Vente Maison Léobard (46300)

799 000 € ou 5 664,94 € / mois

Annonce immobilière pour cette maison en pierre de caractère de 3 niveaux sur la commune de léobard. elle a été construite en 1750, le lieu a traversé les époques. elle est édifiée sur un espace particulièrement vaste de plus de 10 000 mètres carré. la propriété possède beaucoup de charme. pour la maison principal il y a un espace cuisine et une belle salle à manger, un espace nuit au niveau supérieur comprenant 3 chambres, et une salle de d'eau. le premier niveau peut être aménagé ou réhabilité en restaurant, la salle est en pierre et a un four à pain. une construction en bois vous permettra de garer au moins deux véhicules à l' abri. les quatre gîtes ont tous une surface d'environ 45 m2, avec une cuisine ouverte, deux chambres une salle d'eau, et une terrasse avec chacun une entrée indépendante. une surface de 45 m2 est prévue pour devenir un espace détente, sauna spa. la grande piscine rénovée et chauffée permet de profiter du climat agréable de la région, pour vous et vos hôtes. un terrain de pétanque, et des accessoire d'été, permettent de se détendre. un parking réservé aux hôtes est aménagé. la proximité du périgord est un véritable atout. date de réalisation des diagnostics le 25/08/2022. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1070 eur et 1490 eur par an. prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) consommation énergie finale non communiquée. prix 799 000 euros hai prix net vendeur : 768 270 eur montant ttc des honoraires à la charge de l'acquéreur : 4, 6 % soit 35 138 eur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence 141 pour en savoir plus, votre négociateur immobilier bruno duval se fera un plaisir de vous aider. vous pouvez me joindre au

449 000 € ou 3 183,43 € / mois

Magnifique longère en pierre, entièrement rénovée Découvrez, dans un hameau pittoresque chargé d'histoire, cette magnifique longère en pierre récemment rénovée de plus de 160m2 habitable entièrement de plain-pied à seulement 10 minutes de Gourdon. Cette propriété allie fonctionnalité et confort moderne, offrant un cadre de vie idéal, nature et calme sont les mots d'ordres. Intérieur de la maison : En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux menant à un espace de vie convivial : - Cuisine moderne et équipée, ouverte sur le séjour - Séjour/salon lumineux avec solivage apparent et accès aux extérieurs - Chambres: 4 chambres au total, dont 2 chambres en suite avec leurs salle d'eau privative - Un garage volumineux avec accès intérieur Extérieur de la propriété : Les extérieurs de cette propriété sont tout aussi séduisants : - 2 agréables terrasses extérieurs de chaque côté de la maison - Piscine privée : À l'abris des regards, entouré d'une haie de laurière - Parc arboré : Un magnifique parc arboré entoure la propriété, offrant un cadre verdoyant et paisible. - Environnement calme et privilégié : dans un secteur calme, cette maison est un véritable havre de paix, loin du tumulte de la ville. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir cette superbe propriété depuis chez vous.

785 000 € ou 5 565,68 € / mois

Propriété de caractère avec demeure Quercynoise, piscine, maison d'amis, 3/4 gîtes et espace détente IMOCONSEIL Stephane Gounet vous propose cet ensemble immobilier composé d'une demeure Qurecynoise de caractère sur une superficie totale de 11090 m2 , d'une maison d'ams avec les garages et atelier à proximité , et 3 gîtes avec leure espace détente. Vous pourrez y découvrir une magnifique demeure Quercynoise en pierres :?- au rdc : un grand salon au cachet préservé avec un four à pain ainsi qu'un espace pouvant être adapté a votre projet (cuisine professionnelle, table d'hôtes, suite parentale, atelier...), un bureau, un petit salon d'entrée ainsi qu'une grande pergola. ?- au premier étage : une cuisine équipée de 40m2 avec poêle à bois, une salle a manger de 35m2 avec poêle à bois et une terrasse couverte. ?- au second étage : un palier desservant 3 chambres et une salle de douche avec wc à rafraichir.??Le bien dispose également une blanchisserie, un carport 2 voitures ainsi qu'un garage et un abris. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec persiennes en bois. La maison est chauffée par une pompe à chaleur. Une maison d'amis en pierres, de 50m2 avec cuisine séjour, doté d'un poele à bois, deux chambres et une terrasse couverte peut aussi apporter un revenu complémentaire en gîte. ?? Coté gîtes, vous trouverez un grand terrain avec aire de jeux pour enfant, boulodrome, parking et piscine chauffée de 6x12m. Une salle de réunion d'environ 50m2 réversible en gite supplémentaire.puis ??3 gîtes de près de 50m2, qui comprennent chacune?une cuisine équipée (micro ondes, plaque, four, lave vaisselle), un séjour avec TV, 2 chambres, une salle de douche avec wc et machine à laver.?A l'extérieur, chaque gîte bénéficie d'une terrasse semi couverte, avec salon de jardin, barbecue, parasol et chaises longues.?Chauffage électrique avec clim et ballon d'eau chaude. ? L'exploitation est déjà organisée, le linge de nuit est fourni ainsi que le WIFI.?? ( site internet créé, réservation en cours...). Facilité de gestion et rentabilité assurées de 60000/100000EUR.?Vous aurez l'opportunité de faire l'acquisition de la demeure en achat immobilier et de l'ensemble des gites par une cession de part avec tous les services liés. La partie hébergement est livrée meublée, prête à fonctionner, le matériel d'entretien pourra aussi être cédé; Vente indiscossiable de l'ensemble immobilier présenté. Votre projet est abouti, cet ensemble est pour vous . Stephane Gounet ImoConseil 0607282822 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial