Vente Maison Lot 12 pièces

799 000 € ou 5 602,68 € / mois

Fiche Id-PTN157405 : Superbe propriété rénovée à proximité de Cahors regroupant quatre habitations, plusieurs dépendances et une piscine sur un terrain de 2,5 hectares de prairies. Offrant un large éventail de possibilités, cette ancienne ferme comprend une demeure principale Quercynoise de 135 m², une grange rénovée de style loft de 76 m², ainsi que deux gîtes respectivement de 61 m² et 114 m² . Vous serez également séduits par les dépendances telles qu'un pigeonnier, un garage et une piscine qui viennent compléter cet ensemble unique. Située dans un environnement paisible et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, cette propriété est un véritable havre de paix. Avec ses six chambres, elle est idéale pour une maison de famille, une activité touristique, voire même des stages. Alliant charme, confort, et cachet qui en font les atouts majeurs de cette propriété. - Mentions légales : Proposé à la vente à 799000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4775 et 6461 Euros - Affaire suivie par Mme Delphine DREYER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Varilhes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

695 000 € ou 4 873,42 € / mois

Sur les hauteurs du Bassin d'Aveyron, Sélection Habitat vous propose ce prestigieux Château du XIVème siècle. Cette forteresse surveillait la voie marchande que constituait le Lot, dissuadant les intrusions guerrières d'envahisseurs venus de lointains rivages.. Vous serez sans aucun doute séduit par ce Château entièrement restauré avec des matériaux nobles et d'exception. Les propriétaires actuels ont pris plaisir et soin de redonner vie à cet édifice sans dénaturer l'âme de ce bien. C' est toujours une réelle satisfaction de rencontrer des personnes passionnées d'histoire et de pierre. Il se compose de 3 chambres de 16M², 17M² et 23M², un grand dressing séparé, une salle de bain avec un sol en teck, un salon de 45M², une cuisine totalement équipée, un bureau et 2 grande salles de réception. Toute la bâtisse bénéficie du chauffage au sol. La plupart des menuiseries ont été spécialement créées sur mesure. Vous pourrez voir aussi de belles dalles en travertin au rez-de-chaussée et de beaux planchers en châtaignier à l' étage. A l'extérieur vous trouverez une très belle terrasse en travertin donnant sur un grand espace avec piscine le tout sur un terrain arboré d'une surface de 1700M² . Idéal pour un projet Gîte et A l' opposé de la propriété les propriétaires ont créé une autre bâtisse de plus de 200m2 incluant 4 chambres de 26m2 à l'identique avec un espace détente, salles de bain, WC et un grand espace garage au sous-sol de plus de 100m2. Une autre terrasse est prévue pour les futurs acquéreurs s' ils souhaitent ajouter un Jacuzzi à ce petit paradis sur terre. Sélection Gîte se fera un plaisir de vous accompagner dans ce projet locatif si vous le souhaitez aussi.

799 000 € ou 5 602,68 € / mois

Fiche Id-ACH157405 : Superbe propriété rénovée à proximité de Cahors regroupant quatre habitations, plusieurs dépendances et une piscine sur un terrain de 2,5 hectares de prairies. Offrant un large éventail de possibilités, cette ancienne ferme comprend une demeure principale Quercynoise de 135 m², une grange rénovée de style loft de 76 m², ainsi que deux gîtes respectivement de 61 m² et 114 m² . Vous serez également séduits par les dépendances telles qu'un pigeonnier, un garage et une piscine qui viennent compléter cet ensemble unique. Située dans un environnement paisible et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, cette propriété est un véritable havre de paix. Avec ses six chambres, elle est idéale pour une maison de famille, une activité touristique, voire même des stages. Alliant charme, confort, et cachet qui en font les atouts majeurs de cette propriété. - Mentions légales : Proposé à la vente à 799000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4775 et 6461 Euros - Affaire suivie par Mme Delphine DREYER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Varilhes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

879 000 € ou 6 163,65 € / mois

GOURDON (46300) - Superbe propriété de caractère avec piscine sur 13,5 hectares de terrain. Prix euros 879.000 FAI à la charge du vendeur. Entre Sarlat et Cahors, se trouve cette belle propriété composée d'une maison très spacieuse avec deux habitations, une grange, une piscine chauffée et un pool house située sur 13,5 hectares de terrain dans un environnement vert et paisible. Cette propriété a été entièrement et très qualitativement rénovée en 2000. C'est une maison confortable avec chauffage central au gaz par plancher chauffant et insert à bois, double vitrage partout et fibre optique. Le bâtiment se compose de deux habitations indépendantes mais connectées. Le bâtiment principal se compose de deux étages avec une nouvelle cuisine ouverte entièrement équipée (2024) au premier étage avec suffisamment de rangement. La cuisine donne accès à la terrasse extérieure (42m2) par des portes-fenêtres. La cuisine est reliée à la salle à manger et au spacieux salon (total 70,5m2) avec insert à bois. Au même niveau se trouvent 2 chambres (12m2 et 11m2), une salle de bain et un wc. Un étage plus bas, au rez-de-chaussée, se trouvent 3 chambres (26m2, 16.8m2 et 16.7m2), dont la suite parentale avec salle de bain attenante, une salle de bain séparée et un wc séparé. Toutes les chambres ont accès à la grande terrasse extérieure et au jardin par des portes-fenêtres créant une agréable connection avec l'extérieur. Dans la tour se situe une chambre (18,2 m2) qui relie les deux habitations. Bien entendu, les elles ont également leur propre entrée séparée depuis l'extérieur. La seconde habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon confortable (40m2) avec cheminée, d'une cuisine (20,5m2) avec salle à manger et de wc. Des portes-fenêtres donnent accès à la cour et à la terrasse extérieure qui est entièrement privée. Au premier étage il y a deux chambres (15m2 et 6m2) et une salle de bain. De l'autre côté de la cour se trouve une dépendance (14m2) pour les outils (de jardin) etc. Et un abri (7m2) pour le stockage du bois. La piscine de 15m x 6m avec pompe à chaleur complète le tout. A côté se situe le pool house avec wc, douche et cuisine extérieure. Enfin, un joli potager avec une citerne d'eau. La surface totale du terrain est de 13,5 hectares composés de prairies et de bois. Toutes les commodités (commerces, hôpital, gare) sont à moins de 10 minutes. La fosse septique n'est pas conforme. DPE : Classe D 167 kWhEP/m².an GES : classe D 31 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 5060 et 6900 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 377178HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

550 000 € ou 3 856,66 € / mois

Cette magnifique propriété située au coeur de la campagne lotoise se compose d'une entrée par escalier en pierre ouvrant sur un spacieux salon avec cuisine équipée, un beau séjour avec murs en pierre avec cheminée neuve, un deuxième salon, une véranda offrant une vue magnifique A l'étage: une mezzanine, 3 chambres une salle d'eau et WC, des combles entièrement aménagées en vaste dortoir de presque 100m2 avec salle d'eau et WC séparées. Annexe: Un gite avec accès indépendant et par la maison principale offrant une entrée sur séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC. Terrasse Privée. Au rez de jardin: 200m2 de caves Une grange en très bon état de 250m2 au sol Piscine 12x5 au sel Chauffe-eau thermodynamique Double Vitrage Prés de 3 hectares de terrain au tour composé d'arbres fruitiers et de prairie.

799 000 € ou 5 602,68 € / mois

Fiche Id-UBW157405 : Cahors, secteur Proche cahors, Propri?t? 4 logements d'environ 420 m2 comprenant 12 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 25000 m2 - Vue : D?gag?e campagne - Construction 1800 Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - piscine - combles - cave - chauffage : Gaz Piscine - trois logements d'amis type g?tes - - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 799000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4775 et 6461 Euros - Affaire suivie par Mme Delphine DREYER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Varilhes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Gourdon, située dans un quartier résidentiel et calme, au centre d'un joli parc arboré, cette maison bourgeoise en pierre de construction traditionnelle distribue : rez de chaussée : belle entrée, salon en l avec cheminée, cuisine / salle à manger, 3 chambres, salle de bains, wc indépendants. etage : pièce palière faisant office de bureau, 3 chambres (dont une avec une pièce pouvant devenir salle d'eau privative) 1 salle de douche, wc. rez de jardin : double garage, atelier, cellier, cave, chaufferie, 2 pièces. parc de 5564 m² arboré et clos. portail. tous commerces et services à 3 minutes. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

799 000 € ou 5 602,68 € / mois

En plein coeur du quercy blanc, ce bel ensemble en pierre saura vous séduire.vous découvrirez :une ancienne quercynoise : séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2wc, véranda une ancienne grange aménagée, lumineuse : grande pièce de vie avec cuisine aménagée, 1 chambre, salle de bain, wc, agréable terrasse avec vue une maison : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, 2 salle de bain (possibilité gîte 5 pers)une maison : cuisine ouverte sur séjour avec accès extérieur, chambre en mezzanine, salle de bain (possibilité gîte 2/3 pers) belle pièce lumineuse, style orangerie avec cheminée et four à pain pigeonnier avec 2 pièces ( belle charpente) jolie piscine 10x5 avec grande plage, équipée d'une pompe à chaleurau calme, belle situation en position dominante, vue dégagée, bordé par un ruisseau.dans ce secteur touristique et très apprécié, cet ensemble conviendrait parfaitement pour un projet d'accueil...

229 000 € ou 1 605,77 € / mois

Sur les hauteurs de Cahors (Lot), à 2 min de son centre ville, Sélection Habitat vous propose cette charmante maison des années 1979 de 198m2 habitables sur 2 niveaux. Vous serez séduit par cette belle demeure de presque 200m2, en partie clôturée, sur un terrain de 4600m2 très arboré, offrant une vue dégagée sur nos collines Lotoises. Ce terrain est en partie pentu à certains endroits et en paliers. Pas d'aménagements et de travaux et ne sont à prévoir sur la maison. Cette bâtisse est habitable de suite en l'état. Avec ses deux cuisines, deux séjours et deux salles d'eau ainsi que ses six grandes chambres réparties sur les deux niveaux, cet ensemble peut convenir à une grande famille... chacun pouvant garder son indépendance. Une ancienne maison de vigne de 30m2 sur 2 niveaux de 15m2 isolée avec une belle vue dégagée et imprenable sur les forêts cadurcienne complètera ce bel ensemble. Un projet locatif ou de développement de la propriété peut s'envisager. La toiture est en très bon état mais Cependant des travaux d'aménagements seront à prévoir. Sur ce même palier, nous avons un espace bien aménagé, au calme, avec piscine. Un jardin bien exposé et en pente vous permettra de faire votre propre potager. Une Maison idéale pour une grande famille qui souhaite rester proche de la nature et de toutes commodités, mais aussi peut très bien générer un rapport locatif (gîtes peut-être) aux portes des célèbres chemins de Saint jacques de Compostelle.

194 000 € ou 1 360,35 € / mois

Sur le chemin de Compostelle venez découvrir cet en ensemble immobilier datant de 1783 ! Au centre d'un village très dynamique du Quercy Blanc. ce bien regorgeant d'histoire recherche des acquéreurs qui auront assez de gout pour une rénovation dans le respect du travail des anciens. Des escaliers magnifiques, des pierres et des planchers sublimes poussent à la rêverie.. Le bien se compose aujourd'hui de 2 appartements qui pourraient facilement se réunir et 6 studios ainsi qu'un grand grenier aménageable et 2 caves. DPE: VIERGE Ce bien est présenté au prix de 194 000 euros, Honoraire à la charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cendrine NAZIR, au 0659061221 ou par courriel à c.nazir@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cendrine NAZIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 841 996 408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358037- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cendrine NAZIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 841 996 408 - .

897 750 € ou 6 295,13 € / mois

Dans une jolie vallée, presque entièrement constitué par le domaine de 15 ha, se trouve ce domaine bordé de bois et traversé par un ruisseau et son étang. Un environnement naturel exceptionnel. Les bâtiments sont biens entretenus et en bon état. Un bâtiment reste à aménager. La maison principale est précédée d'une grande terrasse couverte et carrelée de 30 m2. Dans la maison on trouve une entrée avec vestiaires et toilettes, ensuite une grande salle à manger avec poêle à bois et la cuisine ouverte et entièrement équipée. A côté un salon avec un deuxième poêle. Les deux pièces donnent sur une grande véranda avec vue sur le jardin et l'étang. Entre les deux étages on trouvera d'abord une buanderie/chaufferie et accès à un grand garage ( utilisé aujourd'hui en tant que réserve). Au premier étage il y a 5 chambres spacieuses et une salle de bain. Reliée par une terrasse on trouvera la deuxième maison. Un troisième bâtiment a été partiellement restauré. La propriété possède en outre un très grand atelier très lumineux avec une sortie camion. Enfin, jouxtant l'atelier, un petit studio avec séjour/cuisine et chambre. Une cuisine extérieure avec barbecue et four à pain. Plusieurs dépendances. Chauffage central au fioul et poêle à bois. Au sol dans la maison principale et et par radiateurs dans les autres bâtiments. Possibilité de construite piscine, déclaration est demandée. Ce domaine offre de nombreuses possibilités avec ses nombreux atouts: situation privilégiée dans une vallée privée avec ruisseau, plusieurs bâtiments polyvalents et un grand atelier.Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

799 000 € ou 5 602,68 € / mois

Fiche Id-PTN157405 : Superbe propriété rénovée à proximité de Cahors regroupant quatre habitations, plusieurs dépendances et une piscine sur un terrain de 2,5 hectares de prairies. Offrant un large éventail de possibilités, cette ancienne ferme comprend une demeure principale Quercynoise de 135 m², une grange rénovée de style loft de 76 m², ainsi que deux gîtes respectivement de 61 m² et 114 m² . Vous serez également séduits par les dépendances telles qu'un pigeonnier, un garage et une piscine qui viennent compléter cet ensemble unique. Située dans un environnement paisible et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, cette propriété est un véritable havre de paix. Avec ses six chambres, elle est idéale pour une maison de famille, une activité touristique, voire même des stages. Alliant charme, confort, et cachet qui en font les atouts majeurs de cette propriété. - Mentions légales : Proposé à la vente à 799000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4775 et 6461 Euros - Affaire suivie par Mme Delphine DREYER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Varilhes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

799 000 € ou 5 602,68 € / mois

Fiche Id-UBW157405 : Cahors, secteur Proche cahors, Propri?t? 4 logements d'environ 420 m2 comprenant 12 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 25000 m2 - Vue : D?gag?e campagne - Construction 1800 Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - piscine - combles - cave - chauffage : Gaz Piscine - trois logements d'amis type g?tes - - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 799000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4775 et 6461 Euros - Affaire suivie par Mme Delphine DREYER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Varilhes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

194 000 € ou 1 360,35 € / mois

Sur le chemin de compostelle venez découvrir cet en ensemble immobilier datant de 1783 !au centre d'un village très dynamique du quercy blanc. ce bien regorgeant d'histoire recherche des acquéreurs qui auront assez de gout pour une rénovation dans le respect du travail des anciens.des escaliers magnifiques, des pierres et des planchers sublimes poussent à la rêverie..le bien se compose aujourd'hui de 2 appartements qui pourraient facilement se réunir et 6 studios ainsi qu'un grand grenier aménageable et 2 caves.dpe: viergece bien est présenté au prix de 194 000 euros, honoraire à la charge vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cendrine nazir, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cendrine nazir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montauban auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 358037- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. cendrine nazir (ei) agent commercial - numéro rsac : montauban - .

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

EXCLUSIVITE - Vaste demeure de caractère sur sous sol avec son appartement indépendant en rez de jardin sur un parc clos de 2080m2. Cette charmante demeure Quercynoise est construite sur trois niveaux. De plain pied, vous profiterez d'un bel espace avec entrée, cuisine séparée, salon séjour et coin lecture avec une grande cheminée, deux chambres avec salle de bain. L'étage offre trois autres chambres avec commodités et plusieurs espaces aménageables. En rez de jardin, un appartement avec deux chambres pourra être utilisé 'gîte, espace amis...' Deux garages et une cave terrminent l'ensemble au coeur de jardin arboré. Stéphane Gounet ImoConseil 0607282822Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

793 000 € ou 5 560,61 € / mois

En exclusivité, bienvenue dans cette propriété d'exception, une perle rare de 390 m2, située au coeur du pittoresque département du lot. Cette résidence vous offre grâce au charme traditionnel une expèrience de vie privilégiée. La maison principale (190 m2): Dès l'entrée, un séjour spacieux de 55 m2 vous accueille, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial. La cuisine de 22 m2, conçue avec soin, est l'épicentre de la créativité culinaire. A l'étage, une suite parentale majestueuse de 42 m2, un salon de 34 m2 et des terrasses solarium offrent une trés belle vue et des espaces de détente intimes. Deux gîtes charmants (90 m2 chacun): Les deux gîtes offrent une expèrience d'hébergement indépendante. Chacun comprend un séjour/cuisine de 44 m2 et des suites parentales, créant un équilibre harmonieux entre intimité et convivialité. Matériaux nobles et confort moderne: La batisse, établie avec des matériaux nobles, témoigne d'une qualité de construction exceptionnelle. Profitez du confort moderne avec le chauffage au sol par pompe à chaleur et le poêle à bois, assurant une atmosphère chaleureuse. Un extérieur enchanté: Détendez-vous sur la terrasse couverte, offrant un refuge ombragé parmi la splendeur du paysage. Plongez dans la piscine de 10 x 5 m, avec son pool house. Laissez-vous séduire par la vue panoramique sur le terrain de 1.5 hectares, créant un cadre idyllique pour des moments inoubliables. Localisation privilégiée: Idéalement située dans le lot, cette propriété offre une intimité totale tout en restant proche des commodités locales, ajoutant une touche pratique à son charme. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité unique d'adopter un style de vie luxueux dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite exclusive. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georiques.fr'.

1 150 000 € ou 8 063,93 € / mois

A vendre dans le Lot, à proximité de Rocamadour ,Sarlat ,St Cirq Lapopie une superbe propriété Quercinoise avec vue panoramique.Composée de plusieurs corps de bâtiments rénovés et habitables ils forment un véritable petit hameau idéalement implanté au milieu de ses 27 hectares de verdure et de bois dans le parc naturel régional.-La maison principale F5 de caractère offre plus de 180 m2 habitables.Au rdc : Séjour 52 m2 avec cheminée et chauffage au sol ,salle à Manger 31 m2 avec cheminée et chauffage au sol, cuisine , cellier 10 m2 ,suite parentale 24 m2.A l'étage:3 chambres de 20 m2,18m2 ,10 m2 salle de bains de 7 m2 plus mezzanine avec accès grenier et espace bureau.-Une dépendance d'amis de 70 m2 de plancher offrant une surface habitable de 50 m2 environ ,avec pièce de vie pouvant servir aussi de chambre avec salle d'eau ,wc ,ainsi qu'à l'étage une belle chambre avec salle d'eau et wc.-Une superbe et imposante grange avec 3 demi-niveaux , dont deux accessibles de plain pied,..un niveau de plain pied de 65 m2 environ sert de cave pour stockage outillage avec une cave à vin semi enterrée...un autre niveau au dessus de 65 m2 au sol sert de chambre type dortoir et cet étage pourra être aménagé en plusieurs chambres...et enfin un rdc de 65 m2 environ accessible et à quelques pas de la maison principale nous offre une pièce de réception splendide avec magnifique volume..-Un espace piscine joliment aménagée avec une vue à vous couper le souffle et des merveilleux couchers de soleil.Ce pool house est composé d'un grand préau de 45 m2 avec cuisine, barbecue et une partie de la dépendance de 14 m2 est aménagée en belle et confortable chambre d'amis avec sa salle d'eau et wc .Il y a aussi un petit mazet en pierre de 7 m2 et une grange en bois de 75 m2 environ pour stockage ,un four a pain, un puit ,un potager clos de mûrs, un poulailler, un chenil ,ainsi qu'un préau de 35 m2 pour deux voitures derrière la maison principale.Situé à 10 minutes du village avec commerces de proximité 15 mn d'un Lycée, hôpital ,gare avec l'accès facile et rapide à l'autoroute A 20 :140 Kms de Toulouse;250 kilomètres de Bordeaux;277 kilomètres de Montpellier;472 de Nantes et 540 de Paris. Beaucoup de possibilités pour ce lieu magique avec ses 20 hectares de prairies et ses 7 hectares de bois à l'abri des regards ,de toutes nuisances sonores et de toute pollution.De plus un petit ru traverse le bas de la propriété ce qui peut permettre de faire un étang dans le creux des deux collines. Le tout est situé hors zone inondable et pourra être exploiter au gré de vos envies.Une visite suffira pour vous convaincre de la beauté du site et de son énorme potentiel en plein coeur d'une région hautement touristique et préservée dans le parc national régional. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 1150000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par LAMOUR DE CASLOU GILDAS - Tel : 0685827423 - Barème honoraires De 0 ? à 15 000 ? 13%De 15 001 ? à 30 000 ? 12%De 30 001 ? à 50 000 ? 11%De 50 001 ? à 70 000 ? 10%De 70 001 ? à 90 000 ? 9 %De 90 001 ? à 100 000 ? 8%De 100 001 ? à 150 000 ? 7%De 150 001 ? à 200 000 ? 6,5%De 200 001 ? à 250 000 ? 6%De 250 001 ? à 300 000 ? 5,5%De 300 001 ? à 350 000 ? 5%De 350 001 ? à 400 000 ? 4,5%De 400 001 ? à 600 000 ? 4%De 600 001 ? à 800 000 ? 4,5 %De 800 001 ? à 1 000 000 ? 3,5%De 1 000 001 ? et t au delà 3% - Annonce rédigée par un agent commercial

550 000 € ou 3 856,66 € / mois

GOURDON 46300 - Jolie propriété proche de Gourdon avec piscine et vue splendide sur la vallée sur un total de 7018m2 de terrain. Prix euros 550.000 FAI à la charge du vendeur. Située en position dominante, avec vue impressionnante sur la vallée, cette propriété (350m2) est localisée dans un environnement calme mais non isolé car à proximité de villages avec commodités. Actuellement des chambres d'hôtes en activité mais également très adaptée comme maison de location saisonnière ou encore comme grande maison familiale. En rez-de-jardin, l'habitation est composée d'un séjour avec poêle à bois, deux cuisines avec cave, buanderie, un hall donnant sur une chambre avec wc et 2 chambres d'hotes dont une double avec chacune une entrée indépendante avec espace extérieur. Un niveau plus haut, en rez-d'entrée, se situent 3 chambres d'hotes avec propre entrée et espace extérieur. Finalement il y a deux pièces qui servent actuellement comme lingerie et bureau. Au premier étage se trouve la partie privée avec séjour, deux chambres dont une ensuite salle d'eau et une salle de bain indépendante. A l'extérieur, une piscine de 5x10 mètres au chlore, un garage (26m2) et un petit batiment en pierre servant comme débarras. Double vitrage, chauffage central au fioul, poêle à bois, 2 fosses septique au norme. Taxe foncière euros3186. DPE : Classe C 160kWhEP/m².an GES : classe C 28 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 3390 et 4650 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 375832HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .