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595 000 € ou 4 172,21 € / mois
Magnifique maison d'architecte avec vue imprenable sur la campagne gersoise et les Pyrénées. Située dans un cadre idyllique, cette superbe maison d'architecte offre des prestations haut de gamme et un design contemporain. Elle est située à 5 mn en voiture du centre ville de Lectoure ou vous trouverez toutes les commodités. Construite en 2017, cette propriété offre une superficie habitable de 160 m². L'espace de vie de 80 m² est baigné de lumière naturelle et comprend une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour spacieux. De là, vous accédez à une terrasse aménagée avec une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. La maison se compose de 3 chambres, dont une suite parentale de 26 m², offrant un espace de détente privilégié avec un accès direct sur une grande terrasse plein sud. A l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes ce qui offre confort et fonctionnalité. Le chauffage au sol fonctionne avec une pompe à chaleur au rez- de- chaussée et à l'étage ainsi que la climatisation garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Un cellier de 12 m² équipé de rangements, d'un point d'eau et du coin buanderie. Le garage de 20 m2 est également équipé de nombreux rangements et d'un point d'eau. Vous profiterez également d'une piscine de 11x4 m au chlore, parfaite pour se rafraîchir pendant les mois d'été, et d'un terrain arboré et entièrement clôturé de 2000 m² offrant intimité et tranquillité. Au fond du terrain, il y a un abri de jardin construit en dur environ 10 m² pour stocker tondeuse et outillage. La maison est équipée de volet électriques, d'un portail d'entrée électrique et d'un visiophone, cette propriété offre également sécurité et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une résidence exceptionnelle dans un environnement enchanteur. De plus certains meubles peuvent être négociés directement avec les propriétaires. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Catherine GUIOUBERT LEDIL IMMOBILER 06.73.61.85.17 catherine.guioubert@ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : CAG_7153 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.39% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 570 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
201 490 € ou 1 412,87 € / mois
Élégant Bien de Caractère au Coeur de Lectoure Référence 0567 ( Honoraire charge vendeur ) Plongez dans l'élégance et le charme de cette propriété unique, située à Lectoure, une ville historique et pittoresque du Gers. Au rez-de-chaussée, deux vastes plateaux de plus de 33 m2 chacun offrent des possibilités infinies d'aménagement pour répondre à toutes vos envies créatives. Au premier étage, une ancienne bibliothèque au cachet exceptionnel est prête à être transformée en une chambre supplémentaire ou en un espace de travail élégant. Au deuxième étage, un vaste salon de plus de 50 m2, baigné de lumière naturelle, est parfait pour des moments de détente et de convivialité. Une chambre spacieuse avec sa salle d'eau attenante offre confort et intimité. Une cuisine entièrement équipée est prête à inspirer vos créations culinaires. Un monte-charge pratique, reliant le rez-de-chaussée au deuxième étage, facilite les déplacements et le transport des objets volumineux. Un dernier plateau de plus de 55 m2 sous les combles offre un potentiel incroyable pour être aménagé en salle de jeux, en chambre supplémentaire ou en espace de loisirs, selon vos besoins. Un patio privatif de plus de 40 m2, un véritable havre de paix, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Cette propriété exceptionnelle allie charme, élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie unique au coeur de Lectoure. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison secondaire, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1570 EUR et 2220 EUR. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
535 500 € ou 3 754,99 € / mois
Fiche Id-PTN146792 : Au centre ville de la commune de Lectoure, nous vous présentons cette demeure en pierre composée d'une habitation principale et d'un appartement de type 3. Au rez-de-chaussée, 2 grandes pièces de vie avec cuisine équipée et un accès direct sur la cour. Au premier étage deux grandes chambres accompagnées d'une salle de bain complète. Au dernier étage une grande suite parentale. Les plus : deux places de parking, hyper centre, rénovée, beaux volumes. - Mentions légales : Proposé à la vente à 535500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 510000 Euros) - Classe Energie D : 188 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2650 et 3640 Euros - Affaire suivie par Mme TABAROT CAROLE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Fleurance - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
169 000 € ou 1 185,05 € / mois
Maison de PLAIN PIED avec garage et jardin clos Découvrez cette maison de plain-pied, située dans un quartier calme et agréable à proximité du centre ville de Lectoure. Avec ses 80 m² habitables, cette maison de 4 pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Caractéristiques : o Surface habitable : 80 m² o Année de construction : 1990 (construction traditionnelle avec cloisons en brique et plâtre) o Nombre de pièces : 4 o Hall d'entrée avec placard : 7 m2 o Chambres : 2 (11 et 12 m2) o Salle de douche : 5 m² refaite entièrement en 2022 avec douche à l'italienne, lavabo et sèche serviette o WC : Séparé o Salon/Séjour : 29 m², très lumineux avec ces 2 portes fenêtres donnant sur la terrasse de 14 m² au calme et sans vis à vis o Cuisine : Indépendante de 11 m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour (simple cloison en brique) Extérieur : o Terrasses : Parfaites pour vos moments de détente o Garage : Un espace de stationnement sécurisé o Abri voiture : Supplémentaire pour un second véhicule o Jardin : Vous trouverez un espace potager, des arbres fruitiers et de nombreuses plantes d'ornement, entièrement clôturé pour votre tranquillité o Superficie totale du terrain : 561 m2 Confort : o Chauffage : Électrique (conduit de cheminée en attente dans les combles) o Menuiserie : Bois avec double vitrage o Raccordement : tout à l'égout Cette maison est parfaitement entretenue et habitable de suite. Elle offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison au calme et à proximité des commerces, écoles et administrations. Venez découvrir votre future maison ! Vous pouvez retrouver des photos supplémentaires sur ledil,immo N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite. Catherine GUIOUBERT LEDIL IMMOBILER 06.73.61.85.17 catherine.guioubert@ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : CAG_7331 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.63% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 160 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1 680 000 € ou 11 780,36 € / mois
Construit au XVe siècle, d'aspect défensif, ce somptueux château a été remanié au XVIe siècle dans le goût de la Renaissance italienne. Situé au nord du Gers, il se trouve à une courte distance en voiture des villes renommées de Lectoure, Fleurance et Saint-Clar. Située dans un endroit calme, au bout d'un paisible chemin de campagne, à bonne distance de la route principale, la propriété offre un bel ensemble de bâtiments d'époque dans un parc de 3 hectares paré d'arbres aux multiples essences. La propriété est entièrement bordée de haies forestières et d'un petit ruisseau qui longe le parc. Un étang en eau se trouve au fond du parc, entouré d'arbres de belle taille (saules pleureurs, chênes, érables), faisant une agréable promenade. Le corps principal du château comprend un vaste salon/salle à manger au rez-de-chaussée, 7 chambres, une bibliothèque /salon, un bureau, au premier étage. 4 salles de bains dont 2 rénovées, 3 WC. À la propriété s'ajoute une maison d'amis totalement indépendante. La loggia du premier étage, de style italien, semblable à une « coursive », offre une terrasse couverte et ses 6 arcades surplombant les paisibles jardins s'ouvrent sur un vaste panorama, créant un véritable enchantement. Avec un espace piscine pavé entièrement restauré, 2 pigeonniers l'un du XV° siècle et l'autre du XVI° siècle, un vaste hangar, le parc est très élégant avec une belle gamme d'arbres adultes, de roses et d'arbustes ainsi qu'un verger. Cette propriété offre un espace d'une grande sérénité, dans un emplacement unique, totalement privé et pourtant au cœur de l'une des régions les plus recherchées du Sud-Ouest de la France. Voyons cela plus en détail ... La région, le parc, les jardins et les dépendances Le trajet en voiture jusqu'à la propriété est agréable. Avec un accès aisé aux villes de Lectoure et Fleurance. La ligne TGV Agen-Paris est à moins d'une heure et l'aéroport international de Toulouse-Blagnac à une heure. Lorsque l'on quitte les villages, la campagne est riche et paisible, avec de petites routes qui serpentent à travers champs où poussent en été tournesols et blé, dans une région surnommée, selon Stendhal « la Toscane française ». Si la Gascogne est la Toscane de la France, cette propriété offre tous les plaisirs de l'Italie de la Renaissance. Le château a été construit par une riche famille de la noblesse gasconne (les Batz, les Castelmore) au XVIe siècle sur un modèle défensif. C'est sous la Renaissance et l'influence de l'Italie alors à la mode à l'époque, que le château a été réaménagé en villégiature et en résidence de plaisir. S'y côtoient donc des éléments architecturaux défensifs et médiévaux (tours, meurtrières, fenêtres étroites) et des éléments plus « ouverts » (larges baies, loggias). Tous ont été préservés. De l'extérieur, on ne devine guère la propriété, car une épaisse haie naturelle et forestière entoure le périmètre du terrain. L'entrée de la propriété est close par deux beaux portails en fer forgé, tous deux en parfaite harmonie avec le château et marquant l'entrée avec style. Pour accéder à la propriété, la route qui longe les champs appartenant à la propriété, est bordée tout du long et à droite de pins parasols et d'un buffet de buis et d'épineux, qui apporte au paysage un caractère toscan très élégant. Le château est situé au bout d'un chemin communal mais paisible qui s'ouvre sur les champs, de sorte que l'on n'est pas gêné par le passage des voitures ni de marcheurs ou de pèlerins, hormis peut-être, ... la déambulation occasionnelle d'un lièvre ou d'un chevreuil.... Deux entrées sont possibles : l'une, majestueuse, par le grand portail, mène à la façade du château. L'autre, plus modeste, dessert la face arrière, plus communément utilisée comme entrée de service. Celle-ci offre une vue sur un splendide pigeonnier à notre droite. La piscine est nichée au-delà de celui-ci, abritée par des murs habillés de lauriers-roses et d'oliviers adultes. C'est un grand bassin de 90 m3, doté d'un liner armé, bordée de dalles de pierre et d'une « plage » posée cette année 2023. Le puits toujours en eau est paré d'un cadre décoratif en fer forgé datant du XVI° siècle. Il est toujours intéressant d'avoir une source d'eau sur le terrain, pour garder les jardins frais et verts, sans oublier la petite rivière qui coule le long du champ du bas. Au total, plus de sept hectares de terrain dont cinq sont en comodat, entretenus par des agriculteurs voisins, garantissent la tranquillité de tous ceux qui y résident sans risque de verrues. Sur ces sept hectares, le terrain autour des jardins et de la maison d'hôtes comprend un verger (à l'avant de la maison d'hôtes) : néfliers, kakis, pommiers, cerisiers, poiriers, pruniers, des pelouses soigneusement tondues et des arbres adultes. Nous trouvons également une rangée ornementale de topiaires et une petite rivière au fond du terrain. Le parc est riche, au charme bucolique, planté d'arbres séculaires (tilleuls, chênes et platanes, cèdre), et de camélias, mûrier, etc. Dans une région connue pour ses étés torrides, le parc est frais, ombragé par les branches des arbres centenaires. L'ambiance est à la verdure luxuriante. En contournant le château pour rejoindre les jardins à l'arrière de la propriété, nous apercevons pour la première fois au premier étage, la fantastique loggia ou « coursive », une terrasse couverte avec des arches qui s'étend sur toute la longueur de la propriété et qui est d'un style purement Renaissance italienne, très romantique avec ses impressionnants pavillons d'angle. La chambre principale s'ouvre sur cette « coursive », offrant une vue matinale sur les jardins, promesse certaine que la journée commencera sur une note de beauté et de tranquillité. Le château a une joie de vivre à laquelle on ne s'attendrait pas d'une bâtisse médiévale. Il est chaleureux et accueillant de l'extérieur, avec ses murs dorés et moelleux qui captent les derniers rayons du soleil d'automne. Ouvrons la grande porte d'entrée et pénétrons à l'intérieur... Le propriétaire a coutume de dire que sa demeure : « c'est Florence à l'extérieur et Venise à l'intérieur » car autant la façade donne une impression de force, semblable à certains châteaux de la campagne florentine, autant l'intérieur est gracieux et fait penser à un palais vénitien par sa composition. L'entrée principale du château est pavée de larges dalles de pierre d'époque et un escalier en pierre mène au premier étage. Comme on peut s'y attendre, l'entrée est divisée en deux parties distinctes : la porte d'entrée d'origine en bois et au bout du couloir une deuxième porte, à laquelle le pertinent ajout d'une porte vitrée a permis à la lumière d'inonder le couloir, d'une manière qui n'est pas traditionnellement médiévale mais certainement plus confortable pour une vie moderne. Ces deux portes desservent deux halls d'entrée. Depuis le couloir central, nous jetons un bref coup d'œil sur une grande pièce pendant symétrique du grand salon /salle à manger qui n'a pas été restaurée à d'autres fins que le stockage, mais avec une grande ouverture à l'extrémité : pièce intéressante avec certains éléments médiévaux dans la mesure où elle est de taille similaire au salon principal et offre certainement des possibilités de développement ultérieur de la surface habitable de la propriété. Le salon/salle à manger principal est un espace fantastique pour se divertir. Avec sa large voûte originale en plein cintre, la pièce est divisée en deux parties distinctes. La première dispose d'une belle cheminée en pierre d'époque Louis XV près de laquelle la famille se réunit. C'est l'endroit idéal pour se retrouver à Noël ou en hiver. La deuxième partie de la pièce est utilisée en tant que salle à manger. Le salon et la salle à manger sont toutes deux dotées de grandes fenêtres donnant sur les jardins. Au fond de la pièce, une porte donne accès à une tour à l'atmosphère agréablement médiévale, où se trouvent le vestiaire et les toilettes du rez-de-chaussée. La cuisine se situe un peu à l'écart de la salle à manger, pour plus de facilité et a été récemment rénovée. C'est une pièce chaleureuse et conviviale, avec beaucoup d'espace pour une table de petit déjeuner et des meubles modernes de bon goût. Elle est dotée de tout le matériel électroménager nécessaire à une cuisine moderne. Depuis la cuisine, une porte s'ouvre sur le rez-de-chaussée de la loggia ou de la « coursive », lui aussi flanqué d'arcades. Cet espace tout à fait charmant qui sert souvent de salle à manger d'été ou d'orangerie l'hiver offre une vue sur les jardins et constitue un endroit agréable pour s'asseoir à l'ombre pendant les chaudes journées d'été. L'étage Le premier étage se compose de deux ailes reliées par l'escalier central. Deux des 4 salles de bains sont aménagées dans les tours des pavillons d'angle. La chambre principale et le bureau s'ouvrent tous deux sur la loggia ou « coursive ». Depuis la chambre principale, on peut y admirer le matin le paysage entre les arcades, prendre un café sur cette terrasse privée chaleureuse ou s'endormir en regardant les légers rideaux de mousseline flotter entre les arcades. C'est une chambre où l'imagination peut prendre son envol ! La chambre au plafond « à la française » est vaste et flanquée de deux placards aux portes d'époque Louis XVI comme toutes les chambres du château. Le sol, très rare et précieux, est pavé de tommettes d'époque Renaissance croisées par des traverses de chêne. Toujours au premier étage, une bibliothèque délicieusement privée avec boiseries aménagées, offre une retraite sereine par rapport aux salons du rez-de-chaussée, plus ouverts aux invités. Avec ses impressionnants rayonnages de livres et son espace cinéma, c'est une belle pièce privée où les propriétaires peuvent s'évader lorsque la maison est pleine d'invités. L'une des chambres de l'étage est actuellement un bureau privé, mais pourrait également servir de chambre supplémentaire. Les autres chambres (5) ont toutes été restaurées et redécorées (planchers en chêne, peintures, électricité révisée, etc.). Elles bénéficient toutes d'éléments décoratifs originaux des XVI-XVIII° siècles (plafonds à la française, portes de placards d'époque Louis XVI, cheminées, trumeaux et stucs d'époque Empire, etc.) Avec un total de 7 chambres et quatre salles de bains dans les deux ailes de la maison situées à l'étage, nous constatons que chaque pièce est dotée de grands volumes, de hautes fenêtres, de vues lointaines et de nombreux éléments d'époque qui ont été préservés. Les propriétaires actuels ont réalisé d'importants travaux concernant la décoration intérieure, la révision des systèmes électriques, la révision des toits et des charpentes, le système de chauffage, le remplacement de certains éléments de radiateur par des appareils plus performants, etc.) Une chaudière à condensation et à fuel (marque Viessmann dernier modèle) vient d'être installée. Nous avons noté la pose astucieuse de portes en verre épais au niveau inférieur, qui permettent à la spacieuse pièce à vivre du rez-de-chaussée de rester bien au chaud pendant les mois d'hiver. Cette propriété est maintenant accueillante en toutes saisons et est en excellent état. Les jardins sont également impeccables et des travaux importants ont été effectués pour regagner les parties du terrain qui étaient envahies par la nature qui avait repris ses droits. Il est à noter également qu'au rez-de-chaussée du château, deux pièces, une salle d'eau et un WC, une entrée, actuellement non habitées, peuvent faire l'objet d'une réhabilitation et servir de maison de gardien. La maison d'amis Elle a été entièrement restaurée. Avec deux chambres, un salon/cuisine et une salle de bain, elle est bien éloignée de la maison principale, séparée par le verger, et constitue un avantage certain pour cette propriété, que ce soit pour la location ou pour la famille et les amis. Sécurité La propriété est dotée d'un système d'alarme et de radars, reliés à une vidéo-surveillance. Elle est entièrement couverte par la WIFI, provenant de la fibre dernière génération.
190 000 € ou 1 332,30 € / mois
Lectoure (32700) Belle Maison Gasconne spacieuse de 220m², 8 pièces, 4 chambres. Potentiel pour de nombreux projets. A prévoir des travaux intérieur de rafraichissement et modernisation , isolation a prévoir et toiture a remaniée., Proche du centre historique, sans souci de stationnement et profitant d'un jardin exposé sud. Intérieur de belle facture avec ses éléments anciens préservés, la maison profite d'un jardin à réaménager de 260m², avec son puits et d'un grand garage attenant de 100 m² sur 2 niveaux offrant un potentiel à exploiter . Prix de vente 190 000 euros.Honoraires charge vendeur DPE: G - GES : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5130 euros et 6990 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m² par an avant le 1er janvier 2028 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José VELGHE, au 0645157454 ou par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José VELGHE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :378430 JLGE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José VELGHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519567663 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
