Vente Maison Louannec (22700)

630 000 € ou 4 417,63 € / mois

VUE SUR MER, à deux pas des commerces du port de Perros Guirec, pour cette ravissante maison contemporaine, sur un terrain de 1233 m2 clos, exposée Sud, sans vis à vis et au calme. Ce bien se compose d'un sous sol partiel avec garage, cave et une salle de sport Au rdc : Entrée, vaste salle de séjour salon (cheminée insert) et espace cuisine équipée , un autre salon détente, une suite parentale avec douche à l'italienne, un wc, buanderie A l'étage : palier, 4 chambres, un bureau, une salle détente ou dortoir d'appoint, une salle d'eau avec wc COUP DE COEUR, A découvrir sans tarder Idéal famille VUE MER Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

147 000 € ou 1 030,78 € / mois

EXCLUSIVITE, maison en pierres restaurée, idéal pied à terre ou investissement, pour ce bien avec cuisine , salle salon cheminée, 2 chambres dont une d'appoint, salle d'eau avec wc, cour extérieure (Toiture neuve, pvc double vitrage récent, isolation récente, électricité récente, etc... tout à l'égout aux normes) A DECOUVRIR SANS TARDER Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

239 900 € ou 1 682,21 € / mois

En campagne de louannec, au calme, néo bretonne se composant au RDC d'une entrée, salle salon avec poêle à bois, cuisine, 1 chambre, salle d'eau et wc et à l'étage : palier, 3 chambres, salle d'eau, wc, grenier aménageable et un dressing Vaste terrain avec une partie verger Prévoir travaux intérieurs et assainissement Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

445 000 € ou 3 120,39 € / mois

Proche LOUANNEC, et non loin de la mer, belle propriété sur un terrain de plus de 2000 m2, avec prestations, le tout se composant au RDC : Hall d'entrée, salle de séjour salon et espace cuisine équipée, 1 chambre avec salle d'eau privative, 2 celliers , wc, garage et à l'étage : Palier, 4 chambres, salle de bains et un wc UN CHALET EN BOIS DE 20 M2 Enrobé, portail élec. etc...... A visiter sans tarder Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

434 000 € ou 3 043,26 € / mois

Venez donc déposer vos valises dans cette atypique maison contemporaine de 2015, située à 900m du bourg de Louannec et 400m des écoles et 5 minutes de PERROS-GUIREC. Directement inspirée du style scandinave avec de bonnes prestations énergétiques et une superbe luminosité, cette propriété est très bien distribuée, sans perte d'espace. Elle vous propose tout le confort au RDC avec : une entrée (grande penderie), cuisine A/E SCHMIDT semi ouverte sur le séjour/SAM de plus de 36m², exposé Sud et Est avec poêle et accès terrasse (Sud-55m²), une suite parentale (CH, Dressing, SDE vasque x2), W-C séparé et cellier/buanderie. A l'étage : un grand palier de + de 18m²(bureau/ pièce à thèmes), 2 belles chambres avec rangements et une autre salle d'eau avec W-C et vasque x2. Abri de jardin sur dalle et viabilisé. Citerne d'eau de 3000L et abri à bois. Le tout sur un terrain de + de 820 m². Reliée au tout à l'égout, très faible consommation d'énergie. Elle répond à beaucoup de profils. La maison est désormais vide de meubles et d'encombrants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 434 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Damien CAISEY, Tél. : 0769756057, E-mail : damien.caisey@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 532 541 083

339 000 € ou 2 377,11 € / mois

Vous recherchez une propriété de caractère à Louannec à 2 km de la plage ? Voici un ancien corps de ferme de 237 m² située près d'un axe passant (Louannec-Tréguier) sur un terrain de plus de 3000 m². La propriété se compose de deux bâtisses mitoyennes, offrant un total de 3 grandes chambres ainsi que 2 pièces pouvant faire office de chambres d'enfant. La hauteur sous plafond de 3,17 m, les moulures au plafond, ainsi que les sols en pierre et parquet en bois confèrent à cette demeure un cachet unique. Des travaux d'isolation et de rafraîchissement sont à envisager pour optimiser le confort et l'authenticité de cette propriété. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette jolie propriété. (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

359 000 € ou 2 517,35 € / mois

Située à deux pas de la mer et 15 minute à pied du bourg de Louannec, Je vous propose cette charmante maison traditionnelle construite sur deux niveaux avec jardin de plus de 500 m². Elle se compose au RDC d'une entrée, un séjour, véranda à la suite, deux terrasses, cuisine aménagée et équipée, une buanderie et w-c. A l'étage (Parquet), un dégagement desservant 3 chambres et une salle d'eau avec W-C. Garage attenant. Tout à l'égout, pompe à chaleur, huisseries DV. La maison est habitable de suite, vous n'aurez qu'à y déposer vos valises. Ne tardez pas pour demander une visite. nouveau DPE en cours de validation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Damien CAISEY, Tél. : 0769756057, E-mail : damien.caisey@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 532 541 083

594 872 € ou 4 171,31 € / mois

Située à Louannec à quelques minutes du bourg et de la mer, maison en pierres datant du 19ème siècle pour l'origine et rénovée dans les années 90 vous réserve de belles surprises. Vous y trouverez au cœur de ce parc verdoyant plusieurs bâtis: -La maison principale construite sur 3 niveaux (183 m² h) est composée au RDC d'une grande entrée (escalier et empoutrement en Orme), d'un salon avec insert, séjour/ salle à manger spacieux permettant de recevoir famille et amis et doté d'un poêle à bois. La cuisine est aménagée, elle propose de beaux volumes et accède à la véranda (coin barbecue) offrant une vue sur la nature. Vous disposerez aussi d'une salle d'eau, d'un w-c, buanderie/arrière cuisine et d'une chaufferie. (pompe à chaleur, fosse phyto) A l'étage : dégagement, 4 chambres, un bureau, salle d'eau et w-c. Combles au 3ème niveau pouvant être aménagé et proposant de bons volumes. Garage attenant. - La dépendance est composée de 3 appartements allant du studio au T3 (2 studios loués) avec compteurs eau, élec indépendants. (chauffage électrique, fosse toutes eaux) Possibilité de réhabiliter la Grange (dernier bâti) en habitation supplémentaire (environ 80 m²). Différentes essences d'arbres et de fleurs dans le parc offrent une certaine sérénité à la propriété. Proximité immédiate du GR 34 rejoignant Lannion à la côte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 594 872 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 580 000 € Honoraires : 2,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Damien CAISEY, Tél. : 0769756057, E-mail : damien.caisey@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 532 541 083

595 000 € ou 4 172,21 € / mois

Extrêmement bien située à Louannec au calme, à deux pas des commerces et de la mer. Cette belle propriété sans travaux vous propose de bonnes prestations côtés intérieur et extérieur. Construite sur 3 niveaux, vous y trouverez tout le confort au rez-de-chaussée avec son entrée + penderie, un beau séjour/salle à manger (cheminée insert + poêle à granules), donnant accès à la véranda et à cette grande terrasse qui vient border la piscine chauffée. La cuisine est récente (aménagée et équipée), vous disposerez également d'un cellier. Le salon en sus est très agréable et lumineux avec vue sur la nature et petits aperçus mer, suite parentale (Chambre, salle d'eau), W-C. A l'étage: un palier/bureau, deux chambres, salle de bains + douche, W-C. Sous-sol avec garage et cerise sur le gâteau, une pièce insonorisée. Idéal pour les passionnés de musique ou cinéphiles. La piscine est chauffée et autonome, tout à l'égout, vous n'aurez qu'à y déposer vos valises et profiter de ce superbe emplacement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 595 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 578 000 € Honoraires : 2,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Damien CAISEY, Tél. : 0769756057, E-mail : damien.caisey@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 532 541 083

397 000 € ou 2 783,81 € / mois

Située au calme à Louannec, à proximité du centre-ville et des écoles. Cette récente maison familiale de 2015 vous propose de bons volumes et tout le confort au rez-de-chaussée. Vous y trouverez au 1er niveau; une entrée avec penderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger (accès 1 ère terrasse SUD), à la suite le salon (accès seconde terrasse OUEST). Une suite parentale (Chambre + salle d'eau+W-C), une autre chambre/bureau/salon bis), un W-C indépendant et un cellier/ buanderie. A l'étage (pas de sous-pente), trois chambres dont une avec sa salle d'eau et W-C, une troisième salle d'eau avec W-C. Abris de jardin et carport. Système de chauffage : pompe à chaleur. Assainissement: tout à l'égout. Terrain de + de 400 m² très facile d'entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 397 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires : 4,47 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Damien CAISEY, Tél. : 0769756057, E-mail : damien.caisey@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 532 541 083

228 000 € ou 1 598,76 € / mois

Maison traditionnelle de 114 m² habitable comprenant, une entrée, une belle pièce de vie avec insert et accès terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec douche et lavabo ainsi qu'un WC indépendant, vie de plain pied possible. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Garage attenant et communiquant avec la maison, jardin de 556 m² dans un quartier calme. Quelques travaux sont prévoir, notamment l'isolation et l'électricité, ainsi que des rafraichissements décoratifs. Maison saine, assainissement conforme, fenêtres doubles vitrages, chaudière gaz de ville récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 228 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 € Honoraires : 6,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Clément LE GAOUYAT, Tél. : 06 69 16 11 96, E-mail : clement.legaouyat@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 880 941 638