Vente Maison Lot 15 pièces

695 000 € ou 4 873,42 € / mois

Entre Cahors et Saint Cirq Lapopie: Découvrez cette magnifique propriété en pierre, datant de 1850, entièrement rénovée et située dans un cadre paisible sans vis-à-vis. Ce havre de paix se compose d'une maison principale et de deux gîtes, offrant un total de 443 m² habitables sur un terrain spacieux de 1,23 hectares. Les 2 gîtes en activité génèrent actuellement un revenu net annuel de 15.000€ (avec possibilité de le développer davantage) Maison Principale La maison principale, élégamment restaurée, offre un mélange parfait de charme d'antan et de confort moderne avec 5 pièces dont 3 chambres chauffées au bois. Gîtes Ancienne Grange : Transformée en un spacieux gîte pouvant accueillir entre 8 et 12 personnes. Idéal pour des réunions familiales ou des séjours entre amis. Chauffage au gaz. Ancienne Bergerie : Intimiste et cosy, ce gîte peut accueillir 2 à 3 personnes. Parfait pour une escapade romantique ou un petit groupe.Chauffage électrique. Extérieurs Piscine : Profitez de la magnifique piscine de 12x6m, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été avec vue sur parc arboré. Terrasses : Plusieurs terrasses ensoleillées pour vos moments de détente, repas en plein air et soirées conviviales. Four à Pain : Un four à pain traditionnel pour les amateurs de cuisine. Garage / Local Technique : Pratique et spacieux pour tous vos besoins de rangement. Poulailler : Ajoutez une touche de vie champêtre à votre quotidien. Cette propriété unique allie le charme rustique et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter ce lieu d'exception et tomber sous le charme de son ambiance sereine et accueillante.

441 000 € ou 3 092,34 € / mois

Fiche Id-UBW139433 : Castelnau montratier, secteur Castelnau montratier, Maison historique - 3588 d'environ 400 m2 comprenant 15 piece(s) dont 8 chambre(s) + Jardin de 1400 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1300 Pierres - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - double vitrage - cave - chauffage : Aerothermie Central - Classe-Energie B : 87 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 441000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 420000 Euros) - Classe-Energie B : 87 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2379 et 3219 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

695 000 € ou 4 873,42 € / mois

Magnifique propriété compose une Maison Principale de 160 m2 3 chambres 2 sdb avec 2 gites exploitation tout en pierre pouvant accueillir entre 8 et 15 personnes , datant de 1890, entièrement rénovée sur un magnifique terrain de 1.23 hectares et d'une piscine de 12m x 6m. La propriété est en exploitation depuis plus de 10 ans et génère plus de 18 000 Euro par an. (reservation pour 2025) Entre Cahors et Saint Cirq Lapopie cette propreté d'exploitation de charme a un emplacement ideal pour visiter la region. Résidence principale, maison de vacances ou un investissement , cette propriété vous apportera un revenue locatif . Propriété de charme entièrement rénovée avec goût a visiter au plus vite.... Cette annonce référence 261942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 47920037000035. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 3960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

630 000 € ou 4 417,63 € / mois

Cette propriété se situe en campagne au calme dans un cadre verdoyant ! Elle vous offre un hall d'entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour avec cheminée, cinq chambres dont une avec salle de bains privative, deux w.c, deux salles de bains, une salle d'eau, véranda donnant sur piscines 13 x 6,50 et 7 x 2,5 , bureau, salle de restaurant 100 m2, terrasse extérieure 40 m2, cuisine, salle de plonge, garage de 50 m2, chambre froide, point sanitaire, deux gîtes indépendants de 70 m2 et 170 m2. Cet ensemble immobilier se situe sur un terrain de 15 Ha d'un seul tenant composé de 7 ha de prairies et 8 ha de bois . Point de vue culminant sur les vallées avoisinantes. Source sur le terrain ! Affaire à visiter sans tarder vous permettant diverses options !!!

615 000 € ou 4 312,45 € / mois

Selection habitat est heureux de vous présenter ce très bel ensemble composé d'une jolie maison en pierre d'environ 140m² , d'un atelier, d'un garage grande hauteur , d'un espace avec piscine ainsi que de 3 gites le tout sur plus de 12hectares de terres et bois de chênes. Vous l'aurez compris, cette propriété est essentiellement tournée vers l'accueil touristique que ce soit pèlerins, chambres d'hôtes ou gîtes. La maison en pierre a été rénovée il y a une vingtaine d'années en conservant authenticité et charme de l'ancien, vous y trouverez 4 chambres, dont 3 chambres d'hôtes avec salle d'eau . Également, une très belle cave avec buanderie et rangement. Un très bel atelier, une grange ainsi qu'un très grand garage complète le tout . Pour ne rien gâcher de l'esprit d'antan, un espace potager se situe devant la maison, clos de murs en pierre séche non loin de la citerne a eau. Quelques rafraichissements à prévoir sur la partie chambres d'hôtes. Chaudière à granules installée en 2022 ; double vitrage De l'autre côté d'un petit chemin à l'écart de la maison, se situe la partie gites et piscine composée de 3 chalets bois de 40 m² chacun et d'une très belle piscine avec plage. Pour résumé ; Vous serez plus que charmé par l'environnement et la quiétude des lieux : vous bénéficiez d'un accès à toutes commodités à Limogne en quercy ( 10 minutes ) et Villefranche de Rouergue (15 minutes), vous pouvez également avoir des chevaux , des vaches etc.. sur les 6hectares de prairie attenante à la propriété avec abri bref... tous types de projets sont quasiment envisageables Venez donc découvrir cet ensemble car une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

1 045 000 € ou 7 327,66 € / mois

Le groupe Hamilton est heureux de vous présenter cette magnifique propriété située sur le causse de Limogne, un des quatre causses du Quercy, dénudé et clairsemé de champs de lavande, de genévriers et de chênes truffiers. A deux pas du typique village de Varaire, sur le chemin de st jacques de Compostelle , vous bénéficiez d'un environnement exceptionnel dans une nature préservée. Niché sur les hauteurs, au bout d'un chemin bordé de murs en pierres sèches, un portail magistral en fer forgé vous ouvre ses portes sur un ensemble d'environ 451m² habitables composé de 3 bâtisses sur un terrain clos de plus de 6000 m² avec piscines chauffées : Laissez-moi vous décrire en quelques mots ce qui définit le mieux cette propriété : standing (de part la qualité de rénovation), charme ,authenticité ,confort moderne , totale quiétude ce qui nous amène à vous présenter la demeure au centre du parc arboré, construite en pierre du pays d'une superficie d'environ 170m² avec chauffage au sol, offrant 3 chambres de belle taille, un salon avec insert et une très spacieuse cuisine ouverte ainsi qu'une magnifique verrière offrant une ambiance incomparable, Au rez-de-chaussée de cette bâtisse, vous trouverez un gîte d'une superficie d'environ 60 m² entièrement rénové, avec deux suites parentales ,salon et cuisine ouvert donnant accès à une très jolie terrasse , ce gîte bénéficie également d' un accès privé à l'espace détente avec spa et sauna d'une surface d'environ 55m²; Maintenant, empruntons un très bel escalier en pierre et découvrons cet ancien moulin à vent, d'une superficie d'environ 35m², entièrement rénové par le propriétaire actuel, qui a su lui redonner vie, en s'appliquant à y conserver tout son cachet . Il se compose d'un salon avec coin cuisine, 2 chambres avec chacune une salle d'eau ; vous pouvez également vous ressourcer autour d'un joli coin piscine , ou tout simplement profiter de la vue magnifique sur le causse du Quercy. Dirigeons nous maintenant vers cette jolie maison de plain-pied, à l'écart des regards. D'architecture plus contemporaine, elle offre une superficie habitable de 63m². Composée d'une très belle pièce de vie, lumineuse et accueillante, d'une cuisine ouverte et de deux chambres avec salle d'eau privatives. Jusque-là me direz-vous rien d'extraordinaire .. et pourtant ! vous serez surpris de découvrir une magnifique piscine couverte 8X4 ainsi qu'un espace spa d'une superficie d'environ 59m² donnant accès à une très grande terrasse. Sur la propriété, un espace car port couvert pour 4 voitures et 2 places supplémentaires, deux granges bardage bois sont également sur le terrain, un atelier avec accès indépendant Cet ensemble est actuellement exploité en activité gîte de standing avec un excellent rendement, à un quart d'heure de l'autoroute également situé sur l'itinéraire secondaire du célèbre chemin de Saint Jacques de Compostelle, cette belle demeure conviendra également à des hôtes désireux de pratiquer l'accueil de pèlerins. Vous l aurez compris à travers cette visite , Hamilton vous propose un bien rare et atypique ..... ****video disponible sur demande****

899 000 € ou 6 303,89 € / mois

Dans un emplacement de rêve : au bout d'une impasse, perchée sur une colline. Alexandre Liachenko a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette propriété exceptionnelle, Découvrez ce domaine unique composé de trois gîtes sur 350 m², étendu sur plus de 10 hectares et entièrement restaurés. Devant la vue dominante, à l'intérieur vous trouverez une incroyable piscine avec des prestations haut de gamme, idéale pour des soirées tout au long de l'année ! Points Forts de la Propriété - Piscine intérieure avec coin salon, douche et WC - Source privative qui coule toute l'année, alimentant un petit lac - Panneaux solaires pour une économie d'énergie, avec un DPE performant - Double vitrage et chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur Maison Principale Rez-de-Chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine/salle à manger avec îlot de cuisine - Cellier, WC, Buanderie - Chambre 1 avec dressing et salle de bains - Piscine intérieure avec coin salon, douche et WC Étage : - Salon, Boudoir - 3 Chambres en suite - Bureau, WC, Dressing Gîte 1 - Véranda pour vos tables d'hôtes - Cuisine/séjour avec cheminée et poêle à bois - Chambre 1 - Salle de bains - Chambre 2 - Salle de bain/buanderie - Dressing - Chambre 3 avec salle d'eau Gîte 2 - Cuisine/séjour - WC, Salle de bains - 2 Chambres - Très belle terrasse Infrastructures Complémentaires - Garage-atelier - Puits/lac Localisation Cette propriété est idéalement située entre Montcuq, Lauzerte et Montaigu de Quercy, trois des plus beaux villages de la région. Elle se trouve à 1h15 de l'aéroport et à 40 minutes des gares. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de prestige dans un cadre idyllique, offrant confort, luxe et sérénité Alexandre Liachenko spécialiste des Châteaux & belles demeures

1 045 000 € ou 7 327,66 € / mois

Le groupe hamilton est heureux de vous présenter cette magnifique propriété située sur le causse de limogne, un des quatre causses du quercy, dénudé et clairsemé de champs de lavande, de genévriers et de chênes truffiers. a deux pas du typique village de varaire, sur le chemin de st jacques de compostelle , vous bénéficiez d'un environnement exceptionnel dans une nature préservée. niché sur les hauteurs, au bout d'un chemin bordé de murs en pierres sèches, un portail magistral en fer forgé vous ouvre ses portes sur un ensemble d'environ 451m² habitables composé de 3 bâtisses sur un terrain clos de plus de 6000 m² avec piscines chauffées : laissez-moi vous décrire en quelques mots ce qui définit le mieux cette propriété : standing (de part la qualité de rénovation), charme , authenticité , confort moderne , totale quiétude ce qui nous amène à vous présenter la demeure au centre du parc arboré, construite en pierre du pays d'une superficie d'environ 170m² avec chauffage au sol, offrant 3 chambres de belle taille, un salon avec insert et une très spacieuse cuisine ouverte ainsi qu'une magnifique verrière offrant une ambiance incomparable, au rez-de-chaussée de cette bâtisse, vous trouverez un gîte d'une superficie d'environ 60 m² entièrement rénové, avec deux suites parentales , salon et cuisine ouvert donnant accès à une très jolie terrasse , ce gîte bénéficie également d' un accès privé à l'espace détente avec spa et sauna d'une surface d'environ 55m² maintenant, empruntons un très bel escalier en pierre et découvrons cet ancien moulin à vent, d'une superficie d'environ 35m², entièrement rénové par le propriétaire actuel, qui a su lui redonner vie, en s'appliquant à y conserver tout son cachet . il se compose d'un salon avec coin cuisine, 2 chambres avec chacune une salle d'eau vous pouvez également vous ressourcer autour d'un joli coin piscine , ou tout simplement profiter de la vue magnifique sur le causse du quercy. dirigeons nous maintenant vers cette jolie maison de plain-pied, à l'écart des regards. d'architecture plus contemporaine, elle offre une superficie habitable de 63m². composée d'une très belle pièce de vie, lumineuse et accueillante, d'une cuisine ouverte et de deux chambres avec salle d'eau privatives. jusque-là me direz-vous rien d'extraordinaire .. et pourtant ! vous serez surpris de découvrir une magnifique piscine couverte 8x4 ainsi qu'un espace spa d'une superficie d'environ 59m² donnant accès à une très grande terrasse. sur la propriété, un espace car port couvert pour 4 voitures et 2 places supplémentaires, deux granges bardage bois sont également sur le terrain, un atelier avec accès indépendant cet ensemble est actuellement exploité en activité gîte de standing avec un excellent rendement, à un quart d'heure de l'autoroute également situé sur l'itinéraire secondaire du célèbre chemin de saint jacques de compostelle, cette belle demeure conviendra également à des hôtes désireux de pratiquer l'accueil de pèlerins. vous l aurez compris à travers cette visite , hamilton vous propose un bien rare et atypique ..... video disponible sur demande

575 000 € ou 4 031,97 € / mois

CE BIEN EST VENDU Haut lieu de la Bouriane, Ancien moulin en pierre exploité en chambres d'hôtes. Idealement placé à proximité de la route principale, le moulin est stratégiquement localisé entre LeVigan et Gourdon pour l'accueil des hôtes. De vastes espaces avec une réception de 50 M2 ouvert sur la cuisine aménagée, un salon de plus de 30m2 et une salle à manger avec cheminée, une première suite parentale , deux chambres avec cheminée, salle de bains. Une circulation vous conduit vers l'escalier qui mène à 4 vastes suites dont 3 doubles, et une chambre/buanderie. La suite privative se trouve actuellement au dessus de la réception. En rez-de-jardin : rangements, cave, buanderie, chaufferie, espace atelier. Plusieurs dépendances sont implantées sur la propriété. L'extérieur offre un potentiel charmant, avec une piscine de belle taille et des aménagements qui permettent des séjours agréables. Le chiffre d'affaire réalisé depuis de nombreuses années en est la preuve. Idéal pour une poursuite de l'activité. IMOCONSEIL Périgord Stephane Gounet 0607282822 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

625 000 € ou 4 382,57 € / mois

Belle et grande propriété en pierres entièrement rénovée et qui se compose de 4 habitations distinctes (gîtes). Elle est sur plus de 5 hectares de terres, dans un environnemnt préservé. Une magnifique piscine complète cette propriété rénovée située à une vingtaine de Km de Figeac dans le Lot. Plus de 400 m² habitables qui se composent: en rez de jardin de 2 gîtes (2 chambres) de 80 m² chacun. A l'étage un grand gîte (4 chambres) de 120 m² environ, et un autre gîte de même superficie servant actuellement d'habitation aux propriétaires. Chaque appartement possède sa terrasse. La propriété a fait l'objet d'une rénovation récente de qualité (double vitrage, parquets, chauffage electrique neuf...) et est parfaitement entretenue..Très beau parc arboré avec piscine (6 x 12). Belle vue. Environnement préservé. Compte tenu de l'habitabilité, de l'état, de l'environnement, ce bien constitue une excellent rapport qualité/prix. A saisir ...

630 000 € ou 4 417,63 € / mois

cette propriété se situe en campagne au calme dans un cadre verdoyant ! elle vous offre un hall d'entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour avec cheminée, cinq chambres dont une avec salle de bains privative, deux w.c, deux salles de bains, une salle d'eau, véranda donnant sur piscines 13 x 6, 50 et 7 x 2, 5 , bureau, salle de restaurant 100 m2, terrasse extérieure 40 m2, cuisine, salle de plonge, garage de 50 m2, chambre froide, point sanitaire, deux gîtes indépendants de 70 m2 et 170 m2. cet ensemble immobilier se situe sur un terrain de 15 ha d'un seul tenant composé de 7 ha de prairies et 8 ha de bois . point de vue culminant sur les vallées avoisinantes. source sur le terrain ! affaire à visiter sans tarder vous permettant diverses options !!!

845 000 € ou 5 925,24 € / mois

Bienvenue dans ce domaine viticole exceptionnel, un paradis de 19 hectares en Agriculture Biologique depuis 2015, situé au cœur de la renommée Vallée du Lot. La Résidence Principale : Élégance et Confort Une majestueuse maison principale de 250 m² sur deux niveaux vous accueille. Le rez-de-chaussée offre une cuisine/salle à manger spacieuse de 51 m², ouvrant sur une cour intérieure d'un côté et un jardin avec terrasse offrant une vue imprenable sur le vignoble de l'autre. Un séjour/salon de 48 m², une cave de 23 m², et un local chaufferie de 24 m² complètent ce niveau. À l'étage, découvrez cinq chambres généreuses (entre 17 et 21 m²) et trois salles d'eau. Havre de Paix Locatif : T3 de 60 m² Un charmant logement de type T3 de 60 m², actuellement loué pour 480€/mois avec bail renouvelable, ajoute une dimension locative attrayante à la propriété. L'Art de la Vinification et de l'Hospitalité: La cour intérieure centrale, accessible depuis la route, relie la partie habitation à la partie exploitation. Explorez la caveau d'accueil et de dégustation, témoin d'une tradition viticole florissante avec des installations d'exploitation modernes. Les bâtiments d'exploitation comprennent un hangar de 179 m² (2016), avec local de stockage, atelier, et espace de matériel, ainsi qu'une partie vinification de 376 m². Celle-ci abrite un chai de vinification avec cuverie inox de 3150 hl thermogégulables, un second chai, un local de stockage isolé, et bien sûr, un caveau d'accueil et de dégustation. Foncier d'Exception en Agriculture Biologique Sur ces terres d'exception, découvrez environ 12 ha de vignes (11ha Malbec et 1ha Merlot dont certaines vignes ont plus de 140 ans), 2 ha de pruniers en production, et 4 ha de terres. Le reste du foncier abrite des bâtiments et une petite zone boisée, le tout façonné par des échanges et rachats récents pour créer une propriété d'un seul tenant autour des bâtiments d'exploitation. Opportunités Uniques En prime, la possibilité de reprendre un salarié agricole, responsable de chai, et la perspective excitante de redonner une touche oenotouristique au T3 loué libre au plus tard novembre 2024. Une opportunité idéale pour un projet viticole et une diversification prometteuse. Explorez le mariage de la tradition viticole et du confort moderne dans ce domaine unique, prêt à accueillir vos rêves les plus fous.

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

Dans un quartier calme et agréable, à proximité de toutes les commodités (écoles, collège, médecins, pharmacie, grandes surfaces...) et à 400 m de la gare, cette jolie maison propose 2 grandes habitations de plus de 150 m2 habitables chacune, avec pièces de vie et chambres de plain pied. Ce Bien offre plusieurs possibilités pour une rentabilité intéressante : possibilité d'habiter une partie et de louer l'autre, possibilité de créer 4 appartements avec jardin pour chacun d'eux grâce au terrain plat autour de la batisse. Située au coeur d'une région touristique, entre Beaulieu -sur- Dordogne et les beaux villages du Lot : Loubressac, Carennac, Autoire..et à une demi heure de Rocamadour, cette jolie maison conviendra également pour une grande maison de vacances pour toute la famille avec possibilité de louer l'entièreté ou une partie.C'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce Bien. EI Michèle Lherm Imoconseil 06 11 78 46 04 michele.lherm@imoconseil.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

213 000 € ou 1 493,58 € / mois

A ne pas manquer, venez découvrir cette magnifique propriété d'une superficie supérieur à 400m². Cette immense demeure bourgeoise située au centre d'un petit village du haut ségala entre le lot et le cantal a été rénové en 2022 avec goût pour en faire un havre de paix, de joie et de bonheur. La maison se compose comme telle : Le rez de chaussée entièrement rénové est utilisé comme bar-restaurant sur plus de 160m², avec cuisine et mobilier professionnelle, une belle terrasse extérieure en travertin pour recevoir ses convives afin de boire un petit verre au soleil avec son exposition plein sud. Une agréable terrasse couverte sur le toit complète cette magnifique salle de restaurant. L'ensemble des sols sont en travertin et carreaux ciments pour la cuisine, les salles sont entièrement chauffées par un poêle à granulés. le 1er étage est composé de deux magnifiques appartements de styles différents -un appartement de style vintage de 70m² avec sol en parquet massif pour la pièce à vivre et la chambre, et pour la luxueuse salle de bain un sol en travertin, cet appartement offre un bel espace cocooning. -un appartement de style plus moderne de 80m² avec sol en parquet flottant pour la pièce de vie et les deux chambres ainsi que l'espace buanderie et travertin pour la salle de bain avec poêle à granulés comme chauffage. le 2eme étage est en cours de rénovation et offre un potentiel habitable de près de 150m² habitables dont une partie d'environ 80 m² bien avancés dans les travaux. A savoir: la propriété est vendue sans bail commercial, libre a chacun de reprendre l'activité. Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC. La couverture en ardoise est entièrement revisitée. Fibre optique Vous l'avez compris c'est une occasion en OR pour ceux qui rêvent de se lancer dans une aventure ou tout simplement investir dans l'immobilier de par le fort potentiel locatif annuel ou saisonnier. Autoroute A20: 50min Figeac LOT: 30 min Lacapelle marival LOT: 20min Maurs CANTAL : 30min Aurillac : 50min Petit commerce: 7min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

1 395 000 € ou 9 781,90 € / mois

Maison, restaurant, gîte, dépendances, piscine chauffée, terrain, café. 384m2 résidentiel et gîte, 373m2 restaurant et café et 123m2 supplémentaires à rénover. ancien domaine viticole historique du xviiie siècle, restauré avec amour par ses propriétaires actuels, avec beaucoup de goût et de style, et exploité avec succès depuis plusieurs années comme restaurant et lieu d'événements. situé sur un terrain de 1, 5 hectares dans les vallées vallonnées de la région viticole de cahors, dans le plus fabuleux des cadres, comprenant le restaurant principal, renommé dans la région, et ayant été restauré avec amour, quel que soit le coût. présenté dans un état impeccable avec une cave à vin et des cuisines industrielles, une cheminée en pierre, une pompe à chaleur/air conditionné et double vitrage partout, et un vaste étage inférieur, en partie voûté, offrant un énorme potentiel si plus d'espace est nécessaire. café séparé avec chauffage à pompe à chaleur/air conditionné. gîte de deux chambres avec cuisine équipée moderne, murs en pierres apparentes, poêle à bois et pompe à chaleur/air conditionné. deuxième propriété dont la toiture a été refaite mais qui nécessite une rénovation totale de l'intérieur et diverses autres dépendances, toutes situées autour de la charmante cour fermée avec une fontaine centrale. le logement des propriétaires comprend une propriété de quatre chambres, une cuisine moderne avec salle à manger ouverte, une suite de chambres avec sol en travertin, une salle de bains, un dressing, le tout avec chauffage par le sol. ancien pigeonnier et annexe d'une chambre. l'ensemble est entouré de charmants jardins avec une abondance d'arbres fruitiers, de vignes et de potagers. une fabuleuse piscine d'eau salée, récemment installée, avec couverture électrique et chauffage par pompe à chaleur, avec une terrasse en travertin et un pool house, ainsi que l'indispensable jacuzzi. pour résumer brièvement - une propriété fabuleuse avec un énorme potentiel de gain dans une variété de différents usages de son utilisation actuelle à des mariages, des écoles de cuisine ou une retraite de yoga. le potentiel est illimité ou peut tout aussi bien être converti en une grande maison familiale avec des chambres d'hôtes, s'il vous plaît former une file d'attente ordonnée.

799 000 € ou 5 602,68 € / mois

* réf. Mathide * Située dans le département du Lot, cette propriété de charme récemment rénovée offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de culture. Elle allie parfaitement le charme de l'ancien avec le confort moderne. La propriété comprend une habitation principale et un gîte composé de quatre studios et de deux suites parentales pour un total de 520 m2 habitables environ. Le tout est niché au cœur d'un magnifique parc arboré de 8 458 m², agrémenté d'arbres centenaires tels que des douglas, des tilleuls, des oliviers, ainsi qu'une bambouseraie. MAISON PRINCIPALE env. 282 m2 - Dès que vous franchissez le grand portail de la cour intérieure, vous êtes accueilli par une magnifique bâtisse en pierre du 18ème siècle. Avec son auvent recouvert de glycine, sa piscine de 8x4 m entourée d'une terrasse en bois, et ses oliviers, cette propriété invite à la détente. La cuisine d'été et la véranda complètent cet ensemble idyllique, où règnent l'esprit des vacances et la sérénité. Au rez-de-chaussée : - Entrée en travertin avec des aménagements de qualité (portes de placard haut de gamme) - Bureau de 26 m² derrière une grande verrière - Buanderie, WC et chaufferie (chaudière à granulés Ökofen Pellematic programmable à distance) - Salle à manger - Splendide cuisine lumineuse équipée (Schmidt), communiquant avec la véranda et la cuisine d'été. A l'étage : - Bureau en mezzanine baigné de lumière. - Salon avec cheminée équipée d'un poêle à granules et salon de lecture sur un plateau de 40 m2 environ - Deux chambres (10 et 17 m2 env.), les deux communiquent avec une belle salle de bain équipée également d'une douche. Les combles aménagés offrent un grand espace de vie (actuellement salle de jeu, salon), dressing, deux chambres ainsi qu'une salle de bain. GITE 231 m2 env. (vendu non meublé) piscine couverte - Le gîte comprend une salle de réception chaleureuse équipée d'un poêle à granulés, ainsi qu'un espace salon le long d'une verrière offrant une vue imprenable sur le parc. La cuisine ouverte sur la salle de réception, située derrière un comptoir, est dotée de fours à pizza et d'un piano de cuisson professionnels. Répartis sur deux niveaux, vous trouverez quatre studios d'environ 30 m² chacun, bien aménagés : chambre, placards, espace kitchenette, WC indépendants, salle d'eau et climatisation réversible. Le gîte inclut également deux suites parentales, dont l'une est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). EXTERIEUR ET DEPENDANCES : vos hôtes apprécieront la piscine couverte de 12x8 m, le terrain de pétanque, le bassin d'agrément, et l'atmosphère apaisante sous les majestueux conifères. Des dépendances viennent compléter l'ensemble : un carport, un chalet en bois récent de 50 m² abritant un espace technique pour la piscine, un atelier et une zone de stockage pour le matériel de jardinage, une source. CONFORT : La propriété est équipée d'une chaudière à granules, de poêles à granules et de climatisations réversibles, garantissant un confort optimal toute l'année. Une opportunité rare à saisir ! Pour tout complément d'information ou organisation d'une visite, contactez Sylvie Mas BSK IMMOBILIER Cette annonce référence 239449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 799 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

441 000 € ou 3 092,34 € / mois

Fiche Id-PTN139433 : Ancienne demeure patricienne en plein cœur du village. Au centre d'un bourg tous commerces, demeure historique dont les caves datent du Moyen Age, remaniée au 17ème, en partie restaurée, entrée principale dans un hall très spacieux environ 30m2 avec escalier bois double d’époque desservant les étages. En rez-de-chaussée une cuisine 30m², salle à manger 30m², bibliothèque 25m², séjour 50m², wc. 1er étage, 5 chambres, 2 salles de bain, une salle d'eau, wc. Au 2 ème étages, 3 chambres, une salle de bain, wc. venez visiter ces 400 m2 avec beaucoup d'éléments d'époques (cave voûtées, vitraux, parquet en noyer à bâtons rompus, plafond à la française) et sa tour qui domine tout le village et offre des vues exceptionnelles sur la vallée. Chauffage par pompe à chaleur neuve de 35khw. Panneaux solaires et double vitrage. Jardins et terrasses. Dépendance T2 de 61 m² avec garage 18m². Grangette de 20m² environ. - Mentions légales : Proposé à la vente à 441000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 420000 Euros) - Classe-Energie B : 87 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2379 et 3219 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr