Vente Maison Lot-et-Garonne 16 pièces

635 000 € ou 4 452,69 € / mois

Maison, 3x gîtes, piscine, terrain, dépendances. fabuleux gîte situé au c&#x153 ur du lot et garonne, dans un cadre idyllique avec vue sur la campagne environnante et l'église locale. exploitée depuis plusieurs années comme un gîte prospère avec un grand potentiel de revenus, cette propriété est également adaptée à l'hébergement d'invités pour la famille et les amis. situé sur un chemin de campagne très calme, à cinq minutes en voiture du magasin local, dans un parc de cinq hectares avec des bois et une prairie de fleurs sauvages. la propriété date de 1810 avec quelques éléments plus anciens. elle comprend une maison principale en pierre de deux chambres, avec une grande terrasse couverte et surélevée, un salon confortable avec un poêle à bois et une porte voûtée en pierre du 14ème siècle, pillée (pas par les propriétaires actuels) à l'abbaye historique de saint maurin ! cuisine avec carrelage en terre cuite d'origine, plafond à poutres apparentes, meubles encastrés et cuisinière à gaz. charmant couloir avec le four à pain d'origine, et une autre terrasse avec un étang à poissons. la maison principale est équipée de double vitrage et d'un chauffage central au gaz. premier gîte de trois chambres avec terrasse couverte, grand espace de vie ouvert avec un fabuleux plafond cathédrale à poutres apparentes, pierres apparentes, poêle à bois et cuisine équipée. deuxième gîte de deux chambres avec des intérieurs chaleureux, des plafonds à poutres apparentes, un grand escalier en pierre, des sols carrelés, un poêle à bois et une cuisine équipée avec une terrasse privée. troisième gîte de trois chambres surplombant la piscine avec terrasse privée, fabuleux, plafonds à poutres apparentes, pierres apparentes, cuisine équipée et garage ouvert. piscine et seconde piscine thermale avec une grande terrasse carrelée, salle de jeux, diverses dépendances et ateliers, le tout sur un terrain des plus charmants avec un potager surélevé. si vous souhaitez échapper à la routine et gérer une entreprise qui vous ressemble, il n'y a pas mieux ! situé dans un endroit calme, paisible, à la campagne, à une courte distance en voiture de deux villages avec magasin, école, produits de la ferme, etc. agen est à 20 minutes en voiture, toulouse à un peu plus d'une heure et bordeaux à une heure et demie.

598 500 € ou 4 196,75 € / mois

Ravissante propriété située dans un cadre paisible en pleine nature. la maison principale siège sur les hauteurs et offre de superbes vues sur la campagne environnante. elle dispose de grandes pièces lumineuses avec poutres apparentes et boiseries: cuisine et arrière-cuisine, salle à manger, salon, salle de billard, chambre, salle d'eau et toilettes composent le rez-de-chaussée. a l'étage, un grand palier, cinq autres chambres, salle d'eau, toilette et une lingerie/dressing. un sous-sol intégral accueille la partie technique du bâti, notamment en terme de chauffage. a l'arrière de la maison, l'espace piscine et une belle terrasse complètent ce tableau idyllique. en contrebas, un carport accueille plusieurs véhicules. la seconde maison se présente sous forme de périgourdine, en pierres apparentes, avec beaucoup de charme. elle se compose de deux chambres, cuisine, séjour, salle d'eau et toilettes, de plain-pied. elle dispose également d'une pièce attenante pouvant servir de stockage ou d'atelier. enfin, un beau parc arboré entoure les bâtiments, pour une superficie d'environ quatre hectares. cette propriété de caractère est située à cinq minutes en voiture d'une bastide tous services et commerces, et trente minutes des gare, hôpitaux et aéroport de bergerac.

330 000 € ou 2 314,00 € / mois

Aux portes du Lot, cette belle bâtisse de 1900 est située dans la campagne vallonnée Lot et Garonnaise, à Montayral. Elle a la générosité d'une maison familiale, idéale pour se retrouver en vacances, grâce à ses 8 chambres, ses nombreuses pièces, mais aussi ses coins et recoins à investir selon l'heure de la journée .La maison dispose de 332 m2 habitables et 390 m2 au sol. Un magnifique escalier et sa terrasse en pierre taillée, mènent à l'entrée principale. A ce niveau, l'entrée dessert une cuisine indépendante, un immense salon, salle à manger de 52 m2 avec cheminée à foyer ouvert, un dégagement menant vers la partie nuit. Cette dernière propose deux chambres, un bureau, une salle de bains ( avec baignoire et douche) et des WC indépendants. Cette partie est entièrement chauffée par une pompe à chaleur air/eau. Un escalier mène aux combles, aménagés récemment et organisés comme suit; une grande pièce palière de 35 m2 habitables et 52 m2 au sol ( combles sous rampants), dessert 4 belles chambres .Chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible ( la pièce palière possède 2 splits ). Les poutres ont été sablées et offre un mariage idéal entre ancien et modernité. En rez de jardin de la maison se trouve la partie gîte. celui ci peut communiquer avec la maison mais dispose aussi d'une entrée indépendante. Cette partie est idéal aussi en cuisine et salon d'été car il possède une vaste terrasse bois face à la piscine. Elle est composée d'une grande pièce de vie de 48m2, avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une pièce traversante , d'une salle d'eau, de WC indépendant. Ce niveau propose aussi une buanderie (8,5 m2) avec pièce de rangement (8,5m2) et un garage de 25 m2 avec coin chaufferie. Le tout se trouve sur une magnifique parcelle arborée, clôturée et fermée de 7000m2, disposant d'un espace parking, d'un carport 2 places et d'un abri de jardin et d'un local piscine. La piscine de 10x5 vient d'être rénovée, elle dispose d'un système d'alarme et bénéficie d'un environnement visuel joliment vallonné. Les plus : Maison de charme avec les combles entièrement aménagées récemment. Elle est équipée d'une climatisation réversible , d'une pompe à chaleur et de menuiseries double vitrage. DPE C - GES ACette annonce vous est proposée par SEGAL Hélène - EI - NoRSAC: 750 145 286, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

682 500 € ou 4 785,77 € / mois

Maisonssud présente une propriété avec maison de maître construite en 1870 dans un parc magnifique et beaucoup de dépendances. Les parties les plus anciennes de cette demeure ont plus de trois siècle mais la maison de maître qui comporte trois étages et des caves date de 1870. Le tout est en bon état. Le parc avec ses cèdres  centenaires, le volume des pièces et la finition de la décoration intérieure vous transportent dans une ambiance d'un autre temps mais avec le comfort contemporain. Maison d'amis et magnifique parc autour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.comCette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

783 750 € ou 5 495,75 € / mois

Une opportunité exceptionnelle d'acheter cette impressionnante maison de maître située à seulement 5 minutes à pied d'un bar et d'un restaurant. la maison en pierre a une surface 573m², comprenant une salle de sport, une salle à manger, un salon, un second salon, une cuisine équipée, 7 chambres dont 3 avec salle de bain et une salle de bain principale. a l'extérieur, il y a une piscine de 12 x 5 et un jardin clos de 16000m². il y a aussi deux granges en pierre d'environ 100m² chacune, une grange de stockage/poulailler, un atelier et un hangar en béton. située à seulement 5 minutes en voiture d'un village avec toutes les commodités et à 10 minutes d'une ville avec des liaisons ferroviaires vers bordeaux, cette propriété est à visiter. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

Charmante propriété au bord de la rivière avec espaces de vie polyvalents, 5 mins de Clairac Située sur les rives sereines de la rivière Lot, cette propriété polyvalente offre un mélange unique de charme, de confort et d'opportunités. S'étendant sur trois niveaux, cette maison dispose d'un agencement soigneusement conçu qui répond à une variété de besoins, que ce soit pour une grande famille, des invités ou en tant qu'opportunité de revenu locatif. Maison principale La résidence principale occupe les deux étages supérieurs de la maison, offrant un cadre de vie spacieux et accueillant. Les étages supérieurs disposent de trois chambres de taille généreuse, chacune baignée de lumière naturelle et offrant une vue pittoresque sur la rivière. Deux salles de bains bien aménagées complètent les chambres, assurant confort et commodité pour tous les résidents. La pièce de vie principale est lumineuse et aérée, avec une cuisine et un salon avec la terrasse d'entrée en haut des escaliers. Espace indépendant au rez-de-chaussée Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie indépendant avec deux chambres. Cet espace autonome est idéal pour les invités, la famille élargie ou comme location saisonnière pour générer un revenu supplémentaire. Avec son entrée privée, cet espace offre flexibilité et intimité, ce qui en fait une excellente option pour ceux qui cherchent à créer un logement intergénérationnel ou une opportunité de location. Grange et autres caractéristiques Ajoutant à l'attrait de la propriété, une charmante grange a été convertie pour accueillir des couchages en dortoir, traditionnellement utilisés par les pêcheurs. Cet espace unique pourrait facilement être adapté à d'autres usages, tels qu'un atelier, un studio, ou même un hébergement supplémentaire pour les invités. Espace extérieur et accès à la rivière La propriété est située sur un terrain généreux de 2 000 m² de jardins plats et gazonnés, offrant amplement d'espace pour les activités de plein air et la détente. Une terrasse en bois et un ponton s'étendent jusqu'à la rivière, offrant un endroit parfait pour la pêche, la navigation de plaisance, ou simplement profiter du cadre paisible au bord de l'eau. Les jardins sont bordés par une haute haie, idéale pour les repas en plein air, les barbecues d'été... Ce joyau au bord de la rivière combine la tranquillité de la vie à la campagne avec des options d'hébergement polyvalentes, ce qui en fait un bien rare. Que vous recherchiez une maison familiale, une résidence de vacances ou une propriété avec potentiel de revenu, cette maison sur la rivière Lot est un choix parfait. Ne manquez pas l'opportunité de la faire vôtre ! A 5 minutes en voiture du village de Clairac pour tous les commerces, à 1h37 de l'aéroport de Bordeaux, à 1h08 de l'aéroport de Bergerac, à 34 minutes de Marmande (TGV et grands commerces), à 41 minutes d'Agen (TGV). Taxe foncière de 532 euros par an Fosse septique (microstation) conforme (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jessica SMALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 953 216 - Agen.

840 000 € ou 5 890,18 € / mois

C'est par une longue allée de platanes que nous arrivons sur la propriété. En face, la maison principale avec sa terrasse domine le parc. Elle se compose d'un spacieux salon avec cheminée et plusieurs portes fenêtres sur la terrasse, la cuisine séparée et la buanderie qui la jouxte, un bureau avec vue sur le parc et l'allée de platanes, à l'étage un coin jeux, deux chambres avec salle d'eau et une chambre avec salle de bain ensuite. Un wc séparé. Le tout en excellent état. Les gîtes se trouvent autour du parc central. Deux dans la grange et un dans une dépendance. Le tout est en parfait état d'entretien et les gîtes sont équipés et aménagés avec des matériaux durables et de qualité. Chaque gîte a son propre jardin clôturé, sa propre terrasse avec barbecue et meubles d'extérieur. A l'intérieur tous ont un poêle à bois. Deux gîtes ( pour deux personnes chacun) sont abrités dans l'immense grange ( côte sud et côté nord). Le reste de la grange fait office d'atelier et de stockage. Le troisième gîte est plus spacieux avec trois chambres et une terrasse couverte et un côté vitré et vue sur la piscine. Celle-ci est clôturée et possède une pergola couverte. Le terrain, des prés, des bois et un parc entretenu et mature, une source avec pompe pour l'arrosage. Belles vues sur la campagne environnante et toutefois proches de toutes les commodités.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.comCette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

990 000 € ou 6 942,00 € / mois

Pour des personnes souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes, ou pour les amoureux de châteaux... À seulement 35 mn d'Agen, ce magnifique château au bord d'une rivière, avec ses 7 hectares de terrain offre une expérience unique. Entièrement rénové (DPE EN C), avec ses chambres d'hôtes en fonctionnement, ses espaces de repas, de bien être, et ses zones privées, cette propriété offre un potentiel commercial prometteur. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent le charme et le cachet d'un château au cœur de la nature. Actuellement l'ensemble dispose d'un espace privé avec ses propres chambres, sa grande pièce de vie, avec cuisine ouverte sur la nature grâce à de belles terrasses. Dans la partie actuellement destinée à l'usage professionnel, chaque chambre est spacieuse, dispose de sa propre salle de bains et de belles ouvertures sur le parc, une suite familiale. Un espace bien-être a été aménagé avec une piscine intérieure chauffée, un SPA, une salle de massage... A l'extérieur, une plage privée au bord de la rivière vous attend et des nombreuses activités de loisirs sont disponibles dans la région. Une grande dépendance reste à aménager pour ceux qui veulent encore développer une activité supplémentaire. Le lieu est idéal pour se ressourcer, une bulle de bien-être en pleine nature tout ceci dans un cadre véritablement exceptionnel... N'hésitez pas à me contacter pour que je puisse vous raconter la belle histoire de cet endroit magique... A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 225684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5630.00 € et 7690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr