Vente Maison Lescheraines (73340)

650 000 € ou 4 608,53 € / mois

A découvrir, un endroit où règne la connexion à soi et à la nature. Un lieu culturel (artisanat) qui invite au bien vivre et à la convivialité. Cette ancienne ferme du XVIè siècle, d'une superficie de 212m2 environ habitables, a été rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée, se trouvent le salon, une cuisine avec un coin salle à manger, une chambre et une salle d'eau. Un escalier mène au premier étage où se trouvent deux chambres, dont une avec balcon (5.5m2 environ) , un coin bibliothèque et une salle de bains avec sa terrasse 16 m2 environ . Une trappe donne accès à des combles à aménager (73m2) . Côté extérieur, un espace jardinet se trouve devant l'entrée de la maison, idéal pour installer un petit salon ou une table pour prendre son petit-déjeuner . Ce bien bénéficie d'une chaufferie bois (copeaux) , de haute qualité et de marque autrichienne, qui garantie un système très performant. L'accès se fait par l'extérieur, car cette chaufferie est partagée et alimente toute la bâtisse (compteurs privatifs / répartition) Des panneaux solaires complètent la chaufferie et alimentent l'eau chaude sanitaire. Pour compléter ce bien, deux places de stationnements sont attenantes à la maison . A seulement 30 mn d'Annecy (26km) et 30 d'Aix-les-Bains (25km). prix mise en vente : 625000 EUR , honoraires charge vendeur DPE classe energie : E et classe climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 euros et 1760 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric MICHEL, au 0622153983 ou par courriel à er.michel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric MICHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878014901 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Délégation Mandat vente réf : 6807 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878014901 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

120 000 € ou 850,80 € / mois

SOUS OFFRE - Lescheraines, joli chalet situé au lieu dit 'Le Crozet'. Pour les amoureux de la nature et du calme, ce bien vous ravira par son authenticité et son passé chargé d'histoire. Il faudra prévoir des travaux de rénovation, dont notamment une salle de bains et des WC non existants pour le moment. Le hameau n'étant pas raccordé, il est nécessaire d'installer une micro station pour un assainissement autonome. Les combles de 60m2 peuvent être aménagés ce qui porterait la superficie totale à 120m2 sur un terrain de 426m2. A mi-chemin entre Annecy et Aix les bains, à 30 kms de Chambéry et 68 kms de Genève, Lescheraines vous séduira par sa douceur de vivre et sa proximité des stations de ski de Aillon le Jeune, La Margeriaz et le plateau du Revard. Vous y trouverez l'école maternelle et primaire avec sa garderie et cantine. Ce chalet à Lescheraines (73340) vous est proposé à la vente par votre agence 2F-IMMO. Contactez Francis FEUGNET AU 07.82.40.91.85, il vous recommandera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf FF108 Montant estimé des dépenses annuelles en énergie: entre 1620 EUR et 2220 EUR (prix indexés au 01/01/2021)

650 000 € ou 4 608,53 € / mois

A découvrir, un endroit où règne la connexion à soi et à la nature.un lieu culturel (artisanat) qui invite au bien vivre et à la convivialité.cette ancienne ferme du xviè siècle, d'une superficie de 212m2 environ habitables, a été rénovée avec goût.au rez-de-chaussée, se trouvent le salon, une cuisine avec un coin salle à manger, une chambre et une salle d'eau.un escalier mène au premier étage où se trouvent deux chambres, dont une avec balcon (5.5m2 environ) , un coin bibliothèque et une salle de bains avec sa terrasse 16 m2 environ .une trappe donne accès à des combles à aménager (73m côté extérieur, un espace jardinet se trouve devant l'entrée de la maison, idéal pour installer un petit salon ou une table pour prendre son petit-déjeuner .ce bien bénéficie d'une chaufferie bois (copeaux) , de haute qualité et de marque autrichienne, qui garantie un système très performant. l'accès se fait par l'extérieur, car cette chaufferie est partagée et alimente toute la bâtisse (compteurs privatifs / répartition)des panneaux solaires complètent la chaufferie et alimentent l'eau chaude sanitaire. pour compléter ce bien, deux places de stationnements sont attenantes à la maison .a seulement 30 mn d'annecy (26km) et 30 d'aix-les-bains (25km).prix mise en vente : 625000 eur , honoraires charge vendeurdpe classe energie : e et classe climat : bmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 euros et 1760 eurospour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric michel, au ou par courriel à selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. cette vente est garantie 12 mois. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric michel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878014901 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police délégation mandat vente réf : 6807 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. eric michel (ei) agent commercial - numéro rsac : .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

231 000 € ou 1 637,80 € / mois

Sur la commune de Lescheraines, située en plein coeur du village, venez découvrir cette batisse du XIXème siècle d'environ 250 m2 édifiée sur une parcelle de 227 m2. Cette dernière est composée : - Au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 100 m2 pouvant servir d'activité commerciale ou être aménagé en habitation. - Au premier et dernier étage, deux plateaux de 100m2 chacun, tous deux destinés à être réhabilités en habitation. En sous-sol, bénéficier de nouveau d'environ 100m2 de cave à usage de stockage. Fort potentiel d'aménagement pour ce bien idéalement situé pour une activité commerciale, nombreuses place de parking aux alentours. Prévoir d'important travaux de rénovation.

116 590 € ou 826,63 € / mois

-maison ancienne de village avec un beau potentiel d'aménagements et d'agréments de vie / village attractif de LESCHERAINES (savoie) au milieu du massif des bauges -Maison à rénover, Surperficie « carrez » : 32,38 m2 , superficie hors « carrez » : 65,04m2 ; Sur 3 niveaux (rdc+1+ combles) + terrain 103 m2 environ (cour + jardin) faire déclaration travaux à la mairie pour transformer la cour en jardin ou fermer la cour. - maison avec un beau potentiel d'aménagements et travaux pour notamment augmenter la surface habitable de vie de + 30 m2 environ grâce aux combles aménageables. - conseils * : idéalement réaliser la pièce principale "type séjour cathédral" au niveau des belles combles vraiment volumineuses sans poutre horizontale (rare). Pose de velux sur les 3 pans de toiture possible (déclaration travaux à la mairie) pour amener la lumière solaire. Et au 1 er niveaux les chambres + sdb-wc ; ou inversement . -Bien immobilier idéal pour des particuliers , pour y vivre , ou pour les vacances. Valable aussi pour des investisseurs qui veulent louer des lits en montagne. Locations estivales très demandées car il y a très peu d'Hôtel ou lits possibles sur ce parc naturel du massif des bauges unique , un territoire d'exception qui a reçu le label mondial Geoparc de l'UNESCO depuis 2021, (site géologique remarquable avec un patrimoine paysager ,souterrain et aquatique) www.parcdesbauges.com Ce sympathique village de Lescheraines est proche de 7 stations ski des bauges (aillon le jeune , la feclaz , le revard, st François de salle, margeriaz , sambuy et semnoz ) dont la feclaz avec ses 100km de piste de ski de fond + biathlon. ski piste possible aussi aux stations du revard et feclaz et aillon le jeune ,margeriaz, semnoz, sambuy De plus : bcp activités possibles pendant hivers, été et hors saisons :-) sur ce beaux massif ouvert et ceci avec l'agrément de nombreux services (écoles , commerces , centre médical , station essence , restaurant , artisans , btp ...) sur la commune de LESCHERAINES . - POTENTIEL RÉEL : véritablement il y existe un beau potentiel d'augmentation Surface habitable (+42m2 environ) , en transformant cette surface utile combles en Surface habitable , l'ouvrir vers l'extérieur lumineux , grâce à la pose d'une grande baie vitrée 10m2 minimum , l'exposition est SUD - SUD OUEST ! Plein soleil ! La vue est sur joli un jardin mitoyen. Soit un total surface habitable après travaux de 62 m2 environ . La valeur du bien s'en trouve donc augmentée ! voir doublée ? un bel investissement ! - CONSEILS * TRAVAUX + AMÉNAGEMENTS + ÉNERGIE CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE : possibles avec nos partenaires (courtier en travaux, architecte, artisans locaux, centre informations ENR ) CONCLUSIONS : Bien immobilier en Bauges sera valorisé par ces travaux-aménagements,choix chauffage,vitrages,isolation,aménagement de la cour en jardin de 103m2 ...etc Possibilité avec nos partenaires et autres : devis travaux, études plan , études énergétique ...etc avec des courtiers en travaux et autres pour pouvoir vous projeter sur les aménagements possibles , le choix des Énergies chauffage (photovoltaïque + bois granulé )?sans contrepartie de votre part. infos légales : Prix: 116590 EUR honoraires à la charge de l'acquéreur comprenant 5.99% d'honoraires, soit un prix net vendeur de : 110000 EUR.  DPE: X - GES: X - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur l'année 2021: entre XXX euros et XXX euros  - " Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G" ?? " Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028" (si bien classé F ou G) DPE en cours d'établissement. Mentions légales : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric MICHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878014901 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361919 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878014901 - .