Vente Maison Lot-et-Garonne 20 pièces

440 000 € ou 3 085,33 € / mois

  Maison en pierre à vendre à 15 km du péage autoroutier de Samazan, Bordeaux / Toulouse. A 4 km du village du Mas d'agenais,  20 km de Marmande, 7 km de Tonneins, en zone rurale sans être isolée cette grande bâtisse construite en pierre et briquettes,  développe 280m2 habitables sur deux niveaux, sur un terrain de 2350m2 arboré, à proximité du canal du midi. Actuellement, les deux niveaux sont habités, le premier niveau est loué à l'année, ce qui génère un rapport locatif rentable. Il y a également un studio de 30m2  loué meublé, à l'année,  ainsi qu'un appartement de 50m2 lui aussi loué à l'année. Ces deux locations  (studio et appartement) ont leur propre système d'assainissement sous forme de micro station,  conforme aux normes,  en vigueur et des compteurs autonomes. Le rez de chaussée est habité par les propriétaires. Le chauffage de la maison est assuré par des radiateurs majoritairement en fonte couplés à  une chaudière à granules avec un silo d'alimentation de 7 tonnes. Il y a une cheminée au rez de chaussée et une à l'étage, les deux fonctionnent. On trouve également une annexe /garage de 244 m2 qui ne demande qu'à  être réhabilitée, cette bâtisse a son toit terrasse et un accès indépendant. Les huisseries de l'étage et une grande partie de celles du rez de chaussée sont en double vitrage avec des volets roulants. Un charme indéniable tant par les matériaux et le gout apporté à cette rénovation que par l'emplacement, située  à proximité du canal du midi qui permet de créer toutes sortes de projets touristiques et /ou personnels. Une visite s'impose pour comprendre le potentiel de cette magnifique demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv  Cette annonce vous est proposée par RÉCAPÉ Nathalie - EI - NoRSAC: 831 938 220, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 850 000 € ou 12 972,41 € / mois

RARE A LA VENTE - ANCIEN PRIEURE TRANSFORME EN UNE EXCEPTIONNELLE PROPRIETE NICHEE DANS LA NATURE, AVEC UN PARC SPLENDIDE ET ETANG En quittant la route qui mène à Nérac, au bout d'un charmant chemin de campagne, en léger suplomb d'une petite rivière, adossée à la forêt dans un environnement romantique et parfaitement calme sans nuisances, le domaine est un enchantement. Ce domaine est avant tout un lieu de villégiature exquis à l'orée d'une grande forêt de pins et de chemins de randonnées. Mais il constitue aussi une opportunité d'hébergement de grande classe dans un environnement parfaitement préservé. Une grande cour d'honneur avec une source qui alimente en eau de façon continue la propriété, permet d'accéder au château dont les origines remontent à la période médiévale (aile à l'ouest). Remanié au fil des siècles, le bâtiment castral a été principalement rénové au 18ème siècle puis adapté aux besoins plus récents tout en conservant de nombreux éléments d'architecture classique. Cheminées en pierres, plafonds à la française, tomettes anciennes conférent à la bâtisse toute son élégance. Les volumes sont partout généreux. Face au château, sur le côté sud de la cour d'honneur, plusieurs dépendances abritent désormais 3 gîtes confortables et indépendants. Une vaste grange à la charpente impressionnante complète l'ensemble. Le parc planté d'arbres centenaires et d'élégants massifs d'agrément comprend aussi un jardin formel à la française à l'arrière du château et un ravissant étang pour le canotage les jours de grandes chaleurs. La partie hébergement comprend au total 12 chambres (dont 6 dans le château) et 9 salles de bain/d'eau : - le corps principal du château se compose d' 1 suite parentale et 1 chambre à lit à baldaquin avec grande SDB commune, 2 studios et 2 appartements équipés d'une chambre chacun - 3 gîtes indépendants totalement fonctionnels, avec chacun 2 chambres, complètent l'ensemble Grande grange (env. 260 m²) pouvant être développée (salle de réceptions/mariages). Piscine. Pool house avec sanitaires. Source. Etang. La propriété est parfaitement entretenue et ne nécessite pas de travaux. Les équipements existants permettent d'envisager une activité d'hébergement et/ou la création d'un lieu de réceptions/mariages (sous réserve des autorisations nécessaires). Plans disponibles sur demande. MAGNIFIQUE OPPORTUNITE. POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE ET/OU DEMANDE DE VISITE, MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON A LECTOURE (GERS) AU +33(0) 5 62 29 59 57

699 000 € ou 4 901,47 € / mois

Bel ensemble en pierre comprenant une maison principale et deux grands gites idéalement situé en campagne, avec vues, à quelques kilomètres seulement de duras dépendances et piscine sur plus de 1.7 hectares arborés maison principale, 210 m2 habitables : pièce de vie avec une belle cheminée en pierre (25 met une cuisine équipée ( 31 m2) chambre 1 de 18 m2 avec salle de bains + dressing (baignoire, lavabo + wc) de 9 m2 a l'étage : trois chambres de 20, 16.70 et 15.40 m2 et une salle d'eau +wc une première partie attenante comprenant une pièce de vie avec cuisine et salle de bains en rez de chaussée et une chambre à l'étage. 30 m2 une deuxième partie attenante comprenant une chambre (10 m2) avec salle d'eau (5 m2) , une buanderie (10 m2) et une chaufferie (13 mle tout autour d'un joli patio. gite 1 non attenant, 290 m2 habitables : ancienne bâtisse à empilage entrée / salle de jeux : 28 m2 cuisine équipée + réserve de 16 m2 et pièce de vie avec cheminée. 64 m2 quatre chambres de 25, 24, 22 et 30 m2 trois salles d'eau / bains avec wc de 10, 5.30 et 4.8 m2 grand dortoir d'environ 50 m2, dans les combles petite dépendance en pierre + grange attenante gite 2 non attenant, 125 m2 habitables : cuisine équipée de 24 m2 et séjour de 42 m2 trois chambres de 16, 13 et 14.5 m2 deux salles d'eau de 3 et 3.8 m2 + wc mezzanine en étage (couchage d'appoint) chauffage central au fuel (une chaudière récente pour la maison + une pour les deux gîtes) double vitrage assainissement individuel (x 3) hangar en bois non attenant 17 977 m2 de terrain avec piscine de 5.5 m x 11 m puits (x2) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »

598 600 € ou 4 197,45 € / mois

située dans la belle campagne vallonnée du lot-et-garonne, près de tournon-d'agenais et à proximité immédiate d'autres belles bastides, nous trouvons cette superbe propriété avec une maison principale spacieuse, deux gîtes, 2 studios pour chambres d'hôtes, une piscine et plusieurs dépendances sur 7ha de terrain, en partie pâturage, en partie bois. la propriété est en bon état et prête à être exploitée. la propriété se trouve à environ une heure de l'aéroport de bergerac. les aéroports de brive et de toulouse sont à une heure et demie. la gare tgv d'agen, avec une connexion directe à paris, est accessible en 40 minutes. la maison principale comprend 5 chambres, un bureau, une cuisine spacieuse et un salon. la grande terrasse couverte est accessible de la maison ainsi que du jardin et du gîte en bas. le rez-de-chaussée de cette spacieuse maison en pierre a été transformé en gîte, comprenant une vaste salle d'eau, une cuisine spacieuse et deux chambres. Également au rez-de-chaussée se trouve un studio destiné aux chambres d'hôtes, avec une chambre, une salle d'eau et un coin salon. grâce à une entrée séparée, le studio peut être louée séparément, mais on peut aussi le louer avec le gîte dans son ensemble. l'espace b&b dispose de sa propre terrasse, comme tous les autres hébergements de vacances de cette propriété. la cave adjacente abrite la buanderie, l'installation électrique avec onduleur pour les panneaux photovoltaïques et la chaudière solaire. la maison principale et les gîtes sont chauffés au fioul. une chaudière avec pompe à chaleur fournit de l'eau chaude à la zone privée. 16 panneaux solaires ont été installés sur le toit. il y a un réservoir d'eau de 6.000 litres auquel toutes les toilettes de la maison principale sont raccordées. a l'exception de la grande grange, toutes les toitures ont été rénovées et techniquement la propriété est en parfait état. sur le domaine se trouve également un joli gîte comprenant trois chambres. dans le même bâtiment, un studio pour b&b avec chambre à coucher, salle d'eau et coin salon, qui peut être loué avec le gîte ou séparément. il y a 3 autres dépendances. a côté de la maison principale, la bergerie, utilisé pour le stockage. a gauche derrière la maison principale se trouve une grande grange de 139 m2 avec auvent et pigeonnier (21ma côté de la piscine, une deuxième grange de 76 m2, actuellement utilisée comme atelier, dont l'extérieur a déjà été restauré. un permis de construire a été délivré pour la conversion des deux granges. la piscine chauffée est entièrement clôturée et dispose d'un auvent, ce qui permet de profiter de la terrasse magnifiquement paysagée, même pendant les journées les plus chaudes. d'un côté de la propriété de 7 ha se trouvent deux prés avec clôture chevaux et un abri. de l'autre côté de la propriété il y a aussi des prairies. entre et autour des bâtiments, des pelouses avec diverses aires de jeux et quelques grands arbres (fruitiers). l'arrière du domaine est entièrement constitué de forêts. hautement recommandé pour ceux qui recherchent un domaine de charme avec une spacieuse maison principale et des gîtes, prête à louer. grâce aux dépendances, la propriété a encore beaucoup de potentiel. a visiter absolument.

699 000 € ou 4 901,47 € / mois

Bel ensemble en pierre comprenant une maison principale et deux grands gites idéalement situé en campagne, avec vues, à quelques kilomètres seulement de durasdépendances et piscine sur plus de 1.7 hectares arboréscontactez chrome immobilier duras : . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

1 995 000 € ou 13 989,17 € / mois

Rare a la vente - ancien prieure transforme en une exceptionnelle propriete nichee dans la nature, avec un parc splendide et etang en quittant la route qui mène à nérac, au bout d'un charmant chemin de campagne, en léger suplomb d'une petite rivière, adossée à la forêt dans un environnement romantique et parfaitement calme sans nuisances, le domaine est un enchantement. ce domaine est avant tout un lieu de villégiature exquis à l'orée d'une grande forêt de pins et de chemins de randonnées. mais il constitue aussi une opportunité d'hébergement de grande classe dans un environnement parfaitement préservé. une grande cour d'honneur avec une source qui alimente en eau de façon continue la propriété, permet d'accéder au château dont les origines remontent à la période médiévale (aile à l'ouest). remanié au fil des siècles, le bâtiment castral a été principalement rénové au 18ème siècle puis adapté aux besoins plus récents tout en conservant de nombreux éléments d'architecture classique. cheminées en pierres, plafonds à la française, tomettes anciennes conférent à la bâtisse toute son élégance. les volumes sont partout généreux. face au château, sur le côté sud de la cour d'honneur, plusieurs dépendances abritent désormais 3 gîtes confortables et indépendants. une vaste grange à la charpente impressionnante complète l'ensemble. le parc planté d'arbres centenaires et d'élégants massifs d'agrément comprend aussi un jardin formel à la française à l'arrière du château et un ravissant étang pour le canotage les jours de grandes chaleurs. la partie hébergement comprend au total 12 chambres (dont 6 dans le château) et 9 salles de bain/d'eau : - le corps principal du château se compose d' 1 suite parentale et 1 chambre à lit à baldaquin avec grande sdb commune, 2 studios et 2 appartements équipés d'une chambre chacun - 3 gîtes indépendants totalement fonctionnels, avec chacun 2 chambres, complètent l'ensemble grande grange (env. 260 m²) pouvant être développée (salle de réceptions/mariages). piscine. pool house avec sanitaires. source. etang. la propriété est parfaitement entretenue et ne nécessite pas de travaux. les équipements existants permettent d'envisager une activité d'hébergement et/ou la création d'un lieu de réceptions/mariages (sous réserve des autorisations nécessaires). plans disponibles sur demande. magnifique opportunite. pour toute information complementaire et/ou demande de visite, merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure (gers) au +