh/m²/an), très économe en énergie. Elle affiche également une classe climat C avec des émissions de gaz à effet de serre limitées à 28 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1220 euros et 1710 euros. Son prix de vente est de 148 700 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Francis B au 06 35 57 93 45 au 03 83 77 60 32 ou par mail à fbelling@stephaneplazaimmobilier.com Francis BELLING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948159066 - NANCY.