Vente Maison Lot-et-Garonne 18 pièces

1 352 000 € ou 9 480,38 € / mois

Au coeur du Lot et Garonne, à Villeneuve sur Lot , et à proximité de 5 villages avec le label "plus beau village de France", magnifique demeure de prestige comprenant un manoir du XVII° d'environ 410 m², de 2 dépendance avec gîtes d'environ 415 m², d'une grange et d'une piscine, sur un parc avec arbres centenaires d"'environ 1,1 hectare. S'il est plus aisé de trouver des grandes propriétés en campagne, parfois un peu isolées des lieux de vie et des commodités, il est rarissime de proposer un tel lieu de vie : - un emplacement incroyable qui rassemble 3 critères quasiment incompatibles : la tranquillité, "l'environnement nature" et la proximité avec les atouts de la ville (activités culturelles, sportives, vie sociale, commerces et services). C'est peut être l'aspect le plus singulier de ce bien d'exception, qui ne manque pas de charme. Le manoir abrite la maison principale et est un ravissement pour les amateurs d'authenticité et d'histoire : vieilles cheminées avec boiseries décorées par artistes du XVII°, fresques, escalier avec statue en bronze, certaines pièces seulement accessibles par porte dérobée, hauteur sous plafond, ... Cette habitation propose une salle à manger parfaite pour les réceptions, deux salons plein de charme, une grande cuisine, 6 chambres et 5 salles d'eau, une deuxième cuisine et une autre salle à manger (permettant d'occuper une partie du manoir comme un gîte autonome). Le niveau de confort y est agréable, grâce à une rénovation constante (huisseries double vitrage, chaudière gaz, décoration, ...). Les dépendances regroupent 7 gîtes en très bon état, louables toute l'année et générant un chiffre d'affaires annuel d'environ 96000 euros. Les dépendances

880 000 € ou 6 170,66 € / mois

A vendre sur Clairac, une charmante commune nichée au coeur d'une cité médiévale, où l'histoire et la beauté naturelle se rencontrent harmonieusement. Cette propriété exceptionnelle est un véritable joyau situé dans un château labellisé 'Patrimoine Remarquable', offrant un cadre incomparable et chargé d'histoire.Entourée par 4 hectares de nature préservée, cette propriété offre un havre de paix aux amoureux de la nature. Explorez une faune et une flore extraordinaires, avec une forêt de bambous, une fontaine et un ruisseau qui ajoutent une touche de tranquillité à votre quotidien. Un refuge parfaitement coupé du monde où l'on se sent instantanément bien. Sur le parc, vous trouverez une dépendance, une piscine et des coins de détente qui ont été aménagés.Sur l'aile gauche du chateau, cette propriété a été méticuleusement rénovée en 2014, offrant un mélange élégant de charme ancien et de confort contemporain. Vous découvrirez une suite spacieuse avec un salon séjour, 2 chambres et une salle d'eau. Une tour abrite un bureau et une chambre sous charpente, une petite cuisine et un séjour lumineux et spacieux, idéal pour de grand repas de famille. les pièces mène sur une magnifique cour intérieure, ornée de travertin et agrémentée d'un puits, offre un espace extérieur privé où vous pourrez vous détendre et profiter de moments conviviaux. De plus, un garage est attenant pour abriter des véhicules. Une grande cuisine équipée a été aménagé avec de la tommette au sol, pièce charmante alliant le moderne et l'ancien..Concernant l'autre aile du chateau, elle reste à rénover, sur plusieurs niveaux. Offrant ainsi une opportunité exceptionnelle de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins.Une pompe à chaleur a été installée en 2024, assurant un confort thermique optimal dans toute la propriété. De plus, cette pompe dessert l'intégralité du château, vous offrant ainsi une solution de chauffage efficace et économique.Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique demeure à Clairac.

880 000 € ou 6 170,66 € / mois

Découvrez cette magnifique propriété située à quelques minutes de la cité médiévale de Clairac composée d'un pavillon datant du XVIe siècle entièrement restauré et d'un logis du XVIIIe siècle partiellement rénové s'articulant autour d'une cour intérieure. S'étendant sur un domaine de plus de 4 hectares, elle offre un cadre enchanteur mêlant histoire et nature. Un écrin de nature préservée : entourée d'une nature luxuriante, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de tranquillité et de beauté naturelle. Une bambouseraie, une fontaine, un ruisseau et une faune extraordinaire créent une atmosphère unique. Le parc aménagé propose également une piscine, un terrain de pétanque, des coins détente ainsi qu'une dépendance, parfaits pour se ressourcer, recevoir ou de l'événementiel. Un château authentique et rénové : la partie la plus ancienne (XVIe siècle) se situe dans l'aile gauche du château et a été intégralement rénovée avec soin en 2014, alliant charme ancien et confort moderne. Elle est actuellement exploitée en chambres d'hôtes. Vous y trouverez une suite spacieuse avec salon-séjour, deux chambres et deux salles d'eau. Une tour abrite un bureau et une chambre sous charpente, une petite cuisine ainsi qu'un séjour lumineux. La magnifique cour intérieure, ornée de travertin et agrémentée d'un puits, offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux. De plus, un garage attenant peut abriter plusieurs véhicules. Opportunités de personnalisation : l'aile droite du château, datant du XVIIIe siècle, bien que restant à rénover, offre un potentiel immense pour créer un espace à votre image, développer une activité touristique d'hôtel de luxe ou de chambres d'hôtes. De nombeux éléments d'époque sont encore présents tels que les parquets en chênes, les cheminées en bois sculpté, les dallages en damier, les boiseries et un majestueux escalier en pierre desseervant les 2 niveaux. La pompe à chaleur installée en 2024 assure un confort thermique optimal pour l'ensemble du château, garantissant une solution de chauffage moderne et économique. La toture en ardoise a été refaite à l'identique ainsi que la façade. Un lieu au caractère unique : avec 540m2 habitables, ses 12 chambres et de nombreuses pièces de réception, cette demeure prestigieuse est idéale pour accueillir famille, amis, organiser des événements et développer une activité touristique haut de gamme. À seulement 2h de Bordeaux et 1h30 de Toulouse, et proche de toutes commodités, elle est stratégiquement située au coeur de la vallée du Lot, région prisée pour sa douceur de vivre et son patrimoine historique. Pour les amateurs de patrimoine et de nature, ce château est une opportunité rare, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant l'élégance de l'ancien à la beauté naturelle environnante.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr