Vente Maison Lot 18 pièces

897 000 € ou 6 289,87 € / mois

propriété de caractère, comprenant deux maisons, 18 pièces, 9 chambres, plus de 550 m² habitables au total, entouré d'un superbe parc arboré et clôturé de près de 9000 m² avec 2 accès indépendants, 2 piscines, puits.beaux volumes, charme de la pierre et prestations de qualité caractérisent ce bel ensemble comprenant :une maison de maître de 1765, récemment rénovée, 10 pièces, 4 chambres, offrant près de 305 m² habitables sur 3 niveaux.en rez-de-chaussée : entrée, bureau, grande cuisine neuve, lumineuse et parfaitement équipée, prolongée en plain-pied par une cuisine d'été ouverte sur le jardin et l'espace piscine, salle à manger, bureau, cellier, chaufferie, buanderie, wc indépendant.a l'étage, salon de plus de 60 m² avec espace bureau en mezzanine, deux chambres, salle de bain et wc.sous combles, belle pièce de vie, 2 chambres, dressing, salle de bain et wc.chauffage par chaudière à pellets de 2021 et clim réversible, double vitrage bois, assainissement collectif. piscine 8x4 de 2021, car port, chalet bois de 54 m² à usage d'atelier, puits.seconde maison d'environ 250 m², aménagée en 4 studios d'environ 30 m² comprenant chacun salle d'eau, wc indépendant et kitchenette équipée, et une suite parentale avec salle d'eau et wc.belle salle de réception/bar d'environ 40 m², ouverte sur le parc, avec entrée indépendante et prolongée d'une cuisine et arrière cuisine avec équipement professionnel.terrasse, cuisine d'été, piscine couverte 12x8.idéal activité ''clef en main'' de gîte ou chambres d'hôtes, avec rentabilité immédiate et potentiel de développement (restaurant, hébergements de loisir supplémentaires).dpe c, ges a (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850 et 2560 euros).prix de vente : 897 000 euros hai, honoraires charge vendeur. ref mandat : 369 496prix de vente : 184 000 euros hai, honoraires charge vendeur.ref mandat : 353 843les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques de vente : 670 000 euros hai, honoraires charge vendeur.contactez stéphanie caron au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie caron, conseiller immobilier auprès de la sas proprietes-privees - zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. siret 487624777 rcs nantes.

799 000 € ou 5 602,68 € / mois

46 220 - Propriété de caractère, comprenant deux maisons, 18 pièces, 9 chambres, plus de 550 m² habitables au total, entouré d'un superbe parc arboré et clôturé de près de 9000 m² avec 2 accès indépendants, 2 piscines, puits. Beaux volumes, charme de la pierre et prestations de qualité caractérisent ce bel ensemble comprenant : Une maison de maître de 1765, récemment rénovée, 10 pièces, 4 chambres, offrant près de 305 m² habitables sur 3 niveaux. En rez-de-chaussée : entrée, bureau, grande cuisine neuve, lumineuse et parfaitement équipée, prolongée en plain-pied par une cuisine d'été ouverte sur le jardin et l'espace piscine, salle à manger, bureau, cellier, chaufferie, buanderie, WC indépendant. A l'étage, salon de plus de 60 m² avec espace bureau en mezzanine, deux chambres, salle de bain et WC. Sous combles, belle pièce de vie, 2 chambres, dressing, salle de bain et WC. Chauffage par chaudière à pellets de 2021 et clim réversible, Double vitrage bois, assainissement collectif. Piscine 8X4 de 2021, Car Port, chalet bois de 54 m² à usage d'atelier, puits. Seconde maison d'environ 250 m², aménagée en 4 studios d'environ 30 m² comprenant chacun salle d'eau, WC indépendant et kitchenette équipée, et une suite parentale avec salle d'eau et WC. Belle salle de réception/bar d'environ 40 m², ouverte sur le parc, avec entrée indépendante et prolongée d'une cuisine et arrière cuisine avec équipement professionnel. Terrasse, cuisine d'été, piscine couverte 12X8. Idéal activité "clef en main" de gîte ou chambres d'hôtes, avec rentabilité immédiate et potentiel de développement (restaurant, hébergements de loisir supplémentaires). DPE C, GES A (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850 et 2560 euros). Prix de vente : 799 000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Ref mandat : 369 496 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.

840 000 € ou 5 890,18 € / mois

Tous les critères sont réunis pour un changement de style de vie dans le Sud-ouest de la France. . Niché sur un terrain de 8 000 m² dans un hameau tranquille à la frontière du Lot et du Tarn-et-Garonne, cet ensemble immobilier offre une vue à couper le souffle sur la vallée paisible du Quercy Blanc. Préparez vous à tomber sous le charme de ce cadre idyllique, comprenant une maison principale élégante, quatre hébergements touristiques, deux piscines scintillantes et des espaces de détente en plein air. . Maison principale : Confort et sérénité D'une surface habitable de 169 m² répartie sur deux niveaux, la maison principale promet une vie de confort et de sérénité. Imaginez vous dans le salon/séjour chaleureux, équipé d'un poêle à bois en plus du chauffage au sol, ou en train de préparer de délicieux repas dans la grande cuisine entièrement équipée. La vaste terrasse vous offre une vue imprenable et un accès direct à la première piscine (10x5m) - un véritable havre de paix. La maison comprend également un bureau, et à l'étage, trois grandes chambres invitent à la détente. Les pièces annexes incluent un pool-house, un cellier et une buanderie, le tout agrémenté de double vitrage et de chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort énergétique optimal. . Hébergements touristique: Fonctionnalité et rentabilité Poursuivez l'activité touristique avec les quatre gîtes déjà aménagés et prêts à accueillir vos hôtes. Un gîte de 35 m² et trois gîtes de 50 m², chacun avec sa terrasse ombragée, offrent un espace convivial et accueillant. La deuxième piscine (19x6m), sécurisée et avec une vue dégagée sur la campagne environnante, est un atout indéniable. Les gîtes sont équipés de double vitrage, de moustiquaires dans les chambres, de tout l'électroménager nécessaire, d'une buanderie commune, d'un adoucisseur et d'assainissements conformes. . Un cadre de vie exceptionnel: Situé dans une région prisée pour son patrimoine et son attrait touristique, cet ensemble immobilier offre une qualité de vie exceptionnelle. La tranquillité des lieux n'exclut pas la proximité des commodités et des activités variées. Aucuns travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce petit coin de paradis. . Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier exceptionnel dans le magnifique Quercy Blanc. Vous tomberez sous le charme de cette propriété où chaque détail a été pensé pour votre confort et celui de vos hôtes. . Les visites seront possibles en fonction de l'occupation des gîtes. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez le descriptif complet et des photos complémentaires. . 800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1540€ ~ 2160€ - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001

725 000 € ou 5 083,78 € / mois

Dans la belle campagne lotoise, venez découvrir une magnifique demeure d'environ 548m² habitables (655 m² en tout). L'intérieur vient juste d'être totalement réhabilité, tout y a été revu, pensé, isolé, fini avec un grand soin et beaucoup de goût, dans le moindre détail. Les matériaux, les revêtements, les huisseries sont neufs et efficients. (Normes hôtellerie). Toutes les exigences ont été respectées pour permettre à cette demeure d'accueillir des locataires dans le plus grand confort en chambres d'hôtes (4 chambres) ou en gîte indépendant (3 chambres), tout en préservant l'intimité des propriétaires dans une partie "appartement" possédant elle-même 3 chambres, une cuisine et une salle de bain. Au rez-de-chaussée: Une cuisine équipée de 19m², lumineuse et magnifiquement agencée, jouxte la salle-à-manger de 25m², s'ouvrant elle-même sur une vaste pièce de vie (salon) de 48m². Un insert à bois y diffuse une douce chaleur qui sera ensuite propagée par un système de ventilation dans les chambres du premier étage. Les pièces sont toutes très lumineuses grâce aux nombreuses baies vitrées (double vitrage de dernière génération) qui viennent tout juste d'être posées. Au même étage, on trouve également une salle de sport avec son petit espace salle d'eau et une buanderie. Au premier étage, le parquet de châtaignier donne sa touche de caractère aux vastes chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou (et) de bain. La partie "appartement privé" se trouve également à cet étage, composée de 3 chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un atelier de peintre. L'une des chambres est en duplex et mène à l'étage supérieur à un bureau et à un salon de lecture. Le second étage est doté d'un chauffage au sol. Enfin, par le sas d'une pièce de rangement qui lui assure son indépendance et son isolation phonique, on accède à la partie "gîte" qui compte trois chambres, une salle d'eau et de bain, une salle de séjour avec cuisine équipée ouverte, une salle d'eau supplémentaire. La partie gîte possède son propre accès indépendant, deux terrasses, un jardin clôturé et son accès à la piscine. Le gîte offre la possibilité d'accueillir 8 personnes. La maison est construite sur un sous-sol avec garage et partie cave ainsi que sur un vide-sanitaire. Des panneaux solaires produisent l'énergie nécessaire à la production de l'eau chaude. Le terrain s'étend au sud devant les terrasses et offre un horizon de vallonnements boisés, sans voisinage. Juste une très grande piscine de 11m50 x 5m50, avec une profondeur maximale de 2 mètres dans laquelle on descend progressivement par trois larges plages . La machinerie au sel se trouve sous la piscine, dans un local protégé. Calme, espace, beauté et confort sont les mots qui viennent tout de suite à l'esprit pour qualifier cette propriété dès qu'on y pénètre. Si vous avez le projet de vivre bien, avec beaucoup d'espace pour votre famille et vos amis, ou si vous désirez faire partager votre bien-être par une activité de location saisonnière, alors il vous faut absolument venir visiter cette propriété. Contactez-moi! Prix de vente: 725 000 euros charge vendeur DPE: B- GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1197 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 360663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr