Vente Maison Lot 17 pièces

785 000 € ou 5 504,51 € / mois

Venez découvrir une propriété exceptionnelle au coeur du Quercy ! Cette demeure de caractère en pierres, sur un terrain de plus d'un hectare, vous offre un cadre de vie unique avec piscine, maison d'amis, 3 à 4 gîtes et espace détente. Une opportunité rare qui allie charme, sérénité et rentabilité.Cette magnifique demeure Quercynoise conserve tout son cachet avec un grand salon et son four à pain d'origine, une pergola spacieuse, et plusieurs pièces à réaménager selon vos besoins (cuisine professionnelle, table d'hôtes, suite parentale ou atelier). À l'étage, une cuisine de 40 m2 équipée d'un poêle à bois, une salle à manger de 35 m2, ainsi qu'une terrasse couverte invitent à la convivialité. Le second étage dessert 3 chambres, une salle de douche avec WC, le tout à rafraîchir. Cette propriété propose aussi des prestations modernes : double vitrage, pompe à chaleur, blanchisserie, carport et garage.En plus de la demeure principale, vous profitez d'une maison d'amis en pierres de 50 m2 avec poêle à bois, deux chambres et une terrasse couverte, idéale pour recevoir ou générer des revenus en gîte. Trois gîtes supplémentaires, parfaitement équipés et indépendants, sont déjà en activité. Chacun dispose d'une cuisine moderne, séjour avec TV, deux chambres, salle de douche et terrasse privative avec barbecue et salon de jardin. Une piscine chauffée de 6x12 m, un boulodrome, une aire de jeux pour enfants, ainsi qu'un grand terrain complètent cette offre.La gestion est simplifiée, avec un site de réservation en ligne actif et une rentabilité assurée entre 60 000 et 100 000 EUR par an. De plus, une salle de réunion de 50 m2, transformable en gîte supplémentaire, offre encore plus de potentiel. Le tout est livré meublé, prêt à fonctionner.Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui Stéphane Gounet au 0607282822 pour visiter cette propriété d'exception et concrétiser votre projet. Que vous recherchiez une résidence de charme ou un investissement rentable, cet ensemble est fait pour vous ! Retrouvez moi sur gounet.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

370 000 € ou 2 594,48 € / mois

Gourdon centre-ville, maison avec 2 appartements en rentabilité locative. cette magnifique bâtisse aux portes du vieux gourdon est à proximité de tous commerces à pied. la maison est composée d'une grande entrée, d'un séjour et d'une cuisine / salle à manger indépendante où vous profiterez d'une vue imprenable sur la vieille ville et son incontournable eglise saint-pierre. de plus, tous deux donnent accès à une grande terrasse aux mêmes privilèges. mais également 7 chambres dont l'une aujourd'hui à usage de bureau et une autre avec un dressing, de 2 salles d'eau, de 2 wc et d'un second dressing indépendant le tout sur 2 niveaux. au sous-sol de la maison, accessible par le jardin, une salle de loisirs, un grand garage, une buanderie, 2 caves et un atelier. dans le second bâtiment vous trouverez 2 appartements t2 & t3 actuellement loués, ainsi qu'un garage et un atelier au sous-sol donnant sur la rue. vous profiterez de cette belle propriété aux nombreux avantages et de son jardin d'une surface parcellaire de 1233m². pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 51 boulevard des martyrs 46300 gourdon mais aussi au 844 avenue simone veil 24200 sarlat-la-caneda.

1 290 000 € ou 9 045,63 € / mois

À Vendre : Propriété Historique d'Exception - Demeure de Charme en Hameau Médiéval Proche de Figeac Plongez au coeur de l'histoire avec cette magnifique propriété de caractère datant du XIVème siècle, située à seulement 4 km de Figeac, l'une des plus belles villes médiévales de France. Nichée dans un hameau paisible, cette demeure unique vous offre un voyage à travers le temps, tout en bénéficiant des aménagements modernes indispensables à une qualité de vie exceptionnelle. Description du Bien : Cette propriété rare, d'une superficie habitable de plus de 500 m2, s'étend sur un terrain de 4 500 m2 en position dominante, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la campagne environnante. Entièrement restaurée dans le respect de son histoire, la demeure conserve tous ses éléments architecturaux d'origine : charpentes anciennes, poutres apparentes, boiseries d'époque, et parquets massifs. Trois cheminées monumentales, chacune d'une époque différente dont une en pierre de taille du XIVème siècle apportent une atmosphère chaleureuse et authentique. Caractéristiques Principales :Surface Habitable : 504 m2Terrain : 4 500 m2, incluant un jardin privatif, un potager, des arbres fruitiers, et des murs en pierres sèchesEspaces de Vie : 8 chambres décorées avec soin, 5 salles de bains modernes, 2 gîtes indépendants, plusieurs salons et espaces de réception, salle à manger élégante, cuisine d'été avec pool-housePiscine : Grande piscine à débordement traitée au sel, automatisée et sécurisée, avec alimentation en eau par puits, offrant une autonomie en période estivaleInstallations : Pool-house avec cuisine d'été et terrasse sonorisée, idéale pour des moments de convivialité Dépendances : Grange monumentale, classée et répertoriée, offrant un potentiel de rénovation pour des événements (mariages, séminaires, master class), avec possibilité de subventions pour travaux Un Lieu d'Accueil et de Sérénité : Actuellement exploitée en tant que chambres d'hôtes et gîtes de charme, cette propriété accueille de nombreux clients, principalement entre avril et septembre. L'activité peut être poursuivie dès l'acquisition, avec tout le matériel inclus dans la vente. Sa configuration est parfaite pour accueillir une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun grâce à ses jardins privatifs et ses espaces de vie distincts. Opportunité de Développement : La grange monumentale, considérée comme une 'grange remarquable du Lot', offre une opportunité incroyable pour élargir l'activité avec l'organisation d'événements prestigieux. Ce projet a déjà reçu l'approbation de l'Architecte des Bâtiments de France. Pourquoi Choisir Cette Propriété ? Ce bien d'exception combine le charme intemporel d'un patrimoine historique et le confort moderne, au sein d'un environnement naturel préservé. C'est le cadre idéal pour ceux qui recherchent une propriété unique, prête à accueillir des hôtes ou à devenir une résidence principale d'exception. Prix : 1 290 000 EUR Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un morceau d'histoire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous dès aujourd'hui. ImoConseil Stephane Gounet 0607282822 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial