Vente Maison Lorignac (17240)

464 750 € ou 3 258,88 € / mois

Située dans un hameau calme, à 45 minutes de Bordeaux et 30 minutes des plages, magnifique propriété pleine de charme et d'authenticité. Cette maison de 350 m2 donnant sur une cour intérieure d'environ 300 m2 avec SPA de nage et sauna comprend au rez-de-chaussée : un séjour de 43 m2 avec une cheminée centrale faite par JC Bordelet et barbecue intérieur en fonte, une cuisine de 18 m2 avec four à pain unique datant des années 1758, une chambre de 11 m2, une autre de 11 m2, un bureau de 25 m2, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, une pièce avec la splendide distillerie de 20 m2 et 2 toilettes. Un autre grand salon/salle à manger de 75 m2 et un salon de 25 m2. Carrelage haut de gamme, installé par des compagnons du devoir, moellons régionaux nettoyés et réinstallés. A l'étage : 1 chambre de 17 m2, une suite parentale de 26 m2 avec placard, salle de bains et des toilettes. Garage de 40 m2 avec portail électrique. Mini station d'épuration et local technique. Mode de chauffage par pompe à chaleur + convecteur réversible. Bâtiment non attenant d'environ 150 m2. Maison vendue meublée avec tous les équipements nécessaires pour l'activité de gîte de luxe. Foncier : 1411EUR. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Valérie Houdiard au 05 46 96 75 44, l'agence LGIMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail : valerie.houdiard@lgimmo.net

74 000 € ou 518,90 € / mois

L'agence LG IMMO vous propose cette bâtisse charentaise à rénover entièrement avec beaucoup de potentiel. Nichée dans son écrin de verdure, au calme, cette maison en pierre propose une surface d'environ 120 m2 à rénover ainsi qu'un garage attenant avec possibilité de faire un étage. Le bien n'est pas raccordé en eau ni en électricité mais les branchements sont tous proches. Son jardin clos et joliment arboré d'environ 1090 m2 est un véritable havre de paix. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur l'entrée de la propriété. Ce bien se trouve à seulement 25 kms des premières plages, à 40 km de Royan et à 15 minutes de l'accès à l'autoroute. Pour davantage d'informations ou bien pour visiter, veuillez contacter l'agence LG IMMO au 05.46.97.27.11 ou bien par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net

279 900 € ou 1 962,69 € / mois

Sous offre Jolie maison d'architecte en ossature bois avec véranda et grande terrasse donnant sur un jardin entièrement clos et constructible avec une magnifique vue sur la campagne environnante. La situation est idéale, 30 min des plages de Royan, 10 min de l'estuaire et du port de Mortagne, 15 min de Jonzac et Gémozac. L'entrée de la maison donne sur une très grande cuisine dinatoire avec coin salon de 42m2 donnant sur une très grande terrasse en bois et une véranda de plus de 21m2, une buanderie et un cellier. A l'étage vous trouverez une belle suite parentale de 21m2 avec sa salle d'eau, sa double vasque et son dressing. De la pièce de vie, vous accédez à un bureau donnant sur une seconde pièce de vie de 25m2 avec cuisine pouvant être transformée en chambre, ainsi qu'une deuxième suite parentale avec salle d'eau donnant sur la terrasse. Cette partie de la maison a deux entrées privatives. Elle peut être utilisée comme chambre d'hôtes (entrée privée sur la chambre avec salle d'eau) ou comme gite (chambre, salle d'eau et pièce de vie). A l'extérieur, vous trouverez un très grand parking, un abri pouvant loger aisément 2 voitures, un camping car et une remorque. Cet abri peut être fermé pour donner lieu à un garage. De plus, l'atelier de 15m2 ravira les bricoleurs. Un local technique se situe au bout du terrain (il y a déjà les réseaux) et permettra l'installation d'une nouvelle piscine. La maison peut être agrandie. On peut aussi créer des gites. Les + de cette maison: - plancher chauffant réversible - climatisation - véranda - terrain constructible - maison écologique (ossature bois) - 30 min des plages de Royan - calme et vue - Panneaux photovoltaiques avec contrat de revente (1500€ par an) - abri de voiture pouvant être cloturé en garage - normes PMR A visiter d'urgence ! Cette annonce référence 251719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 279 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

76 000 € ou 532,92 € / mois

**SOUS COMPROMIS** Certains clients acquéreurs sont toujours à la recherche de leur futur maison, si vous souhaitez vendre ou votre maison est à la vente et n'aboutit pas, n'hésitez pas à nous contacter pour faire appel à notre expertise. 05.46.95.90.32 4 PIECES 67 M2 | 2 CHAMBRES | A RENOVER L'agence Abithéa Saintes vous présente en exclusivité, à moins de 2 km du bourg de Lorignac, une charmante maison de village offrant actuellement 2 chambres et une grande cuisine qui n'attendent qu'une belle rénovation. Le grenier aménageable, ainsi qu'une ancienne habitation attenante pourront facilement doubler la surface habitable. Une grande annexe de 80 m2 pourra également fournir un étage aménageable. Un beau jardin de 630m2 arboré et clos, duquel vous pourrez admirer le clocher du village, ne demande qu'à revivre. Ce bien, situé à 13 minutes de l'autoroute, à 30 minutes des plages ou encore à 1 heure de Bordeaux offre un très beau potentiel. A visiter rapidement. Ce bien vous est proposé au prix de 76000 EUR dont 6 000 EUR d'honoraires forfaitaires à la charge des acquéreurs. DPE G GES C Si vous souhaitez en savoir plus contactez dès à présent votre conseiller Abithéa Lionel RICHÉ au 07.88.00.66.50, inscrit au RSAC de Saintes 982 483 901. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

799 000 € ou 5 602,68 € / mois

Complexe de gîtes avec grand jardin et piscine. Il s'agit d'une entreprise prospère qui fonctionne avec succès depuis de nombreuses années. Il y a une maison de propriétaire et 4 gîtes spacieux pouvant accueillir 30 personnes au total. L'emplacement est fantastique, car c'est dans un hameau calme, avec de belles vues sur la campagne, à seulement 30 minutes de la plage ! Le jardin fait presque 1 ha, il y a une piscine chauffée, un espace de jeux, plusieurs terrasses pour profiter du microclimat de la Charente Maritime. Ce complexe est idéal si vous souhaitez gérer une entreprise et avoir un style de vie agréable dans la région sud-ouest de la France, les clients reviennent car les gîtes sont tous spacieux et bien équipés. Maison idéale plus revenus. Les 4 gîtes peuvent être loués ensemble pour des familles nombreuses et des groupes ou loués individuellement, ce qui rend ce complexe très polyvalent. Les gîtes sont entièrement meublés afin que vous puissiez gérer l'entreprise immédiatement. La maison des propriétaires est derrière les gites, c'est une maison spacieuse avec une belle pièce à vivre, avec salon/cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains, un jardin privatif et une terrasse. Ce complexe est une trouvaille rare et bénéficie d'un emplacement fantastique à proximité des plages. Veuillez envoyer un e-mail pour plus de détails, j'ai beaucoup de photos et d'informations supplémentaires ainsi que des vidéos. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199 280 € ou 1 397,37 € / mois

Abithéa Charente-maritime vous propose dans un hameau, à proximité de l'estuaire de la Gironde une jolie propriété de 83 m2 récemment rénovée. Ce bien en plain pied est composé d'un confortable salon agrémenté d'un poele à bois, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de deux wc. Les bricoleurs seront ravi par le grand atelier attenant. Une annexe de 40 m2 pourra abriter camping-car et bateau après rénovation. Les ouvertures bénéficient du double vitrage, isolation sous toitures & murs extérieurs, fibre, adoucisseur d'eau, et assainissement individuel. Vous pourrez profiter d'un jardin cloturé sans vis à vis, sur le coté, un ancien pigeonnier pourrait devenir le pool-house de la future piscine. A l'arrière un vaste terrain (5600 m2) arboré pourrait accueillir un cheval ou autres moutons. Ce bien vous est proposé au prix de 199280 euros dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 188000 euros Si vous souhaitez en savoir plus, entrez rapidement en contact avec Lionel Riché, votre conseiller Abithéa Saintes, au 07.88.00.66.50 (RSAC de Saintes 982 483 901). DPE D GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

160 000 € ou 1 121,94 € / mois

Sur la commune de LORIGNAC venez visiter ce bien composé de deux logements communicants. Quelques travaux à prévoir et une remise aux gout du jour s'impose su le premier logement. Il se compose d'une entrée, une cuisine semi ouverte sur la salle à manger, un salon ( ou chambre ) et une salle de bain pour le rez de chaussée. A l'étage vous disposerez de deux grandes chambres. La seconde maison à rénover entièrement est composée d'une entrée indépendante, une cuisine, une salle à manger et deux chambre. Pour compléter ce bien vous trouverez sur la parcelle clôturée un atelier et un garage. Beaucoup de potentiel AGNES GAVARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 17012019000220911 - SAINTES.

119 500 € ou 837,95 € / mois

Découvrez uniquement chez LG IMMO cette maison d'une surface habitable d'environ 110 m2, comprenant au rez-de-chaussée un salon de 26,60 m2 avec cheminée et insert, une salle à manger de 16,60 m2 avec un parquet en bois massif, une cuisine équipée de 21 m2 dotée d'une cheminée et d'un poêle électrique. Une salle d'eau de 4,00 m2 avec douche et lavabo, un WC avec lave main et un palier par lequel on accède à l'étage viennent compléter ce niveau. L'étage se compose d'un palier de 2,90 m2, 3 chambres de 11,50 m2, 12,50 m2 et 19,35 m2 avec placard intégré, un couloir de 2,85 m2, une salle de bain de 4,75 m2 avec wc et un grenier de 8,15 m2 dont la hauteur est en partie inférieure à 1 m 80. À l'extérieur, vous trouverez une cour privative de 38 m2, un garage non attenant de 21,60 m2 avec jardin ainsi qu'un puits. Les menuiseries sont en simple vitrage, le chauffage se fait par des radiateurs électriques et la maison est raccordée au tout à l'égout. La taxe foncière est de 729 EUR par an. La maison est raccordée à la fibre. Située à seulement 27,8 km des premières plages de Meschers-sur-Gironde et à 3,6 km de Saint-Fort-sur-Gironde et de ses commerces de proximité. Pour plus d'informations, contactez l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail ludovic.gareche@lgimmo.netLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

98 000 € ou 687,19 € / mois

Découvrez chez LG IMMO cette maison en pierres à rénover entièrement d'une surface de 64 m2 comprenant au rez-de-chaussée deux pièces de 40,40 m2 et 23,30 m2. L'étage dispose d'un grenier aménageable. Vous trouverez une dépendance de 44 m2 avec un grenier ainsi qu'un mobil-home comprenant deux chambres. Le tout sur un terrain de 519 m2, en face de l'autre côté d'une petite route se trouve une parcelle de 1860 m2. L'assainissement est à créer, un compteur d'eau et d'électricité sont déjà sur place. Située dans un environnement calme, à 4,1 km de Saint-Ciers-du-Taillon avec ses commerces de proximité (boulangerie, épicerie, boucherie, restaurants, pharmacie, cabinet médical), à 12 km de Mirambeau et à 30 km des premières plages de Meschers-sur-Gironde. Pour avoir plus d'informations ou pour visiter, contactez l'agence LG IMMO 05 46 97 27 11 ou par mail ludovic.gareche@lgimmo.net

199 500 € ou 1 398,92 € / mois

Cette charmante propriété est située dans un hameau calme avec un accès facile aux commerces et aux plages. La propriété elle-même a été rénovée, électricité, double vitrage et isolation partout. Une cuisine moderne entièrement équipée de 11m2 avec buanderie, le salon de 20.7m2 avec cheminée en pierre et poêle à bois une salle à manger de 10.8m2 deux chambres de 16m2 et 9.85m2 et une salle de douche moderne de 4.56m2.En plus du garage de 17.65m2, qui ferait un beau deuxième salon, il y a une immense grange de 110m2 attenante à la maison qui pourrait également être aménagée en espace de vie supplémentaire. La deuxième grange de 39.4m2 pourrait également être aménagée pour créer un appartement indépendant.Le terrain avec des arbres matures, un ancien pigeonnier en pierre, un partie murée idéale pour une piscine et un grand chant idéal pour un cheval.A 30 mn des plages, 1h de Bordeaux et 1h30 de La Rochelle.Pour plus d'informations, contactez Yiannis 0614442996 email yiannis@lgimmo.infoLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

296 800 € ou 2 081,20 € / mois

Lgimmo vous propose, dans un hameau campagnard très calme, à 35mm des plages de meschers et 10 mm de l'autoroute A10, une charentaise ancienne pleine de charme, entourée de ses dépendances. Elle est immédiatement habitable. L'habitation de 208m2 est composée de 2 niveaux et est batie sur un terrain clos, arboré et entretenu de 1091m2. Elle s'ouvre au sud , sur un joli jardin entouré de batiments en pierre et s'adosse au nord à un grand verger ( bio de 30 ans !) planté d'arbres fruitiers très généreux ( pommes, prunes, cerises, figues...)Au RDC : Un salon de 29m2 et une cuisine / salle à manger équipée de 27m2. Ces pièces sont chacunes dotées d'une cheminée en pierre et d'un poèle à bois Godin. Une suite parentale de 24m2 s'ouvre sur une tonnelle ombragée par une glycine, un dressing de 9m2 et une salle d'eau/wc la complètent. Une chambre de 10m2 et une grande salle de bain indépendante équipée d'une double vasque , wc et placards.A l'étage : une chambre de 27m2 prolongée par un grenier aménageable d'environ 25m2. Un palier dessert par ailleurs une chambre de 10m2, un bureau de 8,80m2 servant actuellement de chambre et un grenier.Exterieur : Au nord une dépendance de 114m2 longe la maison et offre l'opportunité d'un aménagement complémentaire ouvert sur le potager, au sud se trouvent une dépendance en pierres, un garage ouvert et un bucher. L'assainissement est individuel et récent . la taxe foncière est de 840 euros par an. Pour une visite contactez Mme cosson au 0680019050.