Vente Maison Lectoure (32700) 8 pièces

480 000 € ou 3 365,82 € / mois

Cette propriété comprend non seulement une maison, mais deux, chacune avec son charme et son style très différents. Les propriétaires actuels ont supervisé la restauration d'une magnifique grange en pierre, qui offre un hébergement supplémentaire, ainsi que la maison traditionnelle dont ils sont tombés amoureux en premier lieu. Les deux bâtiments partagent des jardins paysagers soigneusement entretenus et une piscine. Il y a également une grande aire de stationnement gravillonnée pour les visiteurs. La propriété est située au cœur de la Gascogne, dans un petit village à proximité de la charmante ville de Lectoure, avec son marché hebdomadaire, ses boutiques éclectiques, ses écoles et ses restaurants. Il s'agit d'une propriété non isolée avec quelques maisons voisines tranquilles de l'autre côté d'un chemin rural. Les jardins à l'arrière ne sont pas surplombés par d'autres propriétés et offrent de belles vues sur la campagne environnante. Les fenêtres des deux maisons donnent sur leur propre jardin, où l'on se sent absolument privé, sans vue des voisins. Pour les acheteurs recherchant l'intimité sans vouloir vivre dans une position très isolée, cette propriété est parfaite.

689 000 € ou 4 831,35 € / mois

Belle maison dans un état impeccable située au cœur du Triangle d'Or. A 19 km de Lectoure, 22 km de Condom et seulement 15 km de Fleurance, elle est parfaitement placée pour tout ce que le nord du Gers a à offrir. La maison, qui date des années 1800, a été bien rénovée, et a été très bien entretenue et modernisée par les propriétaires actuels. La propriété offre une grande cuisine/salle à manger entièrement équipée de plus de 35m², récemment réaménagée pour profiter des vues sur les Pyrénées et la campagne environnante.Idéalement situé, Le séjour de 63m² -avec son plafond cathédrale, ses poutres, ses murs en pierre et son immense cheminée renfermant un poêle à bois, jouxte la belle pièce à vivre. Il est par conséquent très bien situé également, et offre beaucoup de caractère et de charme. Il y a quatre chambres au rez-de-chaussée avec une grande salle de douche familiale neuve et des toilettes séparées pour les invités. L'une des chambres dispose d'une douche et d'un lavabo privés, une autre d'un grand dressing. Il y a un petit salon séparé et confortable ainsi qu'un espace bureau avec un haut plafond et une fenêtre velux. L'ensemble est spacieux et lumineux, et il est facile de s'y rassembler ou de profiter des espaces plus intimes. À l'étage, il y a une grande suite comprenant une chambre/salon avec armoires encastrées et salle d'eau privative, ainsi qu'un grand placard et une buanderie. Elle est parfaite pour les invités, les adolescents ou les grands-parents. Un garage de 26m² est attenant à la maison et peut également être utilisé comme atelier. Il a un accès au grenier de la maison qui est entièrement recouvert de planches. Le 'jardin' d'un peu plus de 2500m² est entièrement clôturé. On y trouve des arbustes matures. une grande piscine et une terrasse rénovée en 2019. Il y a de l'espace pour manger à l'ombre et s'allonger au soleil, tout en profitant de la fabuleuse vue sur les montagnes. A côté se trouve un champ de près de 3000m² aménagé d'un grand hangar avec arrivée d'eau et facilement reliable à l'électricité. Cela pourrait être un grand jardin potager, un espace pour les enfants pour jouer au football, un espace pour les camping-cars, etc. Il est en très bon état et aussi bien entretenu que le reste de la propriété. Les 18000 m² environ, restants sont entretenus par l'agriculteur voisin. Le toit est en très bon état et et a été récemment remanié. La fosse septique est conforme et il y a un point de recharge pour les voitures électrique. Les chambres et la cuisine sont climatisées. La maison est équipée de détecteurs de fumée et d'un détecteur de monoxyde de carbone. Le réseau Internet est actuellement fourni par Starlink qui fonctionne bien. La fibre optique arrivera en 2025. Donc, une propriété parfaite à seulement 3kms du village le plus proche avec un magasin et un petit restaurant, c'est vraiment une maison de rêve. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'Agence Hamilton à Lectoure au 05 62 29 59 57. DPE EN COURS.

365 000 € ou 2 559,42 € / mois

Située au cœur même de Lectoure, célèbre cité thermale et touristique du Gers, cette splendide demeure offre une surface généreuse de 197 mètres carrés répartis sur trois niveaux, incluant un studio avec cour. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique de cette demeure, où une majestueuse cheminée datant du XVIIIe siècle trône fièrement. Au premier étage, le charme opère instantanément avec deux vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle, grâce à de grandes fenêtres et à des hauteurs sous plafonds surprenants. À gauche, une cuisine spacieuse invite à la créativité culinaire, tandis qu'à droite, un salon accueillant invite à la détente. Le plaisir de la découverte se poursuit au deuxième étage, où deux chambres généreuses de 18 et 16 mètres carrés, un grand dressing, une buanderie et une belle salle d'eau complète. Sous les combles aménagés, une dernière chambre en suite parfaitement agencée vous promet quiétude et intimité. La maison marie de façon harmonieuse l'élégance de l'ancien avec la fonctionnalité du moderne. Ses teintes neutres mettent en valeur ses éléments d'origine tels que les poutres apparentes, les cheminées et les sols en travertin, ainsi que les tomettes de terre cuite peintes en blanc, pour un charme intemporel. Côté technique, la maison bénéficie d'une situation privilégiée en plein cœur de la rue Principale de Lectoure, proche de tous commerces et services. Elle est équipée de double vitrage dans toutes les pièces, d'un chauffage électrique - par radiateurs à basse consommation, et d'un chauffage au sol électrique dans la salle d'eau. De plus, elle comprend un studio entièrement équipé de 21 mètres carrés, doté d'une petite cour et d'une entrée indépendante, ainsi qu'une vaste cave de 26 mètres carrés. Pensez-vous avoir trouvé la maison de vos rêves ? N'hésitez pas à me contacter pour fixer un rendez-vous, obtenir plus de photos ou des informations supplémentaires Cette annonce référence 237142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE CASTERA (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 91119429800012. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220 000 € ou 1 542,67 € / mois

Lectoure (32700) Belle Maison Gasconne spacieuse de 220m², 8 pieces, 4 chambres. Potenciel pour de nombreux projets. A prevoir des travaux interieur de rafraichissement et d'isolation,( négo possible ) Proche du centre historique, sans souci de stationnement et profitant d'un jardin exposé sud. Intérieur de belle facture avec ses éléments anciens préservés, la maison profite d'un jardin à réaménager de 260m², avec son puits et d'un grand garage attenant de 100 m² sur 2 niveaux offrant un potentiel à exploiter . Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - VELGHE José - 06 45 15 74 54 - Ou par courriel à jose.velghe@rezoximo.com (réf. 7401423239) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VELGHE José agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : AUCH - RSAC N° 519 567 663 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte profes

367 500 € ou 2 576,95 € / mois

Cette élégante maison de ville de trois étages a été magnifiquement restaurée ces dernières années. Située au cœur du centre historique de Lectoure, avec le marché, les commerces, les cafés, l'école, le centre thermal et les restaurants à quelques pas, cette propriété a été utilisée à la fois comme résidence secondaire et principale. À l'intérieur, cette propriété de 190 m² a été restaurée avec goût. Les pièces sont spacieuses et élégantes, avec de hauts plafonds, des éléments d'époque et une touche moderne. Le salon principal, situé au premier étage, bien au-dessus de la rue, est baigné de lumière et bénéficie d'une atmosphère privée malgré son emplacement central. L'école locale est facilement accessible à pied, et une grande partie de la vie quotidienne peut être appréciée sans avoir besoin de voiture. À l'arrière de la propriété, une petite cour privée offre juste assez d'espace pour une table, des chaises et un peu de verdure, idéale pour profiter d'un verre par une chaude journée d'été sans se soucier de l'entretien d'un jardin. POUR PLUS D'INFOS ET PHOTOS RDV SUR BLISSIMMO.COM Regardons la propriété plus en détail : Rez-de-chaussée En entrant depuis la rue, on découvre un spacieux hall d'entrée avec une belle cheminée centrale. Cette pièce, utilisée pour les manteaux et les bottes, est suffisamment grande pour être transformée en bureau. Avec une porte donnant sur la rue principale, cela a clairement été autrefois un magasin, et pourrait potentiellement le redevenir si la mairie était d'accord. Une petite porte près des escaliers s'ouvre sur une cave au sous-sol. À l'extrémité du rez-de-chaussée, l'ancienne cuisine a été transformée en atelier d'art avec une nouvelle cuisine d'angle aménagée près de la fenêtre. La porte de cette pièce s'ouvre directement sur une cour intime. Cette pièce dispose également d'une salle de douche moderne attenante, ce qui permet de l'utiliser comme studio privé avec chambre, salle de douche/WC et cuisine. Premier étage Au premier étage, il y a deux pièces de chaque côté d'un petit palier. Les deux pièces rappellent le 18ème siècle avec de hauts plafonds, des poutres apparentes et de généreuses proportions. La cuisine, magnifiquement aménagée, comprend un îlot central et un coin petit-déjeuner/salle à manger. La cuisinière et la zone de cuisine sont intégrées dans un entourage en bois décoratif, avec deux grandes fenêtres donnant sur la rue et une cheminée décorative au centre de la pièce. De l'autre côté du palier, une salle de réception spacieuse surplombe la cour arrière, avec une cheminée d'époque, de hauts plafonds et de nombreuses caractéristiques originales. Deuxième étage L'escalier moderne sur mesure continue jusqu'aux chambres à l'étage supérieur. La plus grande chambre mesure environ 18 m², la deuxième 16 m². Une troisième chambre donnant sur la rue est actuellement utilisée comme dressing mais pourrait facilement être reconvertie en espace de couchage. À ce niveau, les chambres se partagent une somptueuse et spacieuse salle de bain, dotée d'une grande douche, d'un WC de style rétro très décoratif et d'une baignoire sur pieds. Cette pièce est véritablement superbe. Dernier étage Sous les combles, avec une fenêtre Velux, une chambre cosy bénéficie d'une luxueuse salle de douche attenante et d'un dressing. Sur une note technique! - La propriété a récemment été équipée de fenêtres à double vitrage. - Le chauffage est électrique, utilisant des radiateurs récents économes en énergie (chauffage par le sol dans la salle de douche). - Diagnostic de performance énergétique du 10/04/2024 : - Score DPE : 248 kWhEP/m²/an - Score GES : 8 kgepCO2/m²/an - Tout-à-l'égout - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

495 000 € ou 3 471,00 € / mois

Maison de Maître de 365 m², nichée au cœur d'un village pittoresque du prestigieux triangle d'or gersois, à seulement 15 minutes de Lectoure, 20 minutes de Condom et 18 minutes de Fleurance. Cette propriété allie le charme, l'élégance et le confort. L'entrée se fait sur de magnifiques arcades et une porte en bois ornée de fenêtres et décors en fer forgé. Dès le hall, le charme opère : les carreaux de ciment noir et blanc, l'escalier en bois, et la lumière tamisée qui traverse les portes à petits carreaux, dévoilent un aperçu du jardin et de la piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon baigné de lumière, doté d'une cheminée avec insert à bois, une spacieuse cuisine, une élégante salle à manger avec une pièce de service attenante, un bureau, une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'une cave à vin. À l'étage, un vaste palier vous conduit à un charmant placard profond / bibliothèque ainsi qu'à quatre belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle de bains. Vous y trouverez également une salle de bains familiale et un second salon avec cheminée, parfait pour se détendre ou être transformé en grande chambre. À l'extérieur, profitez des vues pittoresques sur la campagne gersoise depuis la vaste terrasse ensoleillée avec piscine, et détendez vous dans le jardin verdoyant situé en contrebas (470m2 ). Taxe foncière : 2070 € Une maison familiale d'exception dans un cadre idyllique à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 248519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190 000 € ou 1 332,30 € / mois

Lectoure (32700) Belle Maison Gasconne spacieuse de 220m², 8 pièces, 4 chambres. Potentiel pour de nombreux projets. A prévoir des travaux intérieur de rafraichissement et modernisation , isolation a prévoir et toiture a remaniée., Proche du centre historique, sans souci de stationnement et profitant d'un jardin exposé sud. Intérieur de belle facture avec ses éléments anciens préservés, la maison profite d'un jardin à réaménager de 260m², avec son puits et d'un grand garage attenant de 100 m² sur 2 niveaux offrant un potentiel à exploiter . Prix de vente 190 000 euros.Honoraires charge vendeur DPE: G - GES : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5130 euros et 6990 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m² par an avant le 1er janvier 2028 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José VELGHE, au 0645157454 ou par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José VELGHE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :378430 JLGE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José VELGHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519567663 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr