Vente Maison Lot-et-Garonne 9 pièces

595 800 € ou 4 177,82 € / mois

BIEN D'EXCEPTION - Vous cherchez un bien rare qui est parfaitement rénové en sachant allier des matériaux nobles et de qualité ? Vous l'avez trouvé ! Entre Nérac et Condom et à 1h30 de Bordeaux et de Toulouse, vous serez au calme tout en ayant les commerces à 10 minutes. Au rez-de-chaussée : une très belle entrée vous accueillera, suivi d'un salon de 34 m2 et d'une cuisine lumineuse de 37 m2. Une buanderie/cellier pour le côté pratique, une salle d'eau et un WC séparé. Sur un vallon, offrant une vue magnifique, vous pourrez profiter de ce cadre idyllique de la terrasse extérieure. Au 1er étage : une chambre avec placard intégré, poutres apparentes et mur en pierre vous charmera. En suivant, se trouve une suite parentale avec placard intégré et pour votre confort, une salle de bains attenante avec douche, baignoire, double vasque et WC séparé. Une troisième chambre d'enfant pouvant servir également de bureau et une quatrième chambre avec mezzanine, peut accueillir un lit double à chaque niveau. Vous y trouverez une salle d'eau avec WC suspendu et une pièce de rangement pouvant servir, par exemple, de dressing. Cette maison est composée de tout un espace professionnel avec entrée indépendante, pouvant aussi être utilisé comme gîte : une magnifique pièce dont certains murs sont faits à base de chaux et d'autres à base de sable, donnent un rendu et une ambiance exceptionnelle ! Et avec une belle hauteur sous plafond de 49,5 m2, ceci est actuellement un espace bien-être et de danse. Une autre pièce de 32,5 m2 est une salle de musique. Le plus, il y a un grand garage de 104 m2 où vous pourrez avoir un grand espace de travail et de rangement. Pour un confort optimal le chauffage est central, avec une chaudière à granulés Ökofen,dont les radiateurs/plancher chauffant, sont commandés indépendamment l'un de l'autre. N'attendez pas pour me contacter et faire une visite, appelez-moi au 06 66 41 77 96.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Fiche Id-PTN154848 : En plein coeur de la ville de Marmande, proche de toutes commodités à pied, venez découvrir cette belle maison de caractère d'une surface habitable d'environ 200 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec dégagement, un salon avec cheminée décorative, une agréable véranda faisant office de séjour, une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un cellier et un WC indépendant. Au premier étage on retrouve deux chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. Le dernier étage se compose de deux grandes chambres supplémentaires avec placards. Le bien est équipé du double vitrage, d'un système de chauffage central gaz de ville avec clim dans la partie séjour et d'un assainissement au tout-à-l'égout. Le bien dispose également d'une grande cave. A l'extérieur vous y découvrirez un joli jardin arboré avec dépendance et puits. Cette maison est implantée sur une parcelle clôturée de 490m² . - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 284000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Eric PAGOTTO (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Casteljaloux - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

577 500 € ou 4 049,50 € / mois

Dans le département du Lot-et-Garonne, nous vous présentons une magnifique ferme restaurée située dans un endroit idyllique, à flanc de colline, au bout d'un chemin en position dominante avec une vue magnifique sur la vallée. Au calme et rural, à 5 minutes des commerces de proximité, à 45 minutes de l'aéroport de Bergerac, à 2 heures de Bordeaux. Avec une vue imprenable dans toutes les directions, aucun voisin et une faune abondante. Un lieu qui mérité une visite pour être pleinement apprécié. L'emplacement est idyllique et la maison d'une grande qualité avec de beaux volumes. Pour vivre une vie confortable en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.comCette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

690 000 € ou 4 838,36 € / mois

Cette belle propriété Equestre se trouve dans un secteur vallonée et sans nuisance, à moins de 20 minutes d'Agen et à 2 minutes des petits commerces,. Elle peut convenir à plusieurs projets, dont de l'élevage, centre de randonnée, pension chevaux et de tourisme équestre. La propriété est sur 20 hectares y compris 14 ha de prairie divisées et clôturées en 11 prés. Les prés sont distribués par une allée centrale et ils sont tous équipés d'abreuvoirs automatique. Vous trouverez également 5 ha de bois et 1 ha de jardin autour de la maison principale et le gîte. La maison principale de plain-pied a été édifiée en 2010. Avec ses 147 m2 de surface habitable, elle vous propose: Une entrée de 7m2 - Une grande pièce de vie avec insert de 64m2 et cuisine Américaine toute équipée - Un cellier/ buanderie 8m2 - Chambre 13m2 - Chambre 13m2 - Chambre 14m2- WC Séparé - Suite Parentale avec Salle d'eau et dressing 20m2 - Atelier en Sous sol de

462 000 € ou 3 239,60 € / mois

Maison de MAITRE en pierre construite en 1890 avec un parc clos autour de 6.550 m2, proche acces autoroute desservant Bordeaux en 45 minutes et Toulouse en 1h30. Cure thermale, parc de loisirs, golf de Casteljaloux a environ 15 minutes. Voie verte en velo praticable des 2023. Pour votre confort : chauffage central par chaudiere a granules + 2 inserts bois, cumulus thermodynamique, menuiseries double vitrage en aluminium + volets bois, puits branche sur maison + eau de ville, assainissement par tout a l'egout., Cette demeure dispose d'un hall d'entree avec escalier en pierre desservant un joli salon avec cheminee et insert (pouvant aussi devenir une chambre etant donne que la douche avec le toilette du rez-de-chaussee se trouvent a proximite) d'un beau sejour avec cheminee et insert, d'une superbe cuisine amenagee, d'un grand salon avec plafond rampant surplombe par une mezzanine, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une cave et d'une chaufferie /buanderie. L'etage est quant a lui compos...

357 000 € ou 2 503,33 € / mois

Corps de ferme en pierre avec habitation principale, appartement indépendant, dépendance attenante et séchoir sur un terrain clos de 25595 m2 et ce à environ 7 min de marmande et de son centre-ville. l'habitation principale est composée d'un grand hall d'entrée desservant une spacieuse pièce de vie avec sortie sur terrasse couverte, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatif, 2 toilettes, cellier/buanderie. l'appartement indépendant est quant à lui composé d'une grande cuisine aménagée ouverte sur séjour (sortie sur terrasse) d'un grand cellier/buanderie, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette à l'étage. vous avez besoin d'une superficie habitable plus importante cela vous sera possible dans une partie de la grange, attenante à ses 2 logements. parc autour avec puits.beaucoup de charme. prévoir travaux de finitions.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

435 500 € ou 3 053,78 € / mois

Belle DEMEURE en Pierre située à 5 minutes de tous commerces, dans un village dynamique (avec gare) à 1 h de Bordeaux. Cette spacieuse maison est composée en RDC de 2 entrées (dont une permettant de desservir le 2ième étage sans passer par l'habitation), salon, salle à manger, cuisine équipée, wc, chambre avec salle d'eau. Au 1ier, palier, 3 chambres et une salle de bains, 2 wc, 2 chambres avec salle d'eau chacune. Cette Maison familiale convient également pour une maison d'hôtes. Elle vous séduira par ses volumes, son parfait état (menuiserie PVC, volets alus, chauffage par pompe à chaleur, micro station, isolation) . Située sur un terrain arboré doté d'une piscine de 8X4 et une grande grange, cette maison vous ouvre ses portes. Maison réf 4085. DUCOS IMMOBILIERLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239 000 € ou 1 675,90 € / mois

A Marmande, tout proche du lycée et des commerces, nous vous proposons cette charmante maison sur sous-sol semi-enterré, récemment rénovée avec gout, de 150 m2 habitables, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée insert, quatre chambres, une salle de bains au rez-de-chaussée, et au sous sol vous y trouverez un appartement composé d'une cuisine équipée et une cheminée, une salle d'eau avec wc, deux chambres, un garage et une cave. Cette belle maison est située sur un terrain clos de 1280 m2 sans vis-à-vis avec piscine. A visiter très vite.

260 000 € ou 1 823,15 € / mois

agréable villa des années 80 offrant 180m2 hab. pour 8 chambres sur 2000m2 se composant de plain pied : un hall d'entrée de 7, 5 m2 qui donne sur un salon/salle à manger lumineux en l de 42m2 avec cheminée ouverte et traversant sur terrasses, une cuisine séparée toute équipée de 16, 6m2 avec porte fenêtres donnant sur une terrasse également et sa buanderie attenante, un wc séparé, un hall de 14, 2m2 desservant la partie nuit composée de 6 chambres avec placards, une salle de bain, une salle d'eau, un second wc et 2 autres chambres à l'étage. a l'extérieur deux terrasses, patio, garage indépendant, parc arboré de fruitiers. double vitrage, murs doublés, chauffage au sol électrique, couverture bon état, modernisation intérieure à prévoir... a visiter, secteur recherché, au calme.. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

292 875 € ou 2 053,67 € / mois

Maison traditionnelle plafonds rampant lambrissés, construite en 1989 d'une surface habitable de 126.99 m2 au RDC et 54.17 m2 à l'étage, avec un intérieur en bois (parement) comprenant: Un portillon, portail électrique coulissant en aluminium avec visiophone, une cours goudronnée parking, un carport tout bois avec charpente traditionnelle de 64 m2 fermé en tôles sur 2 côtés sur chape béton pour voiture et camping car. Au RDC: Une entrée avec couloir desservant: un bureau, une cuisine équipée haut de gamme avec passe plat bar, ouverte sur salon séjour, un salon encaissé avec cheminée ouverte, un séjour, une chambre parentale climatisée réversible (chaud / froid) de 25.09 m2, avec douche, baignoire, bidet, meuble double vasque et rangement, toilette séparée, terrasse pour séjour et chambre parentale, une chaufferie avec évier et ballon d'eau chaude sanitaire (PAC A/E duo), un cellier, un garage double de 40.39 m2 avec portail électrique enroulable et abris voiture. A l'étage: Un hall avec balcon de 2.52 m2, 3 chambres climatisées (réversible chaud / froid) de 11.69 m2, 15.12 m2, 10.26 m2 avec placards, un toilette séparé, une SDB. Un terrain de 3071 m2 environ dont un jardin arboré de fruitiers et autres essences de 2721 m2 clôturé avec puits, serre plastique (légumes et fleurs) abris pour le bois, petite dépendance avec chai et poulailler clôturé. Une piscine de 11.05 m de long par 5 m de large et 1.25 m de profondeur (69 m3) bâtie en bloc à bancher et liner avec un rideau de protection, une douche solaire, terrasse côté cuisine et séjour, plage, pool house avec une charpente traditionnelle, un évier, douche et toilette séparée le tout sans vis à vis et local technique avec système de filtration et traitement de l'eau par clore, gestion manuelle. Cette maison est chauffée par un plancher chauffant au RDC avec une pompe à chaleur air / eau avec eau chaude sanitaire (duo). La piscine bâtie est chauffée par une pompe a chaleur, Le puits sert pour l'arrosage du jardin avec cinq points de service (réseau enterré). Cette maison est raccordé au réseau d'eau potable et au tout à l'égout. Toutes les toitures sont bon état. Offre au prix du marché contenu des équipements et des infrastructures de qualités en place ! Maison classée C en DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

353 000 € ou 2 475,28 € / mois

En Exclusivité, petite perle rare à venir découvrir sans tarder, entièrement rénovée dans les pures traditions, cette magnifique maison offre des espaces généreux , agréable, chaleureuse, elle se compose au RDC d'un salon séjour de plus de 80 m², d'une cuisine, d'un débarras, d'une chambre et d'une salle d'eau. Au premier étage vous trouverez deux chambres et une salle de bain, au second deux autres chambres avec leur salle d'eau et un WC. Le joli jardin arboré est piscinable et constructible. Le petit plus de ce bien, une source d'eau avec un petit bassin. Secteur calme et verdoyant. Contactez moi pour une visite, vous tomberez sans aucun doute sous le charme de cette demeure et la quiétude du lieu.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.82% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 450, soit G, GES: 80, soit G. Nathalie KNOTEK, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX 33000 sous le numéro 44073231100020 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82987

252 000 € ou 1 767,05 € / mois

Charmante Maison de Campagne à Tonneins Prix : 252 000€ FAI Venez découvrir cette belle maison de campagne située à Tonneins (47400). Idéale pour un regroupement familial, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un grand espace extérieur. Caractéristiques de la Propriété : - Surface Habitable : 210 m² - Nombre de Chambres : 8 - Surface de la Parcelle : 20 000 m² Description Détaillée : Cette maison offre une vue dégagée et se situe dans un environnement calme, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités. Intérieur : - Rez-de-Chaussée : - Une cuisine spacieuse avec un insert à bois, idéale pour les soirées d'hiver. - Un grand salon de 36 m², parfait pour se détendre et recevoir. - Deux chambres, dont l'une avec un dressing et une salle de bain privée. - Un bureau, idéal pour le télétravail. - Une salle d'eau et des toilettes à l'entrée. - Accès direct à la chaufferie et à une remise, offrant un espace de rangement supplémentaire. - Un garage pour garer votre voiture en toute sécurité. - Étage : - Six chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou des invités. Extérieur : - Un grand garage de 100 m². - Plusieurs dépendances. - Quatre box à chevaux. - Un puits alimentant toute la maison, garantissant une autonomie en eau. - Une clôture assurant la sécurité et la tranquillité. Informations Financières : Prix net vendeur : 240 000€ - Honoraires :12 000€ à la charge de l'acquéreur (soit 5% du prix public) - Taxe foncière : 1 600€ Performance Énergétique : - DPE : Classe C - Consommation Énergétique : 143 kWh/m²/an - GES : 13 kg CO2/m²/an - Date du DPE : 05/01/2024 Contact : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Mme Coralie Charbonnier, Mandataire Ledil Immobilier, au 0682037385 ou par email à coralie.charbonnier@ledil.immo. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de campagne spacieuse et accueillante à Tonneins. Venez découvrir votre futur chez-vous dans un cadre paisible et verdoyant. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : CC_7335 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 240 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

850 000 € ou 5 960,30 € / mois

Superbe château datant de 1751 situé sur près de 5.2 hectares de terrain avec un jardin clos d'arbres fruitiers et un lac avec d'importantes dépendances et 11 écuries. la propriété a été en partie rénovée tout en conservant toutes les caractéristiques d'origine, y compris de nouvelles toitures, une cuisine, une bibliothèque, salle à manger, salon, 5 chambres, deux salles de bains et une fabuleuse galerie d'art et une orangerie utilisée pour exposer des antiquités. il y a d'énormes possibilités de développer les 1 100 m² supplémentaires en une maison familiale d'hébergement pour invités ou un lieu de mariage. il bénéficie d'un chauffage géothermique et de panneaux solaires. à relier aux parties à rénover et à la zone prévue pour la piscine. À 10 minutes en voiture d'une ville avec toutes commodités et à 55 minutes de bordeaux.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

388 500 € ou 2 724,21 € / mois

Fiche Id-PTN154847 : Aux portes de Marmande, venez découvrir cette propriété de 2.2 hectares, composée d'une maison de 260 m² avec une dépendance attenante de 320m² et une non attenante de 200m². En rez de chaussée vous découvrirez une agréable pièce à vivre avec salon/séjour et cheminée, une cuisine ouverte sur un coin repas véranda avec accès direct sur la terrasse, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, une lingerie, WC, dégagement. A l'étage on retrouve une mezzanine avec bureau, 4 chambres dont une avec salle de bain privative, un dressing, une salle de bain et WC indépendant. Ce bien dispose également d'un garage attenant, d'un cellier, de combles aménageables et d'un grand grenier. A l'extérieur vous découvrirez un espace potager avec cabanon de jardin, un puit avec arrosage intégré ainsi que toutes les installations propices pour une activité équestre : prairies, stabulations, boxes, grange, écurie, zone de douche. - Mentions légales : Proposé à la vente à 388500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 370000 Euros) - Classe Energie D : 160 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Eric PAGOTTO (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Casteljaloux - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

397 500 € ou 2 787,32 € / mois

Belle propriété en pierre avec vue panoramique, qui se compose d'une maison d'habitation de 220 m² avec de très beaux volumes, belle pièce de vie, 5 chambres, 2 salles d'eau, 3 wc. Une grange de 120 m² et deux autres dépendances de 55 et 52 m². Possibilité de créer des gîtes. Cave, garage et abri voiture. Source. Le tout sur un terrain de 3ha 84a 53ca avec bois et prairies. Idéal pour des chevaux. Les plus : DPE C car clim réversible dans le séjour + cheminée avec insert + poêle à bois dans le salon + isolation des combles, du sous sol et de la cave.

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Fiche Id-ACH154848 : En plein coeur de la ville de Marmande, proche de toutes commodités à pied, venez découvrir cette belle maison de caractère d'une surface habitable d'environ 200 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec dégagement, un salon avec cheminée décorative, une agréable véranda faisant office de séjour, une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un cellier et un WC indépendant. Au premier étage on retrouve deux chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. Le dernier étage se compose de deux grandes chambres supplémentaires avec placards. Le bien est équipé du double vitrage, d'un système de chauffage central gaz de ville avec clim dans la partie séjour et d'un assainissement au tout-à-l'égout. Le bien dispose également d'une grande cave. A l'extérieur vous y découvrirez un joli jardin arboré avec dépendance et puits. Cette maison est implantée sur une parcelle clôturée de 490m² . - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 284000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Eric PAGOTTO (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Casteljaloux - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

372 500 € ou 2 612,01 € / mois

venez découvrir cette magnifique ancienne ferme entièrement rénovée, nichée dans un hameau paisible entre villéréal et monflanquin. dès que vous franchirez le pas de la porte, vous serez séduit par le charme authentique de cette propriété. la salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée vous invite à partager des repas conviviaux en famille ou entre amis, tandis que le salon spacieux de plus de 37 m2 offre un espace chaleureux pour se détendre devant la cheminée. les pierres et le bois se marient harmonieusement dans la pièce à vivre, donnant un cachet unique à la maison. le coin nuit se compose de 4 chambres lumineuses, allant de 13 à 18 m2, ainsi qu'un bureau de 30m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement. une salle de bains et une salle d'eau complètent cet espace de vie confortable et fonctionnel. un studio indépendant de plus de 26m2, avec son coin nuit et son espace de vie, offre un espace d'intimité supplémentaire pour accueillir famille ou amis. le point fort de cette propriété est sans aucun doute son extérieur. vous pourrez profiter pleinement de la douceur de vivre en lot-et-garonne grâce à la piscine couverte de 8x3, 5 mètres, les deux terrasses offrant des espaces de détente ensoleillés ou ombragés, ainsi que la grange de 50 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. le terrain de 2582 m2 vous offre un espace extérieur spacieux et arboré, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. n'hésitez plus et venez visiter cette propriété d'exception, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités. possibilité d'acquérir plus de terrain pour les amoureux de la nature. cette maison saura vous séduire par son charme intemporel et ses prestations de qualité. vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie idyllique. contcat : christelle mota, agent commercial :

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

Fiche Id-PTN122583 : Venez découvrir cette belle construction traditionnelle aux portes de Marmande. La maison comprend : une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante équipée, 4 chambres dont deux avec salle d'eau, une salle de bain, un cellier et un double garage. À l'extérieur on retrouve une belle terrasse couverte donnant sur la piscine 12x6, son terrain de tennis et son beau parc clos et arboré avec portail électrique de 5 377 m². - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 380000 Euros) - Affaire suivie par Eric PAGOTTO (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Casteljaloux - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

270 000 € ou 1 893,27 € / mois

Maison Saint Etienne De Fougères 9 pièce(s) 240m2 Située au centre du département aux alentours de Ste Livrade sur Lot .Dans une impasse , pour les amoureux du calme.La maison se compose d'une cuisine de 25m² avec son cellier.Un agréable salon / salle à manger d'environ 41 m² , trois chambres (de plus de 13 m² chacune) au rez de chaussée et deux chambres à l'étage , un WC et une grande salle de bain équipée d'une baignoire ,d'une douche et d'un meuble double vasques .A l'extérieur vous trouverez un double garage et un atelier de jardin. ATOUTS: Le plus de cette maison sa piscine avec son pool house sur un parc arboré et cloturé de plus de 3800m². La maison est alimentée par un puit. Le chauffage se compose d'un insert et une chaudière au fioul . Surface : 240 m² Prix du bien : 270 000 euros Honoraires à la charge du vendeur inclus Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024 DPE : E GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960 euros et 4070euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BARBOSA, au 0661517336 ou par courriel à a.barbosa@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BARBOSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 798 725 107 RSAC Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Amandine BARBOSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798 725 107 RSAC Agen - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

275 000 € ou 1 928,33 € / mois

Charmante villa avec des prestations de qualité au milieu d'un parc arboré. Le rez de chaussée propose une véranda puis une belle entrée, une cuisine, très grande pièce de vie, salle à manger, bureau, deux chambres, salle de bain, WC . A l'étage une pièce palière mène à deux chambres, une salle d'eau-WC, une grande pièce de rangement. Une aile de la maison propose un garage une grande pièce arrière cuisine buanderie, un appenti et un abri. Un deuxième abri de jardin non attenant se trouve au fond du parc. Deux terrasses sont couvertes. Le parc, plat arboré et verdoyant offre un cadre unique. Les atouts : la surface, qualité des prestations, parc, climatisation réversible en plus de chauffage central fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr