Vente Maison Lédat (47300)

540 000 € ou 3 786,54 € / mois

Jens Bruck Open Immobilier vous propose, cette Magnifique Maison de Maître entre Villeneuve-sur-Lot et Casseneuil. Découvrez cette somptueuse maison de maître idéalement située entre Villeneuve-sur-Lot et Casseneuil, à seulement 1h30 de Bordeaux et de Toulouse. Nichée au bout d'une allée principale de 250 mètres et s'étendant sur un terrain de 17 500 m2, cette propriété unique combine élégance et espace offrant de nombreuses possibilités. Habitation Principale - 360 m2 Rez-de-chaussée : - Entrée: 35 m2, accueillante et spacieuse. - Salon/Séjour: 40 m2, idéal pour recevoir famille et amis. - Deuxième Salon: 23 m2, parfait pour des moments de détente. - Grand Bureau: 26 m2, espace de travail ou bibliothèque. - Cuisine: 23 m2, indépendante et entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial. - Salle d'eau et WC séparé. À l'étage : - 3 Chambres avec Salle d'eau ou Salle de Bains: spacieuses et confortables. - 4ème Chambre: 24 m2, idéale pour une chambre parentale. - Belle Hauteur sous Plafond: 3,20 m, créant une sensation d'espace et de lumière .- Deux Balcons: offrant des vues imprenables sur le jardin. Grenier : - Surface: 167 m2 aménageable, offrant un immense potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et envies. Dépendances et Installations Extérieures À côté de la maison : - Pigeonnier: 138 m2 avec toiture neuve. Ce pigeonnier présente une formidable opportunité pour divers projets de restauration. - Gîte ou Maison d'Hôtes: Transformez cet espace en un charmant hébergement pour accueillir des visiteurs. - Atelier d'Artiste ou Studio: Aménagez un espace dédié à la création artistique ou à des activités professionnelles. - Espace Bien-Être: Créez un spa, une salle de sport ou un espace de relaxation pour des moments de détente absolue. - Garage Attenant: 90 m2, offrant ample espace de rangement et stationnement. Piscine : - Dimensions: 11x5 mètres, parfaite pour se rafraîchir en été et profiter des beaux jours. Terrain : - Surface: 17 500 m2, idéal pour les amoureux de la nature, offrant des possibilités d'aménagement variées (jardin, verger, espace de jeu, etc.). Cette propriété exceptionnelle est une rare opportunité pour ceux cherchant à allier luxe, espace, et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison de maître avec des caractéristiques exceptionnelles et un vaste terrain, idéalement située entre Villeneuve-sur-Lot et Casseneuil, à seulement 1h30 de Bordeaux et de Toulouse. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

360 000 € ou 2 524,36 € / mois

Jens Bruck Open Immobilier 0660541323 Vous propose cette magnifique propriété en pierres comprenant 2 habitations :Une belle maison individuelle bénéficiant d'une exposition privilégiée et nichée dans un quartier d'une quiétude absolue, en bout d'impasse, entourée de verdure pour une tranquillité absolue. Localisation idéale : À seulement 5 minutes de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété jouit également d'une proximité avec Bergerac et son aéroport international, accessible en seulement 40 minutes. Caractéristiques de la propriété : - Type : Maison de 6 pièces avec une pièce de vie spacieuse de 75 m2 - Cuisine ouverte et équipée pour des moments de convivialité - 4 chambres généreuses, dont 2 avec leur propre salle d'eau - Une salle de bain supplémentaire pour un confort optimal - Vaste garage de près de 200 m2 pour abriter vos véhicules et vos équipements - Piscine à débordement offrant une vue imprenable sur le paysage environnant - Vaste jardin clôturé, idéal pour les jeux et les activités en plein air - Terrain étendu de plus de 8500 m2 offrant un espace vert à perte de vue. Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, intimité et harmonie avec la nature.La deuxième est une charmante maison traditionnelle en pierre offrant une opportunité unique de rénovation selon vos goûts et besoins. Située dans un environnement paisible, cette propriété bénéficie d'une agréable parcelle plate, idéale pour de multiples projets.Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes pièces de 40 m2 chacune, offrant un espace polyvalent pour la création de votre espace de vie idéal. À l'étage, une grande pièce de 80 m2 avec une charpente magnifique offre un potentiel supplémentaire pour l'aménagement de chambres spacieuses ou d'un espace de loisirs.Le terrain dispose également d'un puits, ajoutant une touche d'authenticité et de caractère à cette propriété pleine de potentiel. Avec tant de possibilités d'aménagement, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour créer votre refuge idéal dans un cadre tranquille et préservé.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette propriété est prête à devenir le foyer de vos rêves !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

239 000 € ou 1 675,90 € / mois

Découvrez cette charmante maison de plain pied d'environ 105 m², idéalement située au Lédat, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette demeure, nichée sur un terrain arboré d'environ 1000 m², est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Cette demeure offre une pièce de vie de 38m2 avec baie vitrée donnant sur une terrasse couverte, 3 chambres, 1 bureau et une grande salle d'eau. Etat impeccable. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Située sur la commune du Lédat, cette maison récente de 131,71 m2 habitables vous séduira par ses prestations de haute qualité. Poussez la porte pour découvrir une spacieuse pièce de vie de 50,16 m2, donnant sur l'extérieur. La belle cuisine aménagée et équipée vous permettra de donner libre cours à vos talents culinaires, tout en profitant de la vue sur jardin. Le cellier entièrement carrelé pourra quant à lui faire office de buanderie. Parmi les autres atouts de ce bien : la salle d'eau avec douche à l'italienne et les 3 chambres, dont deux avec dressing. Le point d'orgue de la visite vous attend dans le jardin d'environ 1600 m2, avec une belle piscine enterrée de 10 mètres par 5 ! De quoi vous convaincre de poser vos valises dans cette maison à l'état impeccable. Le tout, dans un environnement privilégié à deux pas de la Bastide. Chauffage au gaz, double vitrage PVC, assainissement individuel. Droit indivis sur le chemin d'accès (1/7 indivis, partagé entre 7 indivisaires, sans copropriété) Les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr/

355 500 € ou 2 492,81 € / mois

très belle maison de plain-pied située dans un quartier calme d'une surface d'environ 131m2 habitable offrant une grande pièce à vivre de 50.16m2 donnant sur l'extérieur , une cuisine ouverte équipée , trois chambres dont deux avec placards intégré, une salle d'eau , un wc indépendant , un cellier pouvant faire office de buanderie , un garage carrelé.sur un terrain d'environ 1600m2 arboré avec piscine de 10/5 avec terrasse.l'ensemble  de la maison est chauffé au gaz   menuiseries doubles vitrages , assainissement individuel. droit individivis sur le chemin d'accès (1/7 individis, partagé entre 7 indivisaires, sans copropriété)

420 000 € ou 2 945,09 € / mois

situé sur la commune très recherchée du lédat, à proximité de villeneuve-sur-lot, deuxième agglomération du département, vous offrant la proximité de tous les commerces, tout en profitant du calme d'un petit hameau. cet ensemble immobilier, avec un accès privatif à la rivière du lot, ne manque pas de possibilités. il comprend une très belle grange entièrement rénovée, totalisant une surface habitable d'environ 210 m2.avec un auvent de 110 m2, actuellement l'entrée d'un salon de coiffure de 180 m2 avec plusieurs pièces, dont une cuisine, 2 toilettes, une buanderie, une réserve, un dressing et un local technique. il y a également un local commercial indépendant d'environ 30 m2, avec des toilettes séparées à l'arrière, pouvant servir de bureau pour du télétravail ou également d'un gîte. un deuxième bâtiment plus moderne comprend 2 bureaux avec des toilettes indépendantes, pouvant rapidement devenir un ou deux gîtes d'une surface totale de 81 m2. le changement de destination en habitation pour la grange est actif et permettra très rapidement d'accueillir une habitation confortable, moderne et de plain-pied. confort : l'intégralité des bâtiments est en double vitrage, équipée de climatisations réversibles et d'une électricité refaite, ainsi qu'un assainissement individuel en bon état. la parcelle de 1945 m2 est entièrement clôturée et sécurisée à l'aide d'un portail électrique, ainsi que d'une alarme et la fibre est installée. la taxe foncière de l'ensemble est de 1775 eur. ce bien s'adresse à une clientèle souhaitant emménager les lieux selon ses envies et ses goûts, avec également une possibilité de revenus stables pour la partie gîte. dpe en cours... cette annonce vous est proposée par vidaller théodore - - norsac: 948778683, enregistré au greffe du tribunal de commerce de agen

490 000 € ou 3 435,94 € / mois

Jens BRUCK Open Immobilier vous propose cette maison au bord du Lot avec plus de 60 m de berge . Cette maison en parfait état ,d'une surface totale de 220m2habitables à été construire dans les années 2000 sur un terrain arboré (chênes centenaires et noyers)de plus de 4400m2 .La maison se compose d'une pièce de vie de 66 m2 exposée plein sud avec de grandes baies vitrées donnant sur le Lot ; pour plus de convivialité, vous disposerez d'une cheminée avec insert.Une cuisine indépendante et équipée de 22 m2 avec son cellier/buanderie attenant raviront les cuisiniers.La partie nuit se compose de 4 belles chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains (double vasque ,baignoire et douche à l'italienne ),d'une salle d'eau et de deux WC indépendants.A l'étage vous trouverez une pièce de 50 m2 à exploiter selon vos envies .(Salle de jeux , bureau ,chambres supplémentaires...)Ce bien d'exception est complété par une cuisine d'été sur une des terrasses couvertes, par un double garage et par une cave de 57 m2.Toute la maison est équipée de double vitrage ,de volets roulants électriques à fermeture centralisée et du chauffage au sol.Pour plus d'information nous sommes à votre disposition. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Secteur Lédat, au fond d'une impasse au calme, venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 109,13 m2 habitables sans aucun travaux à prévoir. Le salon-séjour de 37,44 m2 avec cuisine ouverte sur l'espace de vie donne sur une belle terrasse couverte de 18 m2. Empruntez ensuite le couloir pour découvrir une salle d'eau et quatre chambres. Le jardin d'environ 1376 m2 comprend une piscine de 10 mètres par 5, sans vis-à-vis. Un garage fermé complète le parking extérieur situé à l'avant de la maison. La quiétude du lotissement et les prestations de cette maison récente en font un bien idéal pour ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne, avec toutes les commodités à proximité. Double vitrage PVC, chauffage au gaz, assainissement individuel. Droit indivis sur le chemin d'accès (1/7 indivis, partagé entre 7 indivisaires, sans copropriété) Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr/

219 900 € ou 1 541,96 € / mois

Située au Lédat, dans un lotissement calme et parfaitement entretenu, cette jolie maison récente de 103,08 m2 habitables a tout pour vous plaire ! Entièrement de plain-pied, elle se compose d'un sas d'entrée desservant un cellier sur la gauche, et un bel espace à vivre de 38,84 m2 avec cuisine sur la droite. Vous profiterez également d'une salle d'eau, d'un W.C séparé, et de trois chambres mesurant chacune 9,81, 10,53 et 11,23 m2. Un garage d'environ 20 m2 constitue un espace supplémentaire non négligeable. Le beau jardin arboré d'environ 1593 m2 fait de ce bien un petit coin de verdure très agréable, proche de toutes les commodités. Chauffage au gaz, double vitrage PVC, fosse septique. Droit indivis sur le chemin d'accès (1/7 indivis, partagé entre 7 indivisaires, sans copropriété) Les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr/

213 000 € ou 1 493,58 € / mois

Maison de Campagne Rénovée de 160m2 au Lédat Charmante maison de campagne de 160m2, entièrement rénovée, avec un jardin de 545m2. Située sur la commune du Lédat, cette propriété se trouve à moins de 5 minutes de toutes les commodités. Caractéristiques principales : oRez-de-chaussée : oAgréable cuisine salle à manger oSpacieux salon séjour oTrois chambres oMezzanine oDressing oSalle de bains oWC Extérieur : oAgréable jardin clôturé oDeux terrasses, dont une couverte avec espace barbecue oUn puits oPlusieurs places de stationnement Points forts : oMaison rénovée oProximité des commodités oEnvironnement calme et agréable Bien rare sur ce secteur recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -